Päätin selvitä rakentamisesta mahdollisimman helpolla ja ostin valmistalon. Homma hoitui yhdellä sopimuksella, ja kokonaishinta ja valmistumispäivä olivat tiedossa. Kuvittelin joutuvani maksamaan vähän ekstraa tästä vaivattomuudesta, mutta totuus taitaa ollakin ihan toinen.
Lähelle rakentuu toinen samanlainen talo. Ainoa ero ko. talossa on erkkeri, muuten ihan samannäköiset ja -kokoiset talot. Tähän taloon otettiin runkopystytys, josta tilaaja sitten jatkoi itse. Hänen appiukkonsa on tehnyt raksalla palkatonta duunia jo vuoden päivät ja rahaa on kulunut tässä vaiheessa 60000 euroa enemmän kuin mitä minun talo maksoi. Eikä talo ole vielä edes valmis. Kannattaa siis ihan oikeasti miettiä miten talo kannattaa rakentaa/rakennuttaa, varsinkin jos kyse on ensimmäisestä rakennusprojektista.
Lähelle rakentuu toinen samanlainen talo. Ainoa ero ko. talossa on erkkeri, muuten ihan samannäköiset ja -kokoiset talot. Tähän taloon otettiin runkopystytys, josta tilaaja sitten jatkoi itse. Hänen appiukkonsa on tehnyt raksalla palkatonta duunia jo vuoden päivät ja rahaa on kulunut tässä vaiheessa 60000 euroa enemmän kuin mitä minun talo maksoi. Eikä talo ole vielä edes valmis. Kannattaa siis ihan oikeasti miettiä miten talo kannattaa rakentaa/rakennuttaa, varsinkin jos kyse on ensimmäisestä rakennusprojektista.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Meillä, terveenä ollessaan, appiukko hakkasi pakettitalon perustusten päälle 100 työmaapäivässä. Teki itse perustuksetkin rakentamista edeltävänä syksynä.
Tottakai ihmisten työpanoksissa on eroja, varsinkin jos työstä ei saa palkkaa. Pointti tässä on kuitenkin se että toisen talon rakentaminen tulee vähintään 60000 euroa kalliimmaksi ja siinä on paljon enemmän työtä tilaajalla sekä rakennusaika on pidempi.
Tekemä työmaaparakki talo vai ihan oikea omakotitalo.vaikutta pahasti että Älvärin paska olikin kyseessä , no toiset tykkää asua parakissa ja tiset asuu talossa jossa ei sukat pyöri jaloissa.
Tekemä työmaaparakki talo vai ihan oikea omakotitalo.vaikutta pahasti että Älvärin paska olikin kyseessä , no toiset tykkää asua parakissa ja tiset asuu talossa jossa ei sukat pyöri jaloissa.
lämmitystapa (sähkö vai muu)
perustustapa (maanvarainen antura, reunavahvistettu laatta, muu ?)
Laatoitetut neliöt yhteensä
Maalatut pinnat / maalattu laskikuitutapetti.
Sähköistyksen taso
valaistuksen taso
väliseinien rakenne puu/kivi ?
Alapohjarakenne betonilaatta/puurossipohja ?
Vesikiertoinen lattialämmitys / muu, mikä
Ovien, ikkunoiden ja kalusteiden laatutaso
vertailes alkuun noita, saattaa löytyä eroja.
rekanlavalta nostettu talo. Nopeasti pystyttivät ja kivalta näyttää. Olen isännän kanssa rupatellut muutamia kertoja. Tyytyväinen on. Tosin tilaratkaisu ei ole ihan nappi, kun joutuu mm. käyttämään khh:tta pukuhuoneena. Kertoi, että piti valita kataloogeista se pohja, mikä tyydytti eniten omia tarpeita, kun ei ollut oikein mahdollisuuksia vaikuttaa seinien paikkoihin ja kantaviin rakenteisiin. Me suunnittelimme talomme arkkitehdin kanssa ja tilaratkaisu on täysi 10. Samaten naapuri on ihmetellyt energiakulutusta, kun meillä menee suoraasähköä saman verran kuin heillä poistoilmalämpöpumpun kanssa. Talomme ovat suunnilleen samankokoiset. Ehkä meillä se yläpohjan eristepaksuus 500 mm ja alapohjan 200 mm vaikuttaa jotain. Kataloogitaloissa ei taida juuri olla mahdollisuutta vaikuttaa eristepaksuuksiin. Hyvä, että kuitenkin voi valita ekologisia lämmöntuottosysteemejä.
noin menee omatoimirakentajilla budjetit paukkuu ja aikataulu venyy. Vaikka kukaan heistä ei sitä tunnustakaan vaan kaikki on mennyt niiiin nappiin että.
Ulkoapäin näennäisesti samannäköiset talot voivat maksaa eri summia.
Mutta olet kyllä sinänsä oikeilla jäljillä siinä, että itse tehden ei välttämättä aina niin kamalan paljoa säästä. Voi tulla jopa kalliimmaksikin.
Osa asioista voidaan kertakaikkiaan tehdä niin hemmetin paljon tehokkaammin tehtaassa ammattilaisten toimesta, että ei siinä appiukot välttämättä pärjää. Tehtaat saa materiaalinkin hommattua käyttöönsä ilman, että rautakaupat ja muu logistiikka vetää välistä 20-50% katteita.
Miettikääs kun väsäätte taloja appiukkojen tai akkojen kanssa. Jos velkaa on vaikka 200.000€ niin vuoden rakennusajalla korkokustannukset lienee jotain 10.000 ja jos asut vuokralla sen samaisen vuoden, kustannuksia tulee 500€ kuukausihinnalla 6.000€. Eli yhteenlaskettuna yli 16.000€ ja tuosta puuttuu rakennuksella käytetty sähkö lämmityksineen vakuutuksineen jne.
Laskekaas jos ostatte jonkin valmistalon, miten pieneksi se omantyön hyötyosuus jää. Sillä ei ole v...tunkaan merkitystä kun meillä tavallisilla talliaisilla lainan takaisinmaksuaika käytännössä on varmasti 20v, jos vaari ei satu potkaiseen tyhjää.
jos pitäisi paikkansa,että samanlaisen talon
saa 60000e halvemmalla tilaamalla valmiina,kuin
tekemällä itse,niin tämä maa ois täynnä lasku
taidottomia!
laitas tähän vähän tarkemmin, mistä nuo erot tulivat? 60000on helvetisti rahaa, menee aika monta vuotta, että saa sen puhtaana tilille.