Mies on rakennusalalla ,eli osan töistä vois tehdä ite.Aateltiin jotain sellaista pakettia mikä tulis säältä suojaan asennettuna.Kauanko saa varata aikaa projektiin?tohon 120t pitäis mahtuu kaikki paitsi tontti.
onko 120t e tarpeeksi 120m2 talon rakentamiseen?
26
6364
Vastaukset
- Anssi
Voi onnistua, mutta voi hyvinkin olla että jää parikymentä prossaa alakanttiin. Riippuu monsesta asiasta ja valitusita totetustavoista.
- Mä vaan
Jos miehesi on kerta alalla. Voi tehdä käytännössä kaiken, paitsi sähkön. Naapuri teki pitkästä tavarasta talon neljässä kuukaudessa, mutta apuna oli koko suku ja päivät olivat yli 16 tuntia parhaimmillaan. Tontteineen meni reilu 140000€
- ämyri
rakentajaa, lautapoika tai rakennusliikkeen autokuski ei välttämättä osaa rakentaa, eikä edes kaikki ns. rakennusalan ammattilaiset.
- jaa
LVI-työtkin tehdä nykyään kukavaan??
- rakentanut
jaa kirjoitti:
LVI-työtkin tehdä nykyään kukavaan??
saa mutta toki siinä pitää valvoja olla
- vaivaa
ja tee kerrankin kunnon budjetti. Käy Osuuspankin laskurissa. Kopsaa tulos, laske noin kuukauden ajan siippasi kanssa, missä mennään alle ja minkä verran. Ja lopuksi laskekaa pihatyöt, ettei jää vaiheeseen niinkuin turhan monella. Oma veikkaukseni: tarvitaan 150 000 euroa.
- MieVaan
riittää, ehkä ei. Se 120tuhatta on sellainen summa, että se saattaa kyllä riittää, mutta lämmitysmuoto ja viimeistely (vaikkapa keittiön osalta)joutuvat tarkkaan syyniin.
kun rakennat, ihan perusvarustellun talon, eikä perustusvaiheessa tule yllätyksiä, uskoisin onnistuvan.
Meillä on rakenteilla 120 60m2 ja rahaa on varattu 150 tuhatta, ilman tonttia.- Vesa
Oletko muistanut kaikki menoerät ?
Tästä voipi löytyä vinkkejä:
http://www.sofimation.com/download/125m2 huoneistoala kustannusarvio.htm - Jeppe
Vesa kirjoitti:
Oletko muistanut kaikki menoerät ?
Tästä voipi löytyä vinkkejä:
http://www.sofimation.com/download/125m2 huoneistoala kustannusarvio.htmEn jaksa laskea yhteen nyt noita lukuja, että näkisi onko tuossa 173te nyt kaikki kulut vai miten toi laskelma menee? No kuitenkin avaimet käteen eräs talopaketti maksaa 150te ja suurinpiirtein tuon kokoinen. Tuo 150te sisältää kakien, paitsi tontin. Eli kaikki luvat ja liittymät ja jopa lipputangon. Talopaketti ei ole designtalo eikä älväri, vaan yksi suomen suurimmista, mutta en viitsi mainostaa firmaa. Eli pointti oli, että 150te avaimet käteen, niin turha edes laskea 170te hintoja.
- MieVaan
Vesa kirjoitti:
Oletko muistanut kaikki menoerät ?
Tästä voipi löytyä vinkkejä:
http://www.sofimation.com/download/125m2 huoneistoala kustannusarvio.htmon todella asiallinen ja kattava lista, talon kustannuiksista. Todella harvoin tapaa netistä tuollaista asiallista tietopakettia. Kiitoksia siitä.
Kaikki menoerät ovat mukana laskuissani ja 120m2 asuintiloja, sekä 60m2 varasto/autotalli tiloja ja uskon sen kyllä riittävän. - Wizard-78
Jeppe kirjoitti:
En jaksa laskea yhteen nyt noita lukuja, että näkisi onko tuossa 173te nyt kaikki kulut vai miten toi laskelma menee? No kuitenkin avaimet käteen eräs talopaketti maksaa 150te ja suurinpiirtein tuon kokoinen. Tuo 150te sisältää kakien, paitsi tontin. Eli kaikki luvat ja liittymät ja jopa lipputangon. Talopaketti ei ole designtalo eikä älväri, vaan yksi suomen suurimmista, mutta en viitsi mainostaa firmaa. Eli pointti oli, että 150te avaimet käteen, niin turha edes laskea 170te hintoja.
