Hei, auttakaas tässä. Olemme vasta viemässä avioehtopapereita, sen jälkeen olis tarkoitus vaihtaa pankkia(selvästi parempi lainatarjous joka kannattaa ottaa vastaan).
Meillä on tähän asti ollut erilliset lainat koska miehelläni on 3-kertainen määrä lainaa minun lainaani verrattuna, minä sijoitin asuntoon isomman summan rahaa, hän päätti ottaa enemmän velkaa ja muuta rahaa on osakkeissa. Minun kaikki omaisuuteni on siinä asunnossa.
Huoleni on nyt se että vaikka avioehto on (tulee olemaan kohta) uskallanko vaihtaessa pankkia ottaa yhteisen lainan mieheni kanssa?
Blondikysymys, enkö joudu kaiken järjen mukaan maksumieheksi?!! Tähän asti olen pärjännyt pienillä lainanhoitokuluilla koska lainani on suht pieni. Mieheni perustelee sillä että saan paljon vähennyksiä verotuksessa, mikä varmasti on totta.
Avioehto ja pankkilaina
15
2418
Vastaukset
Että saat paljon vähennyksiä verotuksessa... joopa, niin tapahtuu jos tuossa kuviossa velkavastuusi kasvaa.
Jos suostut yhteiseen velkaan, ei avioehto auta sen osalta. Osituksessa se laskettaisiin puoliksi teille kummallekin, aivan kuin ei olisi avioehtoa lainkaan.
Sinuna en suostuisi tuohon. Ei ole mikään ongelma omistaa asuntoa yhdessä (50/50), ja kummallakin omat velat siihen... jolloin toinen voi maksaa omansa nopeammin tms.- Pankinvaihtaja
Hei, kiitos ripeästä vastauksestasi.
Siispä huoleni on aivan aiheellinen. Tottakai voisin pyytää pankkivirkailijaa tekemään 2 eri laskelmaa, mitä maksaisin (mitä olisi velkani) yhteisellä lainalla, mikä olisi velkani omalla lainalla. Siinähän ne sitten näkyvät paperilla ja numeroita osaan minäkin lukea ja ymmärtää!
Ei siis taida olla muuta vaihtoehtoa, enhän minä heitä hukkaan parinkymmenen vuoden säästöjäni jos avioero sattuisi tulemaan. Mikään kun ei ole niin varmaa tässä elämässä kuin epävarma!! Pankinvaihtaja kirjoitti:
Hei, kiitos ripeästä vastauksestasi.
Siispä huoleni on aivan aiheellinen. Tottakai voisin pyytää pankkivirkailijaa tekemään 2 eri laskelmaa, mitä maksaisin (mitä olisi velkani) yhteisellä lainalla, mikä olisi velkani omalla lainalla. Siinähän ne sitten näkyvät paperilla ja numeroita osaan minäkin lukea ja ymmärtää!
Ei siis taida olla muuta vaihtoehtoa, enhän minä heitä hukkaan parinkymmenen vuoden säästöjäni jos avioero sattuisi tulemaan. Mikään kun ei ole niin varmaa tässä elämässä kuin epävarma!!Teille siis tulossa joka tapauksessa totaalinen avuoehto? Nyt kysymys yhteisestä lainasta... ja vain siitä... ? Oletan näin.
Jos sinun tarvitsee otaa lainaa yhteiseen asuntoonne 100.000 EUR ... se on kaikkein selvintä, voit maksaa sitä omaa tahtiasi ja vastaat siitä yksin.
Jos Miehesi tarvitsee ottaa omaa lainaa 200.000 EUR ... ja nyt ehdottaa että otattekin yhteistä 300.000 EUR, on se sama kuin sinä ottaisit 150.000 EUR (osituksessa siis).
Tavallaan yhteinen laina vielä "pahempi", koska jos miehesi ei kykene maksamaan lainaansa, sinä vastaat siitä yksin... Pankin kannalta siis ei 50/50 vaikka niin osituksessa yhteinen velka tulkitaankin.- Pankinvaihtaja
M36 kirjoitti:
Teille siis tulossa joka tapauksessa totaalinen avuoehto? Nyt kysymys yhteisestä lainasta... ja vain siitä... ? Oletan näin.
Jos sinun tarvitsee otaa lainaa yhteiseen asuntoonne 100.000 EUR ... se on kaikkein selvintä, voit maksaa sitä omaa tahtiasi ja vastaat siitä yksin.
