Jos perii metsää tai peltoa vaikkapa käyvän arvo mukaisesti arvioituna 20 000 eurolla (eli ei joudu maksamaan perintöveroa jos ei muuta perittyä omaisuutta) ja siten vaikkapa vuoden kuluttua myykin metsän 30 000:lla eteenpäin?
Joutuuko tällöin maksamaan myyntivoitosta veroa 10 000:ta vaiko 30 000:sta?
Joku jossain tätä samaa kyseli mutta en nyt heti löytänyt joten kysytään uusiksi.
Joutuuko tällöin maksamaan myyntivoitosta veroa 10 000:ta vaiko 30 000:sta?
Joku jossain tätä samaa kyseli mutta en nyt heti löytänyt joten kysytään uusiksi.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Hankintahinnaksi katsotaan tuo 20 000 eli veroa joutuu maksamaan tuosta 10 000:sta.
mukaan tulee mennäkin. On vaan jäänyt mulle semmoinen muistikuva jostain keskustelusta että olisi eri asia puiden tai metsän myynnin verotuksessa siinä onko ostanut vai perinyt samanarvoisen metsän.
Hakkuu tuloissa ei verotuksessa voi vähentää metsän hankinta olettamaa, koska ei ole metsästä mitään maksanut.
Myydessä tilan luovutus voitto menee metsän perinnön hetkisen verotusarvon mukaan. Eli siis aikas verot menee. Näet verotus arvo on monesti neljäs - viides osa, joskus olen nähnyt että se on ollut kymmenesosakin saadusta myynti hinnasta.
Perunkirjotus juuri tehty ja nyt mietimme pellon ja metsien irrottamista kuolinpesästä siten että joku/jotkut ottaa ne ja maksavat muiden osuudet. Kuinkahan on paras toteuttaa jos oletetaan että tulee puun myyntituloja ja/tai maa sekä metsät voidaan myydä osittain eteenpäin esim. 10 vuoden sisällä.
Olkoon perittävä omaisuus 1/3 koko omaisuudesta ja suunnilleen sama kuin maaomaisuuden käypä arvo yhtensä (verotusarvo varmaan noin 1/6) ja se on ollut puolisoiden yhteinen. Lisäksi muuta omaisuutta, lähinnä rahastosijoituksia noin 2/3 yhteisestä omaisuudesta.
Voisko olla viisasta jakaakin tuo perintö rahana ja jättää maat leskelle?
Jaon jälkeen voisi sitten erikseen ostaa leskeltä nuo maat vaikka sillä samalla juuri perityllä 1/3:lla (tai vaikkapa sen verottajan hyväkymällä 25% huojennenuksella?) jolloin tosin menisi varainsiirtoverot ja kaupantekokulut mutta leski ei kuitenkaan maksaisi luovutusvoitosta veroja koska maat siirtyisivät lapselle. Tällöin maille muodostuisi reaalinen hankintahinta joka olisi etu sitten puu- tai maakaupoissa myöhemmin. Onko liian monimutkaista eli maksaako vaivan?