Jeppe hei, kerro nyt ihmeessä ainakin minulle s-postilla mikä firma se tuohon hintaan lupaa avaimet käteen. Paketin etsintä on kuumimmillaan ja sopivaa kun ei löydy.
markus20@luukku.com - Jeppe
Wizard-78 kirjoitti:
Jeppe hei, kerro nyt ihmeessä ainakin minulle s-postilla mikä firma se tuohon hintaan lupaa avaimet käteen. Paketin etsintä on kuumimmillaan ja sopivaa kun ei löydy.
markus20@luukku.com3 suurimman talotehtaan edustajan juttusilla, niin saat käytännössä jokaiselta tuon saman, mitä minä sain. Kaikki ne tekevät avaimet käteen, jos haluaa. Minään kriteerinä en tuota pitäisi, että saa avaimet käteen talon. itse laskeskelin noita summia ja mitä saan tavaraa muualta, niin tuossa 150te on helpposti säästettävää 20te ja 10-30 te pystyy nipistämään sitten tarpeen mukaan hieman tinkimällä laadusta ja omantyön lisäämisellä.
- teikko
Jeppe kirjoitti:
3 suurimman talotehtaan edustajan juttusilla, niin saat käytännössä jokaiselta tuon saman, mitä minä sain. Kaikki ne tekevät avaimet käteen, jos haluaa. Minään kriteerinä en tuota pitäisi, että saa avaimet käteen talon. itse laskeskelin noita summia ja mitä saan tavaraa muualta, niin tuossa 150te on helpposti säästettävää 20te ja 10-30 te pystyy nipistämään sitten tarpeen mukaan hieman tinkimällä laadusta ja omantyön lisäämisellä.
ja sitten vedät kello, päästät kissan ulos ja jatkat huippuarviointeja rakennuskustannuksista. Kyllä varmaan tule hyvä halvalla, muutamasta lattia ja seinämateriaali pinnoista nipistetyn euron kanssa, niin ja tietysti kun sitten vaan lisäät omantyön osuutta, viellä kun keksit mitähän pirua sitä sitten tekisi että myös säästäisi rahaa eikä vain tuhlaisi omaa ja muiden mahdollisesti työmaalla olevien aikaa. Jooo-oooo
- joku vaan
Jeppe kirjoitti:
3 suurimman talotehtaan edustajan juttusilla, niin saat käytännössä jokaiselta tuon saman, mitä minä sain. Kaikki ne tekevät avaimet käteen, jos haluaa. Minään kriteerinä en tuota pitäisi, että saa avaimet käteen talon. itse laskeskelin noita summia ja mitä saan tavaraa muualta, niin tuossa 150te on helpposti säästettävää 20te ja 10-30 te pystyy nipistämään sitten tarpeen mukaan hieman tinkimällä laadusta ja omantyön lisäämisellä.
pitää mennä sinne suurimman ja useimmiten kalleimman toimittajan juttusille? Ne on jo hallinnoilti kuluilLaan pelanneet itsensä ulos näiltä markkinoilta.
- Jeppe
teikko kirjoitti:
ja sitten vedät kello, päästät kissan ulos ja jatkat huippuarviointeja rakennuskustannuksista. Kyllä varmaan tule hyvä halvalla, muutamasta lattia ja seinämateriaali pinnoista nipistetyn euron kanssa, niin ja tietysti kun sitten vaan lisäät omantyön osuutta, viellä kun keksit mitähän pirua sitä sitten tekisi että myös säästäisi rahaa eikä vain tuhlaisi omaa ja muiden mahdollisesti työmaalla olevien aikaa. Jooo-oooo
Oli aika lähteä kouluun. Kerros, mikä meni metsään tuossa minun arviossa? jos 150te maksaa avaimet käteen, niin eikö 20te työkustannuksista ole kohtuullinen arvio, kun otetaan huomioon, että kokonaishinnassa on noin puolet työkustannuksia? Loppunipistys pystytään tekemään jättämällä lipputangot sun muut pois ja ehkä tyytymällä muovimattoihin makuuhuoneissa. Myöskään laattojen ei tarvitse välttämättä olla pukkilan kalleimpia. ULko ja sisäovissa pystyy ottamaan takaisin vähän, kun ei laita sitä kalleinta ulko-ovea tai välttämättä peiliovia kalleimmalla designilla sisälle. Lämmitystapa ratkaisee myös paljon ja tuo hintahan on varaavalla sähkölämmityksellä laskettu. Takan voi ottaa muurarilta muurattuna tai sitten vuolikivisen nunnauunin. Tuossakin saa eroa 2te helposti, jos tyytyy muurattuun varaavaan takkaan(joka minusta on kaiken lisäksi nätimpi, mitä vuolukivinen). Joko alat hahmottamaan, mistä pystyy nipistämään pikkusen rahaa? Kaikilla se raha ei kasva puussa, mutta kyllä tietenkin sinulla on rahaa kun roskaa ja laitat kultasia hanoja ja italian marmoria lattiaan.
