Koska romahdus on ovella, koulutettu kansanosa ei osta asuntoja, vaan katselee tilannetta rauhassa. Itsellänikin on akateeminen loppututkinto, eikä tulisi mieleenikään lähteä kalliille asuntokaupoille, koska oikea ajoitus kuitenkin ratkaisee loppuelämäni elintason.
Itse asiassa myin syksyllä asuntoni kovalla rahalla ja muutin huomattavasti suurempaan vuokra-asuntoon seuraamaan tilanteen kehitystä. Romahduksen jälkeen on tarkoitus päästä omakotitaloon kiinni.
Säälittää, että niin moni tekee ratkaisunsa ammattikoulupohjalta. Monella ei ole muuta koulutusta kuin peruskoulu, eikä niillä eväillä kerta kaikkiaan kykene kovinkaan laaja-alaiseen ajatteluun. Mutta näin se vain taitaa olla, rikkaat rikastuvat ja köyhät köyhtyvät.
Vaikka akateemisuus ei takaa välttämättä kovin hyvää palkkaa, takaa se kuitenkin paremman ajattelukyvyn. Koettakaapa pinnistellä siellä!
Itse asiassa myin syksyllä asuntoni kovalla rahalla ja muutin huomattavasti suurempaan vuokra-asuntoon seuraamaan tilanteen kehitystä. Romahduksen jälkeen on tarkoitus päästä omakotitaloon kiinni.
Säälittää, että niin moni tekee ratkaisunsa ammattikoulupohjalta. Monella ei ole muuta koulutusta kuin peruskoulu, eikä niillä eväillä kerta kaikkiaan kykene kovinkaan laaja-alaiseen ajatteluun. Mutta näin se vain taitaa olla, rikkaat rikastuvat ja köyhät köyhtyvät.
Vaikka akateemisuus ei takaa välttämättä kovin hyvää palkkaa, takaa se kuitenkin paremman ajattelukyvyn. Koettakaapa pinnistellä siellä!
Vastaukset 48
Vanhimmat
Vuoropäivin romahdus on alkamassa tai jo täyttä totta. Ja näin on ollut tällä palstalla jo silloin kun luit pääsykokeisiin, jotka reputit.
Jaaha, ensimmäinen amisviiksi näköjään ilmoittautui. Ottaako tosiaan noin pahasti päähän, että ostit väärään aikaan? Kadehditko meitä akateemisia noin kovasti?
asutaan jo uudessa isossa omakotitalossa pääkaupunkiseudulla.
Antaa akateemisten nauttia olemattoman rommauksen odottelusta, kun minä keskityn nauttimaan omakotiasumisesta uudessa talossani.
Koettakaahan pinnistellä akateemiset vuokralla...jos vaikka joskus pääsisitte samaan tilanteeseen.
Vaikka ei tuo tilanne oikein hyvältä näytä, jos ei ole edes ensiasuntoon päässyt kiinni.
Kestäkää vaan tilanne ja älkää antako sen häiritä yhtään ajattelukykyänne.
Tässä se amispohjaisuus tulee juuri esille: ei malteta lukea edes tekstiä loppuun. Millaiseenkohan paperiin sinäkin olet nimesi laittanut?
asukaan vuokralla? (Hyi helvetti: aikuinen ihminen?)
Kyllä tuosta tekstistä vaan sellaisen käsityksen saa. Ei sitä muullakaan tavalla oikein voi lukea.
Jos olisit malttanut lukea tekstini, tietäisit, että ehdin myydä asuntoni alta pois ennen hintojen laskun alkua.
Tarkkuutta nyt.
Ei kukaan täyspäinen myy asuntoaan ja muuta jonnekin vuokraläävään.
Sehän on nyt selvää.
Mitään ensiasuntoa ole hankkinut...
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000034919242
Tämähän tässä on se ongelma. Et sinä ammattikoulupohjalta voi ymmärtää, mitä koulutetut tekevät.
selitystä olla.
Paitsi, entäs ne akateemiset työkaverini, jotka asuvat vielä minuakin komeammin?
Niillä talot on 300 m2 luokkaa ja minulla repuskalla ei ole kuin vähän reilu 200 m2.
