Espoo vuokraa syyskuussa (saajat arvotaan) tontteja
Tonteilla on mielestäni hieman ihmeellisiä rakentamistapaohjeita. Talojen pitää olla ainakin osin kaksikerroksisia, mutta kattokaltevuuden pitää olla loiva, yleensä yksikerroksisissa käytetty (1:2 - 1:3). Puolitoistakerroksisissa valmistaloissa, esim Älvsby tai Valmisvaaja kattokaltevuus on 1:1,5. Miksi vuokraajille kettuillaan? Myytävillä tonteilla ehdot ovat paremmat (lue: väljemmät), vaikka ne sijaitsevat keskeisemmällä paikalla kuin vuokrattavat tontit.
Onko tälläiset rakentamistapaohjeet sitovia, vai saako niihin poikkeuksia?
Tonteilla on mielestäni hieman ihmeellisiä rakentamistapaohjeita. Talojen pitää olla ainakin osin kaksikerroksisia, mutta kattokaltevuuden pitää olla loiva, yleensä yksikerroksisissa käytetty (1:2 - 1:3). Puolitoistakerroksisissa valmistaloissa, esim Älvsby tai Valmisvaaja kattokaltevuus on 1:1,5. Miksi vuokraajille kettuillaan? Myytävillä tonteilla ehdot ovat paremmat (lue: väljemmät), vaikka ne sijaitsevat keskeisemmällä paikalla kuin vuokrattavat tontit.
Onko tälläiset rakentamistapaohjeet sitovia, vai saako niihin poikkeuksia?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Hih..jospa sinne ei haluta älväriä rumentamaan maisemaa!Ja älväriläinen ei varmaan tonttia osta...hahaa!
Rikkaat ostavat tontin, se on selvä. Toisaalta varakkaat tuskin ovat kiinnostuneita vuokratonteista. Kun katsoo 1,5 kerroksisia taloja, niin yleensä niissä on varsin jyrkkä katto, jopa jyrkempi kuin tuo 1:1,5:een. Jos tekee 160kerrosneliöisen talon siten, että siinä on kaksi lähes yhtä suurta kerrosta päällekkäin, niin se ei ole hyvä. Molemmat kerrokset jäävät kovin pieniksi, siinä on kaksi koppia päällekkäin.
Tiedän, että espoossa on älvsby-taloja, jopa hienoilla ja kallilla paikoilla kuten Ruukinranta. Tietääkseni ne myös ovat omalla tontilla, ainakaan Espoo ei ole paljoa tontteja vuokraillut (viimeksi muutama vuosi sitten noin 40 tonttia).
Vuokrattavat tontit sijaitsevat täysin uudella alueella johon halutaan tietty ilme ja myytävät ovat paikoissa joissa kaavan kirjoittamisen aikana ei ole tuollaista ajateltu - johtuen ehkä siitä, että ne (myytävät) alueet on rakennettu niin pikkuhiljaa 40v aikana. Ei tuossa minun mielestäni ole mitään outoa.
Halutuimmilla alueilla on yhtenäisyyttä, mutta erityisesti monimuotoisuutta. Ei niissä ole määrätty, että kattokaltevuus on jokaisella tasan sama. Jos vuokratontin kaavarajoitukset nostavat hintaa esim 20-30te, niin ei sitä sitten enää kannata vuokrata, vaan lisää lainaa ja tontti paremmalta paikalta rahalla.