- Jeppe
joku vaan kirjoitti:
pitää mennä sinne suurimman ja useimmiten kalleimman toimittajan juttusille? Ne on jo hallinnoilti kuluilLaan pelanneet itsensä ulos näiltä markkinoilta.
että kysyjä kysyi, mikä talotehdas tuon tarjouksen teki ja en halunnut vastata suoraan, mikä se on, mutta noista 3 suurimmasta se yksi oli. Eli epäsuorasti annoin talotehtaan nimen.
Ja mitä tulee niihin kustannuksiin, niin kyllä noi suuret vaan syö pienet, jos on tarve. Hallinnoiti kustannuksia noissa on täsmälleen samanverran, koska tehtailla on todella matalat organisaatiot, jolloin paremman hyödyn yhdestä johtajasta saa isompi talotehdas. Myöskin ostosopimukset ovat täysin eri planeetalta isoilla, mitä pienillä nämä hinnat ne pystyy, jos haluavat laittamaan myös osittain oman tuloksen alle ja osittain kuluttajan hyväksi. Myöskin takuuasiat ja toimitus on turvallisempaa isolla, mitä pienellä pari kertaa konkan tehneellä firmalla. itse en maksaisi senttiäkään ennakkoon jollekin nyrkkipajalle.
- Veikko
Kaverini rakennutti talon niin ettei itse tehnyt mitään muuta kuin valvonnan ja piirustukset. Ja sokkelielementit oli vähän tutunkauppaa. Muuten kaikki ihan normaalisti palkatulla työvoimalla. Talon koko 115 m2 ja hinta 122 000 €. Ei luksusta muttei halvimmatkaan varusteet. Tontti on vuokrattu.
- joku vaan
saa valmista taloa neliö. En suoraan sanoen ymmärrä mihin v...n ihmiset saa menemään jopa 2000 €. Näin juuri tutun tutun kustannusarvion 99 neliön taloon. loppusumma oli 105000€. Talo oli avaimet käteen toimitus. Tontti ei tosin kuulunut tuohon, mutta muut kyllä.
- kah!
joku vaan kirjoitti:
saa valmista taloa neliö. En suoraan sanoen ymmärrä mihin v...n ihmiset saa menemään jopa 2000 €. Näin juuri tutun tutun kustannusarvion 99 neliön taloon. loppusumma oli 105000€. Talo oli avaimet käteen toimitus. Tontti ei tosin kuulunut tuohon, mutta muut kyllä.
Nii-in, samaa olen ihmetellyt. Että mihin joku todellakin saa uppoamaan jopa yli 2000 erkkiä neliö! ja on sitten muka ittekin tehty niin paljo kun on vaan osattu.
Tuttu tuossa rakensi semmosen 135 neliöö ja kehu kans että hinnaksi tuli 2100 euroo neliö. Ei sillä ole edes poreallasta eikä parasta tammiparkettia joka huoneessa. Ja tontin sai vanhemmiltaan... Ja toinen tuttu rakensi 130 neliöö ja meni kuulemma 1300 euroo neliöön... Eikä niillä juuri laatueroa ollut. En tiä, eikö sitten tämä eka halua että mekin rakennetaan... Helppohan on pelotella... Mekin semmosta reilua 100 neliötä ollaan aateltu käyttöullakolla ja jos sen hinnaksi tulee ilman tonttikuluja 210 th erkkiä niin aatoksen tasolle jää.
