On tosi yleistä että vanhan talon myyjä joutuu kärsimään ostajan ahdisteluista vanhan talokaupan jälkeen. Ostaja luulee ostavansa juurirakennetun talon jossa ei ole mitään vikaa. Lähes kaikista vanhoista taloista löytyy jotain kosteutta jostain. Jos ostat 50-vuotta vanhan talon, kuvitteletko todella että siinä ei ole mitään korjattavaa tai muuta vikaa?
On tosi arvaamatonta myydä sellaista taloa tänäpäivänä. Itse en ainakaan enää sekaannu niihin.
Kertokaapa ihmiset kokemuksista jos olette joutuneet "kiristäjän" uhriksi. Mitä teitte ja kauanko kesti. Kävittekö raastuvasa vai sovitteko muuten ym.
Kiinnostaa tietää, sillä itse en ainakaan ala suosiolla makseleen vanhan talon remontteja sillä verukkeella että kosteutta on mitattu alapohjasta tms.
Rahastusta vanhalla
talolla
24
1885
Vastaukset
- katselin hesaria
ja siellä oli lukematon määrä myynnissä vanhoja rintamamiestaloja. Myyntiargumentit olivat remontoi tästä unelmakotisi, hyvässä peruskunnossa, upealla paikalla, hieno pihapiirii ja kaiken kruunasi kuningasargumetointi KUNTOTARKASTUS TEHTY!
Hinnat vaihtelivat helsingin alueella 230-340 tuhattaeuroa!!
Ensinnäkään paikalla ja sijainnilla ei ole talon kunnon kanssa mitään tekemistä.
ja jumalauta, jos noita sodanjälkeisiä purutönöjä myydän tollaseen hintaan ja luodaan kuntotarkastusraportilla mielikuva että kaikki on kunnossa niin kyllä se sellaista paskaa on että oksat pois.
Onko se ihme että tulee tappeluja ja riitoja kun myydään paskaa kalliilla jossa ei ole raportin mukaan mitään vikaa.
Kyllä ostajan osa on niin säälittävä tänäpäivänä, että ihan itkuks melkein laittaa kun jotkut uusavuttiomat vielä ostavat näitä saatanan paskaläjiä kauheella rahalla.
Siinä sitä ollaan huuli pyöreänä kun paska lähtee ja velka jää!
Tätäkö se sitten on "uusavutonta kapitalismia"- nyt ihmeessä
ne lääkkeesi..
- olettamuksesta
kannattaa lähteä, että ellei 60-vuotiasta rintamamiestaloa ole täydellisesti rakennettu uudelleen, on se lattiarakenteiltaan ja ikkunoiden alta pääsääntöisesti mätä.
- kellari niin
olettamuksesta kirjoitti:
kannattaa lähteä, että ellei 60-vuotiasta rintamamiestaloa ole täydellisesti rakennettu uudelleen, on se lattiarakenteiltaan ja ikkunoiden alta pääsääntöisesti mätä.
puuosat on yleensä n metrin korkeudella maasta eli lattiat on ehjät.
- talolla
harrastaa vanhojen talojen myyjät, jotka myyvät niitä hyväkuntoisina kuntotarkastusraportin avulla.
Myyjän ei tarvitse olla huolissaan mistään jälkiselvittelyistä, jos talon viat, kosteudet ja homeet syineen on kirjattu kauppakirjaan. Sitä ei kuitenkaan haluta tehdä, koska silloin ei voisi rahastaa yhtä paljon.
Myyjän kannattaa siis itse tehdä se kuntotarkastus, jossa viat oikeasti ilmenevät eikä odottaa, että ostaja tekee sen muutettuaan taloon.- mahdollista..
Jos ostajalle kerrotaan kaikki viat, niin myyjä ei saa taloa kaupaksi tai ei ainakaan pysty rahastamaan.
- nyt sellaista
mahdollista.. kirjoitti:
Jos ostajalle kerrotaan kaikki viat, niin myyjä ei saa taloa kaupaksi tai ei ainakaan pysty rahastamaan.
tekisi???
