Vuokra-asuntojonot venyvät pääkaupunkiseudulla
helsingin sanomat
Niin siinä sitten kävi.
Juuri niin kuin ennustin:
Ensin asuntojen hinnat nousi tyfnyille ulottumattomiin, kun eivät ajoissa ostaneet.
Sitten nousee vuokrat vastaamaan nousseita asuntojen hintoja.
Puolestaan minun halvalla ajoissa ostamani asunnon lainan syö inflaatio.
"Vuokra-asunnon hakijoiden joukko on kasvanut räjähdysmäisesti pääkaupunkiseudulla. Kun jonottajia oli 20 000 vuonna 2005, viime vuoden lopulla joukossa oli jo 35 000 hakijaa.
Hakijoiden määrä on lisääntynyt selvästi myös kehyskunnissa. Tiedot ilmenevät ympäristöministeriön tuoreesta asumisraportista.
Yli puolet hakijoista on yhden hengen kotitalouksia, jotka ovat vailla pikkuasuntoa.
Pula näkyy siinä, että asukkaat vaihtuvat vuokra-asunnoissa selvästi harvemmin kuin aikaisemmin. Asuntoja ei ole enää tyhjillään niin kuin pari kolme vuotta sitten.
Vuokra-asuntopula pahenee lähivuosina, koska tekeillä on hyvin vähän kohtuuhintaisia asuntoja.
”Vuokra-asuntomarkkinoiden kiristyminen johtuu siitä, että vuokra-asuntoja on rakennettu viime vuosina poikkeuksellisen vähän”, sanoo kehittämisjohtaja Markku Tahvanainen ympäristöministeriöstä.
Vuosina 2000–2003 pääkaupunkiseudulla rakennettiinvilkkaasti: vuokra-asuntoja syntyi yhteensä 10 0000. Sen sijaan 2004 –2007 niitä valmistui ainoastaan 2 600.
Tahvanaisen mukaan halukkaita rakennuttajia ei ole tarpeeksi.
”Jos kunnat tarjoaisivat kohtuuhintaisia tontteja, tuotanto lähtisi helpommin liikkeelle.” "
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Vuokra-asuntojonot venyvät pääkaupunkiseudulla/1135235278583
helsingin sanomat
Niin siinä sitten kävi.
Juuri niin kuin ennustin:
Ensin asuntojen hinnat nousi tyfnyille ulottumattomiin, kun eivät ajoissa ostaneet.
Sitten nousee vuokrat vastaamaan nousseita asuntojen hintoja.
Puolestaan minun halvalla ajoissa ostamani asunnon lainan syö inflaatio.
"Vuokra-asunnon hakijoiden joukko on kasvanut räjähdysmäisesti pääkaupunkiseudulla. Kun jonottajia oli 20 000 vuonna 2005, viime vuoden lopulla joukossa oli jo 35 000 hakijaa.
Hakijoiden määrä on lisääntynyt selvästi myös kehyskunnissa. Tiedot ilmenevät ympäristöministeriön tuoreesta asumisraportista.
Yli puolet hakijoista on yhden hengen kotitalouksia, jotka ovat vailla pikkuasuntoa.
Pula näkyy siinä, että asukkaat vaihtuvat vuokra-asunnoissa selvästi harvemmin kuin aikaisemmin. Asuntoja ei ole enää tyhjillään niin kuin pari kolme vuotta sitten.
Vuokra-asuntopula pahenee lähivuosina, koska tekeillä on hyvin vähän kohtuuhintaisia asuntoja.
”Vuokra-asuntomarkkinoiden kiristyminen johtuu siitä, että vuokra-asuntoja on rakennettu viime vuosina poikkeuksellisen vähän”, sanoo kehittämisjohtaja Markku Tahvanainen ympäristöministeriöstä.
Vuosina 2000–2003 pääkaupunkiseudulla rakennettiinvilkkaasti: vuokra-asuntoja syntyi yhteensä 10 0000. Sen sijaan 2004 –2007 niitä valmistui ainoastaan 2 600.
Tahvanaisen mukaan halukkaita rakennuttajia ei ole tarpeeksi.
”Jos kunnat tarjoaisivat kohtuuhintaisia tontteja, tuotanto lähtisi helpommin liikkeelle.” "
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Vuokra-asuntojonot venyvät pääkaupunkiseudulla/1135235278583
Vastaukset 14
Vanhimmat
todellakin on. Vuokra-asuntoja on poistunut markkinoilta suhteellisen suuri määrä viimevuosina, eikä uusia ole tullut tilalle samalla tahdilla.
Tämä johtaa (ja on jo alkanut johtamaan) vuokrien viimevuosia huomattavasti nopeampaan kallistumiseen, ensin pääkaupunkiseudulla ja siitä se leviää pikkuhiljaa muuallekkin suomeen.
Tämä vuokrien nousu tapahtuu, vaikka saman-aikaisesti olisi käynnissä asuntojen pienoinen hintojen lasku (mutta kauhean isoksi se lasku tuskin muodostuu, juuri vuokrien nousun takia).
seurausta omistusasuntojen nopeasta hinnannoususta. Asia korjaantuu kun asuntojen hinnat alkavat laskea.
