Eli torstaina kirjoitin kauppakirjat ja rahat on vaihtaneet puolta. mitä sitten seuraavaksi? pitääkö isännöitsijälle vielä jokin lappunen?
Entä verotoimistoon meno, jos ja kun veroprosenttia laskee, niin pitääkö pankista olla jokin laskelma kädessä?
Miten tämä kaikki nyt oikein menee? kukaan ei oikein osaa minua neuvoa sillä kellään ei ole kokemusta tällaisesta :/
Kiitoksia :) kaikki tyhmältäkin tuntuvat asiat pitää kysyä ja selvittää kun tuntuu että asiaa tulee niin paljon joka puolelta :)
Entä verotoimistoon meno, jos ja kun veroprosenttia laskee, niin pitääkö pankista olla jokin laskelma kädessä?
Miten tämä kaikki nyt oikein menee? kukaan ei oikein osaa minua neuvoa sillä kellään ei ole kokemusta tällaisesta :/
Kiitoksia :) kaikki tyhmältäkin tuntuvat asiat pitää kysyä ja selvittää kun tuntuu että asiaa tulee niin paljon joka puolelta :)
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ihmettelen miten olet onnistunut kaupat ylensäkkään tekemään onko rahasi ollut takataskussa odottamassa ?.Pankistahan homma yleensä alkaa kyllä sieltä saa kaikki tarvittavat neuvot ja isännöitsiä kertoo myös.Pankistakaan ala rahoja lapiolla kaatamaan säkkiin vaikka kaikki olisi omia ja ilman lainaa ostaa.Samoin myyjän kanssa hommista sopia.Itse kuin tein asuntokaupan ensimmäisenkin olisi ollut täysi mahdottomuus joutua sellaiseen tilanteeseen ettei kaupan ehdoista ym sovittaessa olisi joutunut ammatti ihmisten kanssa tekemisiin mitkä neuvoivat.
Itse ostin vähän aikaa sitten oman asunnon ja kyllä mua ainakin fiksummat neuvoi. Välittäjä hoiti kaikki paperit isännöitsijälle, ja isännöitsijä sitten seuraavana päivänä soitti minulle ja kysyi kaikki tarvittavat. Mutta jos sille isännöitsijälle ei oo kukaan mitään ilmoittanut, niin kannattaa varmaan soittaa ja kysyä mitä papereita ja tietoja se tarvii!
Liekö verotoimistoon mitään lappua tarvii, sen muutoksen voi tehdä netissäkin tai puhelimetse..
Kannat kamat vaan kämppään sisään, eikait siinä..
Muuta epäselvää ollutkaan kun tuo kauppakirjan vienti sinne. jonka siis jo selvitin itse ouhelimitse. en vain yksinkertaisesti tiennyt tarvitseeko isännöitjän nähdä myös osakekirjat. en ehkä osannut asiaa selvittää teille oikealla tavalla.
ja tuo verotoimistohomma, ihan sillä kyselen kun ehdottomasti haluan senv eroprosentin alentaa, mutta enhän minä ottanut mukaan pankista laskelmaa. teen nyt kuitenkin niin, että odotan ensikuuhun, jolloin tiedän koron määrän ja käyn sen jälkeen verotoimistossa.
Välittäjää meillä ei kaupanteossa ole käytetty, siksi olen ollut tilanteessa aika yksin ja kuten sanoin paljon on tullut uutta tietoa, minkä sisäistää parhaillaan uudelleen kysymällä.
Kiitoksiet kutienkin!
Sun pitää pyytää pankista tänä vuonna maksettavista koroista korkotodistus. Se maksaa jotain 10 euroa.
Sen viet verotoimistoon.
Ja sama homma ensi vuonna.
Ei siihen veroprosentin alentamiseen mitään korkotodistusta, varsinkaan maksullista sellaista tarvita. Riittää, kun tietää suunnilleen sen vuoden aikana maksettavan koron määrän. Sen pystyy laskemaan itse tai ainakin Osuuspankissa tuo selviää ihan sieltä verkkopankistakin.
Mutta alkuperäiselle vielä sen verran, että varainsiirtoveroilmoitus (kaavake löytyy osoitteesta www.vero.fi) pitäisi verotoimistoon viedä. Sen joudut täyttämään, vaikka ensiasunnon ostajana (alle 40-v.?) sinun ei tuota veroa tarvitse maksaakaan.
kyseessä, täytyy isännöitsijälle toimittaa kopio osakekirjasta, johon on merkitty siirto. Muuten et saa itseäsi osakasluetteloon.
Jos sinulla on puhelimen lisäksi nettiyhteys, saat verohommelit hoidettua verkossa.
eli vapautuksen ensiasunnon siirtoleimaverosta (alle 40v) ja alennuksen veroprosenttiin, mikäli sinulla on korkokuluja tänä vuonna.
Itse ainakin sain pankistani automaattisesti pyytämättä kuluvan vuoden korkotodistuksen asunnon kaupoantekotilaisuudessa. En kuitenkaan ilmoittanut korkoa verottajalle ja nyt saan kivat veronpalautukset :)
Nyt on hommelit tehty.
Soitin nordean as.palveluun ja sieltä kertoivat arvion paljonko korkoja makselen loppuvuoteen. prosentit kohillaan niin että kuitenkin jätin hieman yläkanttiin :)
ja niin, varainsiirtoverotodistus on kans ok. eli olen ensiasunnon ostaja ja sen 40v. tästä todistuksesta en olisi tiennyt ellei isännöitsijä olisi asiasta sanonut :)
nyt ei sitten muuta kuin ootellaan muuttoa uuteen asuntoon ja pakatessahan tämä aika suttaantuupi :)
siis alle sen 40v (vasta 23