Rakennuslainan maksu

Tiesin että saa lyhennysvapaita kuukausia, mutta korot on kuitenkin lainan alussa jotain 80% lyhennys summasta... Pitäis pankista kysyä tätä asiaa, mutta luulen että ne nauraa mut pihalle jos kysyn vuoden korotonta maksuvapaata...

patti tilanne kirjoitti:

Tiesin että saa lyhennysvapaita kuukausia, mutta korot on kuitenkin lainan alussa jotain 80% lyhennys summasta... Pitäis pankista kysyä tätä asiaa, mutta luulen että ne nauraa mut pihalle jos kysyn vuoden korotonta maksuvapaata...

Lue lisää

Korkovapaasta en ole koskaan kuullut. Koron maksaminen lienee myös yksi keino pankilla varmistua, että lainanottajan maksukyky on tallella.

Oletko ajatellut ottaa hieman isomman lainan, jolla sitten maksatte korkoja sen ekan vuoden. Toinen vaihtoehto on, että teillä ei valitettavasti ole tarpeeksi varallisuutta rakentamiseen, jos ette korkoja pysty maksamaan.

patti tilanne kirjoitti:

Tiesin että saa lyhennysvapaita kuukausia, mutta korot on kuitenkin lainan alussa jotain 80% lyhennys summasta... Pitäis pankista kysyä tätä asiaa, mutta luulen että ne nauraa mut pihalle jos kysyn vuoden korotonta maksuvapaata...

Lue lisää

maksukyky on heikko?

Että maksettas laina-rahalla vuoden asumiset, ja pankille ei puhuttas asiasta mitään... :)

Laina kyllä on neuvoteltu jo valmiiksi pankkiin, mutta silloin oli ajatuksissa ostaa vanha.

patti tilanne kirjoitti:

Että maksettas laina-rahalla vuoden asumiset, ja pankille ei puhuttas asiasta mitään... :)

Laina kyllä on neuvoteltu jo valmiiksi pankkiin, mutta silloin oli ajatuksissa ostaa vanha.

Lue lisää

kauppahinnan tai virallisen kustannusarvion verran ja useimmilla se ei edes riitä.

Mutta toimii jos tekee itse oikeaa rakennustyötä eli palkkoja ei oikeasti makseta vieraalle. Tällöin laínarahaa jää itselle vuokraan tai auton vaihtoon.

lainaa vain kirjoitti:

kauppahinnan tai virallisen kustannusarvion verran ja useimmilla se ei edes riitä.

Mutta toimii jos tekee itse oikeaa rakennustyötä eli palkkoja ei oikeasti makseta vieraalle. Tällöin laínarahaa jää itselle vuokraan tai auton vaihtoon.

Lue lisää

Ja meillä kysyttiin vain kokonaiskustannusarviota, ei siitä mitään tarkkoja edes mihinkään kirjattu. Kehottivat pankista mieluummin varautumaan liialla rahalla, kuin ottaa lainaa liian vähän, koska jos kaikkea ei nosta ei siitä mitään kulujakaan aiheudu.

Ainoastaan vanhan ostotilanne on se, jossa kauppahintaa olisi kysytty, ja siihenkin saa ujutettua "remonttilainaa".

Eri asia on tietysti se, että kannattaako taloutta vetää älyttömän tiukoille. Me päädyimme kuitenkin suurempaan lainaan ja rakennuttamiseen, koska näin talo valmistui nopeammin. Jos olisimme itse hoitaneet noitakin hommia, olisi aika perheelle jäänyt vähiin, ja projekti olisi venynyt väkisin. Eritoten lapset ja isä olisivat menettäneet merkittävässä iässä mahdollisuuden myöskin yhteiseen aikaan.

lainaa vain kirjoitti:

kauppahinnan tai virallisen kustannusarvion verran ja useimmilla se ei edes riitä.

Mutta toimii jos tekee itse oikeaa rakennustyötä eli palkkoja ei oikeasti makseta vieraalle. Tällöin laínarahaa jää itselle vuokraan tai auton vaihtoon.

Lue lisää

lainaa ihan niin paljon kun maksukykyä on. Ei niitä kiinnosta ihan oikeasti ostatko sillä loppurahalla ravihevosen, auton vai maksatko vuokraa. Rakennuskustannuksia kun ei pysty ihan aikuisten oikeasti kukaan laskemaan valmiiksi etukäteen paitsi jos ostaa avaimet käteen ja silloinkin pihaan voi hukata vaikka kuinka jne. Ja jälkikäteen kukana ei ala kuittej alaskemaan ja tarkastamaan ettei nyt vaan annaettu liikaa lainaa taloon..

