Ajattelin kertoa omasta ensimmäisen talon kokemuksesta.
Ystäväni osti lappli talo paketin. Koska olin itsekin juuri aikeissa hankkia taloa, kävin hänen rakennustyömaallaan tutustumassa taloon jossa jo silloin tehtiin sisätöitä, väliseiniä jne.
Keskustelin timpureiden kanssa, jotka olivat ystäväni itse hankkimia, ei talotehtaan porukkaa. He kertoivat avoimesti jos jotain vikaa oli tai missä yleensä voi vikaa ja ongelmia tulla vastaan. Mitään suurempaa ei keskusteluissa ilmennyt.
Pyysin useilta talopaketti valmistajilta tarjouksia. Tarjouspyyntö: talo pystytettynä vesikattoon kaikki tarvittavat sisämateriaalit kasaan pihaan. Pystytyksen vesikattoon hoitaisi talotehtyyn osoittama pystytysporukka, siitä eteenpäin hoitaisin minä eli hommaisin oman porukan sisähommiin kunnes talo on täysin valmis.
Ylivoimaisesti edullisin olisi ollut älvsbyhus ja k-raudan talopaketti. Ylivoimaisesti kallein Jukka talo. Valitsin keskivaihtoehdon LAPPLI TALO.
Ennen kauppaa sekä kaupassa oli mukana isäni ystävä, eläkkeelle jäänyt rakennusarkkitehti varmistamassa että kaikki menee oikein.
Kaupat tehtiin ja talo paketti tuli tunnilleen työmaalle ja talotehtaan osoittama asennusporukka hoiti homman just eikä melkein.
Isäni ystävä, tarkka katseinen kaveri kävi ennen luovutusta kaikki just eikä melkein läpi. Tulos täydellinen.
Talo on perusmallinen muutamalla pienellä muutoksella. Pyrin siihen että malli on mahdollisimman perinteinen, ei mitään erkkereitä eikä muutakaan aikaa vievää ja kallista, täysin perinteinen kaksi kerroksinen talo.
Koska paikalle hommaamani timpuriporukka oli paikallista, ei mitään hesalaisia tuntipalkkoja ja tuntia tekeviä timpureita tuli koko talo nopeassa aikataulussa valmiiksi. Tässä vaaditaan tietenkin se, että pystyt itse olemaan paikalla mahdollisimman paljon että työt myös etenevät eikä tunteja tehdä.
Talo itsessään sekä materiaalit olivat kaikki ok, mitään ei puuttunut päinvastoin jotain oli jopa hieman liikaa. Kaikki ajallaan ja erittäin hyvälaatuista tavaraa, mitat pitivät paikkansa ja kaikki ok.
Neliöhintakin jäi hieman alle oman budjetin.
Suurin säästö mitä voit mielestäni tehdä talonrakentamisessa on kun hommaat timpurin joka ei tee tunteja, jolle et maksa helsingin hintoja.
VINKKI: jos Sinulla ei ole suhteita kehenkään luotettavaan timpuriin, ota ihmeessa talo mahdollisimman pitkälle tehtynä talotehtaan kautta. Muuten voit hävitä pitkän pennin palkoissa, talotehtaat nimittäin ovat sopineet pystytysporukoidensa kanssa aivan eri hinnat kuin mitä sinä heille tunnista maksaisit.
Ystäväni osti lappli talo paketin. Koska olin itsekin juuri aikeissa hankkia taloa, kävin hänen rakennustyömaallaan tutustumassa taloon jossa jo silloin tehtiin sisätöitä, väliseiniä jne.
Keskustelin timpureiden kanssa, jotka olivat ystäväni itse hankkimia, ei talotehtaan porukkaa. He kertoivat avoimesti jos jotain vikaa oli tai missä yleensä voi vikaa ja ongelmia tulla vastaan. Mitään suurempaa ei keskusteluissa ilmennyt.
Pyysin useilta talopaketti valmistajilta tarjouksia. Tarjouspyyntö: talo pystytettynä vesikattoon kaikki tarvittavat sisämateriaalit kasaan pihaan. Pystytyksen vesikattoon hoitaisi talotehtyyn osoittama pystytysporukka, siitä eteenpäin hoitaisin minä eli hommaisin oman porukan sisähommiin kunnes talo on täysin valmis.
Ylivoimaisesti edullisin olisi ollut älvsbyhus ja k-raudan talopaketti. Ylivoimaisesti kallein Jukka talo. Valitsin keskivaihtoehdon LAPPLI TALO.
Ennen kauppaa sekä kaupassa oli mukana isäni ystävä, eläkkeelle jäänyt rakennusarkkitehti varmistamassa että kaikki menee oikein.
Kaupat tehtiin ja talo paketti tuli tunnilleen työmaalle ja talotehtaan osoittama asennusporukka hoiti homman just eikä melkein.
Isäni ystävä, tarkka katseinen kaveri kävi ennen luovutusta kaikki just eikä melkein läpi. Tulos täydellinen.
