Kun asuntojen hintojen nousun arvioidaan taittuneen, niin vuokrien nousun ennustetaan jatkuvan ja kiihtyvänkin. Keskeisimpänä syynä vuokrien nousuun ei ole se, että vuokrakehitys on jäänyt jälkeen asuntojen hintojen noususta. Pohjimmiltaan on kyse markkinoiden epätasapainosta. Erityisesti pääkaupunkiseudulla vuokra-asuntojen kysyntä on kasvanut, mutta tarjonta ei ole vastaavasti lisääntynyt. Voidaan arvioida, että joillakin alueilla pääkaupunkiseutua vuokrien nousupaineet jatkuvat suurinakin. Eniten nousevat seudun parhaimmilla paikoilla olevien pienten vuokra-asuntojen vuokrat. Kauempana keskustoista on aina enemmän valinnanvaraa ja vuokrataso on jatkossakin huomattavasti paremmassa suhteessa vuokra-asuntoa etsivien tuloihin.
Voimakkaan ja pitkään jatkuneen nousun jälkeen asuntojen hintojen nousuvauhti on selvästi hiljentynyt. Joissakin suurissa kaupungeissa ja eräillä Helsingin kaupungin alueilla asuntohinnat ovat jopa hieman laskeneet.
Hintojen nousun taittuminen on huomattavalta osin seurausta siitä, että erityisesti pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat jo niin korkeita kotitalouksien tuloihin nähden, että "katto" alkaa olla jo saavutettu. Kotitalouksien velkaantuminen on myös lisääntynyt ja tehnyt taloudet varovaisemmiksi lisävelan otossa.
Tulevaisuuden ennustamisessa on aina epävarmuutensa. Kun on kyse kansalaisten kannalta taloudellisesti erittäin suuresta asiasta, vaatii asuntojen hintakehityksen ennustaminen huolellista arviointia. Asuntojen hintojen kehitystä ovat viime aikoina arvioineet useat eri tahot ja yleisemmin esitetty arvio on, että asuntojen hintojen nousu on taittunut, mutta hintojen romahtamista ei ole näköpiirissä.
Ennusteiden pohjana on vallitseva todellisuus. Ekonomisti saattaisi ehkä sanoa, että taloutemme fundamentit ovat varsin hyvässä jamassa. Selkokielellä voitaisiin todeta, että Suomella ja suomalaisilla menee tällä hetkellä ja lähitulevaisuudessakin varsin hyvin. Työpaikkojen määrä on meillä kasvanut ja kotitalouksien usko taloutensa suotuisaan kehitykseen on edelleen varsin vahva. Maailmantalouden kehityksessä on kuitenkin riskitekijöitä ja niillä on vaikutuksensa myös Suomeen. Ympäristöministeriö on jo useamman vuoden ajan korostanut, että asuntolaina tulee mitoittaa sen suuruiseksi, että kotitalous pystyy selviytymään lainan kustannuksista muuttuneissakin oloissa. Jos laina vie yöunet tai asumiseen kuluu puolet käytettävissä olevista tuloista, on lainaa reilusti liikaa. Toinen hyvä nyrkkisääntö on, että vanha asunto kannattaa myydä ennen uuden ostoa.
Kun asuntojen hintojen nousun arvioidaan taittuneen, niin vuokrien nousun ennustetaan jatkuvan ja kiihtyvänkin. Keskeisimpänä syynä vuokrien nousuun ei ole se, että vuokrakehitys on jäänyt jälkeen asuntojen hintojen noususta. Pohjimmiltaan on kyse markkinoiden epätasapainosta. Erityisesti pääkaupunkiseudulla vuokra-asuntojen kysyntä on kasvanut, mutta tarjonta ei ole vastaavasti lisääntynyt. Voidaan arvioida, että joillakin alueilla pääkaupunkiseutua vuokrien nousupaineet jatkuvat suurinakin. Eniten nousevat seudun parhaimmilla paikoilla olevien pienten vuokra-asuntojen vuokrat. Kauempana keskustoista on aina enemmän valinnanvaraa ja vuokrataso on jatkossakin huomattavasti paremmassa suhteessa vuokra-asuntoa etsivien tuloihin.
