Kun välittäjien mielestä aina käy kauppa kuumana. Ainakin tampereella on samat kämpät kuukaudesta toiseen etuovessa, näytöillä ei tosiaankaan ole ruuhkaa, jopa ensinäytöillä, hyvässäkin kohteessa saattaa olla 1-2 henkilöä ja minä vaimoineni.
Nyt kuulemma kauppa vilkastuu "syksyn synkistä ajoista", syksyllä he olivat sitä mieltä että kauppa käy koko ajan "ihan normaaliin tahtiin."
Tänään puhuin puhelimessa yhden välittäjän kanssa joka vielä sunnuntaina kertoi tehneensä tänä vuonna oman myyntiennätyksensä, tammi- ja helmikuussa. Kun muija sekoili nimissä yms. rupesin piruuttani kehumaan että sulla käy kauppa niin kuumana että menee nimet ja kohteet sekaisin, silloin rouva möläytti että "joo itsekin ihmettelen, kun alkuvuodesta oli aivan kuollutta ja nyt tuli viikonloppuna kolme tarjousta."
Eli on siis ollut kaupanteko "täysin kuollutta" ja samaan aikaan on tehty myynti ennätys?!
Jos vähänkin kiinnostuu jostain asunnosta niin heti kuulee että on parikin tarjousta tehty mutta toki aina lisää kuunnellaan. Taitaa olla huonoja tarjouksia kun samat asunnot on myynnissä vielä 4-6:n kuukauden kuluttua? Linnainmaalla on ollut myynnissä 7 kuukautta yks rivarinpätkä, välittäjän ilmoituksessa on viimeiset 5 kuukautta lukenut "tämä myydään nyt!"
Eniten ihmetyttää että asiantuntijoina haastatellaan asuntojen hintakehityksestä puhuttaessa aina joko välittäjiä tai pankin edustajia? Sama kun kysyttäisiin teurastamon omistajalta että kumpi ravinto on terveellisempää, normaali sekaruokavalio vai kasvissyönti.
Ihmetyttää myös tavallista tallaajaa että kaikkialla euroopassa asuntojen hinnat laskevat mutta Suomea se ei koske. Kun on 90- luvun lama vielä hyvin muistissa, niin todettakoon että silloin yhtä vaille kaikki asiantuntijat olivat liikuttavan yksimielisiä siitä että mitään lamaa ei suomeen tule, kunnes tuli.
Itselläni alkavat hälytyskellot kilistä sitä lujempaa mitä pontevammin toitetetaan että mitään vaaraa ei ole.
Tuntuma on että nyt kannattaa odotella ja katsoa rauhassa mitä asuntojen hinnoille tapahtuu.
Nyt kuulemma kauppa vilkastuu "syksyn synkistä ajoista", syksyllä he olivat sitä mieltä että kauppa käy koko ajan "ihan normaaliin tahtiin."
Tänään puhuin puhelimessa yhden välittäjän kanssa joka vielä sunnuntaina kertoi tehneensä tänä vuonna oman myyntiennätyksensä, tammi- ja helmikuussa. Kun muija sekoili nimissä yms. rupesin piruuttani kehumaan että sulla käy kauppa niin kuumana että menee nimet ja kohteet sekaisin, silloin rouva möläytti että "joo itsekin ihmettelen, kun alkuvuodesta oli aivan kuollutta ja nyt tuli viikonloppuna kolme tarjousta."
Eli on siis ollut kaupanteko "täysin kuollutta" ja samaan aikaan on tehty myynti ennätys?!
Jos vähänkin kiinnostuu jostain asunnosta niin heti kuulee että on parikin tarjousta tehty mutta toki aina lisää kuunnellaan. Taitaa olla huonoja tarjouksia kun samat asunnot on myynnissä vielä 4-6:n kuukauden kuluttua? Linnainmaalla on ollut myynnissä 7 kuukautta yks rivarinpätkä, välittäjän ilmoituksessa on viimeiset 5 kuukautta lukenut "tämä myydään nyt!"
Eniten ihmetyttää että asiantuntijoina haastatellaan asuntojen hintakehityksestä puhuttaessa aina joko välittäjiä tai pankin edustajia? Sama kun kysyttäisiin teurastamon omistajalta että kumpi ravinto on terveellisempää, normaali sekaruokavalio vai kasvissyönti.
Ihmetyttää myös tavallista tallaajaa että kaikkialla euroopassa asuntojen hinnat laskevat mutta Suomea se ei koske. Kun on 90- luvun lama vielä hyvin muistissa, niin todettakoon että silloin yhtä vaille kaikki asiantuntijat olivat liikuttavan yksimielisiä siitä että mitään lamaa ei suomeen tule, kunnes tuli.
Itselläni alkavat hälytyskellot kilistä sitä lujempaa mitä pontevammin toitetetaan että mitään vaaraa ei ole.
Tuntuma on että nyt kannattaa odotella ja katsoa rauhassa mitä asuntojen hinnoille tapahtuu.
Vastaukset 11
Vanhimmat
"Itselläni alkavat hälytyskellot kilistä sitä lujempaa mitä pontevammin toitetetaan että mitään vaaraa ei ole."
