Mitä arvioisitte seuraavanlaisen kesäpaikan arvoksi: oma saari 2500m2 kirkasvetisellä suurella järvellä, n. 35 km Tampereelta Helsinkiin päin. Saaressa runsaasti koivuja ja katajaa. Ei näköyhteyttä naapureihin, eikä tule, koska alueella rakennuskielto. Matkaa autorannasta (jossa oma autotalli) pienellä peräprutkupaatilla n. olutpullon verran = 10 min :-)
Saaressa v. 70 rakennettu talvieristetty lautamökki, n. 50 m2 (3 mh "olohuone" = pirtti keittokomero), mökin yhteydessä sauna ja pukuhuone. Saaressa ei sähköjä, aurinkopaneeli ja aggregaatti antavat valosähkön ja virran tv:lle ja stereoille. Kevät- ja syyskauden lämmitykseen takka ja upo-kamiina. Keittiössä kaasujääkaappi ja -hella, uusittu v. 2007 koko keittokomero. Vesi menee asianmukaisesti suodatettuna ulos, tulee sisään lihasvoimalla järvestä :-) Mökistä pidetty muutenkin hyvää huolta, maalattu ja kunnostettu. Saaressa myös n. 20 m2 venevaja/työvaja. Ulkovessa tehty uusien säädösten mukaan v. 2006.
Lainan vakuudeksi paikkaa olen laittamassa, saimme arvion 50 000€ pankista ja en suostu ihan uskomaan. Tietenkin saari on saari ja sähköttömyys tänä päivänä huono juttu, mutta silti 50t€ tuntuu pikkaisen alhaiselta? Toki kesällä pyydän välittäjää "kylään" mutta suuntaa-antavia kommentteja otan mielelläni vastaan, että osaan vähän varautua...
Saarimökin arvo
33
7024
Vastaukset
- The Rat
Merenrannalta saa vastaavia mökkejä alle sadan tonnin. Tie perille. Ihmettelen, jos järven saaressa maksaisi enemmän. :)
Käytännön myyntitilanteessa muuten rannanlla on aika suuri merkitys. Tai ainakin itselleni olisi... Sitä et tainnut tuossa mainita ollenkaan.- Miimu82*
Moi,
Ollaan etsimässä rantamökkiä Varsinais-Suomesta ja tosiaan meren rannalta/saaresta. Onko sinulla antaa mitään linkkiä, mistä tuon hintaluokan mökkejä voisi lähteä hakemaan. Oikotiellä ei ole kuin muutama ja niissäkin aika huonot rannat. - The Rat
Miimu82* kirjoitti:
Moi,
Ollaan etsimässä rantamökkiä Varsinais-Suomesta ja tosiaan meren rannalta/saaresta. Onko sinulla antaa mitään linkkiä, mistä tuon hintaluokan mökkejä voisi lähteä hakemaan. Oikotiellä ei ole kuin muutama ja niissäkin aika huonot rannat.Oikotieltä anoppi omansa ihan lähiaikoina bongasi. Rannan kunnosta en osaa sen kummemmin sanoa, kun en ole vielä paikan päällä käynyt, mutta kylle sinne kuulema isommallakin veneellä pääsee...
Tarjontaa on vähänlaisesti ja joillakuilla tuntuu olevan varsin mielenkiintoisia näkemyksiä möksiensä hinnoista... :) - Alkuperäinen kirjoittaja
Onhan omassa saaressa rantaa 360 astetta :-)
Mutta tarkoitat varmaan uimarantaa: Matalaa hiekkarantaa löytyy n. 20 metrin verran, sitten on 9 metrin uimalaituri saunarannassa.
No kai se sitten on uskottava tuo arvio :-( Se oli kyllä koko paikan arvo, ei vakuusarvo, se 50 t€. - Vesistö tärkein
Tarkoitat varmaan että veden puhtaus tärkein tekijä. Rannan saa aina suht halvalla rakennettua ellei ole ihan kauhea kivikko alla tai todella pitkä matalikko. Ite en ostais missään nimessä mökkiä vaikka siinä olis miten hieno hiekkaranta tahansa jos vesi on todella sameaa/likaista. Olen ostanut kaksi mökkitonttia ja vesistön tilan olen aina tarkasti selvittänyt, en niinkään itse rantaa.
- pankin kiinteistö-
Alkuperäinen kirjoittaja kirjoitti:
Onhan omassa saaressa rantaa 360 astetta :-)
Mutta tarkoitat varmaan uimarantaa: Matalaa hiekkarantaa löytyy n. 20 metrin verran, sitten on 9 metrin uimalaituri saunarannassa.
No kai se sitten on uskottava tuo arvio :-( Se oli kyllä koko paikan arvo, ei vakuusarvo, se 50 t€.puolen arviot pitää paikkansa. Omistajilla on usein ruusuinen kuva mökistään. Vanha lautamökki on lähinnä rasite. Ei sillä ole enää todellista arvoa.
- Eroa on
The Rat kirjoitti:
Oikotieltä anoppi omansa ihan lähiaikoina bongasi. Rannan kunnosta en osaa sen kummemmin sanoa, kun en ole vielä paikan päällä käynyt, mutta kylle sinne kuulema isommallakin veneellä pääsee...
Tarjontaa on vähänlaisesti ja joillakuilla tuntuu olevan varsin mielenkiintoisia näkemyksiä möksiensä hinnoista... :)Kyllä monella mökkiläisellä on mennyt puurot ja vellit sekaisin. Ei jokamiehen amatööri rakennus viritelmät maksa samoja kuin ammattilaisten tekemät kakkos asunnot. Luullaan että makistako makista saadaan paikasta riippumatta 100.000€ pintaan!!
Tunne arvosta kun markkinat ei maksa mitään ja se on kuitenkin monella ainut asia jonka perusteella mökkinsä hinnoittelevat. - edellinen
Anteeksi ethän myymässä ollutkaan,lisäisin muuten,että hyvin tehty niinsanottu lautamökki pesee mennen tullen nykyiset hirsimökit homeongelmineen.Kyllä se vaan on niin,että sen arvo mitataan vähintään 100000- 150000 euroa.
- lautamökki
homepesä ei ole minkään arvoinen vuodelta 1970,
rantaa onko ollenkaan, vesijätön lunastus maksaa 1eur/m2. Laske siitä maan arvo. - se on tuon arvoinen
Koska pankki otta riskin että lainat jää maksamatta ja korot ja kulut nostaa velkaa ja kiinteistöjen arvot voi romahtaa eli jos todellinen arvo on 70000 - 80000 niin lainaa sillä saa vain tuon 50000 euroa.
- Mökin omistaja
Tuo 50 keuroa on varmaan lainan vakuusarvo, ja sehän taidetaan yleensä laskea niin että se on 70% todellisesta arvosta. Ts. mökkinne arvo olisi pankin mukaan 71 keuroa. Tuo toki lähempänä totuutta.
Nykyään on kuitenkin niin että saarimökkejä on hiivatin vaikea saada enään myytyä ellei hinta ole todella alhainen. Samoja saaritonttejakin on oikotiellä ollut jo kauan myynnissä. Sanotaan mitä tahansa niin ihmiset arvostavat mukavuutta ja saareen kömpiminen sekä mökki ilman sähköä ja muita modernin elämän mukavuuksia (astianpesukoneet, jne) ei ole enään ihmisten mieleen. Autolla perille pitää päästä!
Kelirikkoaikoina mökille ei edes pääse, ellei osta kallista ilmatyynyalusta.
Mutta summa summarum, ei tuo arvio pahasti heitä, ehkä aavistuksen alakanttiin, sanoisin että oikea hinta 75-100 keuron välillä.- Alkuperäinen kirjoittaja
Olet oikeassa, nykyään arvostetaan kaikessa helppoutta ja tulevaisuudessa vielä enemmän.
Löysinkin etuovi.com:ista aikas vastaavanlaisen kohteen jonka hintapyyntö on 88 te, joten arviosi on varmaankin aika oikea. Myynnissä oleva saari on tosin pienempi ja rannat kuvan perusteella huonot, sijainti hieman "epäpuhtaammassa" järvessä ja mökkikin on vaatimattomampi kun meidän, mutta hinta aikas lähellä varmaan sama. Tämä tarkkuus riittää minulle! - Olisi tässä
Alkuperäinen kirjoittaja kirjoitti:
Olet oikeassa, nykyään arvostetaan kaikessa helppoutta ja tulevaisuudessa vielä enemmän.
Löysinkin etuovi.com:ista aikas vastaavanlaisen kohteen jonka hintapyyntö on 88 te, joten arviosi on varmaankin aika oikea. Myynnissä oleva saari on tosin pienempi ja rannat kuvan perusteella huonot, sijainti hieman "epäpuhtaammassa" järvessä ja mökkikin on vaatimattomampi kun meidän, mutta hinta aikas lähellä varmaan sama. Tämä tarkkuus riittää minulle!110 000,-
- hmm...
Luulisi, että kun kyseessä on OMA saari ja oma rauha, niin se toisi lisäarvoa? Nykyään kun mökkitontitkin on kuitenkin suhteellisen pieniä ja naapuriin näkee saunan kuistilla istuessaan :) Vakuusarvosta ei hajuakaan, mutta löytyy vielä Suomesta niitäkin, jotka hakevat mökiltä myös luonnon mukaisia rentouttavia hetkiä.
- Alkuperäinen kirjoittaja
...niin, paikan arvosta viis veisaisin ellei pankkiherrat vaatisi! Se on meidän paratiisimme, josta ei meidän elinaikanamme luovuta. Ja yksi saaren hyvistä puolista: vieraita tulee vain jos kutsutaan, elleivät ole kovia uimaan :-)
- Alanmies
Kyllä se on arvio on aika lähellä totuutta, koska vanha lautamökki ja huono rakennus vuosikymmen. Kannattaa rakentaa uusi mökki ennen kuin alkaa korjata liki 40v.mökkiä. Aika varmaan löytyy home vaurioita (-70 luvulla rakennus taito hukassa ja väärät uskomukset). Kunnollinen sähköistys (tämän päivän vaatimus taso)ja jätevesien ja jätteiden käsittely kallista. Rantojen muokkaus, on käytännössä mahdotonta,koska tuskin saa siihen lupia. Eli raaka tontti arvokkaampi kuin kyseisin rakennuksin.
- Alkuperäinen kirjoittaja
Tässä tapauksessa kyseessä ei ole huonokuntoinen mökki. Se on isäni yhdessä ammattirakentajien kanssa rakentama, vuosien varrella laajennettu ja remontoitu, pinotexiä lisätty vaikka kestääkin isältä pojalle :-) Sisätilat myös täysin uusitut. Homettakaan ei todellakaan ole, saaren korkeimmalla paikalla rossipohjalle tehtynä ilmavuutta riittää.
Tuo sana lautamökkihän on hieman harhaanjohtava, mutta millä muulla lautarakenteista mökkiä sitten voi kuvata? Puurakenteinen huvila ;-)
- balle
Merialueena Saaristomeri. Suuri osa tonteista on saaritontteja, mutta mukana on myös tien päässä olevia ja rannattomia tontteja. Näistä näkee myös hintaeroja tien päässä olevien ja saaripaikkojen välillä.
http://www.ps-asunnot.fi/VAPAA_AIKA.htm - vanha valittaja
Kyllä hyvin menee, jos sieltäpäin saa hyvärantaisia saaritontteja parillakymmenellä tonnilla. Tässä kun tuota ylläolevaa kiinteistövälittäjän sivuille johtavaa linkkiä tuli luettua, niin tulipa mieleen edelliskesältä tällainen tapaus, kun olin mökkiä etsimässä:
08.05: huomaan Oikotiellä saaritontin myynti-ilmoituksen. Paikkana Nauvon Eteläpuolinen saaristo, hinta n. 85000. Nätti tontti ja hyvä paikka veneelle.