Jos Miehesi tarvitsee ottaa omaa lainaa 200.000 EUR ... ja nyt ehdottaa että otattekin yhteistä 300.000 EUR, on se sama kuin sinä ottaisit 150.000 EUR (osituksessa siis).
Tavallaan yhteinen laina vielä "pahempi", koska jos miehesi ei kykene maksamaan lainaansa, sinä vastaat siitä yksin... Pankin kannalta siis ei 50/50 vaikka niin osituksessa yhteinen velka tulkitaankin.Jos totaalinen avioehto on se "kummallakaan meistä ei ole avio-oikeutta toistemme nykyiseen tai tulevaan omaisuuteen eikä mainitun omaisuuden tuottoon tai sen sijaan tulleeseen omaisuuteen." jne... Meidän paperissa lukee näin.
Mieheni soittelikin äsken ja otin asian puheeksi että minähän selvitän tämän jutun nyt juurtajaksain. Hän ehdottaa sellaista että vaikka ottaisimme yhteisen lainan minä maksaisin samaa summaa kuin nytkin maksan, hän maksaa saman verran kuin on tähän asti maksanutkin. Siirtäisin oman maksuni hänen tilillleen aina kerran kuussa.
Onko tämä sitten aivan pöllö idea?
Saatamme myydä asuntomme parin vuoden päästä ja ottaa vähän lisääkin velkaa. - ---------
Pankinvaihtaja kirjoitti:
Jos totaalinen avioehto on se "kummallakaan meistä ei ole avio-oikeutta toistemme nykyiseen tai tulevaan omaisuuteen eikä mainitun omaisuuden tuottoon tai sen sijaan tulleeseen omaisuuteen." jne... Meidän paperissa lukee näin.
Mieheni soittelikin äsken ja otin asian puheeksi että minähän selvitän tämän jutun nyt juurtajaksain. Hän ehdottaa sellaista että vaikka ottaisimme yhteisen lainan minä maksaisin samaa summaa kuin nytkin maksan, hän maksaa saman verran kuin on tähän asti maksanutkin. Siirtäisin oman maksuni hänen tilillleen aina kerran kuussa.
Onko tämä sitten aivan pöllö idea?
Saatamme myydä asuntomme parin vuoden päästä ja ottaa vähän lisääkin velkaa.Yhteinen velka ja erillinen omaisuus olisi kannaltasi ehdottomasti huonoin mahdollinen diili.
Yhteisellä lainalla käytännössä puolisosi onnistuisi siirtämään sinulle velkavastuuta, jonka avulla hän saisi kasvatettua omaa avioehdon suojaamaa omaisuuttaan.
Miehesi idea kertoo, että hän laskee parhaillaan juranssia, jossa saisi merkittävän voiton, mikäli teidän liitto sattuisi päättymään hyvin nopeasti. - Pankinvaihtaja
--------- kirjoitti:
Yhteinen velka ja erillinen omaisuus olisi kannaltasi ehdottomasti huonoin mahdollinen diili.
Yhteisellä lainalla käytännössä puolisosi onnistuisi siirtämään sinulle velkavastuuta, jonka avulla hän saisi kasvatettua omaa avioehdon suojaamaa omaisuuttaan.
Miehesi idea kertoo, että hän laskee parhaillaan juranssia, jossa saisi merkittävän voiton, mikäli teidän liitto sattuisi päättymään hyvin nopeasti.Ok, asia alkaa olla hyvin selvä. En lähde temppuilemaan vaan otan oman lainani.
Kiitos kovasti:D. Pankinvaihtaja kirjoitti:
Ok, asia alkaa olla hyvin selvä. En lähde temppuilemaan vaan otan oman lainani.
Kiitos kovasti:D.Olet neuvosi saanut, ja niistä kiittänyt ... hieman harvinaista täällä.
Miehesi ei voi perustella lähes millään järkevällä syyllä (paitsi lainan perustamiskuluilla, jotka saanette "anteeksi" uudessa pankissa) sitä, MIKSI et voisi ottaa omaa lainaa omaan osuuteesi asunnosta.
Miehesi ehdotus ei muuta kuviota tai tilannetta jota yllä kuvasin... sinä edelleen vastaat lainasta yhdessä jos otatte lainan yhdessä.
Eihän tilanne ole sitten sellainen, että sinulla "varaa" ostaa asunnostanne esim. 100.000 EUR osuuden mutta miehelläsi 300.000 EUR osuuden .... jolla ei 50/50 osuutta saa ilman eri sopimusta? Mutta hakusessa on 400.000 EUR koti? Silloin voisin ymmärtää miehesi ehdotusta... mutta se vaatii todella yrittämistä...- Pankinvaihtaja
M36 kirjoitti:
Olet neuvosi saanut, ja niistä kiittänyt ... hieman harvinaista täällä.
