Kannattaako ostaa omaksi lomaosake, kun viikko maksaa esim.17000€ ja maksat siten 10 vuoden aikana lyhennyksiä ja korkoa vuodessa 2368,68€ koron ollessa 7 %:a. Tähän lisäksi tulee päälle hoitovastike 410,52€. Eli yhteensä 2779,20€/ vuodessa. Lisäksi tulee mahdolliset ns. lisävastikkeet. Vastaavan viikon saat vuokrattua vapailta markkinoilta n. 800-1000€/viikko.
Myydessäsi lomaosakkeen pois muutaman vuoden päästä. Saanet takaisin hankintahinnasta tod. näk. korkeintaan puolet eli 8500€.
Lainan korkoakaan et saa vähennettyä verotuksessasi mitenkään, koska kyseessä on kulutusluotto.
Vastikkeet löydät tuolta:
http://www.aop.fi/aop2/pdf/kkiinteistot/vastikkeet2008.pdf
Myydessäsi lomaosakkeen pois muutaman vuoden päästä. Saanet takaisin hankintahinnasta tod. näk. korkeintaan puolet eli 8500€.
Lainan korkoakaan et saa vähennettyä verotuksessasi mitenkään, koska kyseessä on kulutusluotto.
Vastikkeet löydät tuolta:
http://www.aop.fi/aop2/pdf/kkiinteistot/vastikkeet2008.pdf
Vastaukset 38
Vanhimmat
miksi se pitää myydä muutaman vuoden päästä?
tilanteethan voivat muuttua, joten aivan mahdollista, että osake pitää myydä muutaman vuoden kuluttua,
mutta tappiota on tullut rutosti - ainakin useimmissa tapauksissa
aikomusta myydä mitään, on tarkoitus lomailla minä en laske sen myynnin päälle yhtään mitään kun en myy.
niin siis miksi sen pitäisi maksaa 17000e ja miksi vastikkeen pitäisi olla yli 400e ja miksi se pitäisi myydä 2 vuoden kuluttua.
entäs tällainen yhtälö hinta 9000e vastike 164e ja vuokra hinta kohteessa 1175e ja käytössä lopun ikää ja sit perillisillä.
ettei sitä kannata ostaa niin ei tarvitse myöskään myydä. 17000 eur osakkeesta ei saa ikinä 8500 vaan ehkä 3500-5000 eur riippuen paikasta.
mutta ko 9000 eur osake täytyy olla "koirankoppi" eli kiitos ei kiinnosta ja viikko joku helvetin syksy tai tammikuu.
Kyllä tuolla rahalla saa jo tilavan sesonkiviikon mistä tahansa kohteesta Suomessa. Sitä paitsi jos olet pistejärjestelmässä, asunnon koolla ei ole suurta väliä, kun pisteillä voi siirtyä aina isompaan asuntoon ja haluamassasi kohteessa. Tämä käytännöllinen etu voi toisia kiukuttaa, mutta pistejärjetelmään siirtyneitä osakkaita ilahduttaa suuresti. Joustavaa ja mukavaa lomailua ympäri maailman.
eksy lomaosakkeisiin, ne ei ole sinua varten, ne on niille jotka osaa hakea itselleen oikean loma-ajan ja viettää lomansa ilman teikeläisten ruikutuksia.
Miksi käyttäisit lomailuun vain yhden viikon vuodesta? Lisäviikkoja saa vaihtojärjestön jäsenyyden myötä niin paljon kuin haluaa 150 e/viikko alkaen. Hintavertailun voit tehdä itse, katsomalla matkojen ja pelkkien lentojen hinnan eroa.
150 eurolla sitä matkustellaan minne vaan? Paljonko maksoi yhteensä osakkeet, pisteet, vastikkeet, jäsenmaksut ja siirtomaksut. Ilmoita nuo niin keskustellaan sitten lisää. JOs esim. Kanaria maksaa 480 viikko niin miksi hemmetissä siihen tarvitaan osake jne? Lopeta hyvä ihminen paskan puhuminen.