08.10: soitan myyjälle ja sovitaan, että menen katsomaan ja soitan paikan päältä.
11.00: mieleen tulee, että aikainen lintu korjaa madon vai miten se nyt menikään ja lähden kesken työpäivän veneelle, jotta pääsen varmuudela paikalle ensin. Hyppään veneeseen ja lähden ajamaan Airistoa etelään paaki lähes pohjassa (225hp, 45kts)
12.30 (noin): Olen melkein perillä, siinä about Högsarin länsipuoleisessa suntissa. Myyjä soittaa, että valitettavasti tontti meni jo. Nilkutan takaisin kotiin ja v*tutus oli megalomaanista luokkaa. Onneksi sopiva mökki löytyikin sitten jo samana kesänä.- raggar
Mä luulen, että tällä palstalla kun puhutaan halvoista saaritonteista, niin viitataan sisämaan pienillä järvillä oleviin saariin. Saaritonteistakin joutuu maksamaan ton 80k, mikäli perusasiat on muuten kondiksessa.
- luotolainen
Älkää nyt vaan väittäkö, että 70-luvun lautarakenteissa on enemmän hometta kuin nykyään, Nyt kun kivikoulutkin homehtuvat, se siitä rakentamistaidosta.
- ikänsä_päässä
luotolainen kirjoitti:
Älkää nyt vaan väittäkö, että 70-luvun lautarakenteissa on enemmän hometta kuin nykyään, Nyt kun kivikoulutkin homehtuvat, se siitä rakentamistaidosta.
Nää mätivät koulut on tyypillisesti rakennettu 50-80 -luvuilla. Pitkälti ongelmana on ihan materiaalien vanheneminen alunperinkin väärin tehdyt/riskialttiit rakenneratkaisut.
Ja tosiaan 70-luvun lautamökki, joka talvet kylmillään, ei hometta. Hmm. Aikamoinen lottovoitto moinen olisi. Kyllä noiden pääongelma on se, että aikanaan kyhätty miten kuten, jopa rakennusjätteistä, miten kuten osaamisella ja ylläpidolla. Lisäksi ulkoilman olosuhteet nyt vaan on sellaiset pitkin syksyä & talvea, että mikrobit tykkää. Tästä sitten seurauksena ns. mummonmökin haju, mitä pidetään täysin normaalina ja asiaankuuluvana.
Kakkosongelmaksi laskisin sitten typerät tulisijat. Upo kamina lie OK, mutta takka tarkoittaa tässä ikäluokassa harmillisen usein avotakkaa, mikä on täysin hyödytön vehje lämmitykseen.
- sellaisen omistaja
Kovimpa on kateellisten ihmisten hintaarviot alakantissa.Ensinnäkin kyseisen saaren pieni koko on pelkästään etu koska voit nauttia auringosta koko päivän ja vettä joka puolella,veneellähän pääsee taas katselemaan muitakin maisemia jos kiinnostaa.Hyttys ongelma minimaalinen,harvemmin kutsumattomia vieraita. Miksi möisit moisen aarteen ethän mantereelta vastaavaa löydä.
- Alkuperäinen kirjoittaja
En missään nimessä ole myymässä, sukupaikkahan tuo, tarvitsen vaan kuten olen maininnut arvion pankkia varten! Välittäjä on tulossa heti kun saamme sen kesäkuntoon, huomennahan tuonne jo pääsee :-)
- HaisevatLaudat
200€.Sanoo vouti.Homeesta ei ikävä kyllä enää oikein makseta eikä paskasta kulkumatkasta homeen luokse.
- mökkihöperövaan
Taitaa olla kaikissa mökeissä aikalailla tyhjää ,kun eletään sellaisessa hintakuplassa.
