Rakenna talo. Myy se. Rakenna toinen. Myy sekin. Jos ei voittoa vielä riittävästi, rakenna kolmaskin ja myy vielä se. (Kolmas talo on useimmissa tapauksissa se oma, itselle rakennettu.)Näin kuulin usean tehneen.
Hmm...monenkohan vuoden prosessi tuo kokonaisuudessaan olisi?
Hmm...monenkohan vuoden prosessi tuo kokonaisuudessaan olisi?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tuosta on ollut puhetta ennenkin. Tällä hetkellä toi homma ei toimi, koska rakentaminen on kallista, tontit ovat kalliita. Missä talot ovat kalliita, niin ovat kustannuksetkin ja harvoin rakentajat tällä hetkellä saavat omiaan takaisin. Halvemmilla alueilla talojen hinnat alhaisia, joten rakentaminen tulee kalliimmaksi. Totuus on ettei tällä hetkellä kannata tuohon ryhtyä, odota hintojen laskua. Ideasi toimi viime vuosikymmenellä erinomaisesti.
tonttien hinnat ja rakennuskustannukset syö voittoa ja itse tekemällä aikaa palaa taloa kohden monta vuotta. Monilla muuttotappioalueilla edes omiaan ei saa pois.
No vähintään, jotta myyntivoitto olisi verotonta, prosessi vie aikaa kuusi vuotta. Jokaisessa asunnossa pitää asua 2 vuotta, jotta ei mene veroa myyntivoitosta. Useimmiten vero todennäköisesti "syö" voiton, jos muuttaa nopeammin. Eli kolme kämppää, kuusi vuotta.
Edellyttää jatkuvaa hintojen nousukehitystä kuuden vuoden ajan (kuka voi vakuuttaa, että niin tulee käymään - lama on jo "myöhässä"). Ja tietysti joka tapauksessa vaatii melkoisen pitkää pinnaa, että jaksaa aloittaa uuden talon rakentamisen heti, kun edellinen on valmis. Onko voitto silloinkaan vielä riittävän iso, että se neljäs talo olisi ilmainen - paljon vaadittu.