Olemme mahdollisesti muuttamassa 80-luvun alussa rakennettuun rivariin. Siellä on tehty käyttövesiputkison uusiminen ja jotain kosmeettisia juttuja(julkisivua). Ja jotkut "ulkolinjat" on uusittu, mitä tarkoittanee?
Mitä heikkouksia tuon ajan rivareissa on? Tämä rakennus on betonielementeistä rakennettu, tiilisellä harjakatolla. Yhtiövastike on 2,6€/neliö joten kovin kallis se ei ole. Asuntoja parisenkymmentä joten jos yhtiössä olisi ongelmia vikojen kanssa, se kai näkyisi vielä korkeampina vastikkeina?
Mitään remppoja ei ole suunnitelmissa..
Kun puhutaan putkirempasta, käsittääkö se yleensä juuri nuo käyttövesiputket? Ei kai talosta muista putkia löydy kuin käyttövesiputket ja viemärit? tietty ilmastointi mutta se ei kai enään kuulu "putkiremonttiin".
Mitä heikkouksia tuon ajan rivareissa on? Tämä rakennus on betonielementeistä rakennettu, tiilisellä harjakatolla. Yhtiövastike on 2,6€/neliö joten kovin kallis se ei ole. Asuntoja parisenkymmentä joten jos yhtiössä olisi ongelmia vikojen kanssa, se kai näkyisi vielä korkeampina vastikkeina?
Mitään remppoja ei ole suunnitelmissa..
Kun puhutaan putkirempasta, käsittääkö se yleensä juuri nuo käyttövesiputket? Ei kai talosta muista putkia löydy kuin käyttövesiputket ja viemärit? tietty ilmastointi mutta se ei kai enään kuulu "putkiremonttiin".
Vastaukset 8
Vanhimmat
Käyttövesiputkisto oli siis uusittu 2002 eli vajaa 20v talon rakentamisesta. Mitä nuo putkes yleensä kestää?
40-50 vuotta. Ei niitä yleensä 80-luvun taloissa vielä uusita. Tällä hetkellä 60-luvulla rakennetuissa taloissa ovat putkiremontit ajankohtaisia.
Pakko on käyttövesi- ja patteriputket ja niihin liittyvät varaajat yms. vaihtaa joko 17 tai 33 vuoden välein, riippuen tavarasta. Meinaan ainakin Pohjolalla on tuolloin korvaus mennyt nolliin, jos noille käy jotain. Katsokaapa Pohjolan Mittaturvan kohta 7.6 ikävähennykset.. Eli tällä hetkellä vuonna 1975 käyttöönotetusta talosta ei korvata putkistoja YHTÄÄN vakuutuksesta. Ei myöskään rakenteiden purkamista ja uusimista, mikä niihin liittyy, jos vesivahinko tms. tulee.
Siinä hyvä syy uusia putkistot. Vakuutus korvaa jotain.
Huhhei ja rommia pullo!
Kupariputkien pitäisi kestää n. 50 vuotta, mutta etenkin 70-luvulla käytettiin myös huonolaatuista kuparia ja/tai asennusten kanssa ryssittiin, minkä seurauksena putkia on jouduttu uusimaan jo 20-30 vuoden iässä.
Lisäksi on alueita, joilla pohjavedessä on jokin mystinen ominaisuus, joka saa kupariputket syöpymään *paljon* tavallista nopeammin. Ääritapauksissa ongelmia on ilmennyt jo muutamassa vuodessa.
Tiedän tapauksen missä käyttövesi cu putket on menneet 4 vuodessa entisiksi . johtuu vedessä olevasta kalkista kerääntyy putken seinämään ja puskee lopulta läpi putkesta.
"Ei kai talosta muista putkia löydy kuin käyttövesiputket ja viemärit?"
Lämmitysvesi eli patteriputkisto?
Ton ajan kämpissä on ongelmana lattian alla menevät vesiputket. Eli todennäköisesti ne on katkaistu ja vedetty uudestaan pintavetoinan eli käyttövesi ja lämmitysputket jos siellä on vesikiertolämmitys.
Viemärit menee edelleen siellä talon alla mutta ne ei ole niin vakavia.
Muita ongelmia on maanvarainen laatta ja sen mahdolliset ongelmat eli ollaanko radon alueella onko salaojat?
Salaojat pitäisi olla oma verkosto mutta tuohon aikaan sadevedet ohjattiin niihin mikä on huono.Salaojien pitää myös olla toimivassa kunnossa.
Betonielementtiseinät on huono jos ei ole kunnon räystäitä, jos sinne pääsee vettä väliin kuten pääsee tasakattoisissa ja räystäättömissä taloissa hyvin helposti niin puhutaan homepommista. Harjakatto räystäillä ei niin herkkä mutta aluskatteen toiminta hyvä selvittää.
Tonttijohtojen uusiminen järjettömän kallista. Varsinkin, jos ne ovat hankalasti vaihdettavissa rakennusten alla. pihan kaivu vielä menettelee. Tasakatto on huono asia. Lämmönjakohuone menee aina ensin remonttiin.