taas tuli vietettyä loma kihniön pyhäniemessa hiljaista oli jälleen kuin huopatossutehtaalla noin 5 mökissä oli asukkaat yli 50 mökistä näin on jatkunut koko talven yhtö vastikkeet on todella kalliit vaikka luulisi kulujen olevan pienet.täysi yhtiövastike maksetaan tyhjästä mökistä.siivouksesta laskutetaan vaikka mökissä ei ole koko viikolla asunut ketään miten tämä on mahdollista.
TERVEISET PYHÄNIEMESTÄ
lomalainen.....
744357
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 17 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 74
Vanhimmat
mukaan aina. Kyllä maksut on oikein laskutettu.
kerättiin holiday clubin ihramahoille
asiaan on saatava pikaisesti muutos törkeää rahastusta.hallitukseen lomaosakkeen omistajat näinhän se ei nyt ole.
teidän osakkaiden valitsemat edustajat!Että katse peiliin vaan.....
Toimija se sanelee, kuka hallitukseen valitaan, ei siinä ole muilla paljon sanomista,
'pienosakkaat' eivät viitsi kylläkään tulla yhtiökokouksiinkaan,koska ovat nähneet, ettei heillä ole vaikutusmahdollisuutta, mikä on paha juttu.
se koira älähtää johon kalikka kalahtaa.
se koira älähtää johon kalikka kalahtaa on tarkoitettu tälle edelliselle jankuttajalle.
lisämaksuista ei kyllä yhtiöjärjestyksessä puhuta mitään,
mutta niin vaan on peritty lisämaksuja osakkeista, kun ostatettiin ravintola
Katsokaa hyvät ihmiset Pyhäniemen yhtiökokouksen päytäkirjoja ketkä on valittu hallitukseen. Hallituksessa on samat vanhat Kentan aikaiset ollut jo 20 vuotta ja yksi nuorempi nuoleskelija jolla ei ole edes lomaosaketta.
niinkauan kun systeemin omistaja on Holiday Club,
eihän osakkeenomistajilla oo muuta tehtävää kun maksaa vastikkeet .. mitä ne sit sisältääkin..
pitääkö yhtiövastikkeella maksaa myös asiantuntijapalkkioita? - en ole ikinä missään yhtiöjärjestyksessä nähnyt mainintaa sellaisista -
noita palkkioita on kyllä maksatettu lähes jokaisessa aop:n isännöimässä lomakylässä
"noita palkkioita on kyllä maksatettu lähes jokaisessa aop:n isännöimässä lomakylässä"
On muuten melkoisen paksua palturia, jos viitsit tutustua AOP:n isännöimiin kohteisiin, niin noita oikeusapupalkkioita on maksettu vain Pyhäniemessä ja Lapinniemessä. Ja kohteita on yli 10, joten aika pahasti menit taas metsään "tiedoissasi".
onko kerrottu, että yhtiövastikkeilla joudut maksamaan myös asiantuntijapalkkioita?
eikö vastikkeilla kateta sellaiset menot kuin siivous, sähkö, pyykit, TV-luvat jne., näin ainakin meille on kerrottu.
Eräissä tapauksissa muutamat osakkaat ovat jättäneet vastikkeensa kokonaan hoitamatta ja on jouduttu menemään ääritapauksessa oikeudelliseen perintään. On todella moraalitonta, että muut osakkaat joutuvat hiedän sotkujensa maksumiehiksi. Osoittaa alhaista moraalia.
Vastikkeiden perinnän tiukentamisesta on tiedotettu eri kohteiden kiinteistöyhtiöiden osakkaille mm. viimeisimmissä yhtiökokouskutsuissa. Osakkaana tuokin asia pitäisi kyllä olla tiedossasi?
vai oli maksamattomia vastikkeita mm. Lapinniemessä ja piti maksaa asiantuntijalle - harmi - miksei otettu osakkeita yhtiön hallintaan?
eikö se olisi tullut halvemmaksi?
kyllä oli katinkulta ahkerasti kajaanin käräjäoikeudessa muutama vuosi sitten,
selvittiinkö ilman asiantuntijapalkkioita vai mihin nuo palkkiot on piilotettu?
katinkulta oli tosiaan kajaanin KO:ssa monta kertaa muutamia vuosia sitten,
varmana tarvittu ns. asiantuntijoita, palkkioita on silloin myös maksettu
Nuo jutut henkilöityivät muutamaan henkilöön ja nuo ikävät tapahtumat aiheuttivat osakkaille ja kiinteistöyhtiöille runsaasti lisäkuluja.
Onneksi lopulta järki voitti ja nuo henkilöt itsekin tajusivat luopua aiheettomista oikeusjutuistaan ja samalla luopuivat osakkuuksistaan yhtiöissä. Osakkaiden enemmistö oli enemmän kuin suivaantunut näiden henkilöiden toimintaan. Ehkäpä heillä olikin vain kiusanteko motiivina toiminnalleen.
