Asunto Pärnusta

Timo K

Nyt kun mediassa on suitsutettu Viron asuntojen hintojen laskua, niin tästä johtuen kiinnostukseni on herännyt ostaa kesäasunto Pärnusta.

Sen verran mukavuudenhaluinen olen, että haluasin löytää asunnon keskustan läheisyydestä. Kyselenkin nyt, onko jo hyvä aika sijoittaa, vai vieläkö pitäisi odottaa ja katsoa?

Mihin hintaluokkaan voisi tuolta löytää siistikuntoisen kaksion? Onko toiveajattelua löytää asuntoa alle 50 000 €:lla? Muutenkin kaipaisin vinkkejä mm. luotettavista välittäjistä.

7

7675

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • odottelija99

      min 1-2v

    • Pärnun asukki

      Halvimmat pyynnit ovat tällä hetkellä reilua 1000 € neliöltä eli hinnat ovat korkealla. Tällä saat joko pellolla kaupungin ulkopuolella (6 km keskustaan) sijaitsevan vastavalmistuneen asunnontapaisen tai n. 3-4 km:n päässä keskustasta olevan 70-80-luvun kerrostaloasunnon. Mistään hintojen romahduksesta ei tosiaan ainakaan vielä voi puhua, roimasti ylihintaisia kohteitakin tulee lisää myyntiin päivittäin. Lähempää keskustaa/rantaa pyynnit ovat usein poskettomia, uudehkoista kalustetuista jopa noin 2000 € / neliö.

      Kohteita löytyy www.kv.ee ja www.city24.ee.

      Luulisi kovalla hinnalla saavan edes "edes sinnepäin" -laatua, mutta aina ei ole näin. Uudet talot on rakennettu ahneuksissaan kiireellä ja mahdollisimman halvalla eli esim äänieristyksestä ei ole usein juuri tietoakaan. Hinta ja laatu eivät todellakaan kohtaa toisiaan.

      Kiinteistönvälittäjät eivät yleensä ymmärrä englantia suomesta puhumattakaan ja eikä heitä usein vähempää voisi kiinnostaa jonkin suomalaisen kiinnostus asunnon hankintaan. Itse en esimerkiksi saanut sähköpostiviesteihini vastausta yhdeltäkään pärnulaiselta kiinteistövälittäjältä (näitä firmoja kokeilin lähestyä: Arco Vara, Lossi Kinnisvara, Baltic Property Expert).

      Lopulta kartoitin sopivan kohteen netistä, varasin matkan Viroon, marssin itse erääseen toimistoon (Pindi Kinnisvara) ja vuokrasin asunnon sitten näytön jälkeen samoin tein. Sain ihan mukavaa palvelua, vaikkakin viron kielellä. Virossa toimii joitain suomalaisia kiinteistönvälittäjiä ja itse omistusasuntoa etsiessäni antaisin ehkä heille toimeksiannon löytää haluamani asunto.

      • WorldRanking

        "roimasti ylihintaisia kohteitakin tulee lisää myyntiin päivittäin"
        - Kiinteistöissä on tärkein asia: kiinteistön hinta jakattuna kiinteistöstä tienattava vuokra raha.

        - Tallinnassa on se esim. 6% (16,5 vuodessa tienaa takaisin talon arvon), Helsinkissä 5% (20 vuodessa tienaa takaisin talon arvon). Pärnusta ei ole tarkkaa tietoa, mutta kesällä on se mahdollisesti kaksinkertainen TLN tai HEL hintoihin verrattuna.

        - Eli jos Pärnun asunnot tienaa hyvää vuokra rahaa, niin ne ei ole välttämättä niin ylihintaisia.

        - Ranking: http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities-e

      • Pärnun asukki
        WorldRanking kirjoitti:

        "roimasti ylihintaisia kohteitakin tulee lisää myyntiin päivittäin"
        - Kiinteistöissä on tärkein asia: kiinteistön hinta jakattuna kiinteistöstä tienattava vuokra raha.

        - Tallinnassa on se esim. 6% (16,5 vuodessa tienaa takaisin talon arvon), Helsinkissä 5% (20 vuodessa tienaa takaisin talon arvon). Pärnusta ei ole tarkkaa tietoa, mutta kesällä on se mahdollisesti kaksinkertainen TLN tai HEL hintoihin verrattuna.