Niiden kanssa emme ainakaan saata vuokralla pikkuruisissa neukkukuutiossa vuokralla nyhjääviä ymmärtää.
Kyllä se vaan olisi henkilökohtainen katastrofi vuokralle muuttaa, vaikka siitä jonkun korvauksenkin saisi.
Puhumattakaan siitä häpeästä, että jonnekin onnettomaan rommaukseen viimeisenä oljenkortena pitäisi uskoa.
Kyllä siihen hyvään asumiseen pääsee aivan jollain muilla konstein, kuin vuokralaisena toisten armoilla elämällä.
putkimiesten ruostunut aivokoneisto. Dakittakaa aivonne, ettei akateeminen ihminen häiriinny.
Teidän haiseva ja oksettava olemuksenne saa minut voimaan pahoin ja se teidän "kesämökkivillityksenne omakotitalossa" on naurettavaa, no, kun ei paremmasta tiedä, niin siinä sitä sitten riekutaan ja paskaiset haalarit päivät ja yöt jalassa nikkaroidaan.
Olisi kauheaa, jos oma aviomies olisi putkimies haisevine ja kuraisine haalareineen. Phyi!
on jauhettu jo vuodesta 2002 lähtien.
Olet vain Kari muiden Karien joukossa.
Taa yksi joka tekee tilin sitten ostovaiheessa?
Ihmiset ostavat ja tarvitsevat kodin koulutuspohjasta riippumatta.
Me kouluttautuneet tiedämme ajoituksen merkityksen asuntokaupoissa. Ja voin sanoa, että se merkitys ei ole vähäinen.
kunnon lainan, koulutuksesta riippumatta ja asuvat nyt omassa, eikä suinkaan vuokralla.
Se siitä ajoituksesta.
Ikävä kyllä on elämäntilanteita, jolloin lainaa ei voi ottaa. Opiskelu, alhainen ikä jne. vaikuttavat. Kaikkein hölmöintä on ostaa silloin kun asuntokauppa käy kuumana. Typerimmät kaupat on tehty parin viime vuoden aikana, jopa jo nyt ostavilla on paljon paremmat mahdollisuudet tehdä hyvät kaupat.
> Opiskelu, alhainen ikä jne. vaikuttavat. Kaikkein hölmöintä on ostaa silloin kun asuntokauppa käy kuumana.
Jåå, kannattaa odottaa, että hinnat nousevat ensin 50 % - kuten te vuodesta 2002 rommausta odotelleet tyfnerot olette tehneet. Sitten kun ehkä jos jopa mahdollisesti hinnat rommaavat huikeat 10 %, voi tyfnero onnitella itseään, että kyllä kannatti odottaa ja ehkä mahdollisesti saattaa tyfnero jopa harkita itsekin kaupoille ryhtymistä. Ehkä. Tai sitten tyfnero päättää odottaa vielä toiset 10 vuotta.
Eikä enää yhtään haitta, että "kuplahinnalla" ostaneet kaverit ovat tähän mennessä
1) maksaneet lainoistaan kolmanneksen pois
2) tienanneet asunnon arvon nousulla 60 tonnia eli keskimäärin 500 €/kk
> Typerimmät kaupat on tehty parin viime vuoden aikana, jopa jo nyt ostavilla on paljon paremmat mahdollisuudet tehdä hyvät kaupat.
Joo, typerimmät kaupat on aina tehty ihan äskettäin, vaikka olisi kannattanut odottaa. Esim. 1997 kannatti odottaa, koska hinnoissa oli ihan selvää kuplaa pariin edellisvuoteen verrattuna.
Myös 2002 kannatti odottaa, koska IT-kuplan puhkeaminen saattaisi ehkö mahdollisesti aiheuttaa hintojen romahduksen, jolloin tyfnero mahdollisesti saattaisi päästä omaan.
Ja 2005 kannatti odottaa, koska hinnat nousivat matalien korkojen vuoksi ja oli päivänselvää, että hinnat ehdottoman mahollisesti romahtaisivat korkojen noustessa.
Luonnollisesti myös 2008 kannattaa odottaa, koska odottaminen on toiminut niin hyvin tähänkin asti. Hintojen suuntahan on keskimäärin alaspäin, vaikkei tämä viimeisen sadan vuoden tilastoissa vielä näykään.
Että kaikkein typerimmät kaupat on tehty parin viime vuoden aikana. :) Parin vuoden aikana hinnat ovat nousseet n. 10 % pk-seudulla.
Ihan hihasta repäistyllä laskennalla voi todeta seuraavaa: 250 000 euron asunnon hinta on noussut 25 000 e, siihen kahteen kertaan muuttokustannukset (vuokralle ja takaisin omaan) 2000 e, lainan kuoletus 750 e/kk = 18 000 e, jolloin päästään persnetolle 45 000 euroa sinun operaatiostasi. Ja väitän, että nämä luvut eivät kaukaa todellisuudesta heitä.
Saa olla kyllä aika hyvä "rommaus", jos pari vuotta sitten tehty kauppa, tai vaikka vuosikin sitten tehty, on typerä diili. Ja kuinka kauan vielä odotteletkaan sitä aallonpohjaa...Hintojen pitäisi tulla aika paljon alas, että tuhnuttelut, muuttokulut ym. on maksettu. En edes ottanut mukaan varaissiirtoveroa (menköön virhemarginaaliin), joka on n. 5000 euroa asunto-osakeyhtiössä ja pk-seudun omakotitalossa > 15 000 e! Onneksi olkoon!
Itse ostin edellisen kerran asunnon 2,5 vuotta sitten hintaan 282 000 e ja nyt samanlaisia on myyty pari kappaletta 50 000 - 55 000 euroa kalliimmalla. Voi helvetti jos olisin hyyryläisiä kuunnellut. No, ei toivoa sellaisesta.
Onneksi meidät akateemisen insinöörit on opetettu ajattelemaan "laaja-alaisesti" toisin kuin...öh. Kauppatieteilijä? Humanisti? ;)
niin tuntuu TERVE JÄRKI unohtuneen. ÄHÄHÄHÄHÄH, naurattaa kun katsoo tätä 10 vuotta vanhalla corollalla liikkuvaa kansaa. Rahaa ei ole, vikistään, että ei ole varaa maksaa 800 euron vuokraa, mutta onkin kummasti "varaa" ottaa 150 tonnin laina. JA MINKÄLAISIIN KOPPEIHIN! BYÄHÄHÄHÄHÄHÄH, vedätettäviä vedätetään. ÄHÄHÄHÄHÄH, romahdusta tai ei, asuminen on kallista - tällä hetkellä järjettömän hintaista. Aika monelta tuttavaperheeltä on koronnousu viiltänyt hupibudjettia, jää pikku-elviiran kesämatka juku-jukumaahan tekemättä. BYHÄHÄHÄHÄHÄH, KÄYTTÄKÄÄ IMBET SITÄ JÄRKEÄ. Ja jos sitä ei ole, niin kuin monen kohdalla tilanne näyttää olevan, niin otan osaa.
Persesyhy?
Eikö sinä osata hakea lääke sinun syhy?
ei kallista asuminen auta sinun syhy olenka. Sinä menä nyt läkkäri ja hakea perselääke sinun persesyhy.
Kuitenkin jutustasi näkyy, että ammattikoulupohjalta tämäkin teksti on tuotettu.
> TERVE JÄRKI unohtuneen. ÄHÄHÄHÄHÄH, naurattaa kun katsoo tätä 10 vuotta vanhalla corollalla liikkuvaa kansaa
Niin, tästä terveestä järjestähän saatiin näyttöä vajaa vuosi sitten, kun palstan tyfneröt pulllistelivat autosijoituksillaan. Loppusyksystä tuntuikin sitten olevan huumorintaju asian suhteen tosi vähissä, mutta nyt on näemmä taas menneet mokat unohdettu autuaasti.... vaikka saattaapa olla vielä muutama osamaksuerä maksamatta.
> Rahaa ei ole, vikistään, että ei ole varaa maksaa 800 euron vuokraa, mutta onkin kummasti "varaa" ottaa 150 tonnin laina.
No joo, ei mulla todellakaan ole varaa heittää 800 €/kk kankkulan kaivoon. Tuohon kun vielä tulee lähivuodet jotain 4-8 % yleä vuosittain, niin vuokra on tonnin per kk jo 4-5 vuoden kuluttua ja 1300 €/kk 10 vuoden kuluttua. Kaikkiaan rahaa haaskaantuu 10 vuodessa 120-130 tonnia.
