Kuinkahan paljon kaltaisiani rommausta odottelevia on suhteessa myytävien asuntojen tarjontaan? Jos hinnat lähtevät jyrkkään laskuun, voisi olettaa, että silloin myisivät vain ne, joiden olisi aivan pakko. Aloinkin sitten miettimään, että jos meitä tuhnuttelijoita on koko maassa vaikkapa 20000 kpl, ja tarjolla olevia asuntoja on tuohon nähden vaikkapa kaksinkertainen määrä, niin kuinkahan paljon sitä laskua oikeasti kysyntään ja tarjontaan perustuvassa markkinataloudessa oikeasti tulisi? Hintojen mahdollinen laskuhan laukaisi mittavan kysynnän, joka puolestaan nostaisi hintoja. Ei helvetti tästä mitään tule. Minut on tuomittu vuokralle koko iäkseni.
Kunka paljon rommauksen odottajia?
Myyty, odotellaan
14523
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
jonkun luvun, ja vedät siitä päätelmiä. hienoa työtä =)
Luvut sikseen, kumoa nyt alkuun vaikka tuo riippuvuusuhde.
Tarvitsen kyllä lisää tietoa tästä "riippuvuussuhteesta"...
Vai lisätietoa. Et taidakaan olla kaikkein terävin kynä penaalissa...
(Hinnat laskee -> myyjät vähenee ja kysyntä lisääntyy (koska tuhnuttelijan oma työpaikka ei tietenkään lamankaan oloissa ole vaarassa) -> hinnat nousee)
Noin ylipäätään taloudellisesti rationaali toiminta olisikin huomattavan helppoa, jos kaikkiin ilmiöihin vaikuttaisi vain yksi edeltävä ilmiö ja seurauksenakin olisi vain yksi ilmiö. Yksinkertaisten kausaalisuhteiden maailmassa elo olisi todellakin lokoisaa.
on melko mahdoton alkaa kommentoimaan nykyisillä tiedoilla. Ensi meidän tulisi tietää tulevan taantuman syvyys.
Jos taantuma on paha, lähtee paljon työpaikkoja, ja finanssimarkkinoiden surkeassa tilassa markkinakorotkin tulevat nousemaan vielä rutkasti. Toisaalta taas tilanne potentiaalisilla ostajilla on todella tukala, joten ostajia ei välttämättä löydy. Näin ollen hinnat voivat laskea vaikka kymmeniä prosentteja.
jos taantuma taas on hyvin lievä, on tämä välittäjien toiveuni, eli pieni notkahdus hinnoissa, mahdollinen.
Jokainen taantuma/lama on omanlaisensa. Mitään yleispäteviä "riippuvuussuhteita" ei näin ollen ole mitään hyötyä esittää...
sijoituskäyttöön sopivien yksiöiden ja kaksioiden halpenemista odottaa runsaslukuinen joukko sijoittajia, joten niiden hinnat tuskin hirveästi laskevat, joku - 15-20%, on ihan maksimitasoa pääkaupunkiseudun ulkopuolella, koska vuokrat ovat hyvässä nousussa ja sen takia hintojen ei tarvitse laskea paljoakaan, kun asuntosijoittaminen muuttuu hyvinkin kannattavaksi.
Yleinen, 10%:n laskukin saattaa jopa riittää ostojen aloittamiseen, jos vuokrien nousu kiihtyy sille tasolle jota jotkut tahot ovat povanneet, eli välille 5-10% vuosi.
Jälleen tässä puhutaan asiaa. Pienellä hintojen alastulolla päästäisiin hyviin vuokratuottoihin. Ja vuokra-asuntoja alkaisi ilmestyä markkinoille.
Halvimmat yksiöt ja kaksiot ovat aina haluttuja. Varsinainen hinta-alennus saattaa tapahtua yli puolen miljoon kämpissä, jotka ovat enemmistön ulottumattomissa. Niissä "kuplailmaa" on eniten, koska ostajia paljon vähemmän.
Mikäli halvimmissa yksiöissä ja kaksioissa tultaisiin reilusti alas, täytyisi työllisyystilanteen todella pahentua ja pelon työpaikan menetyksestä lisääntyä. Se jos mikä varmasti hillitsee asunnon ostoaikeita. Mikäli taloudellinen tila näyttäisi hyvältä, niin aina hintatietoisia ostajia löytyy.
Tosiasia on kuitenkin vielä se että suurinosa asunnon vaihtajista myyvät ensin omansa ennekuin ostavat uuden. Nooh jos omasta ei saa mitä asunnon vaihtoon tarvitaan niin sitten vaan jää myymättä! Tällähetkellä noita kahdenasunnon loukkoon vaarassa olevia ihmisiä on todella vähän ja netkin joilla tuo riski on olemassa on pankki varautunut jo uuttalainaa mitoittaessaa mahdolliseen asuuntojen hinnanlaskuun eli riskit on pyritty minimoimaan niin alas kuin suinkin. Tämmöistä pumppaavaa liikettä nuo markkinat on kokoajan tehneet. Kun kysyntä on kovimmillaan on myös myytävien asuntojen määrä suuri.
Näinhän se menee. Kaupan käydessä hinnat nousevat ja tuhnuttelijat eivät uskalla ostaa "kuplahinnoilla". Korkojen noustessa ja kaupan hidastuessa tuhnuttelijat eivät uskalla ostaa "hirmukorkojen" vuoksi. Eli he maksavat vuokraa vielä eläkkeestänsäkin.
hyvä puoli. Talletuksille saa hyvää korvausta.
asunnon loukut näyttelisisvät mitään merkittävää roolia MAHDOLLISESSA hintojen laskussa. Eli juuri niin kuin sanoit, useimmiten ihmiset myyvät omansa ennen uuden ostamista.
Paljon merkittävämpää on mielestäni jos yhdistelmä korkeat korot taantuma toteutuu. Työttämät ja matalapalkkaiset eivät silloin enää pysty hoitamaan lainaansa...
Nooh tiedä sitten tuosta taantumasta. Työllisyysnäkymä on hyvä ja jos mikäli pankit ovat toimineet niinkuin on ollut oikein niin velallisten pitäisi kestää jonkinverran myös koronnostoakin. Ja todennäköisesti suurinosa työttömistä ja matalapalkkaisista tyfnyttelee muutenkin joten tuskinpa tuokaan vielä älytöntä kuplaa on rakentamassa. Toki lienee selvää että huippua nyt hiotaan joko matalammaksi tai sitten tasaisemmaksi ylikuumenneilla talousalueilla mutta se ei koskaan ole huono asia..
menettävät työnsä jos Suomi joutuu taaantumaan. En minäkään usko että pitkäaikaistyöttömät asuntoja ostelee.
Työllisyysnäkymä on tietenkin hyvä, koska taantumaa ei toistaiseksi ole Suomessa. Asia voi muuttua.
Korko tulee nousemaan, kun alaskirjausrumba alkaa taas kesällä.
BUBUBUHAHHAHHAA
Tuikkaanko odotellessa?
BUBUBHAHAHHA