Miehesi ei voi perustella lähes millään järkevällä syyllä (paitsi lainan perustamiskuluilla, jotka saanette "anteeksi" uudessa pankissa) sitä, MIKSI et voisi ottaa omaa lainaa omaan osuuteesi asunnosta.
Miehesi ehdotus ei muuta kuviota tai tilannetta jota yllä kuvasin... sinä edelleen vastaat lainasta yhdessä jos otatte lainan yhdessä.
Eihän tilanne ole sitten sellainen, että sinulla "varaa" ostaa asunnostanne esim. 100.000 EUR osuuden mutta miehelläsi 300.000 EUR osuuden .... jolla ei 50/50 osuutta saa ilman eri sopimusta? Mutta hakusessa on 400.000 EUR koti? Silloin voisin ymmärtää miehesi ehdotusta... mutta se vaatii todella yrittämistä...Hei vielä. Ei mieheni mistään lainan perustamiskuluista puhu vaan niistä verovähennyksistä joita saisimme enemmän kun olisi yhteinen laina. Ja hänellä oli tämä ehdotus että maksaisin silti samoja summia kuin nykyäänkin toisessa pankissa (ks.aiempi viesti).Tosipaikan tullen yhteisessä lainassa saatan vastata jopa koko lainasta jos tapahtuisi jotain yllättävää eikö vaan? Voihan toinen vaikka kuolla?
Kiinnostaisi tietää kuinka paljon pariskunnat ottavat yhteisiä lainoja? Meillä on aina ollut omat tilitkin enkä laittaisi yhteistä tiliäkään.
Minulla on siinä asunnossa kiinni 70-80 tuhatta omaa rahaa, sen lisäksi lainaa alle 40 tuhatta. Miehelläni lainaa n.100 tuhatta. Asunnon arvo tällä hetkellä n.300 tuhatta.
Kyllä minä kiitän jos saan oikeasti apua. Olen piipahtanut täällä joskus aiemmin ja huomannut että sinä olet kyllä ihmisiä auttanut:D. Miten töiltäsi ehditkään? - zzz..
Pankinvaihtaja kirjoitti:
Hei vielä. Ei mieheni mistään lainan perustamiskuluista puhu vaan niistä verovähennyksistä joita saisimme enemmän kun olisi yhteinen laina. Ja hänellä oli tämä ehdotus että maksaisin silti samoja summia kuin nykyäänkin toisessa pankissa (ks.aiempi viesti).Tosipaikan tullen yhteisessä lainassa saatan vastata jopa koko lainasta jos tapahtuisi jotain yllättävää eikö vaan? Voihan toinen vaikka kuolla?
Kiinnostaisi tietää kuinka paljon pariskunnat ottavat yhteisiä lainoja? Meillä on aina ollut omat tilitkin enkä laittaisi yhteistä tiliäkään.
Minulla on siinä asunnossa kiinni 70-80 tuhatta omaa rahaa, sen lisäksi lainaa alle 40 tuhatta. Miehelläni lainaa n.100 tuhatta. Asunnon arvo tällä hetkellä n.300 tuhatta.
Kyllä minä kiitän jos saan oikeasti apua. Olen piipahtanut täällä joskus aiemmin ja huomannut että sinä olet kyllä ihmisiä auttanut:D. Miten töiltäsi ehditkään?Jos miehelläsi on sadan tonnin laina ja velan korko olisi vaikka 5%, niin hän saa alijäämähyvityksen koko summasta.
Lainan muuttaminen yhteiseksi ei nostaisi teidän kahden yhteen laskettua alijäämähyvitystä mitenkään.
Pariskunnat ottavat paljon yhteisiä lainoja etenkin jos avioehtoa ei ole. Mutta jos omaisuudesta osa on suojattu avioehdolla, niin yhteiset lainat ovat harvinaisempia. Etenkin sellaiset tilanteet, joissa yhteinen laina kohdistuu avioehdolla suojattuun omaisuuteen, ovat täysin toivottomia. - Pankinvaihtaja
zzz.. kirjoitti:
Jos miehelläsi on sadan tonnin laina ja velan korko olisi vaikka 5%, niin hän saa alijäämähyvityksen koko summasta.
Lainan muuttaminen yhteiseksi ei nostaisi teidän kahden yhteen laskettua alijäämähyvitystä mitenkään.
