Kannattaa tälläkin palstalla opetella laskemaan ja lukemaan :
raakaaineiden hinta
valmistus
kuljetus
varastointi
työnhinta
inflaatio
palkat
työllisyys
tonttipula
korjausrakentaminen
työväestön väheneminen
Tavallisella tämän palstan lukijoilla ei ole edes mitään älyllisiä edellytyksiä ymmärtää isompia kokonaisuuksia ja siitä syystä täällä on odotettu jotain valtavaa romahdusta joka päivä 2000 alusta lähtien. Muistuttaa ihan uskonlahkoa ja enää ei oma pokka anna periksi myöntää että on ollut 8x365 kertaa väärässä :-)
Suomalaisen omistus on 90% kiinni omassa asunnossa eli jos sen hinta tippuu 70% kuten täällä odotetaan niin ei edelleenkään mitään vaikutusta koska silloin kukaan ei myy, jossain sitä pitää asua.
Kaikki te kuolette, enemmin tai myöhemmin, ja mitään ette mukaan saa.
Isovanhemmat jo opettivat että elää pitää silloin kun elämisen aika.
Paras oppitunti ikinä.
Nyt lähden kalaan :-)
raakaaineiden hinta
valmistus
kuljetus
varastointi
työnhinta
inflaatio
palkat
työllisyys
tonttipula
korjausrakentaminen
työväestön väheneminen
Tavallisella tämän palstan lukijoilla ei ole edes mitään älyllisiä edellytyksiä ymmärtää isompia kokonaisuuksia ja siitä syystä täällä on odotettu jotain valtavaa romahdusta joka päivä 2000 alusta lähtien. Muistuttaa ihan uskonlahkoa ja enää ei oma pokka anna periksi myöntää että on ollut 8x365 kertaa väärässä :-)
Suomalaisen omistus on 90% kiinni omassa asunnossa eli jos sen hinta tippuu 70% kuten täällä odotetaan niin ei edelleenkään mitään vaikutusta koska silloin kukaan ei myy, jossain sitä pitää asua.
Kaikki te kuolette, enemmin tai myöhemmin, ja mitään ette mukaan saa.
Isovanhemmat jo opettivat että elää pitää silloin kun elämisen aika.
Paras oppitunti ikinä.
Nyt lähden kalaan :-)
Vastaukset 12
Vanhimmat
Rahan hinta ja korot = miinus ( - )
Rahoitusmarkkinat ovat myllerryksessä. Rahan hinta nousee ja jos rahan hinta nousee ei pysty investoimaan samalla tavalla = korjausliike on alaspäin.
tulee nostamaan markkinakorkoja, mistä johtuen velkavivun käyttö tulee kalliimmaksi. Samoin ensiasunnon ostajat eivät lainan kalleudesta johtuen saa enää yhtä isoa lainaa kuin aiemmin. Lisäksi kysyntä 30 vuoden lainoille on hiipunut, nyt 10-vuoiset lainat saavat taas asuntomarkkinat piristymään.
Tuleva taantuma tiputtaa työllisyyttä ja palkkoja. Tonttipula taas on pelkkä vitsi, ongelmana on tehoton kaavoitus.
Tämä kappale on jo mielipuolinen:
"Suomalaisen omistus on 90% kiinni omassa asunnossa eli jos sen hinta tippuu 70% kuten täällä odotetaan niin ei edelleenkään mitään vaikutusta koska silloin kukaan ei myy, jossain sitä pitää asua."
Aivan älytöntä tekstiä, kirjoittajalla ei varmasti ole minkäänlaista kaupallista koulutusta.
Kaiken kaikkiaan täyttä propagandaa ja valhetta...
Tämä kappale on jo mielipuolinen:
"Suomalaisen omistus on 90% kiinni omassa asunnossa eli jos sen hinta tippuu 70% kuten täällä odotetaan niin ei edelleenkään mitään vaikutusta koska silloin kukaan ei myy, jossain sitä pitää asua."
Aivan älytöntä tekstiä, kirjoittajalla ei varmasti ole minkäänlaista kaupallista koulutusta.
- - - - -
Mikä tuossa edellisessä on mielipuolista? Sitä paitsi, väliraha on aina vakio. Ts. jos asuntojen hinnat putoavat, ne tekevät sen joka paikassa, hieman eri painotuksin tosin, mutta anyway.
Oman asunnon hankinta on ollut helkutin hyvä sijoitus, kun katsoo asiaa esim. 20 vuotta taaksepäin. Ostin ensimmäisen oman kämpän vuonna 1982; yksiö 43 m2 Kampissa, Helsingissä - hinta 98.000 markkaa. Kuusi vuotta sen jälkeen myin asunnon 415.000 mk:lla ja ostin 58.5 m2 kaksion merinäkymillä Tapiolasta. Nyt sen asunnon arvo on minimissään 190.000 e eli reilut miljoona mummon markkaa. Ihan kelpo tuotto, sanon minä.
"Ihan kelpo tuotto, sanon minä."