Voimakkaan ja pitkään jatkuneen nousun jälkeen asuntojen hintojen nousuvauhti on selvästi hiljentynyt. Joissakin suurissa kaupungeissa ja eräillä Helsingin kaupungin alueilla asuntohinnat ovat jopa hieman laskeneet.
Hintojen nousun taittuminen on huomattavalta osin seurausta siitä, että erityisesti pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat jo niin korkeita kotitalouksien tuloihin nähden, että "katto" alkaa olla jo saavutettu. Kotitalouksien velkaantuminen on myös lisääntynyt ja tehnyt taloudet varovaisemmiksi lisävelan otossa.
Tulevaisuuden ennustamisessa on aina epävarmuutensa. Kun on kyse kansalaisten kannalta taloudellisesti erittäin suuresta asiasta, vaatii asuntojen hintakehityksen ennustaminen huolellista arviointia. Asuntojen hintojen kehitystä ovat viime aikoina arvioineet useat eri tahot ja yleisemmin esitetty arvio on, että asuntojen hintojen nousu on taittunut, mutta hintojen romahtamista ei ole näköpiirissä.
Ennusteiden pohjana on vallitseva todellisuus. Ekonomisti saattaisi ehkä sanoa, että taloutemme fundamentit ovat varsin hyvässä jamassa. Selkokielellä voitaisiin todeta, että Suomella ja suomalaisilla menee tällä hetkellä ja lähitulevaisuudessakin varsin hyvin. Työpaikkojen määrä on meillä kasvanut ja kotitalouksien usko taloutensa suotuisaan kehitykseen on edelleen varsin vahva. Maailmantalouden kehityksessä on kuitenkin riskitekijöitä ja niillä on vaikutuksensa myös Suomeen. Ympäristöministeriö on jo useamman vuoden ajan korostanut, että asuntolaina tulee mitoittaa sen suuruiseksi, että kotitalous pystyy selviytymään lainan kustannuksista muuttuneissakin oloissa. Jos laina vie yöunet tai asumiseen kuluu puolet käytettävissä olevista tuloista, on lainaa reilusti liikaa. Toinen hyvä nyrkkisääntö on, että vanha asunto kannattaa myydä ennen uuden ostoa.
Kun asuntojen hintojen nousun arvioidaan taittuneen, niin vuokrien nousun ennustetaan jatkuvan ja kiihtyvänkin. Keskeisimpänä syynä vuokrien nousuun ei ole se, että vuokrakehitys on jäänyt jälkeen asuntojen hintojen noususta. Pohjimmiltaan on kyse markkinoiden epätasapainosta. Erityisesti pääkaupunkiseudulla vuokra-asuntojen kysyntä on kasvanut, mutta tarjonta ei ole vastaavasti lisääntynyt. Voidaan arvioida, että joillakin alueilla pääkaupunkiseutua vuokrien nousupaineet jatkuvat suurinakin. Eniten nousevat seudun parhaimmilla paikoilla olevien pienten vuokra-asuntojen vuokrat. Kauempana keskustoista on aina enemmän valinnanvaraa ja vuokrataso on jatkossakin huomattavasti paremmassa suhteessa vuokra-asuntoa etsivien tuloihin.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Asuntojen hinnat jatkaa huimaa nousuaan aina. Nyt menee taloudessa niin hyvin että hinnat nousee ihan simona.
että asuntojen hinnat nousee.perusteluksi käy varmasti se,että asun omassa talossa,eli jos myyn,niin teen sitä paremman tilin,mitä enemmän hinnat nousee.olen asunut tässä 6v,ja jo nyt hintapyyntöni(täysin realistinen)olisi 40000€ enemmän,mitä itse maksoin.
lisää hintaa, itse myin 6 vuotta vanhan 3h k 69 000 euron voitolla. Raha riittikin kivasti sitten omakotitaloon 30 km kauempaa, vain muutama "kymppi" tarvittiin lisää. Mukava on kun kertaalleen realisoinut tämän pääkaupunkiseudun asuntojen hintakehityksen.