kiinteistötietojärjestelmässä olevaa rekisterimerkintää siitä, kuka omistaa minkäkin kiinteistön. Lainhuuto haetaan silloin, kun kiinteistön omistus muuttuu, on se sitten kaupan, perinnön, lahjan tms. kautta. Toista kysymystäsi en ymmärrä. Mitä tarkoitat?
0Äänestä
tarkoitin
jos lainhuuto on yksin kysyjän nimissä , sulkeeko avioehto tämän omistusoikeuden pois. eli omistaako kumpikin kiinteistön ,vaikka toisen nimeä ei ole papereissa
0Äänestä
Pera
tarkoitin kirjoitti:
jos lainhuuto on yksin kysyjän nimissä , sulkeeko avioehto tämän omistusoikeuden pois. eli omistaako kumpikin kiinteistön ,vaikka toisen nimeä ei ole papereissa
Riippuu kuka omistaa ja mitä avioehtosopimuksessa sanotaan. Lainhuudon voit ositustapauksessa unohtaa. Siihen se ei vaikuta.
0Äänestä
mutta vastaan näin.
tarkoitin kirjoitti:
jos lainhuuto on yksin kysyjän nimissä , sulkeeko avioehto tämän omistusoikeuden pois. eli omistaako kumpikin kiinteistön ,vaikka toisen nimeä ei ole papereissa
En oikein ymmärrä, mitä tarkoitat. Jos on avioehto, että esim. kummallakaan ei ole oikeutta toisen omaisuuteen, niin silloin sulkee tasinko-oikeuden. Riippuu siitä, mitä avioehdossa lukee. Aina se, jonka nimissä kiinteistö on, omistaa sen. Sitä ei tarvitse avioehdolla tai millään muullakaan rajata. Sen sijaan avioehdolla voidaan rajata tasinko-oikeutta esim. niin, ettei kumpikaan joudu maksamaan tasinkoa erossa toiselle. Omistusoikeutta ei avioehdollakaan rajata.
0Äänestä
ovat kaksi eri asiaa!
tarkoitin kirjoitti:
jos lainhuuto on yksin kysyjän nimissä , sulkeeko avioehto tämän omistusoikeuden pois. eli omistaako kumpikin kiinteistön ,vaikka toisen nimeä ei ole papereissa
omistaako kumpikin kiinteistön ,vaikka toisen nimeä ei ole papereissa -Ei omista. Se, kenen nimi on paperissa, omistaa...aivan kuten missä tahansa omistusoikeudessa. Avioliitto ei vaikuta asiaan, avioliitto ei muuta omistussuhteita. Sen sijaan avioliitossa on tasinko-oikeus (avioehto voi rajata), eikä myöskään tasinko-oikeus muuta omistussuhdetta, mutta avioehdolla voidaan sulkea tasinko-oikeus pois.
0Äänestä
ja avioehtojärjestelmästä
Lainhuuto siis tarkoittaa merkitsemistä kiinteistötietojärjestelmään. Se, kenellä on lainhuuto, on omistaja.
Avioliiton aikana molemmat osapuolet omistavat omaisuutensa yksin. Ainoastaan, jos kyse on toisen omistamasta asunnosta, olipa se sitten kiinteistö tai osakehuoneisto, jota käytetään yhteisenä asuntona, voi omistamattomalla puolisolla olla sanavaltaa, ts. tarvitaan hänen lupansa myyntiin.
Avioeron sattuessa taas ei tavaroita jaeta puoliksi, vaan kyse on tasinkojärjestelmästä, jossa toinen osapuoli korvaa vähemmän omistavalle osapuolelle tasinkona sellaisen summan, että "puntit ovat tasan". Puntteja laskettaessa otetaan huomioon molempien puolisoiden omistama avio-oikeuden alainen omaisuus. Kiinteistön omistussuhde ei silloinkaan muutu, koska tasinkoa antava päättää itse, mitä omaisuutta se antaa tasinkona, tasingonhan voi aina suorittaa myös rahana. Jos omistaja päätyisi antamaan kiinteistön tasinkona, vasta sitten, osituksen suorittamisen yhteydessä siirtyy kiinteistön omistusoikeus ja tarvitaan lainhuutoakin.
Avioehto ei ole mikään aina samanlainen ratkaisu, vaan sillä voidaan rajata avio-oikeus jonkun tai kaiken omaisuuden osalta pois, osapuolet siis itse päättävät. Moni toki tekee kaiken sulkevan ehdon, mutta voidaan rajata ulkopuolelle myös vain perintönä saatu omaisuus tai ennen avioliittoa ansaittu omaisuus. Se, että avioehto on, ei vielä siis kerro siitä, lasketaanko kiinteistö mukaan vai ei.
