Miten jos saan oikeudessa kaupanpurun, mutta myyjä hakeutuukin velkajärjestelyyn niin viekö oma pankkini ne velkajärjestelyrahat itselle vai tilitetäänkö ne ostajille kokonaisuudessaan???
kaupanpurku
tiedoton(n)
91137
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
tulee mieleeni että kyllä pankit ja vakuutusyhtiöt ottavat aina kaiken ensin mitä suinkin saa, ja loput jää sitten asiakkaalle, siis jos mitään jää....
talo myyjälle eli hän saa siihen lainhuudon ja sinä voit jäädä ilman rahoja loppuelämäsi ajaksi.
Jos pankki on antanut lainaa ja talo on panttina niin kyllä pankki ottaa aina päältä omansa ensin pois jos sieltä jotain tulee tai on tulossa.
Pankki ei vapauta panttikirjoja ennenkuin lainat on maksettu pois.
ensin saamiset päältä ja sitten vasta panttikirjat vapautuu.
Todennäköisesti myös ostajat joutuvat hakeutumaan velkajärjestelyyn kun paskan ostivat eikä lainalle ole enää vakuuksia ja omat juristin palkkiot yms pitäis jotenkin maksaa. Ja vaikka oikeus olisi ne myyjälle tuominnut niin tuon velkajärjestelyn takia maksat kaiken itse kun myyjä on niin ylivelkainen. Kyllä se kaikesta huolimatta ostajalla on vastuu mitä ostaa ja hyvä niin!
kannattaa vakuutena oleva hometalo antaa pankille ja pankki hoitaa sen rahaksi muuton. Myyjältähän ei välttämättä saa mitään jos huonosti käy.
mitään hometaloa kontolleen? Eiköhän se menisi siinä tapauksessa johonkin pakkomyynti/huutokauppaan missä sen hinta olisi aivan mitätön, ja sitten itse maksat loppuelämäsi sitä laskua kuitenkin.
näinhän se menee. Pankki ottaa rahat kun ostajien lainalle ei ole vakuutta. Jos mahdollista neuvotelkaa jokin hinnanalennus myyjien kanssa. Sen jälkeen myytte kiinteistön niin teidän ei tarvi odotella vuosia oikeuksien päätöksiä. Tappiolle jäätte joka tapauksessa!
hometalojutuissa ja muissa kosteushommissa missä ostaja yrittää saada itselleen oikeutta (lue fyffee) niin pääsäntöisesti niistä ei tule kuin kuluja itselle. Kyllä lakimiehet, pankit, vakutuslaitokset perivät omansa pois. Ja jos oikeudessa saatkin tuomion myyjälle aikaiseksi niin on aivan eri asia onko myyjä maksykykyinen/haluinen sitten.
Suosittelen lämpimästi myyjän ja ostajan välistä sopimusta, olkoonkin se sitten laiha, mutta saatpahan edes jotain ja ei tartte ootella kolmea-neljää vuotta jotain mitä et ehkä kuitenkaan saa? menee mielenrauha ja yöunet.
Jos ostatte jotain skeidaa niin okeastaan sehän on vaan teidän oma moka, mitäs ostitta! Ei pidä olla sinisilmäinen, oppirahat on aina maksettava kaikesta asiasta.
Laiha sopu on parempi kuin lihava riita!!!
Puhut vähän mutta asiaa. Kyllä se on ostajalla se lopullinen vastuu kuitenkin.