Minulla on henkilökohtainen näkemys, että suunnilleen kaikissa myytävissä kohteissa on 2/3 osaa tyhjää hintaa,joka on täysin tuulesta temmattu.- oikeaHinta
Silti sen joudut maksamaan, jos mökin mielit saada.
- purku0nkallista
Amatöörin rakentama ja eristämä mökki on poikkeuksetta homeessa ja lahonnut.
Lähes aina tollo laittaa mineraalivillan hirsimökin sisäseinään, joten kondensoituva vesi lahottaa seinän alle 10v , varsinkin jos ollut vähääkään talvikäytössä.
Tontin arvosta siis vähennettävä mökin purkukustannukset. - Kivvva
Paikan arvo tällä hetkellä noilla tiedoilla on noin: 900000-1200000.
Olen välittänyt tuohon hintaan vastaavia.- einoinkallis
Jos olisi merellä suuren kaupungin lähellä.
- sijaintimaksaa
einoinkallis kirjoitti:
Jos olisi merellä suuren kaupungin lähellä.
Merialueella saaripaikat ovat jokseenkin tuplahinnoissa verrattuna järvien vastaaviin. Varsinkin palvelujen läheisyys nostaa hintaa tuntuvasti.
Tuollainen mökki voi maksaa jonkun isomman kaupungin edustalla aivan hyvin yli 500 000 €
- mökkisaaressa
Meillä vastaava mökki saaressa hämeessä,erotuksena että siinä on sähköt!ostohinta/arvio oli v2006 n:50.000e.Pienen laajennuksen,sekä peruskorjauksen (lattiasta katttoon kunnon eristeet/tuulisuoja)saunan tilalle keittiö,ja erillinen kevyt hirsisauna rantaan! hinta pompsahti välittäjän arvioon 120000e,ja kyllä arvio kelpasi pankille hyvinkin.ihan on lautavuorattu rossipohja mökki,ainoastaa runko on 4x4 hirttä!onhan moni omakotitalokin lautavuorattuja,eikä se siitä halvempaa tee!päinvastoin hengittää kuitenkin eritavalla kuin hirsinen tupa
ps:korjaukseen sekä laajennukseen meni abaut 15000e että arvon nousu oli huima - Anonyymi00034UUSI
Ei mitään arvoa.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kumpi on sekaisempi - Koskenniemi vai Trump?
Koskenniemi haukkui Trumppia A-studiossa, niin että räkä lensi suusta. Sen sijaan Trump puheessaan sanoi, että Grönlant1723219Kolmen tuiki tavallisen demariahdistelijan nimet julki
Nyt tiedetään ketkä kolme oli niissä niin tavanomaisissa demarin jokapäiväisissä askareissa avustajia ahdistelemassa. K452027Sannahan laski sähkön ALV:n 10 prosenttiin, Riikka runnoi 25,5 %:iin
Tässäkin nähdään kumpi on Suomen kansan puolella, ja kumpi omaa vastaan. Putinistipersuille Suomen kansa tulee aina vii652009Saisinpa halata sinua joka päivä
ja kertoa miten paljon sinusta välitän. Vaikka olisi jommalla kummalla huono päivä, väsynyt päivä tai kiireinen päivä, a261990- 1981900
Riikka Purra perustelee hallituksen leikkauspolitiikkaa
Odotukset ovat kovat, mutta puhe on poikkeuksellisen onttoa jopa hallituksen omalla mittapuulla. Vastuu työnnetään alas,851312Kansalaispalkka ja maksuton joukkoliikenne
Noilla pienillä parannuksilla saadaan Suomesta taas hitusen parempi paikka peruskansalaiselle, joka elää ekologisesti ja981281Martinan pankkikortti
Seiska uutisoi, että Martina antoi pankkilortin tyttärilleen. Siinä on vaan sellainen pointti, että pankkikorttia ei saa2581269Muistattekos kun kaupassa piti pyytää tavarat myyjältä
Edes kahvipakettia ei saanut itse valita, vaan myyjä nouti sen hyllystä tiskille. Jos osti jauhelihaa, niin se jauhettii1911226- 251207