Asiantuntijalle on siis maksettu palkkioita, kuten edellä joku kirjoitti.
Eo. tarkoittaa siis sitä, että asiantuntijapalkkioita on maksettu katinkullassa.
Kyllä siellä on ollut sellaisiakin oikeusjuttuja, jotka hcr on hävinnyt.
Osakkaiden enemmistöltä oikeusjutut on kyllä pyritty salaamaan visusti.
Jos et ole vielä oppinut, niin lakimiehet yleensä hoitavat oikeusjuttuja ja ihme ja kumma, heille siitä jopa maksetaan palkkaa. Vai ilmaiseksiko heidän pitäisi työskennellä?
joku asiantuntijahan kirjoitti, ettei mm. katinkullassa ole maksettu asiantuntijapalkkioita, mutta nyt ilmoitat, että kyllä onkin maksettu.
onko muissa kohteissa samoin?
Kuka niin on muka väittänyt, onhan nuo Katinkullan 2000-luvun alun rajut osakasriidat olleet kaikkien osakkaiden tiedossa pitkään. Ja tälläkin palstalla moneen kertaan käyty läpi.Onneksi asiat saatiin sovittua puolin ja toisin.
nimimerkki 'matikkahan' se kirjoitti, ettei mm. katinkullas olla tarvittu 'aasintuntijapalkkioit' tai jotain,
mutta nyt joku muu nimimerkillä 'onneksi järki..' kertookin, ett onhan niitä makseltu sielä katinkullas, kun on niin kovin riidelty.
Itse asiassa, mikä olikaan tällä kertaa valituksesi aihe ja sisältö?
Kohdehan on ollut lähes täynnä koko alkuvuoden. Viestiketjun avaaja valehtelee suvereeniin tyyliin. Ja tarkoitusperänkin ymmärrän kyllä, köyhyys ja katkeruus osakkaita kohtaan teettää kaikenlaista.
ihan paskaaa suotta .ei sieltä kukaan enään osta vanhoja paskoja kämppiä vaikka kuinka suu vaahdossa täällä niitä kehuisit. Ihan kuoleva paikka jossa käyttöaste on ehkä 15%
toosi hiljaista,silloin vielä ravintola toimi
muutamn tunnin päivässä,paitsi sunnuntaina.
Kyllä kohta tarttis keksiä joku piristys tuolle paikalle, eihän tyhjästä kannata osakkaiden maksaa!
Käyttöasteista:
Pyhäniemi II: v. 2006 62% (v.2005 60%)
Pyhäniemi III: v. 2006 63% (v.2005 68%)
Pyhäniemi 4: v. 2006 63% (v.2005 65%)
Pyhäniemi 6: v. 2006 63% (v.2005 65%)
Pyhäniemi 7: v. 2006 57% (v.2005 57%)
Pyhäniemi 8: v. 2006 59% (v.2005 51%)
Eli aivan hyvällä tasolla muihin kohteisiin verrattuna.
kyllähän vanhoja lukuja on hyvä kaivaa esiin,
mutta entäs nykypäivä ???
AOP päivittää viime vuoden tiedot nettisivustolleen vasta yhtiökokousten jälkeen, mutta eivät nuo luvut tietääkseni ole yhtään pudonneet vuoden 2006 luvuista, jopa hieman nousseet.
PS. Pyhäniemen käyttöasteet ovat pysyneet kautta vuosien suhteellisen vakiona.
Ei vaihtojärjestöillä ainakaan ole merkittävästi vapaata Pyhäniemessä. Tuntuu tosi oudolta, jos valitellaan vastikkeittein hintaa ja pidetään mökit tyhjillään eikä anneta vaihtoon. Sitä paitsi Pyhäniemen vastikkeet ei ole suuria.
Toinen on tuo siivouksesta höpiseminen. Miten niin laskutetaan siivouksesta, vaikka ei mökissä kävisikään. Ei kai vastikkeen määrä voi riippua siitä, kuinka paljon on siivottavaa? Eiköhän nämä asiat hoideta budjetissa. Välillä tuntuu, että näistä vastikkeista vouhottavat ihmiset, joilla ei ole mitään käsitystä, mitä vastike tarkoittaa.
Ei kannata laittaa vaihtoon tai vuokralle Pyhäniemen huollon kautta koska itsellesi ei jää mitää. Esim. jos mökissä on joku yhden yön vuokra 100 €, huolto siivoo ja vähentää yhden yön vuokrasta siivouksen 50 € ja välityskulut 50 € ja vielä toisen kerran siivouksesta koska me maksamme tyhjästä mökistä jo siivousmaksun 50 € vaikka mökkiä ei siivotakaan. Lisäksi et tiedä todellisuudessa kuinka monta yötä mökissäsi on ollut vuokralainen.
Jos laitat vaihtoon, niin eihän siinä mitään siivouskuluja tule. Itse en ole koskaan käynyt omassa osakkeessani Pyhäniemessä vaan aina vaihtanut RCI:n kautta enkä ole muuta maksanut kuin vastikkeen ja vaihtomaksun. 300 eurolla (vastike vaihtomaksu) ollaan oltu pari viikkoa etelässä.
Mihinkäs unohdit lentolippujen hinnat ja lentokenttäkuljetukset???
Ei mene jakeluun, että Pyhäniemessä maksetaan joka viikolta siivousmaksu vaikka siellä ei olisikaan ollut ketään.
Vielä selvemmin sanottuna, siivouksesta maksetaan, vaikka ei olisi siivottukaan, jos osake ollut tyhjänä.
Ei tarvi silloin myöskään pestä pyykkejä.
Onko kaikissa lomakylissä samoin?
siivoushan sisältyy vastikkeeseen, mihin sisältyy myös muut huoneiston korjaukset ja muut..
Aivan samoin kun asunto-osakkeessa maksat vastiketta vaikka ei osakkeessasi olisi mitään
vikaa vikaa , mutta voi olla tulossa joskus..
Kuka tyhmä kirjoitti, että asuntoyhtiössä hoitovastikkeeseen kuuluu huoneiston siivous.
Ajatelkaa hyvät ihmiset lomaosakkeen omistajat maksavat 150 €/ viikko lomaosakkeesta joka on tyhjä. Ei tarvitse siivota - peritään kuitenkin siivousmaksu, ei tarvitse pestä liinavaatteita eikä muitakaan, ei tarvitse vaihtaa petivaatteita vuoteeseen, polttopuita ei kulu, sähköä ei kulu valaistuksessa, lämmityssähköä kuluu vähemmän kun patterien termostaatit laitetaan pitolämmölle ( termaostaatit rikki tai ei ollenkaan Pyhäniemessä ) ei edes pihaa tarvitse siivota.
Kaiken lisäksi Kihniön Pyhäniemen todellinen käyttöaste on n. 30 % vaikka lähes kaikki huoneistot myyty.
miten käyttöasteet on laskettu esim. pyhäniemessä?
jos mökissä on ollut asukas yhden yön viikossa, onko silloin laskettu 7 vrk käyttöä?
pystyy lukemaan tota tekstiä? On niin pirun vaikee lukee tollasta tekstiä, jossa ei oo välimerkkejä. Joskus vois kirjoittaessaan miettiä lukijaa. Lukija kun ei voi etukäteen tietää mitä kirjoittaja yrittää sanoa. Mutta tällä palstalla nyt tekstit näyttävät oleva täyttää paskaa, joten ei kai sillä lukemisen vaikeudella ole merkitystäkään.
ihan selkeetä luettavaahan tuo viesti on, jos nyt jokunen pilkku puuttuu , mitä merkitystä sillä?
Vai ootko pilkun viilaaja?
Koska teksti oli omaasi, olet jäävi arvoimaan sitä...muille tuo teksti ei oikein avautunut.
Kirjotin oman viestini ,koska täällä on liikaa semmosia turhia kommentteja jostain viestien kirjotusvirheistä , ne ei tosiaan kuulu tälle palstalle.. vaan lomaosakeasiat !
lomailemassa, tuntuu tekaistulta jutulta.
pyhänimen mökit ovat talviaikaan lähes tyhjillään ei tarvitse kuin mennä paikan päällä käymään.siivouksesta peritään kuitenkin joka mökistä maksu.tämä on totuus miksi yrität kaikin tavoin valehdella.yritätkö tällä tavoin poistaa viestejä.
Taidatkin olla paikallinen kilpaileva matkailuyrittäjä, jolla menee surkeasti ja siksi kirjoittelet roskaa kilpailijayrityksestä. Häpeällistä.
menee hyvin , koska Pyhäniemellä menee huonosti..
tämä kommenttina lomaosakkeenomistajalta joka EI OLE TYYTYVÄINEN kyseisen alueen toimintaan!
Koko kylä nauraa lomaosaketouhuille. Tämä tunnettu kihniöläinen yrittää vakuutella kuinka paljon mökeissä on väkeä, kaikki paikat melkein täynnä. Me paikkakuntalaiset olemme seuranneet tätä touhua joten voimme kertoa totuuden. Viikonloppuna on ehkä 5-10 autoa. Maanantain - perjantain paikalla on enään 3 mökin pihassa auto.
talvella hiihtäen ja kesällä kävellen metsien kautta ..
Katsos kun me lomaosakkaat emme saastuta luontoa!
