Hei!
Tiedustelen tässä paljonko omakotirakentajat olisivat valmiita maksamaan omasta tontista, joka sijaitsee 3 kilometrin päässä suuren kaupungin keskustasta?
Me pohdimme tässä pitäisikö meidän laajentaa ja remontoida tontilla nykyisin seisova rintamamiestalo vuosimallia -52, vai laittaa se matalaksi ja rakentaa aivan uusi talo.
Mikäli remontoisimme talon, sitä tulisi ainakin laajentaa, rakentaa yläkertaan kylppäri ja kattolyhdyt, uusia alakerran suihkutilat, uusia lämmitysjärjestelmä ja putket ja tehdä uusi ulkovuoraus. Laskiessamme kuluja aloimme puntaroimaan kannattaako moiseen rumbaan lähteä, vai rakentaisimmeko suosilla talon aivan alusta lähtien, siten voisimme itse vaikuttaa huonejärjestelyihin ja talo tulisi muutenkin rakennettua ns. matalaenergiataloksi.
Talosta n. 1300 neliön tontista maksoimme hieman enemmän kuin alueella yleensä myynnissä olevat pelkät tontit maksavat. Siksi kyselin paljonko maksimissaan rakentajat ovat tontista valmiit maksamaan.
Onko teillä kommentteja? Kiitos jo etukäteen!
Tiedustelen tässä paljonko omakotirakentajat olisivat valmiita maksamaan omasta tontista, joka sijaitsee 3 kilometrin päässä suuren kaupungin keskustasta?
Me pohdimme tässä pitäisikö meidän laajentaa ja remontoida tontilla nykyisin seisova rintamamiestalo vuosimallia -52, vai laittaa se matalaksi ja rakentaa aivan uusi talo.
Mikäli remontoisimme talon, sitä tulisi ainakin laajentaa, rakentaa yläkertaan kylppäri ja kattolyhdyt, uusia alakerran suihkutilat, uusia lämmitysjärjestelmä ja putket ja tehdä uusi ulkovuoraus. Laskiessamme kuluja aloimme puntaroimaan kannattaako moiseen rumbaan lähteä, vai rakentaisimmeko suosilla talon aivan alusta lähtien, siten voisimme itse vaikuttaa huonejärjestelyihin ja talo tulisi muutenkin rakennettua ns. matalaenergiataloksi.
Talosta n. 1300 neliön tontista maksoimme hieman enemmän kuin alueella yleensä myynnissä olevat pelkät tontit maksavat. Siksi kyselin paljonko maksimissaan rakentajat ovat tontista valmiit maksamaan.
Onko teillä kommentteja? Kiitos jo etukäteen!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Riippuu aivan siitä, mikä "suuri kaupunki" ja kuinka paljon rakennusoikeutta. Jos Helsinki, pinta-ala 1300 m2 tontille 3 km keskustasta, ja jos rakennusoikeus on vaikka 0,3, niin hintaa lienee sellainen 800.000 euroa, riippuen tietysti siitä onko merinäköala.
Jos helsingissä saisi tontin 3km rautatientorilta 1300 neliötä ei taitaisi 800 000 euroa riittää moiseen...
Mikä sitten on suuri kaupunki.
tuo tontti on jopa 100 000 euron arvoinen. Jos siinä on jakomahdollisuus ja rakennusoikeus kahdelle talolle niin hinta voi olla jopa 150 000 euroa.
Uuden talon tekee minimissään 150 000 eurolla ja 50 - 65 neliön osake maksaa torin lähellä 100 000 euroa eli siinä on ne vaihtoehdot käytännössä.
Erään suuren yliopistokaupungin läheisyydestä muutama vuosi sitten. Metsätilan nimellä sitä myytiin hinta oli 180 000 euroa ja pintaalaa 60 ha eli 600 000 m2 on tilaa isommallekin puutarhalle...Maksaako joku hullu saman verran 1000 m2 tontista jossain slummin reunalla?
slummin reunalta maksamaan tuota summaa. Esim. Espoossa kaatopaikan viereltää saa tontin hiukan alle 100 000 eurolla (jee...) Mutta ikävä kyllä, ei saa mitään ihmeellistä 180 000 eurolla pääkaupunkiseudulta. Ehkä pääse jo vähän valitsemaan, mutta mitään ihmeellistä ei saa.
Joensuu on suuri yliopistokaupunki, kaupungin pinta-ala on lähes 1200 km2. Toinen vaihtoehto on tietysti Rovaniemi, pinta-alaa löytyy jopa 8000 km2 verran.
Joensuun liepeiltä metsätila irtosi viime vuonna keskimäärin kahden tonnin hehtaarihinnalla, ja Rovaniemen tuntumassa hehtaari maksoi alle tonnin luokkaa, joten et kai vaan maksanut ylihintaa? ;)