Mihinkä uskois? Pankin ohjelma esitti meidän rakennuksen hinnaksi jonkinlaisella oman työn käytöllä n.140 th.... - Teikko
joku vaan kirjoitti:
saa valmista taloa neliö. En suoraan sanoen ymmärrä mihin v...n ihmiset saa menemään jopa 2000 €. Näin juuri tutun tutun kustannusarvion 99 neliön taloon. loppusumma oli 105000€. Talo oli avaimet käteen toimitus. Tontti ei tosin kuulunut tuohon, mutta muut kyllä.
Kamaluus paljastuu kun rahat loppuu, pahiten se yleensä vihlaisee niitä jotka ovat peri Suomalaiseen tyyliin rakentamassa halvalla itse - järkytys on aikamoinen kun huomaa ettei kyvyt tahdo riittää mihinkään kelvolliseen, siis sellaiseen jonka kehtaisi myöhemmin tunnustaa omaksi kädenjäljeksi. Myös todelliset kustannukset tuntuvat "kavereilta ja tuttavilta" jäädä "tiedottamatta" näille olen nähnyt, kuullut ja kyllä minä tiedän tyypeille. Voivat sitten miehekkäästi laukoa varmoja mielipiteitään näillä palstoilla ja seuraava vaihe onkin kun alkaa tulla tekstiä että kyllä meille ainakin .....
- R. Akentaja
Teikko kirjoitti:
Kamaluus paljastuu kun rahat loppuu, pahiten se yleensä vihlaisee niitä jotka ovat peri Suomalaiseen tyyliin rakentamassa halvalla itse - järkytys on aikamoinen kun huomaa ettei kyvyt tahdo riittää mihinkään kelvolliseen, siis sellaiseen jonka kehtaisi myöhemmin tunnustaa omaksi kädenjäljeksi. Myös todelliset kustannukset tuntuvat "kavereilta ja tuttavilta" jäädä "tiedottamatta" näille olen nähnyt, kuullut ja kyllä minä tiedän tyypeille. Voivat sitten miehekkäästi laukoa varmoja mielipiteitään näillä palstoilla ja seuraava vaihe onkin kun alkaa tulla tekstiä että kyllä meille ainakin .....
On aikas mielenkiintoista havaita mm. seuraava seikka. Suomessa on rakennettu satojatuhansia omakotitaloja valmiiksi asti. Missä on näiden valmiiksi saaneiden kommentit kuluista? Täällä heitellään arvioita laidasta laitaan ja mainostetaan erilaisia kustannuslaskureita. Voisiko arvoisat rakennuttajat, jotka ovat saaneet talonsa valmiiksi ja merkanneet KAIKKI kustannukset ylös, kertoa, mitä rakentaminen Suomessa todella maksaa. Itse rakennan parhaillaan ja voin sanoa, että kustannukset ovat HIRVEÄT!!! Mukana riistossa ei ole vain LVI ja sähköasennusfirmat vaan siellä on myös kaupunki sähkö- ja vesilaitoksineen. Emme ole rakentamassa mitään luxusta mutta kustannukset ARVIO vielä ovat tuossa 180 000€ kieppeillä 130m2 talolle tuhansia omia työtunteja "ilman palkkaa" ja ilman tonttia.
- M_K
R. Akentaja kirjoitti:
On aikas mielenkiintoista havaita mm. seuraava seikka. Suomessa on rakennettu satojatuhansia omakotitaloja valmiiksi asti. Missä on näiden valmiiksi saaneiden kommentit kuluista? Täällä heitellään arvioita laidasta laitaan ja mainostetaan erilaisia kustannuslaskureita. Voisiko arvoisat rakennuttajat, jotka ovat saaneet talonsa valmiiksi ja merkanneet KAIKKI kustannukset ylös, kertoa, mitä rakentaminen Suomessa todella maksaa. Itse rakennan parhaillaan ja voin sanoa, että kustannukset ovat HIRVEÄT!!! Mukana riistossa ei ole vain LVI ja sähköasennusfirmat vaan siellä on myös kaupunki sähkö- ja vesilaitoksineen. Emme ole rakentamassa mitään luxusta mutta kustannukset ARVIO vielä ovat tuossa 180 000€ kieppeillä 130m2 talolle tuhansia omia työtunteja "ilman palkkaa" ja ilman tonttia.
menee..
