Asunto Pärnusta

Timo K

Nyt kun mediassa on suitsutettu Viron asuntojen hintojen laskua, niin tästä johtuen kiinnostukseni on herännyt ostaa kesäasunto Pärnusta.

Sen verran mukavuudenhaluinen olen, että haluasin löytää asunnon keskustan läheisyydestä. Kyselenkin nyt, onko jo hyvä aika sijoittaa, vai vieläkö pitäisi odottaa ja katsoa?

Mihin hintaluokkaan voisi tuolta löytää siistikuntoisen kaksion? Onko toiveajattelua löytää asuntoa alle 50 000 €:lla? Muutenkin kaipaisin vinkkejä mm. luotettavista välittäjistä.

7

7878

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • odottelija99

      min 1-2v

    • Pärnun asukki

      Halvimmat pyynnit ovat tällä hetkellä reilua 1000 € neliöltä eli hinnat ovat korkealla. Tällä saat joko pellolla kaupungin ulkopuolella (6 km keskustaan) sijaitsevan vastavalmistuneen asunnontapaisen tai n. 3-4 km:n päässä keskustasta olevan 70-80-luvun kerrostaloasunnon. Mistään hintojen romahduksesta ei tosiaan ainakaan vielä voi puhua, roimasti ylihintaisia kohteitakin tulee lisää myyntiin päivittäin. Lähempää keskustaa/rantaa pyynnit ovat usein poskettomia, uudehkoista kalustetuista jopa noin 2000 € / neliö.

      Kohteita löytyy www.kv.ee ja www.city24.ee.

      Luulisi kovalla hinnalla saavan edes "edes sinnepäin" -laatua, mutta aina ei ole näin. Uudet talot on rakennettu ahneuksissaan kiireellä ja mahdollisimman halvalla eli esim äänieristyksestä ei ole usein juuri tietoakaan. Hinta ja laatu eivät todellakaan kohtaa toisiaan.

      Kiinteistönvälittäjät eivät yleensä ymmärrä englantia suomesta puhumattakaan ja eikä heitä usein vähempää voisi kiinnostaa jonkin suomalaisen kiinnostus asunnon hankintaan. Itse en esimerkiksi saanut sähköpostiviesteihini vastausta yhdeltäkään pärnulaiselta kiinteistövälittäjältä (näitä firmoja kokeilin lähestyä: Arco Vara, Lossi Kinnisvara, Baltic Property Expert).

      Lopulta kartoitin sopivan kohteen netistä, varasin matkan Viroon, marssin itse erääseen toimistoon (Pindi Kinnisvara) ja vuokrasin asunnon sitten näytön jälkeen samoin tein. Sain ihan mukavaa palvelua, vaikkakin viron kielellä. Virossa toimii joitain suomalaisia kiinteistönvälittäjiä ja itse omistusasuntoa etsiessäni antaisin ehkä heille toimeksiannon löytää haluamani asunto.

      • WorldRanking

        "roimasti ylihintaisia kohteitakin tulee lisää myyntiin päivittäin"
        - Kiinteistöissä on tärkein asia: kiinteistön hinta jakattuna kiinteistöstä tienattava vuokra raha.

        - Tallinnassa on se esim. 6% (16,5 vuodessa tienaa takaisin talon arvon), Helsinkissä 5% (20 vuodessa tienaa takaisin talon arvon). Pärnusta ei ole tarkkaa tietoa, mutta kesällä on se mahdollisesti kaksinkertainen TLN tai HEL hintoihin verrattuna.

        - Eli jos Pärnun asunnot tienaa hyvää vuokra rahaa, niin ne ei ole välttämättä niin ylihintaisia.

        - Ranking: http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities-e

      • Pärnun asukki
        WorldRanking kirjoitti:

        "roimasti ylihintaisia kohteitakin tulee lisää myyntiin päivittäin"
        - Kiinteistöissä on tärkein asia: kiinteistön hinta jakattuna kiinteistöstä tienattava vuokra raha.

