Jep..Eli tässä tarinani..
Ostimme mieheni kanssa viitisen kuukautta sitten rivitalokolmion. Nyt onkin ajan myötä ilmennyt yhtä sun toista pikkuvikaa.( mm. hanojen tiputtelut, väärin tehdyt remppaukset..) Ne ollaan mukisematta korjattu, vaihdettu ja uusittu (osittain talonyhtiön korvaamina). Viimeisin löytö otti jo pahasti päähän. Myyjä oli tehnyt 3 vuotta sitten keittiöön remontin (hieno olikin,mutta..)Rempan yhteydessä vaihdettiin sitten olennaisesti myös liesituuletin. Isännöitsijä ja talonhallitus olivat tälle edelliselle omistajalle ja rempan tekijälle painottaneet, että liesituulettimen on oltava sellainen joka on kytkettynä ilmastointiin (siis katolla olevaan imuriin)(kyseessä on siis huoneistokohtainen ilmastointi).
Jossain vaiheessa rupesimme ihmettelemään kosteutta mm. ikkunoiden välissä ja muutenkin kotiin tultaessa..Aikamme ihmeteltyämme otimme yhteyttä sähkömieheen, joka tuli tarkastamaan onko liesituuletin kytkettynä jne.. Sähkömies ilmoitti heti kättelyssä liesituulettimen olevan väärä. Ja pisti sitten oikean tilaukseen. Nooh..maanantaina kävi sitten toinen sähkömies asentamassa sitten sen oikean, mutta huomasikin että katolta ei tule mitään johtoa johon laite pitäisi kytkeä..Hän sitten kiipes katolle etsimään johtoa ja palatessaan totesi imurin olevan rikki (jumissa sen takia, et sitä ei ole käytetty pitkään aikaan). niinpä sekin vaihtoon.. Nyt sitten ilmastointi toimii niin kuin sen pitääkin. Selväksi kuitenkin tuli, että tällä edellisellä omistajalla ei ole ilmastointi toiminu sen jälkeen ku remppa tehtiin, eli melkein kolmeen vuoteen. Muuttaessamme asuntoon teimme kosteusmittaukset, mitään ei löytynyt. Itse ilmastointia pidimme itsestään selvyyteenä, eikä sitä oikeastaan voinut ennalta arvata, sillä asunto oli tyhjillään kolme kuukautta ennen muuttoamme. Kysymys siis kuuluu: Kuka on korvausvelvollinen?( kyse on kuitenkin todennäkösesti ns. tahallisesta tiedon panttauksesta.) Miten asiassa pitäisi edetä?
Kaiken huipuksi vielä irroitimme sitten poistoilmaventtiilit kosteiden tilojen katoista, ne oli ruosteiset ja tod.näk. homeessa, joten homemittauskin on nyt sitten tehtävä? Kauppoja ei kuitenkaan haluttais purkaa, koska tuntuu jo kodilta. ollaan pistetty niin paljon rahaa perus remppaukseen ja viihtyvyyteen ettei haluttais menettää..
Ostimme mieheni kanssa viitisen kuukautta sitten rivitalokolmion. Nyt onkin ajan myötä ilmennyt yhtä sun toista pikkuvikaa.( mm. hanojen tiputtelut, väärin tehdyt remppaukset..) Ne ollaan mukisematta korjattu, vaihdettu ja uusittu (osittain talonyhtiön korvaamina). Viimeisin löytö otti jo pahasti päähän. Myyjä oli tehnyt 3 vuotta sitten keittiöön remontin (hieno olikin,mutta..)Rempan yhteydessä vaihdettiin sitten olennaisesti myös liesituuletin. Isännöitsijä ja talonhallitus olivat tälle edelliselle omistajalle ja rempan tekijälle painottaneet, että liesituulettimen on oltava sellainen joka on kytkettynä ilmastointiin (siis katolla olevaan imuriin)(kyseessä on siis huoneistokohtainen ilmastointi).
