Tulossa perunkirjoitus, mutta välimatkan ja ajankohdan vuoksi en pääse osallistumaan. Onko siitä mahdollisesti minulle jotain haittaa esim. asunto-osake ja kotitila arvioidaan perunkirjoituksessa alihintaiseksi ja kun suoritetaan perinnönjako saan oman osuuteni rahana alihintaiseksi arviodusta asunto-osakkeesta sekä kotitilasta koska, todennäköisesti veljeni pitää kotitilan ja osakkeen itsellään.
Perunkirjoitus neuvoa kaivataan
Joani
6986
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ja miksi nämä pitäisi alihintaan arvioida? Jos niin tapahtuu, niin vaadi ulkopuoleinen pesänselvittäjä, tekemään jako. Se maksaa jonkin verran, mutta saat muutakin, kuin pelkät perintöverot maksettavaksi. Kyllä nykyisen käytännön mukaan osakkeet ja maat arvioidaan käypään "markkina hintaan".
Ilmoita jo nyt vaativasi, että perukirjoitus tehdään todelliseen arvoon, esim kiinteistövälittäjän arvioimaan hintaan. Ilmoita samalla, että tulet tekemään muutosvaatimuksen, ellei asiaa näin hoideta.
Ihan sama esitätkö vaatimuksesi paikan päällä tai kirjallisesti etänä. Yksi vaihtoehto on myös ottaa puhelinyhteys tilaisuuteen: soitat (omaan laskuusi) jonkun paikalla olevan puhelimeen ja hän laittaa kaiutuksen päälle.
myös maksamaan suurempaa perintöveroa.
Eli kukaan muu ei hyödy kuin verottaja.
mille hinnalle perunkirjoituksessa omaisuus arvioidaan, pesä jaetaan kuitenkin todellisen arvon mukaan.
Perunkirjoituksen arvot ovat vain niitä joita verottajalle annetaan.
...mutta JOS oma osuus kuolinpesästö on tarkoitus myydä kalliimmalla hinnalla kuin perukirjoituksessa, niin joutuu maksamaan 28% myyntivoiton veron. Perintövero on huomattavasti alempi, joten aloittajan kannattaa pitää päänsä, jotta veli lunastaa hänet markkinahinnalla, ilman myyntivoiton verotusta!
Saamasi vastaukset ok, mutta tiedosta oikeutesi.
Mikäli kyseessä on toimiva maatila ja veljesi on pääammatiltaan viljelijä, niin siinä tapauksessa veljesi saa kotitilan osalta etua pk 25§ mukaan.
Muussa tapauksessa ja osakkeen osalta olet aina veljesi kanssa tasavertainen perillinen.
Veljeäsi ei siis mikään oikeuta pitämään tai lunastamaan mitään sinulle tulevaa perintöä.
Sinä voit myydä perintöosuutesi kenelle haluat, mutta kauppa syntyy vain sinun myyjänä ja ostajana veljesi tai jonkun muun hyväksymällä hinnalla. Perukirjaan merkitty arvo ei mitenkään sido perinnönjakamisen arvoja, eikä näistä kummankaan tarvitse olla myyntihinta.
Jos aiot myydä osuutesi, niin huomaa edellisissä vastauksissa mainittu 28% luovutusvoittovero.
Luovutusvoittovero määrätään myyntihinnan ja perintöveroarvon erotuksesta. Rintaperillisen perintövero on 10-15% 20000 ylittävästä perinnöstä. Pidä siis perukirja, perinnönjako ja osuuden myynti järjestyksessä.