Laitanpa tähän oman mökkini kuluerät ihan sen takia millä hinnalla mökin voi saada pykättyä kun itse tekee kaiken työn sähkötöitä lukuunottamatta.
En laita elvistely mielessä vaan ihan kun tuli kirjattua rakentamisen yhteydessä kulut paperille.
”Yhden” mökin kulut
-runko 170mm pyöröhirsi 43m2 parvi 5600e
-mittaukset 168e
-valvonta 300e
-rakennuslupa 290e
-lupapiirros 250 e
-rakennusmittaus 168e
-poikkeuslupa 340 e
-ikkunat (käytetyt 3kert.lämpölasit 400e
-pitkä/puutavara 6,2 kuutiota 1170e
-pohja styrox 338e
-ovi 179e
-pellava hirsi tiiviste 286e
- perustus.: -Kantava laatta
-kaivuri 310e
-betonimylly 40e
-tärytin 24e
-hiekka pohjalle 200e
-valumurske 218e
-sidos verkko 76,8e
-harjateräs 76,18e
- sementti 60 säkkiä 414e
-pilariharkot 12kpl 18e
Katto :
-katonaluskate 120m2 93e
- kattopelti 902e
-liukuraudat kiinnitysraudat 178e
-naulat 60e
-tuulensuojalevy 144e
-sisäkattopanelit 207e
- pontattu lattia /alakerta 307e
-hormi 430tiiltä 258e
-laasti 1tn 110e
-piipunpellitys 185e
-Uuni,tiilet, laasti, tulilaasti,palolevyt 501e
-luukku50e,nokiluukku2x15e ,tuhkis36e= 116e
eristys:
-tuulensuojapahvi 51e
-puhallusvilla 220e
-lattialakka 70e
-parven lattia laudat 231e
-kylläst.terassilaudat 130e
-puunsuoja 55e
-sähkötyö n.300e
=14983e
työt kaikki itse tehtynä , hormin ja varaavan
uunin muuraus myös.Kaikki tarkastettu ja ok.
En laita elvistely mielessä vaan ihan kun tuli kirjattua rakentamisen yhteydessä kulut paperille.
”Yhden” mökin kulut
-runko 170mm pyöröhirsi 43m2 parvi 5600e
-mittaukset 168e
-valvonta 300e
-rakennuslupa 290e
-lupapiirros 250 e
-rakennusmittaus 168e
-poikkeuslupa 340 e
-ikkunat (käytetyt 3kert.lämpölasit 400e
-pitkä/puutavara 6,2 kuutiota 1170e
-pohja styrox 338e
-ovi 179e
-pellava hirsi tiiviste 286e
- perustus.: -Kantava laatta
-kaivuri 310e
-betonimylly 40e
-tärytin 24e
-hiekka pohjalle 200e
-valumurske 218e
-sidos verkko 76,8e
-harjateräs 76,18e
- sementti 60 säkkiä 414e
-pilariharkot 12kpl 18e
Katto :
-katonaluskate 120m2 93e
- kattopelti 902e
-liukuraudat kiinnitysraudat 178e
-naulat 60e
-tuulensuojalevy 144e
-sisäkattopanelit 207e
- pontattu lattia /alakerta 307e
-hormi 430tiiltä 258e
-laasti 1tn 110e
-piipunpellitys 185e
-Uuni,tiilet, laasti, tulilaasti,palolevyt 501e
-luukku50e,nokiluukku2x15e ,tuhkis36e= 116e
eristys:
-tuulensuojapahvi 51e
-puhallusvilla 220e
-lattialakka 70e
-parven lattia laudat 231e
-kylläst.terassilaudat 130e
-puunsuoja 55e
-sähkötyö n.300e
=14983e
työt kaikki itse tehtynä , hormin ja varaavan
uunin muuraus myös.Kaikki tarkastettu ja ok.
Vastaukset 23
Vanhimmat
niin vero kasvaa eli se myyntivoittovero kun kuitteja on niin vähän.
hyvin epäselvissä tilanteissa.
Itse rakensin saman kokoisen mökin (42 30 m2) ilman ulkopuolista apua ja realistinen hintataso on suurin piirtein tiedossa. Pakko ottaa sen verran kantaa edellä kerrotun mökin hintoihin, etta uskoisin livenä katseltuna noiden hintaerojen syiden alkavan selvitä.
Oman mökkini 6" lamellihirsirunko 13 ikkunaa ja kolme ulko-ovea maksoivat jo enemmän kuin edellisen kaverin koko mökkiprojekti. Ja kaverin sähköurakka oli 300 euroa; minulla meni lähes sataan erilaiseen rasiaan ja kytkimeen (pisto-, valaisinrasia, katkaisijat) sekä etäohjausyksikköön ilmalämpöpumppuun kahdeksaan patteriin johtoihin jo kymmenkertainen määrä euroja - työt sitten vielä päälle.
Eli jos ollaan rehellisiä niin kertomallasi n. 250€/m2 ei saa tavallinen hartiapankkirakentaja rakennettua kuitin kanssa kuin varaston tasoisen rakennuksen jos sitäkään. Omani sain puristettua juuri alle tonnin/m2 ja siinäkin joutui kompromisseja tekemään jonkin verran.
Jos haluat jatkaa asiasta asiallista keskustelua niin laitappa hirsiveistofirman yhteystiedot joka myy 43 neliöisen kehikon alle 6 tonnin ja sähköfirman yhteystiedot joka tekee kuitilla sahkötyöt mökkiin kolmella sadalla eurolla.
Täytyy myöntää että tässä alkaa tuntea itsensä hieman hölmöksi kun on mennyt maksamaan jopa kymmenkertaisia hintoja kun halpaakin olisi saatavilla. Vai olisiko kuitenkaan...?
Loppuko sulla rahat kesken, kun rakensit noin pienestä tikusta.
Mun mökin hinta lienee samalla tasolla, kuin alottajankin ja itse käsin veistetyn kehikon hirsikoko on 200-350mm.
Olenko siis tyhmä, kun pääsin halvalla?
PS: Mulla on enemmän pistorasioita kun sulla...
omasta mielestä kesämökille ei tartte sataa rasiaa sähköihin.
Sieltä ne alkaa syyt löytymään miksi sinun mökkisi on 10 kertaa kalliimpi.
euroa on varmaan venytetty ja kehikon olet saanut halvalla, käytettyjä ikkunoita hyödynnetty. Tarkan markan budjetti siis, mutta eivät kaikki halua/tarvitse mitään ökyhuvilaa, jossa on viimeisen päälle pelit ja vehkeet, joten siinä mielessä on turha elvistellä 100 sähkörasialla tms.
euroa on varmaan venytetty ja kehikon olet saanut halvalla, käytettyjä ikkunoita hyödynnetty. Tarkan markan budjetti siis, mutta eivät kaikki halua/tarvitse mitään ökyhuvilaa, jossa on viimeisen päälle pelit ja vehkeet, joten siinä mielessä on turha elvistellä 100 sähkörasialla tms.
Jos kaveri kertoo laittaneensa kesämökkiinsä sähköpatterit, normimäärän rasioita ja katkaisimia niin ei se vielä tee hyvilasta ökyhuvilaa. Eikä edes se että mökissä on etäohjaus ja ILP, se kertoo lähinnä mökkeilijän ekologisuudesta.
Joo tällainen "avaimet käteen saunatupa toimitus"
21m2 8m2 parvi (4" höylähirsi)
Pohjat ja hiekat (tie kun oli perille) 2200 eur
Saunamökki "avaimet käteen 9800 eur
Lisäksi lukot 170 eur
Saunan kiuas ja hormi 680 eur
Luvat n. 700 eur (poikkeuslupa)
Valvoja 400 eur
Jätevesi(harmaa)pallo 200 eur
Salaojaputkea ja muuta hilua (maalit suoja- yms ainekset 350 eur)
Sitten tietty kalustukseen ja muuhun on palanut lisää euroja. Välillä unohtuu että mökillä pitää olla muitakin rakennuksia, huussi, vaja, puuliiteri... Mulla sattu oleen 6m2 koppi valmiina joka toistaiseksi on toiminut monikäyttötilana.
Eli noin 15 000 eur:lla pääs saunomaan
Mutta eipä moni näin vaatimatonta enää tee.
Eli sähköä ei ole (eikä tule)
Tuvassa ei ole (ainakaan vielä) lämmitystä. Ainoastaan KaminX ja kaasuliesi tuottavat lämpöä.
Voi olla että joku pieni kevyt juttu tulee vielä joskus....
Eli saunamökki noin 700 eurolla/neliö. Tässä alkaa olemaan jo hieman realistisempaa näkökulmaa asiaan.
On kyllä lapsellista kinata hinnoista ja määristä yms. jos kaveri on laittanut kustannukset ylös ja laskenut ne niin mitä sitä pirua sitä naukumaan,voihan sitä pikkuisen etsimällä saada edullisia tekijöitä ja hankintoja....eli hölmö se on joka tyhjästä maksaa!!
Kateeksi käy hartiapankkilaisia. Etärakentajana jouduttiin pari vuotta sitten teettämään pieniä viimeistelyjä ja pintakäsittelyitä vaille avaimet käteen-ehdoin. Vaikka laittaa neliöihin terassit mukaan (onhan niissä perustukset, lattiat ja katot sekä sähköt siinä kuin muissakin tiloissa), niin neliöhinnaksi tulee mökille ja rantasaunalle noin 1500 euroa ja tämä ilman tonttia. Eikä raksat tai varusteet ole mitään ökylaatua (vaikka sähkösopimusta ja -kamaa on ainakin kymppitonnilla). Ja pahoin luulen että materiaalien ja työn hinnat on 2005 jälkeen vielä nousseet. Nyt ei uskaltaisi enää aloittaakaan vaan menisi vaunun ja tynnyrisaunan hankinnaksi. Onneksi uskallettiin ja nyt on enää tontti pankin piikissä.
muuta kuin esittää erään projektin kustannuserä
koska tuli ihan omasta mielenkiinnosta kirjattua
kaikki kulut paperille.Mökki on nyt valmis ja
jos olisin rikkaampi niin olisin tietysti käyttänyt
työvoimaakin,Mökkiä en myy niin kauan kun tossu heiluu joten en laske voittoprosentteja muuta kuin
mielialanpuolelle.
Hyviä kevään mökkihetkiä kaikille!
tv aloittaja
Näin minäkin olen laskeskellut. Teen kaikki itse ja toimin myös omana valvojanani, joten ei siitäkään kuluja. Hyvä lista sulla ja hinnatkin suunnilleen samat. Piipun pohjan teen petonirenkaasta, mites itse teit.
Ehkä kuluja lisää se kun tontti saaressa 500e
T:Omakotitalon jo rakentanut...
Sulla oli kantava laatta, teen pilareille.
-mittaukset 168e
-valvonta 300e
-rakennuslupa 290e
-lupapiirros 250 e
-rakennusmittaus 168e
-poikkeuslupa 340 e
Noista joudun maksamaan/maksoin vain rakennusluvan. Muut piirsin itse, jopa asemapiirustukset...
Silleen...
Kiitos tiedoista sekä alkuperäiselle että muille kommentoijille! Ollaan aloittelemassa mökkiprojektia ja mielenkiintoista kuulla millaisilla hinnoilla kukakin on mökkinsä hankkinut. Lisäesimerkit ei olisi pahitteeksi! Löytyisikö kokemuksia, paljonko muita kustannuksia (%) on täydellisen puuosatoimituksen lisäksi tullut?
...on pari vuotta rakennettu mökkiä suureen jokisaareen (pohj.pohjanmaalla), johon on tie perille. Omaa rantaa 70 metriä. Sähköjä ei ole (kilometrin päässä). Tontti on puoli hehtaaria ja 165mm:n pyöröhirrestä on asuinneliöiltään 45 neliön päämökki, 20 neliön saunamökki saunakamarilla sekä grillikatos. Mökeissä harkkosokkelit ja rossipohjat. Lisäksi tulee lautarakenteinen varasto/wc -rakennus. Puut oli "omasta" takaa hirsisorvaajalle ja samalla tuli lähes kaikki lautatavara oheistuotteena. Veistolle ja koonnalle (veistäjä minä) tuli yhteensä hintaa n.10000e. Päämökissä on tulikiven hellatakkauuni ja saunakamarissa kamiina. Valot rakennuksiin olen laittanut ledivaloilla ja niihin riittää hyvin akkuvirta (aurinkopaneli tulossa). Jääkaappi ja hella mökissä kaasulla. Laskeskelin äsken, että koko homman hinnaksi tulee tontteineen kaikkineen n. 40000 euroa (tontti 14te). Omaa työtä projekti sisältää useita satoja tunteja ja muutama vielä menee.....
Ja kyseessä on siis oikea kesämökki, eikä mikään kakkosasunto.
Meillä 25 m2 rantasauna tuli maksamaan yli 4000€/m2. Tästä rakennusliikkeelle maksettuja palkkoja puolet, eli pelkkää alviakin pitkälti toistakymmentä tuhatta. No onhan sitä tilaa käytännössä tuplaten, sillä matalaa parvea on myös ~25 m2, lisäksi terassia katon alla ~10 m2 ja taivasalla vielä parikymmentä. Löytyy myös kolme reikäinen piippu, joihin kaikkiin oma tulisijansa ja silleen. Pelkkä hirsikehikko maksoi 25 k€. Pitäis aloitella varsinaisen huvilan tekoa, jossa sitten neliökustannukset pitäis saada puolitettua.