Jos vaikkapa naisella on lainhuuto kiinteistöön ja puolisoilla on täydellinen avioehto, ei tasinkoa suoriteta ollenkaan, vaan molemmat pitävät kaiken omaisuutensa, tämä nainen siis kiinteistönkin.
Vastaukset 6
Vanhimmat
kiinteistötietojärjestelmässä olevaa rekisterimerkintää siitä, kuka omistaa minkäkin kiinteistön. Lainhuuto haetaan silloin, kun kiinteistön omistus muuttuu, on se sitten kaupan, perinnön, lahjan tms. kautta. Toista kysymystäsi en ymmärrä. Mitä tarkoitat?
jos lainhuuto on yksin kysyjän nimissä , sulkeeko avioehto tämän omistusoikeuden pois. eli omistaako kumpikin kiinteistön ,vaikka toisen nimeä ei ole papereissa
Riippuu kuka omistaa ja mitä avioehtosopimuksessa sanotaan. Lainhuudon voit ositustapauksessa unohtaa. Siihen se ei vaikuta.
En oikein ymmärrä, mitä tarkoitat. Jos on avioehto, että esim. kummallakaan ei ole oikeutta toisen omaisuuteen, niin silloin sulkee tasinko-oikeuden. Riippuu siitä, mitä avioehdossa lukee.
Aina se, jonka nimissä kiinteistö on, omistaa sen. Sitä ei tarvitse avioehdolla tai millään muullakaan rajata. Sen sijaan avioehdolla voidaan rajata tasinko-oikeutta esim. niin, ettei kumpikaan joudu maksamaan tasinkoa erossa toiselle.
Omistusoikeutta ei avioehdollakaan rajata.
omistaako kumpikin kiinteistön ,vaikka toisen nimeä ei ole papereissa
-Ei omista. Se, kenen nimi on paperissa, omistaa...aivan kuten missä tahansa omistusoikeudessa. Avioliitto ei vaikuta asiaan, avioliitto ei muuta omistussuhteita. Sen sijaan avioliitossa on tasinko-oikeus (avioehto voi rajata), eikä myöskään tasinko-oikeus muuta omistussuhdetta, mutta avioehdolla voidaan sulkea tasinko-oikeus pois.
Lainhuuto siis tarkoittaa merkitsemistä kiinteistötietojärjestelmään. Se, kenellä on lainhuuto, on omistaja.
Avioliiton aikana molemmat osapuolet omistavat omaisuutensa yksin. Ainoastaan, jos kyse on toisen omistamasta asunnosta, olipa se sitten kiinteistö tai osakehuoneisto, jota käytetään yhteisenä asuntona, voi omistamattomalla puolisolla olla sanavaltaa, ts. tarvitaan hänen lupansa myyntiin.
Avioeron sattuessa taas ei tavaroita jaeta puoliksi, vaan kyse on tasinkojärjestelmästä, jossa toinen osapuoli korvaa vähemmän omistavalle osapuolelle tasinkona sellaisen summan, että "puntit ovat tasan". Puntteja laskettaessa otetaan huomioon molempien puolisoiden omistama avio-oikeuden alainen omaisuus. Kiinteistön omistussuhde ei silloinkaan muutu, koska tasinkoa antava päättää itse, mitä omaisuutta se antaa tasinkona, tasingonhan voi aina suorittaa myös rahana. Jos omistaja päätyisi antamaan kiinteistön tasinkona, vasta sitten, osituksen suorittamisen yhteydessä siirtyy kiinteistön omistusoikeus ja tarvitaan lainhuutoakin.
Avioehto ei ole mikään aina samanlainen ratkaisu, vaan sillä voidaan rajata avio-oikeus jonkun tai kaiken omaisuuden osalta pois, osapuolet siis itse päättävät. Moni toki tekee kaiken sulkevan ehdon, mutta voidaan rajata ulkopuolelle myös vain perintönä saatu omaisuus tai ennen avioliittoa ansaittu omaisuus. Se, että avioehto on, ei vielä siis kerro siitä, lasketaanko kiinteistö mukaan vai ei.
Jos vaikkapa naisella on lainhuuto kiinteistöön ja puolisoilla on täydellinen avioehto, ei tasinkoa suoriteta ollenkaan, vaan molemmat pitävät kaiken omaisuutensa, tämä nainen siis kiinteistönkin.