Talo on perusmallinen muutamalla pienellä muutoksella. Pyrin siihen että malli on mahdollisimman perinteinen, ei mitään erkkereitä eikä muutakaan aikaa vievää ja kallista, täysin perinteinen kaksi kerroksinen talo.
Koska paikalle hommaamani timpuriporukka oli paikallista, ei mitään hesalaisia tuntipalkkoja ja tuntia tekeviä timpureita tuli koko talo nopeassa aikataulussa valmiiksi. Tässä vaaditaan tietenkin se, että pystyt itse olemaan paikalla mahdollisimman paljon että työt myös etenevät eikä tunteja tehdä.
Talo itsessään sekä materiaalit olivat kaikki ok, mitään ei puuttunut päinvastoin jotain oli jopa hieman liikaa. Kaikki ajallaan ja erittäin hyvälaatuista tavaraa, mitat pitivät paikkansa ja kaikki ok.
Neliöhintakin jäi hieman alle oman budjetin.
Suurin säästö mitä voit mielestäni tehdä talonrakentamisessa on kun hommaat timpurin joka ei tee tunteja, jolle et maksa helsingin hintoja.
VINKKI: jos Sinulla ei ole suhteita kehenkään luotettavaan timpuriin, ota ihmeessa talo mahdollisimman pitkälle tehtynä talotehtaan kautta. Muuten voit hävitä pitkän pennin palkoissa, talotehtaat nimittäin ovat sopineet pystytysporukoidensa kanssa aivan eri hinnat kuin mitä sinä heille tunnista maksaisit.
Vastaukset 12
Vanhimmat
pääsitkö muka landella alle 18 Eur/h??
Siinäs näet just noito EUR 18.00 hesan riisto hintoja!!! Sitten kaiken päälle tekevät vielä tunteja, työt ei edisty. Alapa laskee mikä tulee neliöhinnaksi töllilles ku maksat tommosia tuntiliksoja. 170 neliön taloon joudut varmasti hesan hinnoilla budjetoimaan EUR 400 000!!!
Myydessä saa talosta Stadissa 800 000 euroa joten paskan väliä jos budju maksoi 400 000
on yrittäjä 18 ekee tunti on orjanpalkka. Te vähääläiset kateelliset ette millään ymmärrä ettei yrittäjän 18 ekee ole palkansaajan Brutto vaan ihan jotain muuta.
timpurin EUR 9.00/tunti ja apparin EUR 7.00/tunti josta työkkäri makso takas vielä 30 prossaa ja hyvää jälkee tuli, pitää vaa olla ite kattoos perään että hommat luistaa, ammattimiehiä kaikki, jos ei pidä huolta nii häppä maistuu liian hyvin!
Suomea muka on rakennusammattimiehiä työttömänä? Niin että heitä on riittänyt jopa kortistoon. Olen luullut että kaikilla on kädet täynnä töitä. Lisäksi alalle on tullut paljon "vasaran ja naulaliivit" ostaneita "ammattimiehiä".
taitaa teillä olla valot poissa miehiä töissä. Meidän kirvesmies oli tuntipalkalla:33€ tunti. Siitähän hän ensin maksaa alvit ja sitte verot ym.HÄH!!!
Miten voit saada työkkäristä rahaa; en usko?!
AVUSTUSTA PITKÄ AIKAISTYÖTTÖMÄN TYÖLLISTÄMISESTÄ!
TÄYSIN TYÖKKÄRIN JÄRKKÄÄMÄ HOMMA, KAIKKI MAKSUT JA VEROT SUN MUUT MAKSETAAN, SIINÄ EI TYÖKKÄRI ANNA PERIKSI YHTÄÄN. PITÄÄ PIRUSTI PAPERIA TÄYTTÄÄ. MIEHET ON KORTISTOSSA IHAN HYVIÄ, KUN VAAN OSAAT KÄSITELLÄ HEITÄ. HOMMA TOIMII JA SKULAA, NYT TEHDÄÄN JO TOISTA RAKENNUSTYÖMAATA JA TOIMIIN!
Kokemus on osoittanut, ettei noilla n. "kympin miehillä" tee yhtään mitään työmaalla
Täytyy olla kyllä aika ääliö rakentamisessa jos on tollaisia pitänyt "töissä" eikä ole edes tajunnut että ne on huonoja. Rakentamisessa pätee aivan sama kuin muuallakin yhteiskunnassa, sitä saa mistä maksaa.
Jos maksat n. 17-20 euroa tunnissa niin rupeat saamaan jo timpurin jolta rupeaa asiat tapahtumaankin ja jälki on tarkastelun kestävää.
vaan pyöritellään rakennustoimintaa valtion tuilla.
työvoimatoimiston uuden ohjelman turvin.
Parantaa huomattavasti kilpailuasemaa markkinoilla, ovat tuntikustannukset ja työnsivukustannukset näin minimaaliset. Meillä ainakin töitä riittää. Olen rekrytoimassa työkkäristä lisää porukkaa.
Hommaa suosittelen muillekin.
Vaan ei taida onnistua, tarttee muuten aika hyvää luonnetta että osaat tulla toimeen tämmösten kavereiden kanssa.
Minä en ainakaan pelkää että kilpailua tässä tulisi.