Olen kuullut että jos tapetit ovat yli kuusi vuotta olleet asunnossa niin vuokralaisen ei tarvitse maksaa uusia tapetointi kustannuksia, Meneekö niin sanotun normaali kulumisen piikkiin?
Pitäisi löytyä jokin lakipykälä tähän liittyen mutta en tiedä mistä etsiä, osaako joku neuvoa ?
Pitäisi löytyä jokin lakipykälä tähän liittyen mutta en tiedä mistä etsiä, osaako joku neuvoa ?
Vastaukset 3
Vanhimmat
mitään tarkkaa aika- ja laatu-määritelmää sanalle "normaali kuluminen". Normaali kuluminen on sitä miten asunnon pinnat kuluvat, "normaalissa" ja huolellisessa elämisessä.
Eli repeämät ja piirrokset tapetissa eivät ole "normaalia" kulumista.
Mutta esimerkiksi taulukoukkujen jäljet ovat.
Samoin esimerkiksi tapettien tummumiset/vaalentumiset huonekalujen takana ovat normaalia kulumista.
Loppujenlopuksi, jos kina normaalista kulumisesta menee oikein pahaksi vuokralaisen ja vuokranantajan välillä, niin ratkaisun tekee käräjäoikeus.
Eli mitään aikamääreitä ei asian tiimoilta ole olemassa.
Ja tuossa vielä lakiteksti mihin asia perustuu:
25 §
Vuokralaisen vastuu asuinhuoneiston vahingoittumisesta
Vuokralaisen on hoidettava huoneistoa huolellisesti. Vuokralainen ei ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu huoneiston käyttämisestä vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen, jos vuokranantaja on vastuussa huoneiston kunnosta ja kunnossapidosta.
Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle vahingon, jonka vuokralainen tahallisesti taikka laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttaa huoneistolle.
Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle myös vahingon, jonka huoneistossa vuokralaisen luvalla oleskeleva henkilö on tahallisesti taikka laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttanut huoneistolle. Vuokralainen ei kuitenkaan vastaa vahingosta, jonka aiheuttaa vuokranantajan toimesta taikka rakennuksen, huoneiston tai sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan lukuun tehtävän työn suorittaja.
Tämän pykälän mukainen vuokralaisen vastuu koskee soveltuvin osin myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä olevia kiinteistön tai rakennuksen yhteisiä tiloja ja laitteita
Se, joka kertoi sinulle kuuden vuoden säännöstä, puhui kyllä luikuria. Liekö vallan aprillipäivänä kertoi?
Kuten sinulle jo vastattiin, niin normaalia kulumista ei tarvitse maksaa. Tapeteissa siis voi olla taulukoukkujen jälkiä, tai pientä nuhjaantumista, tai ne voivat vaikka olla haalistuneet enemmän sieltä, missä ei ole ollut tauluja. Ne menevät vuokranantajan piikkiin.
Sen sijaan repiminen, selkeä sotkeminen sun muu, olipa vuokralaisen, hänen lapsensa tai kissansa aiheuttamaa, aiheuttaa korvausvelvollisuuden. Vaikka olisi miten vanhat tapetit, mutta jos muuten olisivat olleet kunnossa.
Jostain netistä, jonkun Kuluttajaneuvonnan/-suojan sivuilta luin kerran että kymmenen vuotta asunnossa asuttuaan ei ole oikeutettua pyytää tapettien korvaamista , olivat ne missä kunnossa tahansa! Pienempi aika ilmeisesti ei riitä. Minusta tämä on ihan kohtuullista. Ei vuokranantajakaan voi olettaa että paperinen tapetti pysyy hyvänä yli 10 v. Etenkin jos se on ollut seinässä jo pitemmän aikaa ennen muuttoa, edelliselläkin asukkaalla jo.