        - Tallinnassa on se esim. 6% (16,5 vuodessa tienaa takaisin talon arvon), Helsinkissä 5% (20 vuodessa tienaa takaisin talon arvon). Pärnusta ei ole tarkkaa tietoa, mutta kesällä on se mahdollisesti kaksinkertainen TLN tai HEL hintoihin verrattuna.

        - Eli jos Pärnun asunnot tienaa hyvää vuokra rahaa, niin ne ei ole välttämättä niin ylihintaisia.

        - Ranking: http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities-e

        Sijoitusasunnon hankkimista kannattaa ehkä vielä miettiä, kun vuotuinen inflaatio huitelee Virossa 10 %:ssa. Tosin pankistakin saa täällä 8 %:n vuosikoron rahoilleen eli ei välttämättä häviä vuodessa rahan arvosta paljoakaan.

        Itse en kauheasti pistäisi ainakaan näihin vastavalmistuneisiin uudistuotantoihin rahojani, laatu on nykyisessä suomalaisen YIT:n rakentamassa vuokrakämpässäni surkea. Toki jollain roimasti alemmalla hinnalla voisin sijoituskäyttöön kämpän ostaakin.

        Totta kuitenkin, että vuokrat aika poskettomia täällä Pärnussakin tulotasoon nähden. Kesänajan vuokrapyynneistä en kehtaa edes mainita, jotain niin suurta ne ovat.

      • Pikkuporvari

        Nyt alkaa olla jo ostajan markkinat Pärnussakin. 50.000e pyyntihintaan ( ankara tinkiminen) saa esim. uuden kaksion kilsan päästä vanhasta kaupungista..ennen ensi kesää sen saa 30-40.000e ja silloin meikäläinen täräyttää markkinoille. Monista viikkovuokra-asunnoista pyydetään aivan posketonta hintaa, 200-400e aivan tavallisesta kaksiosta..Itse kun viettää 6 viikkoa vuodesta siellä vuodesta ja säästää matkat takas halvemmissa ruoka- ja bensakuluissa niin tutuille ja tuntemattomillekin voi vuokrata 100e/viikko tai 20e/pvä täysin kalustettua ja uudenveroista asuntoa.

      • Ei näin..
        Pikkuporvari kirjoitti:

        Nyt alkaa olla jo ostajan markkinat Pärnussakin. 50.000e pyyntihintaan ( ankara tinkiminen) saa esim. uuden kaksion kilsan päästä vanhasta kaupungista..ennen ensi kesää sen saa 30-40.000e ja silloin meikäläinen täräyttää markkinoille. Monista viikkovuokra-asunnoista pyydetään aivan posketonta hintaa, 200-400e aivan tavallisesta kaksiosta..Itse kun viettää 6 viikkoa vuodesta siellä vuodesta ja säästää matkat takas halvemmissa ruoka- ja bensakuluissa niin tutuille ja tuntemattomillekin voi vuokrata 100e/viikko tai 20e/pvä täysin kalustettua ja uudenveroista asuntoa.

        Pärnussakin uusien asuntojen tarjonta jo vähentynyt, joten 30-40 000 uudesta laatukämpästä on toiveajattelua. Pärnun sesonki on erittäin lyhyt, joten 500 euroakin kohtuullinen vuokra kaksiosta heinäkuussa. Muut kuukaudet sit ihan toinen juttu.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?

      Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial
      Maailman menoa
      28
      1828

    2. Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin

      Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras
      Maailman menoa
      157
      1802

    3. Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä

      Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva
      Maailman menoa
      350
      1545

    4. Mitä haluaisit

      Tehdä kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      145
      1160

    5. Mies profiloin sinut

      Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.
      Ikävä
      213
      1154

    6. Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot

      Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks
      Kaste
      422
      1128

    7. Salainen kastekoulutus

      Millainen on helluntailainen kastekoulutus ja kauanko se kestää ?
      Kaste
      285
      995

    8. Känsäkoura ja hotelli

      Tietoa kuka ostanut?
      Kuhmo
      11
      995

    9. Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."

      Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt
      Suomalaiset julkkikset
      4
      979

    10. Pirkanlinna yleisötapahtuma

      Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks
      Ähtäri
      49
      938
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt