Onko tuulareiden ja tuhnujen osat vaihtuneet? Viime vuosina media, tutkijat ja asiantuntijat ovat olleet asuntojen hintojen nousun ja tuulareiden mielipiteiden puolella. Tuhnuja on pidetty ammattikoulussa olevina pojankloppeina, työttöminä tai muuten vaan maailmanlopun ennustajina.
Nyt kun lama alkaa ilmeisesti Suomeenkin saapua on tapahtunut merkittävä käänne mielipiteissä mediassa, sekä yleisessä keskustelussa. Pankit, lehdet, sekä erilaiset tutkimuslaitokset odottavat merkittävää viilentymistä asuntomarkkinoilla. Suurin yllätys oli Huoneistokeskuksen välittäjillä teettämä kysely! Suurin osa välittäjistäkin uskoo myyntiaikojen pitenevän ja hintojen, jos ei nyt ainakaan rommaavan, niin kuitenkin pysyvän paikallaan. Tämä on ennenkuulumatonta jos seuraa mitä viime vuosina asuntobuumissa on ollut mm. mediassa esillä. Ovatko osat nyt vaihtumassa: Tuhnut voivat olla samaa mieltä valtamedian ja tutkijoiden, sekä tilastojen kanssa, kun tuulareita aletaan pitämään hourahtaneina?
Nyt kun lama alkaa ilmeisesti Suomeenkin saapua on tapahtunut merkittävä käänne mielipiteissä mediassa, sekä yleisessä keskustelussa. Pankit, lehdet, sekä erilaiset tutkimuslaitokset odottavat merkittävää viilentymistä asuntomarkkinoilla. Suurin yllätys oli Huoneistokeskuksen välittäjillä teettämä kysely! Suurin osa välittäjistäkin uskoo myyntiaikojen pitenevän ja hintojen, jos ei nyt ainakaan rommaavan, niin kuitenkin pysyvän paikallaan. Tämä on ennenkuulumatonta jos seuraa mitä viime vuosina asuntobuumissa on ollut mm. mediassa esillä. Ovatko osat nyt vaihtumassa: Tuhnut voivat olla samaa mieltä valtamedian ja tutkijoiden, sekä tilastojen kanssa, kun tuulareita aletaan pitämään hourahtaneina?
Vastaukset 11
Vanhimmat
taas karmivan totuuden ja tyfny on pari päivää hiljaa kun läskin roplatessa oven lukkoa.
niin eikö ole pakko sanoa noin? Leipä rahat pitää niidenkin tienata!
Jos välittäjät sanoisi, että alkaa isot alet, puhuttu 30%-70% kansalaiset eivät tekisi kauppaa ennenkuin pohja on saavutettu.
Romahdus on nyt tosiasia!
edustajijen tutkimus kertoi just päinvastaista. Odotivat hintojen pysyvän paikallaan, tai hieman nousevan, ja myyntiaikojenkin palaantuvan viimekesän tasolle. Et sillee
mitä välittäjät sanovat? Kysytkö sinä automyyjältä, kannattaako nyt ostaa auto?
Jos hinnat pysyvät paikallaan, niin se on asunnonomistajan kannalta vain hyvä. Vaihtaminen helpottuu. Eikä edes 20 prossan romahdus tunnu missään, jos on vaihtamassa asuntoa. Väliraha pysyy samana.
Jos tuhnut luulevat hyötyvänsä odottamalla, niin heille voi sanoa, että he joutuvat silloin ottamaan lainansa tuulareita kovemmalla korolla, kun tuulari on jo ehtinyt maksaa osan pois.
Samalla myös tuhnujen kasvava hinku omistusasuntoihin alkaa heti pikku rommauksen jälkeen nostaa hintoja.
Eli se on tuulari, jonka kannattaa odottaa, kun tuhnut alkavat taas verissäpäin tappelemaan asunnoista. Pienet notkahdukset kun eivät kestä kuin vuoden verran.
Pelataan miten pelataan tuhnu häviää aina.
Logiikkasi mukaan on siis hyvä hetki ostaa nyt vaikka saman asunnon saisi vuoden päästä 20% halvemmalla. Olet kyllä oikeassa, että hintojen laskusta hyötyvät yhtä lailla myös omistusasujat. Kuluttajille se on pelkästään win-win tilanne, ellet ole asuntokeinottelija, grynderi, välittäjä tai pankinjohtaja.
Katsos kaikilla ei ollut mahdollisuutta ostaa sitä asuntoa vuonna 1993 tai 2000, joten oikealla ajoituksella voi vaikuttaa merkittävästi elinkaarivarallisuuteen. On ihan eri asia maksaa sitä 1000e:n lainanlyhennystä 15v kuin 30v. En väitä osaavani ajoittaa ostoa oikeaan hetkeen, mutta hyvä strategia voisi olla esimerkiksi sellainen, että nyt säästää mahdollisimman paljon omarahoitusosuutta (tulevaisuudessa 100% lainoista on turha haaveilla) ja kun asuntojen hinnat kääntyvät taas nousuun niin ostaa. Näin voi välttää tarttumasta putoavaan puukkoon.
> Logiikkasi mukaan on siis hyvä hetki ostaa nyt vaikka saman asunnon saisi vuoden päästä 20% halvemmalla
Kylläpä taas tuhnulogiikka kukkii. Sinä siis *tiedät*, milloin hinnat tulevat laskemaan 20 %. Lienee tämä sama "tieto", jota palstan tuhnuanaalikot ovat julistaneet jo vuodesta 2002 lähtien.
Jos taas varmaa tietoa ei ole... tuhnuttelu voi muuttua taas yhden vuoden turhaksi odotteluksi, jonka aikana
- omistusasuja kartuttaa vuosittain omaisuuttaan/lyhentää lainaansa 2-12 tonnia riippuen lainan suuruudesta sekä siitä, ollaanko laina-ajan alussa vaiko lopussa
- vuokraluuseri itse hassaa vuokraan 3000-6000 €
- pienikin, esim. 2 % hintojen nousu kiskaisee tuhnun tavoitetta useamman tonnin kauemmaksi
> Katsos kaikilla ei ollut mahdollisuutta ostaa sitä asuntoa vuonna 1993 tai 2000, joten oikealla ajoituksella voi vaikuttaa merkittävästi elinkaarivarallisuuteen.
Ah tätä tuhnulogiikan kukkeutta. Et ostanut oikeaan aikaan, joten päätit paikata tilanteen odottamalla lisää.
> mutta hyvä strategia voisi olla esimerkiksi sellainen, että nyt säästää mahdollisimman paljon omarahoitusosuutta
Tämähän on ollut suorastaan loistava strategia, kuten kuka tahansa 2002 ostamattajättänyt voi kertoa. Eihän hinnat ole tänä aikana nousseet kuin 50 %, joten johonkin alunperin 100 k€ kämppään on tullut lisää hintaa ainoastaan 700 €/kk.
Että taitaa koko suunnitelmasi roikkua sittenkin sen ensi syksyn vai olikosenyt kevään rommauksen varassa.
sijoitusasuntoja haalivien ostohalujen väheneminen. Se on merkki siitä, että hintataso alkaa olla jo liian korkea, jotta tuottoa saisi pääomalleen ja ettei hinnannousuun uskota kuin ennen.
Siitä on jo vähän aikaa, kun viimeksi esim. tällä palstalla joku elvisteli sijoitusasunnon ostolla.
päin, johtuen käsiin räjähtävistä vuokramarkkinoista. Näytät olevan pahasti aikaasi jäljessä.
Otan osaa...
se ei vaan näy tilastoissa...
buububububbhahahaahaaha