Pariskunnat ottavat paljon yhteisiä lainoja etenkin jos avioehtoa ei ole. Mutta jos omaisuudesta osa on suojattu avioehdolla, niin yhteiset lainat ovat harvinaisempia. Etenkin sellaiset tilanteet, joissa yhteinen laina kohdistuu avioehdolla suojattuun omaisuuteen, ovat täysin toivottomia.Kiitos sinullekin Zzz...:D
Minulle joskus tuleva perintö vanhemmiltani on evätty puolisoltani vanhempieni toimesta heidän testamentissaan. Meidän avioehto koskee vain meidän omaa omaisuutta, minulla ei muuta ole kuin tämä osuus asunnosta sekä pieni autolaina (auton arvo laskee niin kovaa ettei sillä ole merkitystä), miehelläni on osakkeita. - nutturalla
Pankinvaihtaja kirjoitti:
Kiitos sinullekin Zzz...:D
Minulle joskus tuleva perintö vanhemmiltani on evätty puolisoltani vanhempieni toimesta heidän testamentissaan. Meidän avioehto koskee vain meidän omaa omaisuutta, minulla ei muuta ole kuin tämä osuus asunnosta sekä pieni autolaina (auton arvo laskee niin kovaa ettei sillä ole merkitystä), miehelläni on osakkeita.M36:n neuvoja, se tuntuu tietävän, olen seurannut pidempään jo.
- kusettaa sinua,
Pankinvaihtaja kirjoitti:
Jos totaalinen avioehto on se "kummallakaan meistä ei ole avio-oikeutta toistemme nykyiseen tai tulevaan omaisuuteen eikä mainitun omaisuuden tuottoon tai sen sijaan tulleeseen omaisuuteen." jne... Meidän paperissa lukee näin.
Mieheni soittelikin äsken ja otin asian puheeksi että minähän selvitän tämän jutun nyt juurtajaksain. Hän ehdottaa sellaista että vaikka ottaisimme yhteisen lainan minä maksaisin samaa summaa kuin nytkin maksan, hän maksaa saman verran kuin on tähän asti maksanutkin. Siirtäisin oman maksuni hänen tilillleen aina kerran kuussa.
Onko tämä sitten aivan pöllö idea?
Saatamme myydä asuntomme parin vuoden päästä ja ottaa vähän lisääkin velkaa.ja vieläpä melko raskaasti....
Siirtäisit hänen tililleen osuutesi. Eli tilanne näyttäisi siltä, että hän on maksanut kaiken, ja sinä et mitään.
Mitkä mahtavat olla miehesi motiivit avioliittoon menossa? - samaa mieltä!
kusettaa sinua, kirjoitti:
ja vieläpä melko raskaasti....
Siirtäisit hänen tililleen osuutesi. Eli tilanne näyttäisi siltä, että hän on maksanut kaiken, ja sinä et mitään.
Mitkä mahtavat olla miehesi motiivit avioliittoon menossa?Älä ihmeessä suostu miehesi ehdotukseen! Meillä tosin on yhteinen laina mutta kummallakaan ei ollut asuntoon erillistä alkupääomaa joten saman määrän lainaa olisimme molemmat joutuneet ottamaan jokatapauksessa ja lainanlyhennykset menevät yhteiseltä tililtä eikä kummankaan omalta. Mutta sinun tapauksessa en todellakaan suostuisi yhteisen lainan ottamiseen koska eron tullessa häviösi olisi montakymmentä tonnia.
- Pankinvaihtaja
samaa mieltä! kirjoitti:
Älä ihmeessä suostu miehesi ehdotukseen! Meillä tosin on yhteinen laina mutta kummallakaan ei ollut asuntoon erillistä alkupääomaa joten saman määrän lainaa olisimme molemmat joutuneet ottamaan jokatapauksessa ja lainanlyhennykset menevät yhteiseltä tililtä eikä kummankaan omalta. Mutta sinun tapauksessa en todellakaan suostuisi yhteisen lainan ottamiseen koska eron tullessa häviösi olisi montakymmentä tonnia.
Hei, kiitos uusistakin kommenteista.
Menimme pankkiin viime viikolla ja kas, siellä istuttiinkin kaksi tuntia (vappuaattona iltapäivällä,hohhoijaa!) koska virkailija oli tehnyt lainapaperit valmiiksi - yhteisellä lainalla!!! Minä luulin että ilmoitan vain siellä että haluan eri lainat. Näin ainakin mieheni sanoi "päätä siihen päivään mennessä". No se siitä hässäkästä.
