Perimme veljeni kanssa isän ja perintöön kuuluu maatila, äiti on vielä elossa. Veli aikoo jäädä viljelijäksi. Minulle ei perinnönjaossa aiota antaa maaosuutta koska se veljen, pesänselvittäjän ja äidin mukaan vaarantaa maatilan elinkelpoisuuden. Pesän pääomaisuus on noissa tilan metsissä ja perukirjaan ne on merkitty verotusarvojen mukaisesti, verotusarvo kerrottuna kahdella. En ole samaa mieltä maan arvosta, miten pitäisi menetellä?
Perintöön kuuluva maatila
hellukkaa2
5916
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tuo on kinkkinen asia: jos veljesi jatkaa maatilan toimintaa, hän saa paljon lailla säädeltyjä etuuksia.
Lue perintökaaren luku 25: Jäämistöön kuuluvan maatilan jakamisesta http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040
Lukaise myös: http://www.laki24.fi/pepe-perinnonjako-ensisijaisuus.html
* Perukirjan oikaisuksi vaadi selvitys esim metsänhoitoyhdistykseltä metsän todellisen arvon saamiseksi. Se maksaa, mutta saattaa olla kannattava sijoitus.
Kuinka paljon isäsi kuolemasta on kulunut eli onko perukirjan arvio vanhakin? Ositettaessa ja jaettaessa perintöä omaisuus arvostetaan jakohetken arvoon.
Jos maatila on ollut elinkelpoinen ja veljesi aikoo (mm. EU-aloitustukia hyödyntämällä) jatkaa tilanpitoa, tilan tulee olla elinkelpoinen. Mm. Maaseutukeskukset tekevät tilojen kannattavuuslaskelmia ja EU-tukia haettaessa pitää olla jonkun muun kuin äitisi, veljesi, sinun tai pesänselvittäjän käsitys elinkelpoisuudesta. Saat kannattavuuslaskelman nähdäksesi jos haluat.
Toki sinun perintöosaasi voidaan jakaa maatakin. Helpointa on saada joko pieni tontti tai sitten maata niin paljon, että voit itse harjoittaa maataloutta kannattavasti. Luomuvalkosipulitila?
Mutta jos tilasta ei ole kahdelle jaettavaksi, ota rahaa ja unohda kotitila. Liian moni tyttö joutuu valitettavasti sen tekemään.
Lisätietoa saat Maatalouskeskuksista tai www.farmit.net ta jos olet OP:n asiakas, lakipalveluista (ent. www.mainio.net)
Perukirjaan ts "veroilmoitukseen" merkitty arvo alittaa pääsääntöisesti omaisuuden todellisen markkina-arvon.
Jakokirjaa varten kannattaakin selvittää perinnön todellinen markkina-arvo ja tehdä sitten jako niin, että veljesi lunastaa sinut pois maksamalla sinulle lain mukaan kuuluvan osuutesi pesän todellisesta arvosta.
Aikaisempina aikoina turhan moni lähetettiin tyhjä taskuna maailmalle kun vanhin poika jäi omankäden oikeudella jatkamaan viljelyä.
Minkälaisin jakokirjoin lainhuudot tuolloin suoritettiin? Katsoiko viranomainen sormien välistä?? Olisi mielenkiintoista tietää.
Veli voi lunastaa pois siskon markkina-arvolla, mutta pakko ei se ole ei niin myööskään tehdä. Maatilan arvo perinnönjaossa on ihan vallan muuta kuin sen markkina-arvo.
PK:ssa on annettu hinnat jos sopuun ei päästä. Kylmää luettavaa.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=123&conference=4500000000000082&posting=22000000033695755
Siinäkin on maatilan perinnön jaosta kyse.