Hei,
Tarvitseisin neuvoa seuraavaan asiaan. Muutin helmikuun alussa luksus asuntoon kaverini kanssa. Maksoin yksin takuuvuokran (3400€), koska kaverillani ei ollut rahaa siihen silloin. Vuokra sopimus vuokraajan ja vuokralaisen valilla on minun nimella. Vuokraa maksamme kuussa 1700€ 190€ vastike.
Kaverini lupasi tuolloin, etta han pysyy asunnossa ainakin vuoden verran ja maksaa kulut puoliksi. Teimme hanen kanssaan virallisen alivuokra sopimuksen, jossa on maininta korvaus vastuusta ja muista. Alivuokrasopimuksessa on myoskin maininta, etta samat ehdot patevat myos tahan (alivuokra) sopimukseen kuin viralliseen vuokrasopimukseen on kirjoitettu.
Nyt kaverini ilmoitti, etta hanen on muutettava pois maasta ainakin hetkellisesti henkilokohtaisten asioiden vuoksi. Juttulimme vuokraajan kanssa asiasta ja han ilmoitti, etta kuten sopimukseen on merkitty (...vuokra aika on yksi vuosi...jos jompi kumpi osapuoli haluaa irtisanoa sopimuksen maarattya ajankohtaa aiemmin ilman siihen patevaa syyta on asiasta tehtava yhteinen kompromissi vuokraajan ja vuokralaisen valilla.)
Kerroimme tilanteen vuokraajalle ja han ilmoitti, etta ainoa hanelle sopiva kompromissi on loytaa uusi vuokralainen tilalle ennen kuin voimme muutta ulos. Kuitenkin kaverini on muuttamassa ulos kuukauden lopussa, han lupasi maksaa oman osansa ensi kuun vuokrasta ennen lahtoaan.
Koska vuokrasopimus on minun nimella olen kait ensisijaisesti vastuussa, etta maksut suoritaan? Mita voin tehda tassa tilanteessa turvatakseni itseni ennen kuin kaverini poistuu maasta? Kaikki lailliset keinot ovat sallittuja.
Olen yrittanyt neuvotella asiasta kaverini kanssa ja kertonut hanelle, ettei han voi muuttaa noin vain pois maasta ja jattaa asuntoa harteilleni. Mutta han on tehnyt selvaksi, etta muutto on valttamaton ja han tulee tekemaan sen oli mita tahansa.
Epailen myos, etta asunnossa on jotain vahinkoa (naarmuja lattiassa yms..), josta vuokraaja tulee pyytamaan korvausta. Miten saan myos alivuokralaisen vastuuseen tasta?
Alivuokralaisella ei ole juurikaan omaisuutta, jota han voisi kayttaa takuuna. Han omistaa perus asiat, kuten tietokoneen, kannettavan, kameran yms.. Kerroin hanelle, etta aijon pitaa hanen tavaransa siihen asti kun kaikki maksut on suoritettu, mutta han ilmoitti, etta tietokoneen han tarvitsee ainakin mukaansa. Jotenkin tuntuu, etta han ei ymmarra tilannettani tassa asiassa.
Siis kertokaa hyvat ihmiset mita voin tehda hanen kanssaan. Kaikki ideat ja neuvot ovat tervetulleita. Tulisiko minun hankkia vain itselleni lakimies? Vaikka pidan kaveriani luotettavana velkataakan ja avoimen vuokrasopimuksen kanssa ulkomaille muutto pelottaa minua. Kyse on kuitenkin tuhansista euroista
Mitä kannataisi tehdä?
Stressaantunut
1
234
Vastaukset
- jurristi.
Päävuokralaisena vastaat yksin vuokrasta. Alivuokralainen on vastuussa niistä velvoitteista, joita alivuokrasopimuksessa sanotaan.
Asunnon kunnosta olet vastuussa, ellet pysty näyttämään toteen, kuka on asuntoa vahingoittanut.
Ulkomaille muutto saattaa olla perusteltu syy irtisanoa määräaikainen alivuokrasopimus.
Jos alivuokralainen jättää rahaa maksamatta, sinun on ryhdyttävä perimään saataviasi niin kuin saatavia peritään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?
Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai1242180Stepuli itkee facessa
Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä1352084Martina oli sarjassaan tänään 32.
Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.2151829Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.
Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.2601509Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.
Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.1341407Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.
Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii5621194Minä menetän sinut kokonaan
Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.501011Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.
Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse350945Onpas Martina valinnut sopivan laulun
Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa115945