Joopa joo. Taas näitä palstan "neropatteja", joilla fakta ja fiktio menee sekaisin palstalla ja omassakin elämässä alituiseen. Onneksi meillä osakkailla on se tieto ja taito lomaosakeasumisesta ja -matkailusta, mikä esim. sinulta puuttuu kokonaan. Meille lomailu on hauskaa ja halpaa lystiä laadukkaissa lomakohteissa, sinä joudut tyytymään halvimpiin mahdollisiin äkkilähtöihin aivan rupukohteissa.
Jos nyt rautalangasta täytyy vääntää: ketjun aloittaja esittää kuluja lomaosakkeesta vuositasolla. Todellisuudessa osakkeenomistajat saavat paljon enemmän kuin tuon esimerkin yhden viikon.
Tuo 150 euroa menee siis koko porukalta, esim. neljältä hengeltä. (Nämä on tietysti vaikeita asiota käsittää, ketkä ei systeemiä tunne.) Lennot saa usein noin kolmellasataa. Viikon hinnaksi tulisi siis n. 350 e/henki. Parin viikon reissulla hintaero on vielä huimempi. Säästöä sinun hintaasi tulisi viitisensataa.
Lisäksi jos huomioi, että aloitusesimerkin hinnat oli sieltä korkeammasta päästä, osake maksaa hintansa hyvin nopeasti takaisin. Kunhan vain matkustusintoa riittää. Eräillä on riittänyt enkä ole koskaan sijoitustani katunut!
ajankohtana ees- taas 300:lla sataa. Älä unta näe. Tonnin maksat.
Lisäksi olet laskelmissasi jättänyt huomioimatta pääomakulut sekä kaikki sivukulut joita omatoimimatkailusta syntyy.
Yhteenvetona voinen todeta lomaosakematkailun olevan tasan 2 x kalliimpaa toisenlaiseen matkailuun verrattuna.
Halvimmillaan olen lentänyt Kanarialle 225 € (2005) ees taas. Viime tammikuussa 270,00 ja edellisenä vuonna 257,00. Hyvinkin tuntuu 300,00 riittävän! Eikö noita pääomakuluja jo yritetty laskea ketjun aloittajan toimesta. Tosin nekin oli niin ylä kanttiin, kun voi olla. Itse olen maksanut osakkeestani 1/4 esimerkin hinnasta ja vastike on alle parinsadan.
Sivukuluja tietty syntyy, mutta joka tapauksessa matkustaisin omatoimisesti, kun nuo valmismatkojen porukkareissut ei ole mua varten. Valmismatkailu on yhtä tyhjän kanssa. Minä kiertelen autolla ja katselen maisemia ja tutustun aitoon paikalliseen elämään. Eihän valmismatkoilla ole kuin muutamia retkiä ja nekin aina samoihin turistien täyttämiin paikkoihin.
Se on varmaan vaikeata myöntää, kun huomaa olleensa väärässä jossain asiassa. Viisainta olisi myöntää, ettei tiennyt vaan luuli. Ei kannattaisi kuunnella mutu-juttuja vaan perehtyä asiaan. Voi oppia yllättäviä asioita! Täälläkin on nämä "luulijat" eniten äänessä. Ne, jotka tietävät eivät yleensä tänne paljoa viitsi kirjoitella.
lentoyhtiöllä väität pääseväsi tohon hintaan kanarialle suomesta alle 300€.
tulo- ja lähtöpäivät ovat määrätyt.
Haaveilija laittaa linkkinä tulemaan tiedot mistä lentoliput ees-taas löytyvät kolmella sataa !!
Anna palaa! Lähtisin 25/10 ja palaisin 31/10-08. Ei ole sesonkia.
Yhteystiedot pliis !!!!
tulo- ja lähtöpäivät ovat määrätyt.
Haaveilija laittaa linkkinä tulemaan tiedot mistä lentoliput ees-taas löytyvät kolmella sataa !!
Anna palaa! Lähtisin 25/10 ja palaisin 31/10-08. Ei ole sesonkia.
Yhteystiedot pliis !!!!
Enpäs nyt muista minkä matkatoimiston pelkillä lennoilla lensin, Finnmatkoilla on yleensä parhaimmat hinnat. Enkä koskaan osta lentoja näin aikaisin, jollei mitään erikoista satu eteen. Hinnat on hyvät noin kuukautta ennen reissua, putoavat vielä siitäkin, jos on kärsivällinen.