        - Eli jos Pärnun asunnot tienaa hyvää vuokra rahaa, niin ne ei ole välttämättä niin ylihintaisia.

        - Ranking: http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities-e

        Sijoitusasunnon hankkimista kannattaa ehkä vielä miettiä, kun vuotuinen inflaatio huitelee Virossa 10 %:ssa. Tosin pankistakin saa täällä 8 %:n vuosikoron rahoilleen eli ei välttämättä häviä vuodessa rahan arvosta paljoakaan.

        Itse en kauheasti pistäisi ainakaan näihin vastavalmistuneisiin uudistuotantoihin rahojani, laatu on nykyisessä suomalaisen YIT:n rakentamassa vuokrakämpässäni surkea. Toki jollain roimasti alemmalla hinnalla voisin sijoituskäyttöön kämpän ostaakin.

        Totta kuitenkin, että vuokrat aika poskettomia täällä Pärnussakin tulotasoon nähden. Kesänajan vuokrapyynneistä en kehtaa edes mainita, jotain niin suurta ne ovat.

      • Pikkuporvari

        Nyt alkaa olla jo ostajan markkinat Pärnussakin. 50.000e pyyntihintaan ( ankara tinkiminen) saa esim. uuden kaksion kilsan päästä vanhasta kaupungista..ennen ensi kesää sen saa 30-40.000e ja silloin meikäläinen täräyttää markkinoille. Monista viikkovuokra-asunnoista pyydetään aivan posketonta hintaa, 200-400e aivan tavallisesta kaksiosta..Itse kun viettää 6 viikkoa vuodesta siellä vuodesta ja säästää matkat takas halvemmissa ruoka- ja bensakuluissa niin tutuille ja tuntemattomillekin voi vuokrata 100e/viikko tai 20e/pvä täysin kalustettua ja uudenveroista asuntoa.

      • Ei näin..
        Pikkuporvari kirjoitti:

        Nyt alkaa olla jo ostajan markkinat Pärnussakin. 50.000e pyyntihintaan ( ankara tinkiminen) saa esim. uuden kaksion kilsan päästä vanhasta kaupungista..ennen ensi kesää sen saa 30-40.000e ja silloin meikäläinen täräyttää markkinoille. Monista viikkovuokra-asunnoista pyydetään aivan posketonta hintaa, 200-400e aivan tavallisesta kaksiosta..Itse kun viettää 6 viikkoa vuodesta siellä vuodesta ja säästää matkat takas halvemmissa ruoka- ja bensakuluissa niin tutuille ja tuntemattomillekin voi vuokrata 100e/viikko tai 20e/pvä täysin kalustettua ja uudenveroista asuntoa.

        Pärnussakin uusien asuntojen tarjonta jo vähentynyt, joten 30-40 000 uudesta laatukämpästä on toiveajattelua. Pärnun sesonki on erittäin lyhyt, joten 500 euroakin kohtuullinen vuokra kaksiosta heinäkuussa. Muut kuukaudet sit ihan toinen juttu.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.

      Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      148
      3583

    2. Ensi kesänä

      Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta
      Ikävä
      70
      3560

    3. Tukalaa kuumuutta

      Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh
      Ikävä
      46
      3342

    4. Sinä, ihastukseni

      Mitä haluaisit tehdä kanssani ensimmäisenä?
      Ihastuminen
      53
      2779

    5. Tiedät ettei tule toimimaan.

      Mielenterveys ei kummallakaan kestä.
      Ikävä
      32
      2046

    6. Okei, myönnetään,

      Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘
      Ikävä
      30
      1972

    7. Et siis vieläkään

      Et ilmeisesti ole vieläkään päässyt loppuun asti mun kirjoituksissa täällä. Kerro ihmeessä sit, kun valmista 😁 tuskin k
      Ikävä
      43
      1790

    8. Onko kaivatullasi

      himmeä kuuppa?
      Ikävä
      48
      1686

    9. Mihin hävisi

      Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä
      Iisalmi
      96
      1645

    10. On jo heinäkuun viimeinen päivä.

      En taida nähdä sinua koskaan.
      Rakkaus ja rakastaminen
      39
      1400
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt