Olen myymässä asuntoani ja moni muu asia on selvää mutta yksi kysymysmerkki on varainsiirtoverosta. Löysin netistä käsirahakuitti-pohjan ja kauppakirja-pohjan ja käsirahakuitissa on maininta että "ostaja maksaa varainsiirtoveron xxxx euroa kaupantekotilaisuudessa". Maksaako siis ostaja varainsiirtoveron MINULLE ja minä hoidan sen eteenpäin verottajalle täyttämällä varainsiirtoverosta ilmoituksen sekä tilisiirtolomakkeen?
Jossakin verottajan sivuilla on mainittu että se on ostajan vastuu hoitaa viimeistään 2kk kuluessa verottajalle ilmoituksen kera, eli riittääkö että kaupantekotilaisuudessa teemme varainsiirtoveroilmoituksen ja hän hoitaa pankkisiirtolomakkeella ilmoituksen verottajalle ja ilmoituksessa käy ilmi että olen ollut myyjä ja hän ostaja? Tämä kuulostaisi kaikista loogisimmalta, mutta varainsiirtoveroilmoituksessa on kohdat valittavissa:
- Laskelman mukainen varainsiirtovero on suoritettu tilisiirtolomakkeella, jonka maksupäivä on/maksupäivät ovat (pvm)
- Olen vastaanottanut ensiasunnon ostajan selvityksen verovapauden edellytyksistä.
- Olen vastaanottanut laskelman mukaisen veron.
Ymmärrän tuon siten että ensimmäinen kohta velvoittaa ostajan maksamaan varainsiirtoveron, eli voin ruksittaa ja jättää sen ostajan vastuulle, kakkosvaihtoehto tietenkin jos ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa mutta kolmas on se, että minä saan sen veron ja joudun hoitamaan sen tilinsiirtolomakkeella verottajalle, miksi tuo kolmas vaikuttaa kaikista hankalimmalta vaihtoehdolta, eikö ensimmäinen ole loogisin koska vastuu ON ostajan?
Jossakin verottajan sivuilla on mainittu että se on ostajan vastuu hoitaa viimeistään 2kk kuluessa verottajalle ilmoituksen kera, eli riittääkö että kaupantekotilaisuudessa teemme varainsiirtoveroilmoituksen ja hän hoitaa pankkisiirtolomakkeella ilmoituksen verottajalle ja ilmoituksessa käy ilmi että olen ollut myyjä ja hän ostaja? Tämä kuulostaisi kaikista loogisimmalta, mutta varainsiirtoveroilmoituksessa on kohdat valittavissa:
- Laskelman mukainen varainsiirtovero on suoritettu tilisiirtolomakkeella, jonka maksupäivä on/maksupäivät ovat (pvm)
- Olen vastaanottanut ensiasunnon ostajan selvityksen verovapauden edellytyksistä.
- Olen vastaanottanut laskelman mukaisen veron.
Ymmärrän tuon siten että ensimmäinen kohta velvoittaa ostajan maksamaan varainsiirtoveron, eli voin ruksittaa ja jättää sen ostajan vastuulle, kakkosvaihtoehto tietenkin jos ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa mutta kolmas on se, että minä saan sen veron ja joudun hoitamaan sen tilinsiirtolomakkeella verottajalle, miksi tuo kolmas vaikuttaa kaikista hankalimmalta vaihtoehdolta, eikö ensimmäinen ole loogisin koska vastuu ON ostajan?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Et voi kuitenkaan luottaa vastauksiin.
Kysy verotoimistostasi. Tai vaikka Lapin läänin verotoimistosta.
En suosittele kuitenkaan Savon verotoimistoa, sattuneesta syystä.
lakisivustolta löytynyttä tekstiä, eli varainsiirtoveron maksu vaihtelee sen mukaan, onko mukana ollut välittäjää vai ei:
"Varainsiirtovero
Ilmoitus varainsiirtoverosta
Kiinteistövälittäjän välittämässä asunto-osakkeiden kaupassa varainsiirtovero maksetaan kaupantekopäivänä pankkiin tai postiin. Kiinteistönvälittäjä tekee tarvittavat merkinnät siitä, että varainsiirtovero on maksettu ja lähettää varainsiirtoveroilmoituksen verotoimistoon. Asunnonostaja saa kiinteistönvälittäjän merkinnöin varustetun kappaleen ilmoituksesta isännöitsijää varten.
Yksityishenkilöiden välisissä kaupoissa varainsiirtovero maksetaan verohallituksen vahvistamalla varainsiirtoveron tilisiirtolomakkeella kahden (2) kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä postiin tai pankkiin ostajan kotikunnan veroviraston tilille. Ilmoitus maksetusta verosta tehdään verotoimistoon henkilökohtaisesti. Varainsiirtoveron määrä on 1,6 % kauppahinnasta."