Kuolinpesässämme on neljä osakasta. Olen ostamassa yhtä pesäosaa itselleni. Perukirja on jo tehty. Pesää ei ole vielä jaettu. Esitän kysymyksiä, joista kaikkiin tai edes osaan haluaisin saada vastauksia:
1. Mitä oikeuksia minulla on, jos ostan pesäosuuden (1/4)?
2. Millainen paperi tarvitaan pesäosuuden ostossa/myynnissä?
3. Mitä veroja on maksettava?
4. Koituuko pesäosuuden myyjälle jotain haittaa tai ongelmia osuuden myymisestä verrattuna esimerkiksi tapaukseen, jossa koko pesä myydään ulkopuoliselle?
1. Mitä oikeuksia minulla on, jos ostan pesäosuuden (1/4)?
2. Millainen paperi tarvitaan pesäosuuden ostossa/myynnissä?
3. Mitä veroja on maksettava?
4. Koituuko pesäosuuden myyjälle jotain haittaa tai ongelmia osuuden myymisestä verrattuna esimerkiksi tapaukseen, jossa koko pesä myydään ulkopuoliselle?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Vappuhumu meinaa viedä vastaukset, mutta innostan tietävämpiä liikkeelle.
1) Samat kuin muuten ja saat 2/4 perintöä
2) Kauppakirja, keskenään ja pari todistajaa, mutta kaupanvahvistajaa ei tarvita
3) Ostajana maksat varainsiirtoveron, asunto-osakkeista 1,6% ja jos pesässä on kiinteää on vero 4% ostohinnasta, kun käytät ostoosi pesän ulkopuoleisia varoja.
Myyjä maksaa kauppahinnan -(perintöveroarvon + kulut) erotuksesta varainsiirtoveroa 28%.
Molemmat maksatte perintöveronne 1/4 perinnöstänne.
4)Eipä tule mieleen haittoja, päinvastoin osakas voi vähentää voitosta aiempia luovutustappioitaan.
Se onkin eri juttu saako ulkopuoliselta paremman hinnan!
vero menee vasta kun jaatte kuolinpesän