2007 keväällä aloitettu mökkiprojekti valmistunee tänä kesänä. Kuluja on tähän mennessä 29t€ ja silloin on kaikki työt pohjan kaivuuhommia lukuunottamatta tehty itse. Mökki on 34m2 matala parvi 25m2, 95mm höylähirsirunkoinen jossa 3-lasiset MSEA ikkunat ja paremmin eristetty OKT-mallinen ulko-ovi. Rossipohja ja harkkopilarit. Schiedel Isokern Hormi ja Balladi takka. Sähköistä on tehty vaan puolet joten niistä tulee vielä jonkunverran lisälaskua muuten kaikki tarvikkeet ovat jo laskuissa mukana. Täydellinen puuosatoimitus tilattiin Kontiolta ja siihen otettin samalla eristeet ala- ja yläpohjaan sekä Icopalin palakate , sen paketin hinta oli reilu 20t€
Laitettiin 50 neliön sähköistetty mökki ja erillinen pukuhuoneellinen sauna, täysin ulkoistetulla valvonta- ja pystytysurakalla hirsifirman, vastaavan, timpurien, sähkärin ja LVI-urakoitsijan avaimet käteen toimituksena. Kalustaminen ja pintakäsittelyt tehtiin itse. Tie- ja sähköliittymineen sekä sähkö- ja rantatöineen saatiin "avaimet käteen" ja viimeisteltyä kun noin satakaksikymmentä kiloerkkiä oli mennyt, ja sitten oli vielä tontin hinta päälle. Ei ole laskettu materiaalien ja työn osuuksia, mutta voi olla että on likimain fifty-fifty. Omalla työllä olisi siis voinut säästää aikalailla; kyllä silti hämmästyttää että joku sähköistää mökin kolmellasadalla. Tämmöistä on etärakentajan realismi. Meillä etärakentaminen oli pakollista matkan takia ja koska pitää käydä töissäkin. Oma tekeminen olisi ollut kädetöntä turaamista ja kun teettää, niin halvinta ei kannata hakea, kun pitää saada varmaa laatujälkeä vississä ajassa.
Kyllä aloittajan puheet pitävät paikkansa.
Laitoin itse mökin Lappiin, jonka lopputarkastus oli viime syksynä. 170mm pyöröhirsi tolpille, 40m2, huopakatto, lumikuormavaatimukset kattoon, puusepän tekemät lävet, tiilihormit, kaasuvehkeet, sauna rakennukseen, ulkovaja pihaan. Sähköpiuhat laitoin valmiiksi rakenteisiin, mutta akkusähköt nyt.
Itse rakensin, vaimon avustuksella, kahdeksan viikkoa paikalla, tunteja laskematta. Poikani oli viikon kanssani pohjatöissä, eno kävi muuraamassa hormin.
Kustannusta en tarkkaan laskenut, mutta alle 15k€ se oli, kun enempää ei ollut käytössä ja pankissa en käynyt.
Tarvikkeiden hankinnassa oli talvi aikaa, ja niitä sai kohtuu hintaan, kun oli aikaa hakea.
Olen rakentanut n:400m2 neliöitä itselleni omin käsin vapaa-ajalla. Yksi omakotitalo, mökki etelään ja tämä Lapin kämppä ulkorakennukset, kivigrillit sun muut. Elikkä, palkkaloisella ei ole muuta mahdollisuutta toteuttaa unelmiaan. Rakentamisesta on tullut vähän tauti ja harrastus. (isäni opasti alkuun, en ole mikään ammattilainen).
Mutta varoitan kaikkia, joilla ei ole mitään käsitystä rakentamisesta, millaisia projekteja aloitatte. Tehkää vaikka se ulkorakennus ensin ja katsokaa sitten, mihin rahkeet riittävät.
ps. suosittelen rakentamista kaikille nyt, jotka sitä harkitsevat. Itse aloitin mökin rakentamisen -91 ja tarvikkeita sai pilkkkahintaan.
l
40 m2 rantasauna tuvalla ja kaikkilla höysteillä n. 120000,- ilman tonttia. Tosin omana työnä kaikki rakennustyö, palkkakulut 0 euroa... suunnittelu- ja valvontakulut 300,- ekee
49m2 ja parvi ~25m2 pari vuotta sitten noin 1300€/m2 materiaalit&työ.
Itse en tehnyt paljon mitään, muuta kuin maalaus & roskien vienti.
Hinta sis. sähkölinjan, sähköt, putket/sisävessa (tässä rakennuksessa ei saunaa), kaivo ja muut jutut.
Nyt ei puutu kuin paremmat kelit.