Nyt hallitus esittää kevään yhtiökokoukseen hoitovastikkeen nousua 3,5 euroon.
Isännöinti- ja huoltoyhtiöjärjestelyt korotuksen syynä.
Aika rankkaa sanoisin.
Isännöinti- ja huoltoyhtiöjärjestelyt korotuksen syynä.
Aika rankkaa sanoisin.
Hoivastike nousee
60 prosenttia
101081
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
hoitovastike on 3,67 e/m2 eli olette vieläkin alle sen. Rivitalossa se olisi 2,75 e/m2. Lämmityksen osuus on n. 20% joten sen voi vähentää jos maksatte lämmön itse. Isännöinti ja kiinteistönhoito yhteensä on alle 20% hoitokuluista.
Muutokseen on paha ottaa kantaa kun ei tiedä mikä on lähtötilanne, onko ostettu uusia palveluja (otettu isännöitsijä tai huoltoyhtiö) tai onko esim. tontinvuokra muuttunut? Suurimmat korotukset mitä on eteen tullut prosentuaalisesti olivat luokkaa 150% mutta siinä oli kysymys tonttivuokran noususta, sekin oli ollut tiedossa jo pitkään.
edellinenkin viesti sanoi, teillä on ollut huomattavasti alle keskiverron oleva hoitovastike, ja nyt korotuksen jälkeen ollaan aika "normaalilla" tasolla.
Sitä miksi näin suuri korotus on kerralla tehty, on vaikeaa kommentoida ilman kunnollisia tietoja.
Mikä on keskiverto? Missä päin tämän aloittajan asunto mahtaa sijaita?
Mitä olen viime aikoina asuntojen myynti-ilmoituksista katsellut, Oulun seudulla uudehkojen kerrostalojen vastike on luokkaa 1,5-2,5 e. Siihen nähden 3,5 e on paljon.
Kyseessä on iso rivitaloyhtiö Helsingissä ja tuo vastikkeen nousu perustuu pelkästään uuteen isännöitsijään ja huoltoyhtiöön.
Taloyhtiössä oli ennen eräs osakas isännöitsijänä, mutta hän muutti toiselle paikkakunnalle eikä näin halunnut enää ymmärrettävistä syistä jatkaa.
Samassa yhteydessä palkattiin huoltoyhtiö hoitamaan yhtiön piha-alueita, jotka ennen oli hoidettu talkoovoimin.
On kyllä myönnettävä, että talkoovoimin hoidetut alueet olivat huomattavasti paremmassa kunnossa kuin nyt huoltoyhtiön hoitoon annettuna.
Minusta 3,5 euroa on paljon puhtaasta hoitovastikkeesta rivitaloyhtiössä. Huoltoyhtiön osuus budjetoinnista on lähes sama kuin hallinnoinnin.
Itse kyllä osallistuin aina talkoisiin, mutta siinä oli kyllä sellaista kyräilyä niitä kohtaan, jotka eivät ikinä noihin tapahtumiin osallistuneet. Yleensä ne, jotka eivät osallistuneet, marisivat eniten yhtiön asioista.
Nyt ollaan sitten tasaviivalla, kun kaikki osakkaat joutuvat maksumiehiksi.
Tuo selitti jo paljon. Ehkä voitte vielä seuraavaan kauteen kilpailuttaa uudelleen isännöinnin ja teettää huoltoyhtiöllä vain osan töistä? Tosin tuo on ainainen riesa, osa porukasta ei osallistu mihinkään töihin, mutta suuta osataan soittaa.... ikävää vaan jos ahkerat maksaa tästä. Siinä olisi toisaalta hyvä vasta-argumentti valittajille = heidän oma vika miksi vastike nousee, eivät tee osuuttaan.
Meillä täällä lahden suunnalla (RT) nousi vastike nyt 2,5 euroon/m2. Tässä huomioitiin jo mm. PTS:ä ymv. ja aika iso osuus laitettiin remontteihin.
Piha-alueiden hoitoon ei tosiaankaan kannata rt-yhtiössä ottaa huoltoyhtiötä. Riippuen lämmitysmuodosta, sen valvonnan ja huollon voisin antaa huoltoyhtiölle ( VI). Meidän yhtiössä se saattaisi nostaa m2 hinnan tuonne 3 e/m2. Hesan seudullahan ei edes tule lunta. Meillä tulee joskus ja jos oikein pahaksi äityy, tuttu kaveri jeesaa traktorilla (rahaa vastaan toki).
Et kertonut kaupunkia tai paikkakuntaa, missä talo sijaitsee. Entä mitkä olivat perusteet korotukselle?
Jos on paljon nousseet esim vakuutukset, kiinteistöverot, yleinen huolto ja isännöinti, siinä on paljon uusia laskuja. entä onko tuossa mukana jokin tuleva remontti, johon keräätte rahaa etukäteen?
Itse asumme Turussa, pieni kerrostaloksi, yksi rappu ja vastike 2,80€ neliöltä, ihan kädestä suuhun eletään. Eli tällä saadaan pakolliset maksut maksettua.
Ilmeisesti on tulossa jotain korjauksia. Hallitus näyttää ottavan vastuuta, se on hyvä.
Korjausrahasto on jo aktivoitu, joten ne eivät näy tämän hoitovastikkeen yhteydessä.
nimimerkki "ari". Lakkaa vetelehtimästä!