No niin, mikäli pelkästään ottaisit huomioon inflaation, niin tuo vuoden 1982 markan hinta on elinkustannusindeksin mukaan kohonnut 120% tähän vuoteen mennessä. Eli tuollainen nousu sillä alkuperäisellä asunnolla pitäisi olla mikäli reaalihinnaltaan olisi aivan yhtä arvokas kuin aikoinaan (eli tuotto reaalihinnoissa olisi 0%). Ja unohdit ehkä tarkoituksella sen, mitä maksoit (näköjään vuonna 1988) siitä Tapiolan merinäköalasta. 1988 olivat näet hinnat melko korkealla verrattuna vuoteen 1982. Vuodesta 1988 on inflaatio ollut kahdessakymmenessä vuodessa 57%. Eli eipä ne tuotot niin hulvattomia ole olleet.
Mikäli hinnat tippuisivat 70% (mikä itsestänikin olisi absurdia), niin vaikutukset eivät todellakaan jäisi pelkästään siihen, että ihmiset eivät myisi ja asuntomarkkinoilla olisi hiljaista kuin haudassa. Mikäli velkaa ottaneilla ihmisillä tulisi tuolloin vaikeuksia maksaa lyhennyksiään (mikä varmasti olisi reaaliteetti, mikäli hinnat laman johdosta putoaisivat 70%), niin kämppä menisi helposti alta. Vakuudet eivät tietenkään riittäisi ja myynti ei kattaisi velkoja. Moni menettäisi varallisuutensa.
Osalla palstalaisista taitaa olla ruokarahatkin kiinni asuntolainan maksussa kun keräilytalouteen on täytynyt siirtyä. Kerää ylitalviset puolukat ja karpalot kans. Onnea kalareissulle.
aloittajan mainitsemien kustannusten osuus on vain noin 50%. Puolet on eri välikäsien välistävetoa ja se osuus kun putoaa niin hinnat alenee vaikka muut kustannukset vähän nouseekin.
Ekonomistit eivät usko USA:n kriisin painavan Suomen asuntomarkkinoita laskuun
18.04.2008 21:24 Talous
Yhdysvaltain asuntomarkkina- ja rahoituskriisin ei odoteta vaikuttavan dramaattisesti Suomen asuntomarkkinoihin. Monista muista maista poiketen asuntojen hintojen ei uskota kääntyvän laskuun Suomessa. Tätä mieltä ovat Pellervon taloudellisen tutkimuskeskuksen PTT:n toimitusjohtaja Pasi Holm ja valtiovarainministeriön alivaltiosihteeri Martti Hetemäki.
Koko rahapolitiikkaa tehdään Euroopassa koko alueella, se ylläpitää painetta pitää korkoa alhaisena. Kaikella todennäköisyydellä paineet korotuksiin pysyvät kurissa, vaikka maailmalla onkin turbulenssia.
"Rahamarkkinakehitys näyttää kohtuullisen hyvältä Suomen kannalta, eikä hintakuplaa koko kansantalouden osalta ole", Hetemäki vakuuttaa.
Ekonomistit näkevät Suomen talouskehityksen tänä ja ensi vuonna kohtuullisena, vaikka kasvu hieman hidastuukin. PPT arvioi talouskasvun olevan kuluvana vuonna kolme prosenttia ja ensi vuonna 2,5 prosenttia. Sekä Holm että Hetemäki uskovat myös Yhdysvaltain talouden alkavan hiljalleen elpyä maan korkoelvytyksen ja valuuttakurssin heikennyksen myötä.
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/12877.html
>Ekonomistit näkevät Suomen talouskehityksen
>tänä ja ensi vuonna kohtuullisena, vaikka kasvu
>hieman hidastuukin. PPT arvioi talouskasvun
>olevan kuluvana vuonna kolme prosenttia ja ensi
>vuonna 2,5 prosenttia. Sekä Holm että Hetemäki
>uskovat myös Yhdysvaltain talouden alkavan
>hiljalleen elpyä maan korkoelvytyksen ja
>valuuttakurssin heikennyksen myötä.
Jeesus mitä tuubaa! Kun viimeksi laskettuna inflaatio on 3.8 % niin reaalisesti tuo 3.0-2.5% on siis taantuman puolella.
Nämä tunarit ikuisen nousun profeetat viljelevät muuten kehäpäätelmiä. Sen huomaa mikäli joskus vaivautuu tutkimaan tarkemmin heidän sanomisiaan.
"Jeesus mitä tuubaa! Kun viimeksi laskettuna inflaatio on 3.8 % niin reaalisesti tuo 3.0-2.5% on siis taantuman puolella."
Ikävä kyllä kansantalouden kasvulukemista on inflaation vaikutus deflatoitu pois.
Miten teille ikuisen rommauksen odottelijoile sattuukin aina, kerta toisensä jälkeen näitä liikuttavia väärinymmärryksiä?
No, se lienee pätevä selitys rommaususkoon: Ikuinen väärinymmärtäjä luulee omiaan ja elää henkilökohtaisista toiveistaan.
kusetus
paskapuhetta
propaganda
ilma
paskapolitiikka
ahneus
jne.....
TYHMYYS