Välitäjä ei välittä muustakuin välityspalkkoista?
Myyjää kiinnostaa vain hyvä hinta.
Toki joukkoon mahtuu niitä rehellisiäkin jotka haluavat, että kaikki viat yksilöidään ja raportoidaan ostajalle, se tosin harmittaa taasen välittäjää...
- maksaa
mitään, jos ennen myyntiä selvittää esim. juuri sen alapohjan kunnon ja kertoo siitä rehellisesti ostajalle.
- lähipiirissä(kusessa)
Kukas nyt toisten tekemistä rakennusvirheistä maksaa...en minä. Aina ostaja voi vaatia kaupan purkua ja saattaapi myyjä siihen taipuakkin kun kyseessä salainen virhe...jos myyjä onkin ylivelkainen ostaja on pissassa kun myyjä suostuu kaupan purkuun.Menetät kaiken!!!!
- todellakaan
ole mikään itsestäänselvyys, se on vaikea prosessi, ei se noin vain onnistu, jos siis kaupat on tehty useita vuosia aiemmin. Kyllä ostajat harrastavat kusettamista ihan oikeesti. Sellainen ostajakunta on jo olemassa. Siis myyjät miettikää kelle myytte.
- todellisuutta
Tuo on tosi karua, mutta totta.Kannattaa tarkistaa myyjän varallisuustiedot jos kaupan purkua lähtee hakemaan
- ja vielä
todellisuutta kirjoitti:
Tuo on tosi karua, mutta totta.Kannattaa tarkistaa myyjän varallisuustiedot jos kaupan purkua lähtee hakemaan
Jos tarkistaisitte ostajan lääkityksen ja pyytäisitte terveyslausuntoa lääkäriltä ennen kuin suostutte myymään!! Pitäisi uusavuttomille laissa pakottaa hankkimaan kiinteistönhaltijan pätevyys semmoinen että tajuavat kurssit käytyään mitä omakotiasuminen ihan oikeasti tarkoittaa!!
- jäisi
ja vielä kirjoitti:
Jos tarkistaisitte ostajan lääkityksen ja pyytäisitte terveyslausuntoa lääkäriltä ennen kuin suostutte myymään!! Pitäisi uusavuttomille laissa pakottaa hankkimaan kiinteistönhaltijan pätevyys semmoinen että tajuavat kurssit käytyään mitä omakotiasuminen ihan oikeasti tarkoittaa!!
sitten onneksi kaikki rötiskötkin myymättä, jos kansa valistuisi.
- näitä vanhoja
lämmittelee.Nämä jorinat käytiin jo Homeloukun yhteydessä..
- ku ottaa
kupoliin....mulla just yks kädetön ostaja vaatii korvausta 50-vuotta vanhan hirsirunkoisen rakennuksen alimmista hirsistä. Kyllähän ne vanhat hirret kaipaa uusimista. No prkle uusikoot ne itte.
- uusiminen
ku ottaa kirjoitti:
kupoliin....mulla just yks kädetön ostaja vaatii korvausta 50-vuotta vanhan hirsirunkoisen rakennuksen alimmista hirsistä. Kyllähän ne vanhat hirret kaipaa uusimista. No prkle uusikoot ne itte.
huomioitiin kauppahinnassa ja ongelma merkittiin kauppakirjaan, niin olet oikeassa - uusikon itse omalla kustannuksellaan.
- huolto-
uusiminen kirjoitti:
huomioitiin kauppahinnassa ja ongelma merkittiin kauppakirjaan, niin olet oikeassa - uusikon itse omalla kustannuksellaan.
toimenpide vanhaan hirsitaloon, miksi myyjän pitäisi sellainen maksaa?
Jollei ostaja ole viitsinyt sen vertaa tutustua vanhan talon huoltoon niin voi voi. Tämä siitä seuraa, kun ollaan totuttu jotta hultomies tulee vetämään vessankin... - nyt höpäjä
huolto- kirjoitti:
toimenpide vanhaan hirsitaloon, miksi myyjän pitäisi sellainen maksaa?
