500 euroa kuukaudessa vuokranantajalle seuraavat 50 vuotta vai
800 euroa kuukaudessa jaettuna pankkille/itselle/ taloyhtiölle seuraavat 25 vuotta
????????????????????????????????
800 euroa kuukaudessa jaettuna pankkille/itselle/ taloyhtiölle seuraavat 25 vuotta
????????????????????????????????
Vastaukset 12
Vanhimmat
vuokra olisikin vain tuon 500euroa hamaan loppuun asti. Tuo 500 vuokra on 50v. päästä reilut kakstonnia maltillisella 3% vuosikorotuksilla. On siinä eläkeläisellä kerrassaan maksamista.
koskeva. Itse maksan 700 kuussa ja pistän 10 tonnia vuodessa lomailuun & matkusteluun. Live fast, you'll die anyway.
Tyfny ei tienaa kymppitonnia vuodessa...
lyhennä lainaa niin paljoa vuodessa
Nyt on pakko korjata. Lainaa voi tietysti lyhentää annuiteettiperiaatteellakin, niin että maksat koko ajan saman suuruisen erän.
Mutta, kun valitset lainan, voit valita myös maksutavan. Valitse tasalyhennys. Silloin lyhennät velkapääomaa koko ajan saman määrän, ja kun pääoma pienenee, maksettavan koron määrä pienenee myös. Maksueräsi pienenevät loppua kohden.
Kun valitset vuokran, vuokra nousee aivan varmasti 50 vuodessa.
No näinpä juuri. Tarkoitus oli vain kärjistää asioita.
Ei näytä kaikilla menevän jakeluun että vaikka tänään maksaisi omistusasumisesta lähes tuplahinnan vuokraan verrattuna, tilanne keikahtaa varmuudella jo kymmenessä vuodessa päinvastoin vaikkei asuntojen hintojen nousua/laskua otettaisi huomioon. Vuokrat nousevat ikuisesti 101% varmuudella.
Mutta toisaalta mitäpäs sen väliä, ainakin vuokranantajat kiittävät ja kumartavat ja täytyyhän sitä omaisuutta toisille kertyä enemmän kuin toisille. Mitäs tästä kaikesta muuten tulisi...
Joo, tosiaan kannattaa maksimoida menot asumisajan alussa, jolloin
- tulot ovat pienimmillään (palkka nousee 25 vuoden aikana "jonkin verran", etenkin työuraansa aloittelevilla)
- rahareikiä riittää, jos/kun pitäsi sinne (ensi?)asuntoon huonekalujakin hankkia yms.
Lisäbonuksena tällaisessa ns. jännässä asuntolainassa on nousevien korkojen tarjoamat unettomat yöt. Jos/kun talous on alkuun (lainan tyypistä johtuen väistämättä) tiukalle vedettynä, korkojen nousu nostaa kk-menot helposti yli sietorajan.
Tylsässä lainassahan korkojen nousu tarkoittaa ainoastaan laina-ajan pitenemistä parilla vuodella - ja senkin ainoastaan paperilla, koska 25-30 vuoden laina-aikaan mahtuu taatusti myös alhaisempien korkojen jaksoja, jolloin laina lyhenee ripeämmin.
näin: asuu vuokralla ja ostaa kun hinnat on laskeneet 40 %. Vain idiootti maksaa perusluukusta järjettömiä hintoja. Niitä idareita tuntuu tosin suomessa riittävän.
Kun otetaan huomioon hintojen laskua odoteltaessa
- nousseet asuntojen hinnat
- vuokraan haaskaantuneet rahat
- sen pikkuseikan, ettei omaisuutta ole kertynyt, toisin kuin lainaansa lyhentävällä (omaisuus = asunnon arvo - miinus velka, joka lyhenee joka vuosi)
...omistusasunto karkaa joka vuosi noin 10 % kauemmaksi tuhnuttelijalta ts. tyfnero tarttee sen 30 % rommauksen päästäkseen edes omilleen, mikäli tuhnuttelu on jatkunut jo 3 vuotta.
Palstan kirjoittelijoista paistaa läpi, että tuhnuttelu on aloitettu joskus 2002-2005 haarukassa ja rommaustoiveet ovatkin 30-70 %.
Vanhempi tuhnusukupolvi, joka aloitti ostamattajättämisensä jo 90-luvun puolella, onkin jo todennut tilanteensa toivottomuuden ja poistunut vähin äänin takavasemmalle. Kuten tekin parin vuoden sisälle tulette tekemään, kun ei enää edes 100 % rommaus riitä.
Kompastuit sitten tähän perinteiseen tuhnuanaalikkojen kompastuskiveen nimeltä inflaatio.
Tämä on toki luonnollista, koska kaltaisesi, kädestä suuhun elävät, vuokraluuserit osaavat ajatella asioita korkeintaan kolmeksi viikoksi eteenpäin.
50 vuodessa vuokra nousee 3-4 -kertaiseksi nykyiseen verrattuna
Mutta jo kauan tätä ennen vuokra nousee yhtä korkeaksi kuin omistusasujan kulut. Omistusasujallahan lainamenot pysyvät vakiona ja ainoastaan vastikemenot nousevat inflaation tahtiin. Niinpä jo noin 15 vuoden kuluttua menot ovat tasan. Vuosina 15-25 vuokra-aasi maksaa jo enemmän ja kaikenkaikkiaan joutuu käyttämään asumiseensa 25 vuoden aikana aivan yhtä suuren summan rahaa kuin omistusasuja.
On vaan vuonna n:o 25 pieni ero tuossa omaisuuden määrässä.... velaton asunto vs. tuulen huuhtoma perse.
Vuosina 25-50 omistusasuja maksaa pelkkää vastiketta satunnaisia remonttikuluja. Tyypillinen vastike on luokkaa 1/3 osa vuokrasta ... laske siitä, montako kymppitonnia vuokraääliö ottaa takkiin tänä aikana. Ja miten eläke riittää menoihin (muista tuo menojen kasvu nelinkertaisiksi)?
vieraile 50 vuoden päästä?
Juu, nyt rakennetuthan puretaan aivan samoin, kuin tällä hetkellä puretaan 50-luvun lopun asuntoja.
Kaikki ennen vuotta 1958 valmistuneethan on jo purettu, eikös joo?
Vai sätkiikö tuhnuanaalikon aivosolut hapen puutteessa ihan älyttömyyksiä ihmisten ilmoille?
Niin, joo, ja vuokralääviähän ei tarvitse koskaan remontoida. Ei ainakaan vuokralurkin omien havaintojen mukaan - kaikki on edelleen alkuperäistä!