Uudiskohteiden kauppa on alkanut tökkiä pahasti.
Tuossa nyt ei mitään uutta,ja inflaatio ei suinkaan syö lainaasi.
Pääkaupunki seudulla,uusien vuokra sopimukset!
No tyhjillään on vuokra asuntoja,syystä että liian korkea vuokra,aivan sama kuin myytävä asunto jossa törkeä hinta,ei mene sekään kaupaksi.
pääkaupunkiseudulla on mielestäsi tyhjiä vuokra-asuntoja tällähetkellä? Annatko arviosi?
suomea. On tosiaan fakta, että vuokra-asuminen keskittyy alempiin sos. luokkiin. "Pääkaupunki seutu, vuokra asunto, vuokra sopimukset"...onnittelut, on saavutus saada noin monta kirjoitusvirhettä noin lyhyeen viestiin.
Pyytää saa korkeaa vuokraa,on vain eri asia maksaako sitä joku?
Näitä asuntoja on tyhjillään paljon.
Otetaan nyt sitten vaikka se Helsingin tilanne (vaikkei se näin Lahtelaista paljoa kiinnosta).
Helsingissä on (luvut vuodelta 2004, mutta suhteet eivät kauheasti varmaan tänäkään päivänä heitä) 130000 vuokra-asuntoa, joista 67000 on "julkisen tahon", (Helsingin kaupunki, vvo yms.) omistuksessa ja täysin yksityisten tahojen omistuksessa on 63000 asuntoa. Tällä hetkellä esim. etu-ovessa on vuokralle tarjottavana 272 asuntoa yksityisiltä tahoilta (joukossa voi olla muitakin), eli vuokralla tarjotaan tällähetkellä 0,4% yksityisten vuokra-asuntojen kokonaismäärästä. Minusta se on jopa hälyyttävän pieni lukema.
Millä tavalla vuokrajonojen(eli vuokralle muuttamisen) kasvu pääkaupunkiseudulla on johtuvaista joillekkin liian korkeiksi kasvaneista asuntohinnoista ? Miten on mahdollista, että YHTÄ AIKAA hinnat ovat liian korkeita tyfnylle, omassa asuminen on aina vuokraa halvempaa, ja että vuokrat nousevat vastaamaan asuntojen nousseita hintoja ?
Kauhea looginen veritulppa, eikö ? Luistit viimekin väittelystä vähin äänin täysin selkään saaneena, mutta koitappa nyt hieman skarpata, puupäiseni.
sinun päässäsi, Kinkkuseni =)
"Miten on mahdollista, että YHTÄ AIKAA hinnat ovat liian korkeita tyfnylle, omassa asuminen on aina vuokraa halvempaa, ja että vuokrat nousevat vastaamaan asuntojen nousseita hintoja ?"
Selitys tähän sinun typerään kysymykseesi: Omassa asuminen ei ole AINA vuokraa halvempaa.
Et vaan osaa =)
"Millä tavalla vuokrajonojen(eli vuokralle muuttamisen) kasvu pääkaupunkiseudulla on johtuvaista joillekkin liian korkeiksi kasvaneista asuntohinnoista ? Miten on mahdollista, että YHTÄ AIKAA hinnat ovat liian korkeita tyfnylle, omassa asuminen on aina vuokraa halvempaa, ja että vuokrat nousevat vastaamaan asuntojen nousseita hintoja ? "
Jos ostit ajoissa, niin ymmärrät.
Se ajoitus, ajoissa ostaminen kannatti.
Halpaa asumista nääs.
Voi maksaa omaa, ei tarvitse maksaa vuokranantajan asuntoa, vaan saa oman kaupan päälle ja pääsee maksuissa halvemmalla.
Sitten kohta voi ostaa vaikka isomman/paremman/uudemmamankin, eikä tarvitse jäädä nousevien vuokrien vuoksi lopuksi iäkseen pikkuruiseen vuokraneukkukuutioon.
En sitä sen selkeämmin osaa sanoa.
Asuntovelkaiset kaatuvat pankkien vuokralaisiksi
Korot nousevat, ja lainalyhennykset voivat mennä melkein kokonaan koronmaksuun.
Koronnousun takia asuntovelkaisista on yllättäen tullut pankkien korkovuokralaisia. Moni tasaerälainaa ottanut maksaa melkein pelkästään korkoja. Laina-aika on voinut venyä yli 40 vuoteen.
Espoo 77kpl,vantaa 30kpl,nämä vain etuovessa.
Ja siellä ei kunnat,kaupungit mainosta....
että minkä hintaisia ne vuokra-asunnot on etuovissa yms. Tutkippa niitä.
Sikamaisen kalliita.
Ja kohtahan ne vuokrat vasta aloittaa nousukiidon vuokra-asuntopulassa.
tulossa.
Huononee nopeasti.
Eikä korjaannu pitkään aikaan.
Nyt ei ole hyvä aika olla pääkaupunkiseudulla vuokralaisena.