2000 luvun alussa oli IT kupla joka puhkesi. Nyt on täysin selvästi asuntokupla puhkeamassa Euroopassa. Pankkien ongelmat johtavat siihen että rahan hinta nousee ja tulee vaikuttamaan koko Eurooppaan. Rakennusteollisuus irtisanoo jo tuhansia esim Virossa ja Irlannissa jne. Englannissa monet pankit eivät anna lainaa koska niillä ei ole likviditeettiä.
Suomessa uustuoanto on seis. Vanhat, huonokuntoiset asunnotkaan eivät mene kaupauksi. puhumattakaan ylihinnoitelluista kohteista.
Korjausliikkeen aika on nyt, tosin uskon että selviämme 10-20% korjausliikkeellä Suomessa. Mikä onkin 200 000 euron asunnossa "vain" 20-40 000 euron alennus.
Suomessa uustuoanto on seis. Vanhat, huonokuntoiset asunnotkaan eivät mene kaupauksi. puhumattakaan ylihinnoitelluista kohteista.
Korjausliikkeen aika on nyt, tosin uskon että selviämme 10-20% korjausliikkeellä Suomessa. Mikä onkin 200 000 euron asunnossa "vain" 20-40 000 euron alennus.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Saatana, kun valehtelitte minulle, että vuonna 2002 rommaa 70%!!!! Minä hölmö uskoin! Nytkö ei sitten rommaakaan enää kuin 10-20% ja vuosi on jo 2008?!? Olisi pitänyt ostaa ajoissa, eikä maksaa tätä aikaa kallista vuokraa ja rommauksenkin jälkeen kalliita asuntoja, joihin ei rasvarin palkka alkuunkaan riitä!
Miten pankeilla menee huonommin jos rahan hinta nousee?
tuon 10-20 % saa jo nyt tinkaamalla monesta kohteesta. Kauppa ei käy, poislukien asunnonvaihtajat, joilla on viimeiset hetket vaihtaa. Ensikämpän hankinta on jäissä, tästä kertoo myymättömien luukkujen määrän kasvu. Alamäki asuntomarkkinoilla on alkanut, jos/kun se alkaa muilla talouden osa-alueilla, tullaan asunnonhinnoissa alas tuo 10 % useana vuonna peräkkäin.
Mitä järkeä tässä väitteessä on?
"Kauppa ei käy, poislukien asunnonvaihtajat, joilla on viimeiset hetket vaihtaa."
Miten nyt olisi viimeiset hetkeä vaihtaa asuntoa?
Eikö hintojen lasku vaikuta kuitenkin aivan kaikkiin asuntoihin. Silloin kun vaihdan asuntoa niin vaikka hintataso olisi matalampi kuin vuosi sitten niin onhan se uusikin asunto tällöin halvempi. Silloin en häviä mitään vaikka myisin halvemmalla kun ostan uudenkin asunnon halvemmalla. Etkö ole vielä ymmärtänyt että ei oman asunnon arvolla ole mitään väliä kun se on aina samassa suhteessa muihin asuntoihin. Oma kun halpenee halpenee muidenkin asunnot. Asunnon vaihtajalle ei varsinkaan ole väliä yleinen hintakehitys.
Ensiasunnon ostaja hyötyy laskevista markkinoista ja sijoitusasunon ostajat. Asunnon vaihtajille hintojen muutokset eivät vaikuta kunhan ostaa ja myy kohtalaisen samaan aikaan. Ei siis odottele vuosia myytyään asuntonsa.