Ei kyllä sullakaan toi onnistuis, jos olet niitä valmismatkafaneja. Tuo, kun ei ole edes täys viikko. Kuka lentäisi Kanarialle tuollaiseksi ajaksi? Taitaa muuten olla sesonkiakin, eiks toi ole syyslomaviikko? Ei taida yleensäkään olla helppoa sulle toi matkojen varaaminen, jos olet sidottu päiviin jo näin aikaisin. Minä otan matkani silloin, kun halvalla saan.
Suosittelisin sinulle Barcelonaa. Sinne pääset alle kahdensadan.
meillä lomaosakematkaajillakaan et saa lennot onnistumaan just silloin kun haluaa. itse olen pari kertaa törmännyt siihen että lomakohde on jo mietitty , sekä ajankohta mut eipä ole löytyny sopivaa lentoa.. ei RCI:n kautta eikä omallakaan etsinnällä.
Satusetä kun et pystynytkään sanomaan millä yhtiöllä pääsee kanarialle, koska vaan alle 300€ joskus voit saada 2 päivää ennen lähtöä tohon hintaan lennnon JOS sattuu olemaan vapaita paikkoja..
entä kun lähtee liuta ihmisiä tuohon lomaosakkeeseen ja pitäis saada halvat lennot -
paras on varata lento hyvissä ajoin , että kaikki varmasti mahtuvat mukaan,
mutta onko lento silloin enää halpa?
Yleensä sitä perhe matkustelee, ja perheessä on yleensä lapsia, vaikka ei olisi niin 2 ihmistäkin saa jo hyvin etuja, kun matkustelee, jos ei matkustele ei ole etujakaan.
Olemme vaimon kanssa kahdestaankin matkustelleet ja edullisesti, lisäviikkoja myös käyttäen.
En jaksa mennä ryhmissä kuin porsaat peräkanaa oppaan perässä satojen muiden lomalaisten kanssa samoihin kohteisiin yhtaikaa, ne on koluttu ja olen saanut tarpeekseni.
valmiissakin matkoissa jos monta henkeä lähtee, se on varattava ajoissa.
Kerroin, että olen saanut tuolla hintaa. En väittänyt, että niitä joka päivä on tarjolla. Nyt löytyis 400 euroa, jos kiinnostaa.
hoksaa että tuossa sivun oikeassa laidassa on viikko Kanarialla 345 euroa ja ILMAN osaketta. Ja tuo sinun 150 eur ei ole koko kustannus kun jätit sen osakkeen hinnan pois, RCI:n jäsenmaksun ja vastikkeet. Täytyy sanoa että olet kyllä kun ääneen ilkeät edes puhua täyttä potaskaa. Sinun viikko maksaa väh. 1500 euroa viikolta kun lasket kaikki seuraavan 20 vuoden aikana.
Tässä taas näemme nykykoululaisten huonon laskutaidon. Alkeellisinkin matematiikka tuottaa ylivoimaisia vaikeuksia. Sinullekin olisi peruslaskujen kertaaminen paikallaan. Laskelmasi on aivan päin mäntyä.
tarvitsemillamme päiville. Kyllähän tämän on nyt selvittävä. Koko lomaosekeideahan perustuu vaivattomuuteen ja käytännöllisyyteen.
Nyt olemme varanneet majoituksen puoli vuotta aikaisemmin Kanarialle. Tarkemman paikan me tiedämme. Kuitenkin Grand Canaria.
Sitten yksi tyyppi kertoo että sinne pääsee alle 300: n euron/hklö.
Minä kyselemään että mistä? Minulle on tarjottu lentoja yli neljän tonnin. Ei alle.
Olen nyt koettanut kysellä näiltä ystävällisiltä nimimerkeiltä niitä kolmen huntin lentoja. Vastauksia EI TULE !
Tottakai matkojen hinnat pitää laskea kokonaiskustannuksien perusteella.
Kyllä valmismatkalla meitä matkustaisi tähän kohteesen samalla rahalla 10 henkeä...