Omistusajalta palaisi samana aikana lainaan + vastikkeeseen joku 1100 €/kk - tähän kädestä suuhun elävän vuokraluuserin ajatus aina katkeaakin, jää vähemmän rahaa kaljaan / autoon -> ei kannata. Todellisuudessa omistusasuja ei maksa asumisestaan ensimmäisten 10 vuoden aikana kuin kymppitonnin enemmän (johtuu siitä, että lainanhoitukulut pysyvät vakiona ja ainoastaan vastike nousee 10 vuodessa muutamalla kympillä -> alkuun menot 300 €/kk suuremmat, mutta jakson lopulla 200 €/kk pienemmät), mutta tienaa siinä sivussa 35-40 tonnia lainanlyhennyksillä + verovähennykset ja asunnon arvon nousu (3 % inflaatiovauhdilla 50 tonnia) siihen päälle.
Kyllä, kannattaa maksaa tyhjästä.
Niin, kuten sixbacka tuossa ylempänä totesi, oleellista on ajoitus. Kritisoin vain sitä, että jos ei ole varaa 800 euron kuukausittaiseen asumismenoon NYT, miten voi olla muka varaa 1200 euron kuukausimenoon NYT.
> Kritisoin vain sitä, että jos ei ole varaa 800 euron kuukausittaiseen asumismenoon NYT, miten voi olla muka varaa 1200 euron kuukausimenoon NYT.
Jos ei NYT ole varaa 150 tonnin asuntoon, pitää ostaa halvempi.
Tai oikeastaan... OLISI PITÄNYT OSTAA AJOISSA, niin ei NYT tarvitsisi haikailla omistuskaksioon/kolmioon nollasäästöillä. Tilanne olisi hieman toinen, jos olisi "välirahaksi" puoliksi maksettu yksiö....
Mutku vuokrakämpän sai 500 eurolla/kk ja omistusasunnosta olisi pitänyt maksaa 700 €/kk. Eihän se käy, siinä olisi voinut autoon sijoittaminen (kulut 400-700 €/kk) kärsiä.
No, onneksi tilanteen saa paikattua tuhnuttamalla vielä toiset 10 vuotta. Tosin se vuokra nousee tänä aikana sinne 800 euroon per kk, mutta sehän on sitten sen ajan murhe.
Olet varmasti hyvätuloinen ja kauniskin, ehkäpä Suomen miellyttävin ihminen. Ihan kadehdin sinua.
Vähän yli viiden tonnin kuukausipalkalla tässä ollaan. Kauneudesta en tiedä, mutta ainakin naisystäväni on kaunis. Itse asiassa hän on oikea kaunotar - ja akateeminen tietty myös. En voisi ajatella seurustelevani heikosti koulutetun kanssa. He eivät yksinkertaisesti ole riittävän laadukasta seuraa.
ihan hyvää ja oikeaa tasa-arvoa, että akateemiset saavat asua myös muun kurjalliston keskellä.
Ei sitten sossun asiakkaita ja etnisiä niin harmita koulutuserot.
En voisi ajatellakaan asuvani jossain Kontulassa tai Vuosaaressa.
Tämä "tuulari-muulikinkku-tuhnu" typeryys alkaa ottaa jo hermoille. Joko nauretaan kateellisille tuhnuille tai sitten väärään aikaan ostaneille velkoihinsa hukkuville tuulareille. Kateus ja vahingonilo, siinä syyt kyräilyyn!
Ylipäätänsä mikäli ostaa omaa kotia on ajankohdalla vetkutteleminen melko jonnin joutavaa. Jos taas ei ole välttämätöntä pakkoa ostaa kämppää (esim. sellainen jo on), niin voi sitten hieman kyttäillä, jos siitä tulee hyvä mieli. Pitäisi vaan muistaa, että ainoa tapa hintojen roimalle alastulolle on että taloudessa menee kurjasti: ihmiset pelkäävät irtisanomisien ja huonojen aikojen vuoksi sitoutua asunnon ostamiseen. Muuten kyllä hintatietoisia ostajia löytyisi! Vasta tuossa tilanteessa eli huimien korkojen ja/tai suuren työttömyyden aikana on sitten se fiksu aika ostaa! Varovaiset ihmiset eivät muuten tuolloin osta.
