Edullinen

ja vaivaton

Päätin selvitä rakentamisesta mahdollisimman helpolla ja ostin valmistalon. Homma hoitui yhdellä sopimuksella, ja kokonaishinta ja valmistumispäivä olivat tiedossa. Kuvittelin joutuvani maksamaan vähän ekstraa tästä vaivattomuudesta, mutta totuus taitaa ollakin ihan toinen.

Lähelle rakentuu toinen samanlainen talo. Ainoa ero ko. talossa on erkkeri, muuten ihan samannäköiset ja -kokoiset talot. Tähän taloon otettiin runkopystytys, josta tilaaja sitten jatkoi itse. Hänen appiukkonsa on tehnyt raksalla palkatonta duunia jo vuoden päivät ja rahaa on kulunut tässä vaiheessa 60000 euroa enemmän kuin mitä minun talo maksoi. Eikä talo ole vielä edes valmis. Kannattaa siis ihan oikeasti miettiä miten talo kannattaa rakentaa/rakennuttaa, varsinkin jos kyse on ensimmäisestä rakennusprojektista.

11

2396

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Pro appiukko

      Meillä, terveenä ollessaan, appiukko hakkasi pakettitalon perustusten päälle 100 työmaapäivässä. Teki itse perustuksetkin rakentamista edeltävänä syksynä.

      • eroja

        Tottakai ihmisten työpanoksissa on eroja, varsinkin jos työstä ei saa palkkaa. Pointti tässä on kuitenkin se että toisen talon rakentaminen tulee vähintään 60000 euroa kalliimmaksi ja siinä on paljon enemmän työtä tilaajalla sekä rakennusaika on pidempi.


    • Älvärin ,,

      Tekemä työmaaparakki talo vai ihan oikea omakotitalo.vaikutta pahasti että Älvärin paska olikin kyseessä , no toiset tykkää asua parakissa ja tiset asuu talossa jossa ei sukat pyöri jaloissa.

    • kyseessä....

      Tekemä työmaaparakki talo vai ihan oikea omakotitalo.vaikutta pahasti että Älvärin paska olikin kyseessä , no toiset tykkää asua parakissa ja tiset asuu talossa jossa ei sukat pyöri jaloissa.

    • asiat

      lämmitystapa (sähkö vai muu)
      perustustapa (maanvarainen antura, reunavahvistettu laatta, muu ?)
      Laatoitetut neliöt yhteensä
      Maalatut pinnat / maalattu laskikuitutapetti.
      Sähköistyksen taso
      valaistuksen taso
      väliseinien rakenne puu/kivi ?
      Alapohjarakenne betonilaatta/puurossipohja ?
      Vesikiertoinen lattialämmitys / muu, mikä
      Ovien, ikkunoiden ja kalusteiden laatutaso

      vertailes alkuun noita, saattaa löytyä eroja.

    • tuli sellainen

      rekanlavalta nostettu talo. Nopeasti pystyttivät ja kivalta näyttää. Olen isännän kanssa rupatellut muutamia kertoja. Tyytyväinen on. Tosin tilaratkaisu ei ole ihan nappi, kun joutuu mm. käyttämään khh:tta pukuhuoneena. Kertoi, että piti valita kataloogeista se pohja, mikä tyydytti eniten omia tarpeita, kun ei ollut oikein mahdollisuuksia vaikuttaa seinien paikkoihin ja kantaviin rakenteisiin. Me suunnittelimme talomme arkkitehdin kanssa ja tilaratkaisu on täysi 10. Samaten naapuri on ihmetellyt energiakulutusta, kun meillä menee suoraasähköä saman verran kuin heillä poistoilmalämpöpumpun kanssa. Talomme ovat suunnilleen samankokoiset. Ehkä meillä se yläpohjan eristepaksuus 500 mm ja alapohjan 200 mm vaikuttaa jotain. Kataloogitaloissa ei taida juuri olla mahdollisuutta vaikuttaa eristepaksuuksiin. Hyvä, että kuitenkin voi valita ekologisia lämmöntuottosysteemejä.

    • yleensä

      noin menee omatoimirakentajilla budjetit paukkuu ja aikataulu venyy. Vaikka kukaan heistä ei sitä tunnustakaan vaan kaikki on mennyt niiiin nappiin että.

    • Se pieni ero

      Ulkoapäin näennäisesti samannäköiset talot voivat maksaa eri summia.

      Mutta olet kyllä sinänsä oikeilla jäljillä siinä, että itse tehden ei välttämättä aina niin kamalan paljoa säästä. Voi tulla jopa kalliimmaksikin.

      Osa asioista voidaan kertakaikkiaan tehdä niin hemmetin paljon tehokkaammin tehtaassa ammattilaisten toimesta, että ei siinä appiukot välttämättä pärjää. Tehtaat saa materiaalinkin hommattua käyttöönsä ilman, että rautakaupat ja muu logistiikka vetää välistä 20-50% katteita.

      • ja muista tämä

        Miettikääs kun väsäätte taloja appiukkojen tai akkojen kanssa. Jos velkaa on vaikka 200.000€ niin vuoden rakennusajalla korkokustannukset lienee jotain 10.000 ja jos asut vuokralla sen samaisen vuoden, kustannuksia tulee 500€ kuukausihinnalla 6.000€. Eli yhteenlaskettuna yli 16.000€ ja tuosta puuttuu rakennuksella käytetty sähkö lämmityksineen vakuutuksineen jne.
        Laskekaas jos ostatte jonkin valmistalon, miten pieneksi se omantyön hyötyosuus jää. Sillä ei ole v...tunkaan merkitystä kun meillä tavallisilla talliaisilla lainan takaisinmaksuaika käytännössä on varmasti 20v, jos vaari ei satu potkaiseen tyhjää.


    • Tehnyt

      jos pitäisi paikkansa,että samanlaisen talon
      saa 60000e halvemmalla tilaamalla valmiina,kuin
      tekemällä itse,niin tämä maa ois täynnä lasku
      taidottomia!

    • mistä koostui?

      laitas tähän vähän tarkemmin, mistä nuo erot tulivat? 60000on helvetisti rahaa, menee aika monta vuotta, että saa sen puhtaana tilille.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa

      Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h
      Maailman menoa
      5
      2752
    2. Jos vedetään mutkat suoraksi?

      Niin kumpaan ryhmään kuulut? A) Niihin, jotka menevät edellä ja tekevät? Vai B) Niihin, jotka kulkevat perässä ja ar
      Sinkut
      106
      2591
    3. Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan

      Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv
      Maailman menoa
      18
      2307
    4. Vain vasemmistolaiset ovat aitoja suomalaisia

      Esimerkiksi persut ovat ulkomaalaisen pääomasijoittajan edunvalvojia, eivät auta köyhiä suomalaisia.
      Maailman menoa
      48
      1889
    5. Anteeksipyyntöni

      Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska
      Järki ja tunteet
      14
      1453
    6. Miten must tuntuu

      et sä ajattelet mua just nyt
      Ikävä
      32
      1453
    7. Kun et vain tajua että

      sua lähestytään feikkiprofiililla :D Hanki aivot :D m-n
      Ikävä
      177
      1173
    8. Sydämeni valtiaalle

      En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden
      Ikävä
      101
      1144
    9. Persu ajoi autoa

      Ajoi lapsen yli https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/597a7468-3d1d-455e-bed2-21c1efc31ac1
      Perussuomalaiset
      20
      1073
    10. En vain unohda

      Sitä miten rakastuneesti olet minua katsonut. Oliko tunteet liian suuria että niistä olisi voinut puhua.
      Ikävä
      65
      960
    Aihe