Tontti on mutta tönö puuttuu. Runko pitäisi tehdä harkosta, tiilestä, tms. ja asuinneliöitä n. 100.
Paljonko tällainen talo saisi maksaa pk-seudun ulkopuolella?
Paljonko tällainen talo saisi maksaa pk-seudun ulkopuolella?
Itsetehdyn hinta?
100 m2
6544
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Itse ei voi yleensä tehdä kovin paljoa, jos ei ole alan koulutusta. Jos et ole rakennesuunnittelun alan DI, jolla on pätevyydet ja kokemus lvis-suunnittelusta, tarvitset työmaallesi vastaavan mestarin, suunnittelijan, lvi-vastaavan ja sähkövastaavan. Nämä vaaditaan rakennusluvassa. Lisäksi tarvitset melko varmasti sähkömiehen, muurarin ja timpurin. Ja kuvatkin täytyy piirtää tai piirrättää - eli luultavasti tarvitset myös rakennepiirtäjää.
Jos osaat thdä itse kaikki nämä työt, ja olet vielä rakennusvalvonnan pykälien mukaan näihin pätevä, osaat varmaan laskea ansionmenetyksesi muualle tehkemättä jäävästä työstä - eli hinnan omalle työllesi.
Nyrkkisääntönä heittäisin, että 100-neliöinen kivitalo maksaa itse muurattuna n. 2000 e/neliö jos on suorakaiteen muotoinen. Jos tulee erkkeri tai on L-muotoinen, niin se lisää hintaa n. 30 %. Sisustuksen pintamateriaalit tietysti vaikuttavat hintaan myös jonkin verran, erityisesti lattia, keittiö ja pesutilat.
Jos itse tekee pitkästä suurimman osan niin n. 1000 eur/m2. Ei missään nimessä kannata hankkia talopakettia, koska ne ovat todella kalliita.
Tämä 1000 eur/m2 ei kata kustannuksia jotka ajat autolla jne.(niitä on vaikea laskea mukaan) Jos joudut ostamaan työkalut niin myös tulee lisää hintaa.
Osta joltain isännältä pimeesti kasa tukkia ja tilaa kenttäsirkkeli tontille. Siihen vaan rakennuspaikan viereen tavara taapeliin kuivumaan. Kilpailuta kipsilevyt, villat, ikkunat ym pakettina. Alle 100 000 eurolla saa sadan neliön talon tehtyä kun vaan joku eläkemies joka osaa vanhanajan rakentamisen avustaa.
Tuohan on rikollista! Ei tietenkään saa ostaa pimeesti mitään, ei keneltäkään. Sitä paitsi aloittajahan halusi talonsa harkoista tai tiilistä. Sellaista taloa ei saa alle 100 000 eurolla.
pystyy tekemään, niin sen hintaa ei täältä tarvitsisi kysellä.
120.000 €-150.000 €.
Riippuu tapauksesta.
Ei saa tällä hetkellä enää 1500 e/m2. Viisi vuotta sitten oli tuo hinta mutta materiaalit ovat nousseet siitä. Vastaavan mestarin arvio 2000 e/m2 on oikea. Varo alibudjetointia vanhoilla hintatiedoilla.