Alussa eniten häiritsi kaiken maailman laidasta laitaan hinta-arviot.
Muutama hyvä suuntaa antava tuli (sari juhilan sekä tämän 120m2 kustannusarvio, mutta sekin on vain kustannus arvio, ei todellisten kulujen.
Joten itse olen jokaisen centin merkannyt ylös mihin se on mennyt ja pidän listaa tästäkin lähin ja toivon että se edes yhdelle kivitalon rakentajalle joskus antaa tarkempaa suuntaa kuluista. (teen myöhemmin kotisivun tästä). - Sami
Teikko kirjoitti:
Kamaluus paljastuu kun rahat loppuu, pahiten se yleensä vihlaisee niitä jotka ovat peri Suomalaiseen tyyliin rakentamassa halvalla itse - järkytys on aikamoinen kun huomaa ettei kyvyt tahdo riittää mihinkään kelvolliseen, siis sellaiseen jonka kehtaisi myöhemmin tunnustaa omaksi kädenjäljeksi. Myös todelliset kustannukset tuntuvat "kavereilta ja tuttavilta" jäädä "tiedottamatta" näille olen nähnyt, kuullut ja kyllä minä tiedän tyypeille. Voivat sitten miehekkäästi laukoa varmoja mielipiteitään näillä palstoilla ja seuraava vaihe onkin kun alkaa tulla tekstiä että kyllä meille ainakin .....
Halvalla saa rakennettua, kun ei ole riittävästi rahaa... eli kaikki jää joksenkin puolitiehen...
Itse otin 205.000€ lainaa, kaikki meni rakentamiseen, eikä totta puhuen ihan riittänytkään, pihatöitä tehdään palkasta ja muutakin viimeistelyä. Vuokratontti, rinnetalo 170/200 neliötä, lähes kaikki omin käsin tehty.
Samaan aikaan on kavereita jotaka "ovat rakentaneet halvemmalla"... halvempia ratkasuita, jonka myös huomaa ja jotain tiloja on jätetty myöhemmin tehtäviksi yms. Raketamis aikana saadut ennakkoperinnöt yms. jätetään ulos laskuista jne. Kun keskustellaan yksittäisistä hinnoista, niin ihmetyttää että miten kokonaishinta voi jäädä alemmas, kun yksikköhinnat ovat suunnilleen samoja.
- Kauko
En usko, että tuohon hintaan rakentaa ja tässä perustelut. Meillä suht edukas talopaketti 46000 egeä ulkoa täysin valmiiksi tehtynä ja väliseinärungot pystytettyinä asuinpinta-ala reilu 110 m2, kok. pinta-ala 130m2. Nyt loppusuoralla toteamme, että edukkaan tontin (14000 egeä) ja paljojen omien töitten kanssa (mm. perustukset ja sisätyöt ja yleinen säätäminen, jota riittää...)sekä edullisten perustamisolosuhteitten kanssa talolle tulee hintaa n 140000egeä. Sisustusmateriaalitkin ovat sieltä halvimmasta päästä emmekä rakenna pääkaupunkiseudulle.
Voihan olla, että jos osaatte asianne sompailla hyvin niin saatte tuolla talon pystyyn, mutta varautukaa ainakin hienoiseen budjetin ylittymiseen. - rakentanut
Talo alkaa olla kohta valmis ja vielä on muutama tonni 100 lainasta jäljellä. Tontti on vuokra ja talo on 113 neliön 80 neliön yläkerta varauksella. Kustannuksista ei vieraille kovin paljoa mennyt kun itse on tehty pääasiassa kaikki ja ihan normaalihintaisista materiaaleista .. katot paneelia, seinät tapetoitu ja lattiat laattaa/laminaattia. Runkotoimitus oli kappaletavarasta ja töineen tuli halvemmaksi kuin vastaava elementtitoimitus
- jukka-talo
Riippuu mihin päin suomea rakennat, mut pää sääntöisesti 1200 euroa per neliö pitäisi saada avaimet käteen talo ja jos osaa jotain ite tehdä niin se vähentää kust. kerron myöhemmin lisää...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin
Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.6507987Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun
Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä4662270Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi
Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl2332186- 1471759
Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!
Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi251250Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?
Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka511236Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta
Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule1101153Ootko onnellinen kun ei tarvitse
nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.65843Steppuli veressä
Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.58798Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä
Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill7747