Pankin setä siis haluaa siis lisää rahaa..
Halvat asuntolainat piinaavat jo pankkeja
Rahoitustarkastuksen mukaan liian kapeat asuntolainamarginaalit alkavat nyt näkyä pankkien kannattavuudessa.
22.4.2008 15:42
Rahoitustarkastuksessa on jo pitkään kannettu huolta liian kapeista asuntolainamarginaaleista.
– Asuntoluotoissa kilpailu on ollut reipasta ja marginaalit ovat pienentyneet. Pitää muistaa, että asuntoluotot ovat usein pitkiä – 20 tai 30 vuotta. Sinä aikana, kun laina on asiakkaalla, lainan marginaali asiakkaalle pysyy samana, mutta pankin rahoituksesta maksama hinta voi nousta. Nyt rahoituskustannukset ovat nousseet selvästi, ja se on pankeille kannattavuusriski, sanoo Rahoitustarkastuksen toimistopäällikkö Jaana Rantama.
Pankit ovat joutuneet huomaamaan, että halpaa rahaa ei tule enää myöskään talletuksista. Korkokatteet ovatkin kääntymässä laskuun.
– Aiemmin talletusraha oli pankeille hyvin edullista, mutta nyt on alkanut myös kilpailu talletuksista. Raha siirtyy käyttelytileiltä määräaikaisille ja se syö kannattavuutta, Rantama muistuttaa.
Vakautta riittää
suomalaispankeissa
Rahoitustarkastuksen mukaan Suomen pankkisektorin vakaus ei ole uhattuna, vaikka rahoitusmarkkinoiden häiriötila onkin lisännyt epävarmuutta.
– Viime vuosina totuttuihin huipputuloksiin ei ole lähivuosina paluuta, mutta pankkisektorin tulos säilyy selvästi positiivisena, Rata toteaa tiistaina julkaisemassaan analyysissa.
Talouskasvun on ennakoitu hidastuvan, mutta Ratan mukaan luottotappiot eivät ole vielä pankkien ongelmana, vaikka kasvua niissä onkin. Yritykset ovat lisänneet lainanottoa, mutta mikään toimiala ei selvästi nouse ongelmaksi hoitamattomien luottojen vuoksi.
– Pääomavaltaisista aloista metsäteollisuutta koettelevat monet ulkoiset uhkatekijät. Mikäli talouskasvu heikkenisi selvästi ennustetusta, luottoriski realisoituisi paljolti yritysluottojen kautta, Rata arvioi.
Yritysluottojen lisäksi myöskään kotitalousluottojen ei nähdä lähivuosina uhkaavan suomalaispankkien riskinkantokykyä. Riskitekijänä kotitalousluotoissa pidetään lähinnä asuntoluottojen kasvua.
Arvonalennuksia
ei lähitulevaisuudessa
Ratan mukaan arvonalennukset eivät uhkaa pankkisektorin vakautta lyhyellä tähtäimellä. Suomalaisilla pankeilla on suoria sijoituksia subprime-instrumentteihin erittäin vähän ja toisaalta joukkovelkakirjasijoitusten hintojen laskukaan ei heikennä merkittävästi pankkien riskinkantokykyä.
Pankeille voi kuitenkin tulla ongelmia mutkan kautta, eli samaan ryhmittymään kuuluvista vakuutusyhtiöistä. Rata muistuttaa, että vakuutusyhtiöillä on merkittävät sijoitukset joukkovelkakirjoihin ja strukturoituihin sijoituksiin.
– Vakuutustoiminnan laaja-alainen sijoitustoiminta on finanssiryhmittymille merkittävä riskitekijä, joka markkinoiden häiriötilanteessa on jo konkretisoitunut.
Pankkien vakautta tukee myös hyvä likviditeetti. Talletusten kova kasvu on pitänyt pankit osin ylilikvideinä, eikä pankeille ole tullut tarvetta hakea pitkää, kallista markkinarahaa.
Halvat asuntolainat piinaavat jo pankkeja
Rahoitustarkastuksen mukaan liian kapeat asuntolainamarginaalit alkavat nyt näkyä pankkien kannattavuudessa.
22.4.2008 15:42
Rahoitustarkastuksessa on jo pitkään kannettu huolta liian kapeista asuntolainamarginaaleista.
– Asuntoluotoissa kilpailu on ollut reipasta ja marginaalit ovat pienentyneet. Pitää muistaa, että asuntoluotot ovat usein pitkiä – 20 tai 30 vuotta. Sinä aikana, kun laina on asiakkaalla, lainan marginaali asiakkaalle pysyy samana, mutta pankin rahoituksesta maksama hinta voi nousta. Nyt rahoituskustannukset ovat nousseet selvästi, ja se on pankeille kannattavuusriski, sanoo Rahoitustarkastuksen toimistopäällikkö Jaana Rantama.