Ei mekään olla osallistuttu valmismatkoilla mihinkään retkikierroksiin tms. Yhteen fillariretkeen, kun oli helppoa, ei ollu omia polkupyöriä mukana, tietenkään, eikä tietoa mihin olis ominpäin lähteny pyörällä. Nyt tuli nähtyä paikkoja, joista ei muuten olis tienny mitään. Jos luulet että "valmismatkalla" kaikki matkustajat tekee yhdessä kaikki asiat, niin mun on pakko uskoa, ettet ole koskaan käynyt yhtään missään, korkeintaan ruotsinlaivalla, siellähän kaikki menee aamiaiselle silloin kun buffetin ovet avataan.
Olemme kaikilla matkoillamme tavanneet oppaamme, mutta olisimme voineet valita myös niin että emme, tai siis tavanneet vain bussissa matkalla hotelliin. Siinä ei varmaan ole mitään pahaa.
Ei retkille ole pakko osallistua.
Tervetulotilaisuuteen ei ole pakko mennä.
Pakko ei ole tehdä yhtään mitään.
On hyvä olla ajoissa bussissa että ehtii paluulennolle, eikä myöhästytä muiden matkaa. Voipi jäädä koneesta, jos myöhästyy. Toisin niin voi käydä lomaosakematkaajallekin, jos ei tule ajoissa kentälle.
Ei valmismatkoilla tehdä yhtään mitään missään laumassa oppaan perässä. Lomallaan voi tehdä mitä haluaa, lain sallimissa puitteissa ja tekemättä haittaa esim. naapurihuoneiston väelle. Koskee myös lomaosakematkaajia, osa lomahuoneistoista on rivitalo- tms kimppa-asumistyyppiä.
pakettimatka tarjoaa niin miksi yleensä ostat pakettimatkan?
pelkkiä lentoja.
matikkaa kuin moni aikuinen. Aika moni lomaosakkeen omistavan vanhemman lapsi ei todellakaan ostaisi omaa lomaosaketta.
Osakkaana ja monen lapsen isänä tiedän, että ihan varmasti ostaisivat ja ostavat kunhan tuosta vielä kasvavat isommiksi. Ovat hekin havainneet kuinka mahdottoman mukavaa onkaan viettää lomia lomaosakkeissa.
eivät muuten ostaisi, ei kenenkään tuntemiemme lomaosakkaiden lapset ostaisi lomaosakkeita, ovat nähneet riittävästi huonompiakin puolia, valitettavasti näin on.
22000€ pääomakustannus
pelkkiin korkoihin ja lyhennyksiin menee 10 vuoden aikana 5 % korolla 2800,20€ vuodessa.
siihen päälle vielä vastikkeet.
vuokraamalla joutuu maksamaan max 800-1000€ viikko
saat vuokratua 500-700 euroon viikkoon ei todellakaanm kannata ostaa lomaosakkeetta, siitä saat vain ikuisen riesan.
Ei ole mikään lomaosake - olkoon viikko tai points -systeemi - oikeasti tarkoitettu vaihtoon kotimaassa tai lähikohteissa eli esim. kanarialla. Kyllä ihan varmasti saa mökin halvalla, kun sen vuorkaa. Tai viikon Gran Kanarialla hotellissa. - Pitää lähtetä kuitenkin kauemmaksi. Kyse on oikeasti siitä samasta panoksesta mikä laitetaan mökkiin, mutta ero on siinä että sinne mökille ei tarvitse mennä! Voi mennä ihan minne ikinä haluaa. Ja ei tarvitse pestä lakanoita tai pilkota puita!!!! Se on lomaa. Olen aika onnellinen omistja, ja en mökkiin vaihtaisi! Ollaan kierretetty aika monta mannerta... mutta mökki olisi raskas kantaa mukana, ja rahaa ei ole mennyt yhtään enempää kuin sen mökin omistajaltakaan..,, hakuna mata - ei huolen häivää - -
mene niillä vuokratuloilla vaikka bahamalle. lomaosakkeen vuokraamalla saat hädin tuskin hoitovastikkeen katettua puhumattakaan lomamatkan rahoittamisesta.