Tulkaahan kylän peräkammaripojat katsomaan vaikkapa huomenna Pyhäniemen touhuja. Lähes joka mökin pihassa on auto ja porukkaa riittää...
kattomaan , jos edes muutaman mökin pihassa olis auto.. vaikka sitten kaikki kihniön nuorison autot niin voisin tulla kattoon , muutenhan ne mökin pihat on tyhjiä..
Voi käydä niin että juhannuksena on mökit täynnä.
Kesällä paikka on tupaten täynnä, älä huolehdi siitä.
hinnalla? Ei mene nyt oikein kaaliin?????
Ihmettelen vaan miksi ravintola on kiinni kun melkein joka mökissä on asukkaat, tarkoittaako se linnunpönttöjä ?
Tai onko tarkoituksena ottaa ravintolasta hoitookseen ensi kesänäkin halvemmalla vuokralla.
Hiljaista on Pyhäniemessä kuin huopatossutehtaassa.
kiistääkö kihniön pyhäniemen huolto ettei tyhjillään olevista mökeistä laskuteta siivousmaksua kyllä vai ei.
ravintolaa muuhun kuin ilmaisten lehtien lukemiseen.Pihejä valittajia kun ovat.
jos ravintola olis auki,niin palveluita käytettäis
illemmalla vois mennä syömään ja parille bisselle.
mut jos rafla on auki muutaman tunnin keskellä päivää, ketä se palvelee?
Kannattava yritys kaipaa myös maksavia asiakkaita eli äskettäin lopettaneet yrittäjät huomasivat tilanteen mahdottomuuden. Jos osakkaat haluavat ravintolan säilyvän jatkossakin, on heidän itsensä ryhdistäytyttävä ja käytettävä palveluita huomattavan aktiivisesti. Vain siten ravintolalla on elämisen mahdollisuuksia.
Mutta nyt on osakkaat jo tottuneet siihen että ravintola on vähä väliä kiinni.. ollut jo toistakymmentä vuotta, sitä on paha korjata..
Muualla osakkaat jo mennessään lomaviikolle tietää että on myös ravintolapalvelut,silloin niitä myös käytetään ja käydään syömässä ym...
Lomaosakkeen omistajat joutuivat pakolla ostamaan Pyhäniemen ravintolan. Jos ravintola olisi ollut kannattava eihän HCR olisi siitä halunnut eroon päästä.
Pyhäniemen kohdalla osakkaat voisivat katsoa kyllä peiliin, osasyy ravintolan ogelmiin löytyy sieltä, kun he eivät ole käyttäneet palveluita riittävästi. Truha valittaa ravintolan heikkoa toimintaa, jos edes osakkaaet eivät sitä viitsi käyttää. Yritystoiminta perustuu vahvaan asiakasvirtaan ravintola-alalla ja tilanne on ollut siinä suhteessa kehno Pyhäniemessä.
varmasti mitään parempaa ei ole luvassakaan,
koska mökkien käyttöaste on vähäinen, eikä Kihniöstäkään käy asiakkaita varsinkaan viikolla.
Houkuttimena viikonloppuina ollutkin tansseja ym.
mikä tuo asiakkaita ,mutta taas toisaalta maksaa yrittäjälle orkesterin palkkiot ym kulut.
kyllä sitä nyt kitistään ja itketään ravintola on ollut auki miten sattuu ,olisiko syy siinä. kyllä ravintola on kannattanut kun on ollut hyvät yrittäjät sellaisiakin on ollut.
pitää paikkansa Leilan aikana ravintola oli täynä väkeä erittäin ystävällinen ja kotoisa palvelu asiakkaita tuli ympäri maakuntaa.
Mitä me ravintolalla tehdään, pakosti laittoivat ostamaan.
Me lomaosakkeen omistajat pidämme omia juhlia mökissä eikä osteta kallista juomaa ravintolasta.
Osaamme myös tehdä parempaa sapuskaakin.
Kukapa tuollaisen itkijäosakasorukan kanssa haluaisikaan työskennellä ja palvella, kun porukalla on omaan napaan tuijottaminen tärkein asia maailmassa...todella kiittämätöntä sakkia.
muistamme hyvin leilan ja hänen miehensä jotka hoitivat pyhäniemessä ravintolaa ja huoltoa mies itse aurasi raktorilla pihat ja tiet niin hyvää palvelua ei ole sen jälkeen nähty.ei tarvinnut valitella ruusupuskan veisin jos takaisin tulisivat.
Hänen miehensä menehtyä ,jolloin kävi homma liian rankaksi.. hyvin hoitivat homman kyllä :)
vellit ja soosit sekasin.....Leilan mies voi edelleen oikein hyvin....
........että Leilan ex-mies......
...yhtiökokousta. Kaikki joukolla mukaan. Jos et pääse anna valtakirja tutulle. Nyt on aika Pyhäniemen muutokselle.