Pystyykö yksi asukkaista 3 perheen taloyhtiössä vaatimaan vesivahingosta, joka on vaurioittanut olohuoneessa yhden seinän ja parketista osan sen että taloyhtiö maksaa asunnon koko olohuoneen parketin? Parketista on näin karkeasti arvioiden vahingoittunut n. 3 neliötä ja koko parketin osuus on n. 35 neliötä!
Neuvoja tarvitsee
yx vaan
9688
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Vakuutustarkastaja tekee päätöksen.
Mistä vesivahinko on johtunut
Parketti on pintamateriaali. Käsittääkseni menee aina asukkaan omasta vakuutuksesta, rakenteet taloyhtiön.
että asukkaan oma henkilkohtainen vakuutus ehkä korvaa, mutta mitä jos ei korvaa ja asukas vaatii taloyhtiön korvaavan koko parketin.
vain rakenteiden kuivatuksesta. Kuitenkin kannattaa katsoa, josko kiinteistövakuutus korvaa kaikki aihetuneet vahigot. Vahingon kärsinyt osakas maksaa siinä tapauksessa kuitenkin vakuutuksen omavastuuosuuden. Menettely on ihan asunto-osakeyhtiölain hengen mukainen. Jos kiinteistövakuutus ei korvaa vahinkoa, kuten aikaisemmin mainitsin, yhtiö vastaa vain rakenteiden kuivatuksesta.
Eli vahingon kuivatuksesta vastaamme me (osakkaat) ja asukas vastaa periaatteessa parketin uusimisesta (oma vakuutus ja maksettu omavastuu osuus) Mitä jos vakuutusyhtiö pistää hanttiin ja esim maksaa vaan sen vaurioituneen osan? Joudutaanko me muut osakkaat maksamaan sen loppuosan jaettuna kolmeen osaan?
Tuohon on ihan mahdotonta antaa neuvoja, kun et halua kertoa mistä vesivahinko aiheutui.
On aivan eri asia johtuiko vahinko jostain äkillisestä kiinteistön rakeenteessa tapahtuneesta vuodosta tai vaikkapa irti päässeestä pyykkikoneen letkusta.
Vesivahinko on tullut naapurin puolelta ulkoa käsin seinää pitkin.
kuuluvat osat, eli tässä tapauksessa seinänkorjauksen (mahd. kuivatus/levytys ja maalaus) ja lattiankorjauksen (mahd. kuivatus/levytys ja alkup. pinnoite). Lähes aina vakuutusyhtiö hyväksyy lattiakorjauksen parketilla ja yhtä usein työrajana on huone, harvoin parkettiin saadaan katsenkestävää rajausta. Mutta päätöksen työrajoista tekee vakuutusyhtiö.
Yhtiö korjaaa vahingot riippumatta kuka tai mikä ne on aiheuttanut. Jos kysymys on asukkaan huolimattomuudesta (tuottamuksellisuus) niin korvausta (tai vähintään omavastuuta) voidaan vaatia asukkaalta tai asukkaan mahdollisesta kotivakuutuksesta (vastuuvakuutus).
En olisi mitenkään varma asiasta, että kiinteistövakuutus osallistuu tuon vahingon korvauksiin, vahinkohan ei ole äkillinen.
Saattaa hyvin jäädä yhtiön korvattavaksi, toki kotivakuutusta voi käyttää.