kun täällä keskustellaan että myyjä on varaton kaupan jälkeen niin mitä se tarkoittaa?? eli jos haluan ja saan kaupan purun mutta myyjä on vaikkapa ostanut/ottanut lisää lainaa uutta kämppää varten niin ei kait se voi olla varaton jos sillä on uusi asunto??
Kauppaa
purettaessa
81016
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
on tietenkin ulosmitattavaa omaisuutta.
Jos myyjä päättääkin hakea velkajärjestelyä niin vaikeaksi menee.
Ennen kuin lähtee kaupanpurkua hakemaan niin kannattaapa miettiä ja ottaa asioista selvää.
Jos esimerkiksi olet ostanut asunnon joltakin ylivelkaantuneelta jolle on vielä rahasi saatuaan jäänyt huomattavasti velkaa ja isot kuukausi lyhennykset. Jos hänet tuomitaan maksamaan sinulle purkusumma tai vaikkapa hinnanalennus niin hän antaa mennä sen ulosottoon koska se on hänelle edullisin vaihto ehto, sillä ulosotossakin hänelle jää enemmän rahaa palkastaan kuin tunnollisesti velkoja ja saatavia maksamalla. Eikä tämmöinen henkilö saakaan lainaa entisistä veloistaan johtuen että voisi kauppasumman takaisin maksaa. Jos myyjä on vielä muuttanut asunnon sinulle myytyään itse asumaan vuokralle eikä omista juuri muuta kuin palkkatulonsa niin etpä tule koko ulosottoaikana paljon hänestä kostumaan. Normaalituloiselta saa vouti irti noin 500€/kk ja jos ulosotossa on vaikkapa neljä saatavaa niin kun kulut vähennetään et saa montaa kymppiä kuussa, eli luu kouraan. Pahimmillaan kaupanpurussa käy niin ettei sinulla ole ostamaasi asuntoa eikä rahoja.
Jos kyse on ylivelkaisesta myyjästä niin paljon helpompi ja halvempi sinulle on korjata itse asuntosi viat ja asua onnellisena tai myydä kämppä pois ja yrittää uudestaan. Elämä vain joskus menee silleen.
ole todellakaan mikään läpihuutojuttu. Ensin pitää olla todella painavat perustelut sille, se on viimeisin vaihtoehto asunto-oikeudenkäynneissä. kaikki muut hinnanalennusjutut on sitä ennen.
Lopussa voi todellakin käydä niin että varaton, työtön, vuokralla asuja on vastapuolena jolta et tule juuri koskaan saamaan mitään. Ja jos todellakin moiselle henkilölle luovutetaan oikeudenkäynnissä sen asunnon omistusoikeus, eli kauppa puretaan, niin olet entistä syvemmällä kusessa. Koska kyseinen henkilö omistaa nyt taas kiinteistön mutta se ei maksa siitä sulle mitään, vaan itse maksat asuntoa edelleen pankille.
Mieti sitä ennekuin alat pelleileen vakavilla asioilla.
rintsikan niin vanhana ihmisenä laitan rahat sellaiseen paikkaan ettei niitä ainakaan uudestaan laiteta siihen vanhaan taloon.
Siirryn vuokralle tai niin velkaiseen kämppään ettei sieltä mitää irtoa ulosottomiehelle. Voin siis asua myös uudessa kämpässä joka on ostettu lasten nimiin.
Siis jos vanhan ostaa niin vanhan saa.
Meillä on jo tiedossa että jos ostaja "saa" kaupan purun niin sitä ei täytäntöönpanna koska olemme niin velkaisia(tarkistettu meidän Aa:n toimesta)eli täytäntöönpano estyy. kannattaa olla ylivelkainen:)
eli velkaa on vielä reilusti yli kauppahinnan jäljellä.Kannattaa miettiä mitä vaatii keneltäkin....
Jos ostaja ei ymmärrä neuvotella tuommoisessa tilanteessa jotain korvausta itselleen niin tuon kaupan purku tuomion jälkeen ostajat ovat kyllä niin kusessa kuin vain voi olla. Tämä on todellisuutta!