Kevään tullessa olen katsellut mökki-ilmoituksia järvien rannalla. Joissakin on mainintana kaavoittamaton tontti, mutta rakennuslupa on. Onko tällaisessa syytä nähdä riskejä, yllätyksiä vai normaalitilanne? Varmaankin on syytä kaavoittajalta eli kunnalta tarkistaa alueen tilanne ylipäänsä? Samalla näkynnee tieto siitä, myös kuinka suuri rakennus on tontille on oikeus rakentaa ja sen rasitteet? Olisiko muuta muistettavaa?
Tiedättekö antaako kunnan virasto tietoja puhelimitse, vai vaatiiko paikan päälle käynnin?
Ja kylläpä mökkitontit ovatkin köyhälle kallita...ja vähän tarjolla netissä! Mistäköhän niitä voisi ilman nettiä löytää?
Tiedättekö antaako kunnan virasto tietoja puhelimitse, vai vaatiiko paikan päälle käynnin?
Ja kylläpä mökkitontit ovatkin köyhälle kallita...ja vähän tarjolla netissä! Mistäköhän niitä voisi ilman nettiä löytää?
Vastaukset 3
Vanhimmat
tontti mutta riskiä ei ole ostaa jos sille on haettu rakennuslupa valmiiksi.
Se voinee olla ns poikkeuslupa ja varsinaisen luvan anoo ostaja kun tietää millaisen mökin tekee. Lupa haettava määrajassa enenkuin poikkeuslupa vanhenee.
Saako tietoa puhelimella on täysin kunnasta kiinni, sinne pitää soittaa ja kysyä.
Ilman nettiä voi saada tontin suoraan isännältä, pitää vaan mennä pihalle tai navettaan kysymään.
Ilmeisesti myyjä on hankkinut poikkeusluvan.
Kyllä kunnasta tietoa löytyy puhelimitze ja sähköpostitse, kunhan vain kysyjällä on riittävät lähtötiedot, esim. kiinteistötunnus tai nykyinen omistaja tai joku muu konsti yksilöidä rakennuspaikka siten, että rakennustarkastaja sen kartalta löytää.
Jos rakennuslupa (tai poikkeamislupakin) on valmiina ja vielä voimassa, ei riskiä ole. Edellyttäen, että luvan mukainen rakennus osatjalle riittää. Muutoslupa on yleensä aina mahdollinen, kunhan kerrosneliömetrit eivät ylitä ainakaan paljoa alkuperäistä lupaa. Muuten voi joutua hakemaan poikkeamisluvan uudestaan. Silloinkin hakemuksella on hyvät menestymisen mahdollisuudet.