Edullinen

ja vaivaton

Päätin selvitä rakentamisesta mahdollisimman helpolla ja ostin valmistalon. Homma hoitui yhdellä sopimuksella, ja kokonaishinta ja valmistumispäivä olivat tiedossa. Kuvittelin joutuvani maksamaan vähän ekstraa tästä vaivattomuudesta, mutta totuus taitaa ollakin ihan toinen.

Lähelle rakentuu toinen samanlainen talo. Ainoa ero ko. talossa on erkkeri, muuten ihan samannäköiset ja -kokoiset talot. Tähän taloon otettiin runkopystytys, josta tilaaja sitten jatkoi itse. Hänen appiukkonsa on tehnyt raksalla palkatonta duunia jo vuoden päivät ja rahaa on kulunut tässä vaiheessa 60000 euroa enemmän kuin mitä minun talo maksoi. Eikä talo ole vielä edes valmis. Kannattaa siis ihan oikeasti miettiä miten talo kannattaa rakentaa/rakennuttaa, varsinkin jos kyse on ensimmäisestä rakennusprojektista.

11

2379

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Pro appiukko

      Meillä, terveenä ollessaan, appiukko hakkasi pakettitalon perustusten päälle 100 työmaapäivässä. Teki itse perustuksetkin rakentamista edeltävänä syksynä.

      • eroja

        Tottakai ihmisten työpanoksissa on eroja, varsinkin jos työstä ei saa palkkaa. Pointti tässä on kuitenkin se että toisen talon rakentaminen tulee vähintään 60000 euroa kalliimmaksi ja siinä on paljon enemmän työtä tilaajalla sekä rakennusaika on pidempi.


    • Älvärin ,,

      Tekemä työmaaparakki talo vai ihan oikea omakotitalo.vaikutta pahasti että Älvärin paska olikin kyseessä , no toiset tykkää asua parakissa ja tiset asuu talossa jossa ei sukat pyöri jaloissa.

    • kyseessä....

      Tekemä työmaaparakki talo vai ihan oikea omakotitalo.vaikutta pahasti että Älvärin paska olikin kyseessä , no toiset tykkää asua parakissa ja tiset asuu talossa jossa ei sukat pyöri jaloissa.

    • asiat

      lämmitystapa (sähkö vai muu)
      perustustapa (maanvarainen antura, reunavahvistettu laatta, muu ?)
      Laatoitetut neliöt yhteensä
      Maalatut pinnat / maalattu laskikuitutapetti.
      Sähköistyksen taso
      valaistuksen taso
      väliseinien rakenne puu/kivi ?
      Alapohjarakenne betonilaatta/puurossipohja ?
      Vesikiertoinen lattialämmitys / muu, mikä
      Ovien, ikkunoiden ja kalusteiden laatutaso

      vertailes alkuun noita, saattaa löytyä eroja.

    • tuli sellainen

      rekanlavalta nostettu talo. Nopeasti pystyttivät ja kivalta näyttää. Olen isännän kanssa rupatellut muutamia kertoja. Tyytyväinen on. Tosin tilaratkaisu ei ole ihan nappi, kun joutuu mm. käyttämään khh:tta pukuhuoneena. Kertoi, että piti valita kataloogeista se pohja, mikä tyydytti eniten omia tarpeita, kun ei ollut oikein mahdollisuuksia vaikuttaa seinien paikkoihin ja kantaviin rakenteisiin. Me suunnittelimme talomme arkkitehdin kanssa ja tilaratkaisu on täysi 10. Samaten naapuri on ihmetellyt energiakulutusta, kun meillä menee suoraasähköä saman verran kuin heillä poistoilmalämpöpumpun kanssa. Talomme ovat suunnilleen samankokoiset. Ehkä meillä se yläpohjan eristepaksuus 500 mm ja alapohjan 200 mm vaikuttaa jotain. Kataloogitaloissa ei taida juuri olla mahdollisuutta vaikuttaa eristepaksuuksiin. Hyvä, että kuitenkin voi valita ekologisia lämmöntuottosysteemejä.

    • yleensä

      noin menee omatoimirakentajilla budjetit paukkuu ja aikataulu venyy. Vaikka kukaan heistä ei sitä tunnustakaan vaan kaikki on mennyt niiiin nappiin että.

    • Se pieni ero

      Ulkoapäin näennäisesti samannäköiset talot voivat maksaa eri summia.

      Mutta olet kyllä sinänsä oikeilla jäljillä siinä, että itse tehden ei välttämättä aina niin kamalan paljoa säästä. Voi tulla jopa kalliimmaksikin.

      Osa asioista voidaan kertakaikkiaan tehdä niin hemmetin paljon tehokkaammin tehtaassa ammattilaisten toimesta, että ei siinä appiukot välttämättä pärjää. Tehtaat saa materiaalinkin hommattua käyttöönsä ilman, että rautakaupat ja muu logistiikka vetää välistä 20-50% katteita.

      • ja muista tämä

        Miettikääs kun väsäätte taloja appiukkojen tai akkojen kanssa. Jos velkaa on vaikka 200.000€ niin vuoden rakennusajalla korkokustannukset lienee jotain 10.000 ja jos asut vuokralla sen samaisen vuoden, kustannuksia tulee 500€ kuukausihinnalla 6.000€. Eli yhteenlaskettuna yli 16.000€ ja tuosta puuttuu rakennuksella käytetty sähkö lämmityksineen vakuutuksineen jne.
        Laskekaas jos ostatte jonkin valmistalon, miten pieneksi se omantyön hyötyosuus jää. Sillä ei ole v...tunkaan merkitystä kun meillä tavallisilla talliaisilla lainan takaisinmaksuaika käytännössä on varmasti 20v, jos vaari ei satu potkaiseen tyhjää.


    • Tehnyt

      jos pitäisi paikkansa,että samanlaisen talon
      saa 60000e halvemmalla tilaamalla valmiina,kuin
      tekemällä itse,niin tämä maa ois täynnä lasku
      taidottomia!

    • mistä koostui?

      laitas tähän vähän tarkemmin, mistä nuo erot tulivat? 60000on helvetisti rahaa, menee aika monta vuotta, että saa sen puhtaana tilille.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      650
      7970
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      466
      2256
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      232
      2170
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      146
      1735
    5. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1242
    6. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1232
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      104
      1127
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      842
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      58
      782
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      7
      744
    Aihe