Hei kuule ne pankit elää sillä että ne laina arahaa ja saa siitä korkoja. Pointti on tehdä se mahdollisimman tuottoisasti ja pienellä riskillä. Eli lainaamalla vaikka 20 000e enemmän pankki tienaa huisisti enemmän..

lainaa vain kirjoitti:

kauppahinnan tai virallisen kustannusarvion verran ja useimmilla se ei edes riitä.

Mutta toimii jos tekee itse oikeaa rakennustyötä eli palkkoja ei oikeasti makseta vieraalle. Tällöin laínarahaa jää itselle vuokraan tai auton vaihtoon.

Lue lisää

lainaa ihan niin paljon kun maksukykyä on. Ei niitä kiinnosta ihan oikeasti ostatko sillä loppurahalla ravihevosen, auton vai maksatko vuokraa. Rakennuskustannuksia kun ei pysty ihan aikuisten oikeasti kukaan laskemaan valmiiksi etukäteen paitsi jos ostaa avaimet käteen ja silloinkin pihaan voi hukata vaikka kuinka jne. Ja jälkikäteen kukana ei ala kuittej alaskemaan ja tarkastamaan ettei nyt vaan annaettu liikaa lainaa taloon..

Hei kuule ne pankit elää sillä että ne laina arahaa ja saa siitä korkoja. Pointti on tehdä se mahdollisimman tuottoisasti ja pienellä riskillä. Eli lainaamalla vaikka 20 000e enemmän pankki tienaa huisisti enemmän..

.......... kirjoitti:

Ja meillä kysyttiin vain kokonaiskustannusarviota, ei siitä mitään tarkkoja edes mihinkään kirjattu. Kehottivat pankista mieluummin varautumaan liialla rahalla, kuin ottaa lainaa liian vähän, koska jos kaikkea ei nosta ei siitä mitään kulujakaan aiheudu.

Ainoastaan vanhan ostotilanne on se, jossa kauppahintaa olisi kysytty, ja siihenkin saa ujutettua "remonttilainaa".

Eri asia on tietysti se, että kannattaako taloutta vetää älyttömän tiukoille. Me päädyimme kuitenkin suurempaan lainaan ja rakennuttamiseen, koska näin talo valmistui nopeammin. Jos olisimme itse hoitaneet noitakin hommia, olisi aika perheelle jäänyt vähiin, ja projekti olisi venynyt väkisin. Eritoten lapset ja isä olisivat menettäneet merkittävässä iässä mahdollisuuden myöskin yhteiseen aikaan.

Lue lisää

kelpaa itse tehty vaikka op:n laskurilla laadittu kustannusarvio. Tällöin saa rahaa palamaan kun laittaa lähtötietoihin vaikeat perustusolosuhteet ja monimuotoisen rakennuksen kivestä ilman omaa työtä. Em lisähinta pyörii 100 000- 200 000 eurossa.

Mutta jos vaaditaan vastaavan työnjohtajan nimi alle niin keinot on vähissä.

peukku68 kirjoitti:

lainaa ihan niin paljon kun maksukykyä on. Ei niitä kiinnosta ihan oikeasti ostatko sillä loppurahalla ravihevosen, auton vai maksatko vuokraa. Rakennuskustannuksia kun ei pysty ihan aikuisten oikeasti kukaan laskemaan valmiiksi etukäteen paitsi jos ostaa avaimet käteen ja silloinkin pihaan voi hukata vaikka kuinka jne. Ja jälkikäteen kukana ei ala kuittej alaskemaan ja tarkastamaan ettei nyt vaan annaettu liikaa lainaa taloon..

Hei kuule ne pankit elää sillä että ne laina arahaa ja saa siitä korkoja. Pointti on tehdä se mahdollisimman tuottoisasti ja pienellä riskillä. Eli lainaamalla vaikka 20 000e enemmän pankki tienaa huisisti enemmän..

Lue lisää

ainakin paperilla varsinkin jos omarahoitusosuus on pieni. Täytyyhän lainoille olla vakuus eli tontin ja rakennuksen vastattava lainoja.