Jollei ostaja ole viitsinyt sen vertaa tutustua vanhan talon huoltoon niin voi voi. Tämä siitä seuraa, kun ollaan totuttu jotta hultomies tulee vetämään vessankin...ei hirsien vaihto ole normaalia huoltoa. Tulikohan kätkettyä / unohdettua vika??
- noilla
nyt höpäjä kirjoitti:
ei hirsien vaihto ole normaalia huoltoa. Tulikohan kätkettyä / unohdettua vika??
hirsirakentajien sivulla kerrotaan että hirsirakennuksen kengitys on normaali huoltotoimenpiden hirsitalossa. Että sillee vaan.
- hirsien vaihto on normaalia
nyt höpäjä kirjoitti:
ei hirsien vaihto ole normaalia huoltoa. Tulikohan kätkettyä / unohdettua vika??
Hirsitalon alimman kerroksen hirret on vaihdettava aika ajoin, ei siitä pääse mihinkään. Ja siis ihan "normaali" huoltotoimenpide, tämänhän varmasti kaikki tietää, jotka vähänkin ovat asiaan perehtyneet ja jotain vanhoista taloista ymmärtävät. Ja eihän niitä hirsiä tarvitse joka vuosi vaihtaa, kun kengittämisen tekee oikein, kunnon materiaaleilla, puhutaan ehkäpä 80-100 vuoden vaihtoväleistä.
- taas kerran
hirsien vaihto on normaalia kirjoitti:
Hirsitalon alimman kerroksen hirret on vaihdettava aika ajoin, ei siitä pääse mihinkään. Ja siis ihan "normaali" huoltotoimenpide, tämänhän varmasti kaikki tietää, jotka vähänkin ovat asiaan perehtyneet ja jotain vanhoista taloista ymmärtävät. Ja eihän niitä hirsiä tarvitse joka vuosi vaihtaa, kun kengittämisen tekee oikein, kunnon materiaaleilla, puhutaan ehkäpä 80-100 vuoden vaihtoväleistä.
kirjoitellaan asiasta ihan höpöjä!Jos myyt hirsitalon ja et kerro,että alimmat hirret ovat lahoja, niin sata varmasti pääset osallistumaan kustannuksiin.Teoriat on teorioita tämä on käytännössä todettua!Hirsirakentamisesta satun yietämään vähintään sen mitä täällä kirjoittelevat yhteensä.
- se vaan
nyt höpäjä kirjoitti:
ei hirsien vaihto ole normaalia huoltoa. Tulikohan kätkettyä / unohdettua vika??
on. Piste.
Tulikos taas ostettua jotakin, jonka huollosta ei ole hajuakaan? Voi voi, oma moka. - sinä tietää
taas kerran kirjoitti:
kirjoitellaan asiasta ihan höpöjä!Jos myyt hirsitalon ja et kerro,että alimmat hirret ovat lahoja, niin sata varmasti pääset osallistumaan kustannuksiin.Teoriat on teorioita tämä on käytännössä todettua!Hirsirakentamisesta satun yietämään vähintään sen mitä täällä kirjoittelevat yhteensä.
...edes omaa nimeäsi?
- kun et tiedä
se vaan kirjoitti:
on. Piste.
Tulikos taas ostettua jotakin, jonka huollosta ei ole hajuakaan? Voi voi, oma moka.tästäkään asiasta yhtään mitään!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa
Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h492938Jos vedetään mutkat suoraksi?
Niin kumpaan ryhmään kuulut? A) Niihin, jotka menevät edellä ja tekevät? Vai B) Niihin, jotka kulkevat perässä ja ar1062711Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan
Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv372420- 332159
Vain vasemmistolaiset ovat aitoja suomalaisia
Esimerkiksi persut ovat ulkomaalaisen pääomasijoittajan edunvalvojia, eivät auta köyhiä suomalaisia.501918Anteeksipyyntöni
Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska151539- 321473
Sydämeni valtiaalle
En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden1051225- 1771203
En vain unohda
Sitä miten rakastuneesti olet minua katsonut. Oliko tunteet liian suuria että niistä olisi voinut puhua.731050