Mitä kannataisi tehdä?

Hei,

Tarvitseisin neuvoa seuraavaan asiaan. Muutin helmikuun alussa luksus asuntoon kaverini kanssa. Maksoin yksin takuuvuokran (3400€), koska kaverillani ei ollut rahaa siihen silloin. Vuokra sopimus vuokraajan ja vuokralaisen valilla on minun nimella. Vuokraa maksamme kuussa 1700€ 190€ vastike.

Kaverini lupasi tuolloin, etta han pysyy asunnossa ainakin vuoden verran ja maksaa kulut puoliksi. Teimme hanen kanssaan virallisen alivuokra sopimuksen, jossa on maininta korvaus vastuusta ja muista. Alivuokrasopimuksessa on myoskin maininta, etta samat ehdot patevat myos tahan (alivuokra) sopimukseen kuin viralliseen vuokrasopimukseen on kirjoitettu.

Nyt kaverini ilmoitti, etta hanen on muutettava pois maasta ainakin hetkellisesti henkilokohtaisten asioiden vuoksi. Juttulimme vuokraajan kanssa asiasta ja han ilmoitti, etta kuten sopimukseen on merkitty (...vuokra aika on yksi vuosi...jos jompi kumpi osapuoli haluaa irtisanoa sopimuksen maarattya ajankohtaa aiemmin ilman siihen patevaa syyta on asiasta tehtava yhteinen kompromissi vuokraajan ja vuokralaisen valilla.)

Kerroimme tilanteen vuokraajalle ja han ilmoitti, etta ainoa hanelle sopiva kompromissi on loytaa uusi vuokralainen tilalle ennen kuin voimme muutta ulos. Kuitenkin kaverini on muuttamassa ulos kuukauden lopussa, han lupasi maksaa oman osansa ensi kuun vuokrasta ennen lahtoaan.

Koska vuokrasopimus on minun nimella olen kait ensisijaisesti vastuussa, etta maksut suoritaan? Mita voin tehda tassa tilanteessa turvatakseni itseni ennen kuin kaverini poistuu maasta? Kaikki lailliset keinot ovat sallittuja.

Olen yrittanyt neuvotella asiasta kaverini kanssa ja kertonut hanelle, ettei han voi muuttaa noin vain pois maasta ja jattaa asuntoa harteilleni. Mutta han on tehnyt selvaksi, etta muutto on valttamaton ja han tulee tekemaan sen oli mita tahansa.

Epailen myos, etta asunnossa on jotain vahinkoa (naarmuja lattiassa yms..), josta vuokraaja tulee pyytamaan korvausta. Miten saan myos alivuokralaisen vastuuseen tasta?

Alivuokralaisella ei ole juurikaan omaisuutta, jota han voisi kayttaa takuuna. Han omistaa perus asiat, kuten tietokoneen, kannettavan, kameran yms.. Kerroin hanelle, etta aijon pitaa hanen tavaransa siihen asti kun kaikki maksut on suoritettu, mutta han ilmoitti, etta tietokoneen han tarvitsee ainakin mukaansa. Jotenkin tuntuu, etta han ei ymmarra tilannettani tassa asiassa.

Siis kertokaa hyvat ihmiset mita voin tehda hanen kanssaan. Kaikki ideat ja neuvot ovat tervetulleita. Tulisiko minun hankkia vain itselleni lakimies? Vaikka pidan kaveriani luotettavana velkataakan ja avoimen vuokrasopimuksen kanssa ulkomaille muutto pelottaa minua. Kyse on kuitenkin tuhansista euroista