Jossain vaiheessa rupesimme ihmettelemään kosteutta mm. ikkunoiden välissä ja muutenkin kotiin tultaessa..Aikamme ihmeteltyämme otimme yhteyttä sähkömieheen, joka tuli tarkastamaan onko liesituuletin kytkettynä jne.. Sähkömies ilmoitti heti kättelyssä liesituulettimen olevan väärä. Ja pisti sitten oikean tilaukseen. Nooh..maanantaina kävi sitten toinen sähkömies asentamassa sitten sen oikean, mutta huomasikin että katolta ei tule mitään johtoa johon laite pitäisi kytkeä..Hän sitten kiipes katolle etsimään johtoa ja palatessaan totesi imurin olevan rikki (jumissa sen takia, et sitä ei ole käytetty pitkään aikaan). niinpä sekin vaihtoon.. Nyt sitten ilmastointi toimii niin kuin sen pitääkin. Selväksi kuitenkin tuli, että tällä edellisellä omistajalla ei ole ilmastointi toiminu sen jälkeen ku remppa tehtiin, eli melkein kolmeen vuoteen. Muuttaessamme asuntoon teimme kosteusmittaukset, mitään ei löytynyt. Itse ilmastointia pidimme itsestään selvyyteenä, eikä sitä oikeastaan voinut ennalta arvata, sillä asunto oli tyhjillään kolme kuukautta ennen muuttoamme. Kysymys siis kuuluu: Kuka on korvausvelvollinen?( kyse on kuitenkin todennäkösesti ns. tahallisesta tiedon panttauksesta.) Miten asiassa pitäisi edetä?
Kaiken huipuksi vielä irroitimme sitten poistoilmaventtiilit kosteiden tilojen katoista, ne oli ruosteiset ja tod.näk. homeessa, joten homemittauskin on nyt sitten tehtävä? Kauppoja ei kuitenkaan haluttais purkaa, koska tuntuu jo kodilta. ollaan pistetty niin paljon rahaa perus remppaukseen ja viihtyvyyteen ettei haluttais menettää..
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ei myyjältä korvausta!
Virheitten pitää olla todella huomattavat, elikkä vähintään 5% kauppahinnasta, ennen kuin myyjä joutuu antamaan hinnanalennusta ja nimenomaan vain hinnanalennusta. Asunto-osakkeessa tämä toteutuu hyvin harvoin, koska osakas ei omista kuin huoneiston pintarakenteet.
Teidänkin tapauksessa huippuimuri, sähkötyöt ja hanat kuuluvat taloyhtiön vastuualueelle jos yhtiöjärjestyksessä ei ole erikseen muuta sovittu, joten maksumiehenä on taloyhtiö, elikkä te naapureittenne kanssa kimpassa.
Ei tarvi olla 5% jos kyse tuottamuksellisesta!!
Luettu kuin piru raamattua. Vinkkinä, että täällä on jos jonkilaista asiantuntijaa, suhtaudu varauksella.
Lähde käräjille. Ainoa kuka silloin voittaa, on asianajajat.
Kun vanhan ostaa, ei saa uutta. Näin se vaan menee.
Siis mitä pitäisi korvata ja miksi? Ymmärtääkseni olette ostaneet vanhan asunnon, ette uutta?
Mistä tiedät, ettei ilmastointi ole toiminut kolmeen vuoteen? Niinpä, et mistään. Ja eiköhän tuollaiset ilmanvaihtokoneet/huippuimurit kuulu taloyhtiölle, sanoin kuin vuotavat hanat.
Tiedän ettei ilmastointi ole toiminut kolmeen vuoteen siitä, että ennen tätä kyseistä keittiöremonttia joka siis tapahtui 2005, oli alkuperäinen liesituuletin, joka sopi katossa olevaan imuriin, oli siis yhteydessä huoneiston ilmakiertoon. Remontin yhteydessä asennettiin tavallinen liesituuletin joka ei vastaavasti ollut yhteydessä mihinkään. Imurista ei tullut edes mitään johtoa, vaan se oli vedetty poikki rempan aikana. Isäinnöitsijän sanoista huolimatta asennettin siis semmonen joka ei ollut kelvollinen. Järjen mukaanhan isännöitsjän olisi pitänyt tarkistaa, muttei tainnut niin tehdä. Korvausta ajattelin sen perusteella, että tekohan vaikuttaa tahalliselta. Eli käytännössä talonyhtiölle lasku imurista ja liesituulettimesta, ja talonyhtiö vastaavasti voi vaatia edelliseltä omistajalta korvauksia tahallisesta "väärinkäytöstä)?
Herää kysymys "miksi ostit" olisi varmaan ollut parempi pysyä kerrostalossa vuokralla. Nyt sinulla on yöunet menneet, seuraavaksi menee terveys ja lopuksi vielä rahat.