Aivan.
Teknisesti katsottuna suomella ei toistaiseksi ole äärimmäisiä syitä suistua lamaan..mutta psykologisia kylläkin..ainakin asuntokaupan suhteen. Ihmiset ovat siirtyneet säästöliekille muualta kantautuvien huonojen uutisten johdosta. Tätä liekkiä välittäjät haluaisivat kovin kipeästi kääntää takas isommalle, jotta hiipunut kauppa saataisiin taas käyntiin. Pankit puolestaan varautuvat pahimpaan ja ovat ruvenneet säännöstelemään lainarahaa, joka tietenkin on ihmisille yksi huolestuttava signaali lisää..ja välittyy myös suoraan mekaanisesti hintoihin.
Välittäjä ei KOSKAAN voi sanoa, että nyt EI olisi oikea aika ostaa...
Nimittäin jos hän veikkailisi hintojen vielä tästä laskevan, et tietenkään ostaisi. Juuri nyt on aina se fiksu hetki ostaa asunto!!!
Lamaan kuin 30-luvun lama.
Muttei koske Suo...
Välittäjät, rak. liikkeet & pankit sanovat jotain. Onpa kumma kun uutiset ovat uskoa luovia... Ei siinä mitään, niin kai minäkin tekisin, jos sillä puolella olisin töissä, mutta huolestuttavinta on, että kansa ei tajua/halua tajuta.
"Eniten ihmetyttää että asiantuntijoina haastatellaan asuntojen hintakehityksestä puhuttaessa aina joko välittäjiä tai pankin edustajia? Sama kun kysyttäisiin teurastamon omistajalta että kumpi ravinto on terveellisempää, normaali sekaruokavalio vai kasvissyönti."
Mikä sitten olisi sellainen taho jonka ennusteisiin uskoisit?
Sen tulee tietysti olla sellainen, joka on oikeasti asuntojen hintojen kanssa päivittäin tekemisissä.
Eipä taida sellaista tahoa oikein olla, tilastokeskuskin julkaisee vain jo toteutuneita lukuja ei ennesta tulevaa.
Otetaanpa mallia Virosta!
Kirjoittanut: Lukekaa tänään Hesarista 13.4.2008 klo 14.20
Siellä on perustettu nettisivu joka kertoo todellisen hintojen kehityksen. Jenkeissä, UK:ssa ja monessa muussa maassa on tehty samankaltaisia puolueettomia hintavertailu-websivuja. Kukaan ei uskonut enään "viralliseen" dataan asuntojen hintakehituksestä (lehdet, välittäjät, pankkiirit, rakentajat jne), joten tilausta oli ko. palvelulle.
hyvä meillekkin, mutta miten niissä hintatiedot kootaan ja kuinka luotettavia kyseiset lähteet yleensäkkin ovat?
Pyyntihinnoilla tehdyt tilastot eivät ketään kiinnosta, ja miten päästä käsiksi kaikkiin toteutuneisiin kauppoihin?
Tuo nyt on kumminkin kohtuullinen yritelmä suomesta, vaikkei täydellinen olekkaan: http://www.elisanet.fi/asuntojenhintatiedotmashup/
Nämä viestit kirjoittaneet henkilöt ovat sitä ihmistyyppiä, joka ei tule koskaan ostamaan asuntoa tai ryhtymään yrittäjiksi. Kun on niin paljon faktoja aina vastassa.
"""Nämä viestit kirjoittaneet henkilöt ovat sitä ihmistyyppiä, joka ei tule koskaan ostamaan asuntoa tai ryhtymään yrittäjiksi. Kun on niin paljon faktoja aina vastassa."""
Tulit sitten laukomaan totuuksia. Minä taas arvelen, että tähän viestiketjuun kirjoittaneet ihmiset tulevat onnistumaan yritysmaailmassa, sekä asunnon ostossa. Riskien ymmärtäminen ja karttaminen on tie menestykseen.
Kanssasi. Onneksi ostin omani rapiat neljävuotta sitten jolloin hinnat (ja myös korot) olivat Tampereen/Pirkanmaan alueella pirusti halvemmat kuin nyt. Omaa lainaa jäljellä 70 tonnia ja pankissa käteistä 35 tonnia, joten ei hintojen lasku juuri heilauta.
Minulla on sellainen MuTu, että teollisuudella menee vielä tämä vuosi erittäin hyvin, ja samoin ensi vuoden ensimmäinen neljännes, mutta sitten alkaa tökkiä.
Jotenkin on vaan samanlainen fiilis kuin 90 luvun alussa: Menee helvetin lujaa, lainaa otetaan, korot nousee (maltillisesti, ei mitään 20:tä prossaa), inflaatio kasvaa, pörssit seilaa, mikään voitti ei riitä, jonkinlainen energiakriisi... Ei poijjaat, nyt tarkkana. Varsinainen nousukauden loppuhuipennus menossa. Jotakin tapahtuu, ihan globaalisti, kukaan vaan ei tiedä mitä.
mihin täällä suomessakin ollaan menossa, mikä on suuntaus.