Pankit ovat joutuneet huomaamaan, että halpaa rahaa ei tule enää myöskään talletuksista. Korkokatteet ovatkin kääntymässä laskuun.
– Aiemmin talletusraha oli pankeille hyvin edullista, mutta nyt on alkanut myös kilpailu talletuksista. Raha siirtyy käyttelytileiltä määräaikaisille ja se syö kannattavuutta, Rantama muistuttaa.
Vakautta riittää
suomalaispankeissa
Rahoitustarkastuksen mukaan Suomen pankkisektorin vakaus ei ole uhattuna, vaikka rahoitusmarkkinoiden häiriötila onkin lisännyt epävarmuutta.
– Viime vuosina totuttuihin huipputuloksiin ei ole lähivuosina paluuta, mutta pankkisektorin tulos säilyy selvästi positiivisena, Rata toteaa tiistaina julkaisemassaan analyysissa.
Talouskasvun on ennakoitu hidastuvan, mutta Ratan mukaan luottotappiot eivät ole vielä pankkien ongelmana, vaikka kasvua niissä onkin. Yritykset ovat lisänneet lainanottoa, mutta mikään toimiala ei selvästi nouse ongelmaksi hoitamattomien luottojen vuoksi.
– Pääomavaltaisista aloista metsäteollisuutta koettelevat monet ulkoiset uhkatekijät. Mikäli talouskasvu heikkenisi selvästi ennustetusta, luottoriski realisoituisi paljolti yritysluottojen kautta, Rata arvioi.
Yritysluottojen lisäksi myöskään kotitalousluottojen ei nähdä lähivuosina uhkaavan suomalaispankkien riskinkantokykyä. Riskitekijänä kotitalousluotoissa pidetään lähinnä asuntoluottojen kasvua.
Arvonalennuksia
ei lähitulevaisuudessa
Ratan mukaan arvonalennukset eivät uhkaa pankkisektorin vakautta lyhyellä tähtäimellä. Suomalaisilla pankeilla on suoria sijoituksia subprime-instrumentteihin erittäin vähän ja toisaalta joukkovelkakirjasijoitusten hintojen laskukaan ei heikennä merkittävästi pankkien riskinkantokykyä.
Pankeille voi kuitenkin tulla ongelmia mutkan kautta, eli samaan ryhmittymään kuuluvista vakuutusyhtiöistä. Rata muistuttaa, että vakuutusyhtiöillä on merkittävät sijoitukset joukkovelkakirjoihin ja strukturoituihin sijoituksiin.
– Vakuutustoiminnan laaja-alainen sijoitustoiminta on finanssiryhmittymille merkittävä riskitekijä, joka markkinoiden häiriötilanteessa on jo konkretisoitunut.
Pankkien vakautta tukee myös hyvä likviditeetti. Talletusten kova kasvu on pitänyt pankit osin ylilikvideinä, eikä pankeille ole tullut tarvetta hakea pitkää, kallista markkinarahaa.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Että pankkiosakkeet myyntiin.
btw. oletkohan nyt sekoittamassa puurot ja vellit
"– Asuntoluotoissa kilpailu on ollut reipasta ja marginaalit ovat pienentyneet. Pitää muistaa, että asuntoluotot ovat usein pitkiä – 20 tai 30 vuotta. Sinä aikana, kun laina on asiakkaalla, lainan marginaali asiakkaalle pysyy samana, mutta pankin rahoituksesta maksama hinta voi nousta. Nyt rahoituskustannukset ovat nousseet selvästi, ja se on pankeille kannattavuusriski, sanoo Rahoitustarkastuksen toimistopäällikkö Jaana Rantama. "
Kannatti ostaa silloin kun korot, marginaalit ja asuntojen hinnat olivat halpoja.
Tyfny ostaa kun asuntojen hinnat, korot ja marginaalit ovat ylhäällä.
Eli silloin kun vuokrat nousevat riittävästi.
Ihanan kallista...
Pitää muistaa, että asuntoluotot ovat usein pitkiä – 20 tai 30 vuotta.
aivovamma aloittajalla.
Tuossa jutussahan nimen omaan kerrotaan että tyfnyt, nuo tuomiopäivän pasuunat, joutuvat ottamaan jatkossa mahdolliset asuntolainansa huomattavasti suuremmalla marginaalilla.
Vituttaa nykyistä tyfnyä maksaa isommasta lainastaan 6% korkoa kun ajoissa ostanut maksaa ainoastaan 4%.