lainhuuto

huutaja

mitä lainhuuto pitää sisällään. sulkeeko avioehto sen pois eron tullessa ,jos se on vaan toisen nimissä.

6

3064

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tarkoittaa

      kiinteistötietojärjestelmässä olevaa rekisterimerkintää siitä, kuka omistaa minkäkin kiinteistön. Lainhuuto haetaan silloin, kun kiinteistön omistus muuttuu, on se sitten kaupan, perinnön, lahjan tms. kautta. Toista kysymystäsi en ymmärrä. Mitä tarkoitat?

      • tarkoitin

        jos lainhuuto on yksin kysyjän nimissä , sulkeeko avioehto tämän omistusoikeuden pois. eli omistaako kumpikin kiinteistön ,vaikka toisen nimeä ei ole papereissa


      • Pera
        tarkoitin kirjoitti:

        jos lainhuuto on yksin kysyjän nimissä , sulkeeko avioehto tämän omistusoikeuden pois. eli omistaako kumpikin kiinteistön ,vaikka toisen nimeä ei ole papereissa

        Riippuu kuka omistaa ja mitä avioehtosopimuksessa sanotaan. Lainhuudon voit ositustapauksessa unohtaa. Siihen se ei vaikuta.


      • mutta vastaan näin.
        tarkoitin kirjoitti:

        jos lainhuuto on yksin kysyjän nimissä , sulkeeko avioehto tämän omistusoikeuden pois. eli omistaako kumpikin kiinteistön ,vaikka toisen nimeä ei ole papereissa

        En oikein ymmärrä, mitä tarkoitat. Jos on avioehto, että esim. kummallakaan ei ole oikeutta toisen omaisuuteen, niin silloin sulkee tasinko-oikeuden. Riippuu siitä, mitä avioehdossa lukee.
        Aina se, jonka nimissä kiinteistö on, omistaa sen. Sitä ei tarvitse avioehdolla tai millään muullakaan rajata. Sen sijaan avioehdolla voidaan rajata tasinko-oikeutta esim. niin, ettei kumpikaan joudu maksamaan tasinkoa erossa toiselle.
        Omistusoikeutta ei avioehdollakaan rajata.


      • ovat kaksi eri asiaa!
        tarkoitin kirjoitti:

        jos lainhuuto on yksin kysyjän nimissä , sulkeeko avioehto tämän omistusoikeuden pois. eli omistaako kumpikin kiinteistön ,vaikka toisen nimeä ei ole papereissa

        omistaako kumpikin kiinteistön ,vaikka toisen nimeä ei ole papereissa
        -Ei omista. Se, kenen nimi on paperissa, omistaa...aivan kuten missä tahansa omistusoikeudessa. Avioliitto ei vaikuta asiaan, avioliitto ei muuta omistussuhteita. Sen sijaan avioliitossa on tasinko-oikeus (avioehto voi rajata), eikä myöskään tasinko-oikeus muuta omistussuhdetta, mutta avioehdolla voidaan sulkea tasinko-oikeus pois.


    • ja avioehtojärjestelmästä

      Lainhuuto siis tarkoittaa merkitsemistä kiinteistötietojärjestelmään. Se, kenellä on lainhuuto, on omistaja.

      Avioliiton aikana molemmat osapuolet omistavat omaisuutensa yksin. Ainoastaan, jos kyse on toisen omistamasta asunnosta, olipa se sitten kiinteistö tai osakehuoneisto, jota käytetään yhteisenä asuntona, voi omistamattomalla puolisolla olla sanavaltaa, ts. tarvitaan hänen lupansa myyntiin.

      Avioeron sattuessa taas ei tavaroita jaeta puoliksi, vaan kyse on tasinkojärjestelmästä, jossa toinen osapuoli korvaa vähemmän omistavalle osapuolelle tasinkona sellaisen summan, että "puntit ovat tasan". Puntteja laskettaessa otetaan huomioon molempien puolisoiden omistama avio-oikeuden alainen omaisuus. Kiinteistön omistussuhde ei silloinkaan muutu, koska tasinkoa antava päättää itse, mitä omaisuutta se antaa tasinkona, tasingonhan voi aina suorittaa myös rahana. Jos omistaja päätyisi antamaan kiinteistön tasinkona, vasta sitten, osituksen suorittamisen yhteydessä siirtyy kiinteistön omistusoikeus ja tarvitaan lainhuutoakin.

      Avioehto ei ole mikään aina samanlainen ratkaisu, vaan sillä voidaan rajata avio-oikeus jonkun tai kaiken omaisuuden osalta pois, osapuolet siis itse päättävät. Moni toki tekee kaiken sulkevan ehdon, mutta voidaan rajata ulkopuolelle myös vain perintönä saatu omaisuus tai ennen avioliittoa ansaittu omaisuus. Se, että avioehto on, ei vielä siis kerro siitä, lasketaanko kiinteistö mukaan vai ei.

      Jos vaikkapa naisella on lainhuuto kiinteistöön ja puolisoilla on täydellinen avioehto, ei tasinkoa suoriteta ollenkaan, vaan molemmat pitävät kaiken omaisuutensa, tämä nainen siis kiinteistönkin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tukalaa kuumuutta

      Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh
      Ikävä
      43
      2987
    2. Ensi kesänä

      Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta
      Ikävä
      61
      2921
    3. Sinä, ihastukseni

      Mitä haluaisit tehdä kanssani ensimmäisenä?
      Ihastuminen
      42
      2357
    4. Tiedät ettei tule toimimaan.

      Mielenterveys ei kummallakaan kestä.
      Ikävä
      31
      1853
    5. Okei, myönnetään,

      Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘
      Ikävä
      25
      1709
    6. Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.

      Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      72
      1644
    7. Onko kaivatullasi

      himmeä kuuppa?
      Ikävä
      48
      1576
    8. Mihin hävisi

      Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä
      Iisalmi
      77
      1255
    9. On jo heinäkuun viimeinen päivä.

      En taida nähdä sinua koskaan.
      Rakkaus ja rakastaminen
      36
      1236
    10. Lähtikö korvat

      puhtaaksi vaikusta?
      Tuusniemi
      79
      1070
    Aihe