En tiedä vieläkään mitä mieheni oikeasti ajattelee tästä. Voihan olla että hän ajatteli kapea-alaisesti vain verovähennyksiä?! Oli kuitenkin hämillään pankissa kun vaadin pitää oman lainani ja virkailija joutui tekemään kaiken uusiksi. Hän on tarkka talousmies, ehkä hän luuli että suostun niin huonoon "kauppaan". Ei palannut aiheeseen, tuntui olevan ihan ok. Ehkä hän hämmästyi miten pontevasti pidin puoleni ja sanoin etten aio hävitä missään vaiheessa näissä raha-asioissani ja pidän kiinni omastani. En tässä selosta suhteemme tilaa tms. mutta sanotaan näin että mitä vaan voi tapahtua tässä elämässä, helppoa ei ole. Jos tulisi ero, tiedän ainakin mitkä rahat ja osuudet minulle Oikeasti kuuluvat. Itselläni on ainakin erittäin helpottunut olo kun olen tehnyt oikeita päätöksiä, kiitos neuvonantajille, erityisesti M36- kiitos! Pankinvaihtaja kirjoitti:
Hei, kiitos uusistakin kommenteista.
Menimme pankkiin viime viikolla ja kas, siellä istuttiinkin kaksi tuntia (vappuaattona iltapäivällä,hohhoijaa!) koska virkailija oli tehnyt lainapaperit valmiiksi - yhteisellä lainalla!!! Minä luulin että ilmoitan vain siellä että haluan eri lainat. Näin ainakin mieheni sanoi "päätä siihen päivään mennessä". No se siitä hässäkästä.
En tiedä vieläkään mitä mieheni oikeasti ajattelee tästä. Voihan olla että hän ajatteli kapea-alaisesti vain verovähennyksiä?! Oli kuitenkin hämillään pankissa kun vaadin pitää oman lainani ja virkailija joutui tekemään kaiken uusiksi. Hän on tarkka talousmies, ehkä hän luuli että suostun niin huonoon "kauppaan". Ei palannut aiheeseen, tuntui olevan ihan ok. Ehkä hän hämmästyi miten pontevasti pidin puoleni ja sanoin etten aio hävitä missään vaiheessa näissä raha-asioissani ja pidän kiinni omastani. En tässä selosta suhteemme tilaa tms. mutta sanotaan näin että mitä vaan voi tapahtua tässä elämässä, helppoa ei ole. Jos tulisi ero, tiedän ainakin mitkä rahat ja osuudet minulle Oikeasti kuuluvat. Itselläni on ainakin erittäin helpottunut olo kun olen tehnyt oikeita päätöksiä, kiitos neuvonantajille, erityisesti M36- kiitos!... pääasia että asia selvisi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Putin lähti takki auki sotaan....
Luuli, että kolmessa päivässä hoidetaan, nyt on mennyt 3,5 vuotta eikä voitosta tietoakaan. Kaiken lisäksi putin luuli,1033485Näitä venäjä-faneja tuntuu edelleen vaan riittävän - kummallista
ja lähinnä siis ihan suomalaisia. Mitä hienoa ja hyvää he näkevät maassa joka on diktatuuri, maassa jossa ei ole sananv1942216Ulkoistin makuaistini Yleisradiolle
Nyt voimme luottaa siihen, että Virallinen Totuus tekee maistelutyön puolestamme. Me persulandiassa arvostamme priimaa,02090Sanna on pakottaja, domina
Pakotti sadistisessti työttömät hakemaan töitä, josta seurasi hirmuinen työttömyys. Näin on asia, jos uskomme Hesarin k371822Skodan hankintaan painostaminen toi potkut
Kylläpä on kovat keinot käytössä, kun on yritetty pakottaa hankkimaan Skoda painostuskeinoilla. Kyllä valinnan pitää oll91639- 951088
No onneks ei tartte sit olla
Mustis ku se ootki sinä itte 😂😂 Oon pelännyt että ehkä teille kehkeytyy jotain enemmän ku niin paljon yhteistä mut....5820Lahden kolarisuma ja automaattinen hätäjarrutusjärjestelmä
Olisiko uudehkojen autojen automaattinen hätäjarrutusjärjestelmä vähentänyt kolareiden määrää tuolla Lahden tiellä? Sumu68810- 45790
Sinkkuihmisten suppea kuva maailmasta.
Siskoni on jo vannoutunut sinkku. Hän ei haaveile mitään suhdejuttuja. Mutta välillä mietin, miten vähän ja suppeasti129763