Pk-seudulla n. 65% ihmisistä asuu vuokralla, ja helsingissä n. 70%. Korot ovat nousussa. Suurin osa uusista kohteista vaikuttaisi olevan juuri Helsingissä. Yksityissijoittajat omistavat suurimman osan pk-seudun asunnoista. Pörssi laskee, ja tavitaan uutta pääomaa kun kurssit ovat pohjalla.
Asuntokauppa ei enää käy. Korot ovat nousussa, ja jo nyt esim. 250 t. euron pääomasta saa korkoa nyt 1000 eur/kk. Aika löydä lihoiksi. Sitten kun pörssikurssit ovat alhaalla niin rahat kiinni pörssiin.
Asuntokauppa ei enää käy. Korot ovat nousussa, ja jo nyt esim. 250 t. euron pääomasta saa korkoa nyt 1000 eur/kk. Aika löydä lihoiksi. Sitten kun pörssikurssit ovat alhaalla niin rahat kiinni pörssiin.
Vastaukset 10
Vanhimmat
sanoisin niiden tekevän, jotka osaavat tehdä rahaa.
Miten ne sijoittajat lyövät asunnoilla rahoiksi, ellei kauppa käy?
vedätyksiä tehdään. Näkyy mm. hesan pikkuvuokrayksiöiden poistumisena vuokramarkkinoilta. Ja kaikki tämä toteuttaa yhtä yksinkertaisimmista periaatteista: myy kalliilla, osta halvalla. Eli päinvastoin kuin tuulimuuli tekee.
Niinpä tietysti. Tottakai he ovat oikealla hetkellä myyneet. Kaikki muut myyvät väärään aikaan. Tätähän palstalla on pitemmän aikaa jo toitotettu.
ovat taas pikkuhiljaa lähteneet liikkeelle. Kiitos käsiin räjähtävien vuokramarkkinoiden.
muualla suomessa kyllä hyvinkin.
Jos luottaa arvonnousuun ja tykkää sijoittaa alueille, joissa arvo takuulla nousee, keskusta on kova sana. Kaikki minun Helsingin asuntoni ovat keskustassa, vaikka ne eivät tuotakaan juuri vuokraa.
Mutta eivätpä ole neukkukuutioita, vaan 3 x jugend ja 2 x uusklassismi. Eli se on samalla ikään kuin sijoittamista taiteeseen.
"Suomen talouden muuttujat ovat edelleen sellaiset, että tämäkin vuosi tuo uusia kansainvälisiä kiinteistösijoittajia. Talouskasvu on edelleen parempaa kuin monissa muissa maissa, suomalaisten ostovoima kasvaa ja veronkevennyksiä on tulossa. Vähittäiskauppa kehittyy edelleen.
Aberdeenin Pertti Vanhanen arvioi, että seuraavat ulkomaiset sijoittajat tulevat samoista maista kuin tähänkin asti eli Hollannista, Isosta-Britanniasta, Saksasta ja Tanskasta.
Myös Schaumannin Petri Roininen uskoo Suomen kiinteistömarkkinoiden vetovoiman jatkuvan. Roininen järkeilee, että hyvä talous- ja työllisyyskehitys aiheut-taa toimistotilojen kysyntää, ja kun ihmisillä on enemmän rahaa, tarvitaan lisää kauppojakin.
Mikä kiinnostaa eniten kiinteistösijoittajia? Roinisen mukaan kovin kilpailu on pääkaupunkiseudun huippupaikoissa sijaitsevista toimisto- ja liiketilakohteista. Siksi niitä rakennetaan paljon lisää. Roininen piirtää numeroita paperille.
"On arvioitu, että Helsingin seutu kasvaa 184 000 ihmisellä vuosina 2008-2030, käytännössä yhden Espoon verran."
"Nämä ihmiset tarvitsevat työpaikkoja, asuntoja ja paikkoja, joissa voi kuluttaa", Roininen laskee. "
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1344514
Vai olisiko taas kyse alustajan "tyfnyuutisista"?
Ketjussa puhuttiin kotimaan asuntosijoittajista, siis käytännössä yksityisistä ihmisistä.
Sinä ääliö copypastaat vanhoja juttuja institutionaalisista sijoittajista jostakin hollannista.
Yksityisen sijoittajan täytyy saada 10% nurkilla oleva tuotto ennen veroja, jotta hommassa olisi jotain mieltä. Tätä ei ole pk-seudulta mahdollista saada kuin poikkeustapauksissa.
"Pk-seudulla n. 65% ihmisistä asuu vuokralla, ja helsingissä n. 70%. Korot ovat nousussa. Suurin osa uusista kohteista vaikuttaisi olevan juuri Helsingissä. Yksityissijoittajat omistavat suurimman osan pk-seudun asunnoista. Pörssi laskee, ja tavitaan uutta pääomaa kun kurssit ovat pohjalla.
Asuntokauppa ei enää käy. Korot ovat nousussa, ja jo nyt esim. 250 t. euron pääomasta saa korkoa nyt 1000 eur/kk. Aika löydä lihoiksi. Sitten kun pörssikurssit ovat alhaalla niin rahat kiinni pörssiin. "
Sinä väität näin:
"Ketjussa puhuttiin kotimaan asuntosijoittajista, siis käytännössä yksityisistä ihmisistä.
Sinä ääliö copypastaat vanhoja juttuja institutionaalisista sijoittajista jostakin hollannista.
Yksityisen sijoittajan täytyy saada 10% nurkilla oleva tuotto ennen veroja, jotta hommassa olisi jotain mieltä. Tätä ei ole pk-seudulta mahdollista saada kuin poikkeustapauksissa. "
Missä puhutaan alkuperäisessä pelkästään kotimaan asuntosijoittajista?
Yksityinen vs. julkinen ja samat fundamentit toimii molemmilla.