Jos taas ihmiset olisivat ostamassa sijoitusasuntoja, niin tuolloin ajankohdalla ja hinnoilla on todellakin merkitystä. Mutta harvempi täällä osaa laskea pääoman tuottoprosentteja... tai ylipäätänsä ostele sijoitusasuntoja.
Tässä taasi yksi amari koettaa selittää, miten ajoituksella ei muka ole oman asunnon ostossa merkitystä.
Säälittävää.
pois vuonna 1996. Junasta äetsän asemalaiturille jääneet voivat syyttää vain itseään.
Tästähän sitten pitäisi provosoitua.
Ajoituksella voit säästää, mutta kokonaisuudessa tuhnuttelu nyt vaan on typerää...ainakin vuodesta toiseen jatkuvana. Ja loppuen lopuksi, kysehän on tuolloin pelkästä spekuloinnista.
Yhteiskunnassamme valuuttana on seteliraha, jonka arvoa syö inflaatio koko ajan. Asunnot ovat pitäneet hintansa hyvin pitkällä tähtäimellä ja paljon paremmin mitä elinkustannusindeksillä mitattu inflaatio on syönyt rahan arvoa. Joten olisitpa ostanut missä tilanteessa tahansa, niin nyt asuntosi arvo olisi korkeampi. Omassa asunnossa näet asutaan yleensä kauemmin kuin muutama vuosi. Reaalihinnoilla mitattu hintataso kyllä menee ylös ja alas, mutta todellisuudessa pelkästään reaalihintatason säilyttäminen (esim. 20 vuotta) merkitsee että sijoituskohde arvo on noussut melko hyvin. Ja mitä kauemmin odotat, sitä lyhyempi aika sinulla on sitten maksaa se asuntovelka pois. Ja mitä nopeammin olet maksanut velan pois, sitä nopeammin alkaa todellinen työn teolla vaurastuminen ennen eläkeikää.
Oletteko muuten huomanneet, että asuntokauppa on tänä vuonna rauhoittunut melkoisesti? Näytöillä käydään kääntymässä ja taivastelemassa hintoja, mutta kauppaa ei vain tahdo syntyä.
Viime vuonna mielensä malttaneet ovat tänä vuonna jo paljon paremmassa asemassa. Alamäki jatkuu ja kauppa käy yhä heikommin.
Muistakaa mitä Sixbacka sanoi, kun asuntojen hintatiedot seuraavan kerran julkaistaan.
sinulle! Jos kerran kauppoja on tehty suurin piirtein sama määrä kuin viime vuonna samaan aikaan, niin miten sen voi tulkita rauhoittumiseksi.
Viiden vuoden kuluttua sinä kuusipakki laulelet samoja virsiä Karin kanssa.
BTW: Akateeminen sivistäytyminen oli ennen hienoa ja takasi hyvät duunit ja palkat. Mutta aika otti ja muuttui ja perinteisen työn tekijät ovat taasen arvossaa.
Totta kai duunariakin tarvitaan. Hän rakentaa minulle talon sillä aikaa kun itse teen siistiä sisähommaa ja jauhan paskaa netissä amisviiksien kanssa.
sinä olet tavallinen varastojobari jonka ostojuna jätti äetsän asemalla aikanaan.
Tämähän tästä enään puuttuikin,olemattoman akateemisuutesi korostaminen tuskin tarvisee näin paljon muiden ali-arviointia tai pilkkaa mutta ehkei itsetuntoasi palkitse sekään tarpeeksi, pieleen menneiden asuntokauppojen takia koitat hakea hyväksyntää oudoille toimillesi,vain onko nyt myynnissä akateemisten valkokaulusköyhälistön asunnot?
Olevan jo lepotilassa.
1. Akateemisuuden korostaminen tarkoittaa yleensä ei-akateemisuutta. Jokainen oikeasti akateeminen ymmärtää ettei akateemisuus sinänsä merkitse paljoakaan. Tärkeämpää on se miten on saanut elämässään akateemisen koulutuksen luomat eväät ja mahdollisuudet hyödynnettyä.
2. Sixbacka on nimimerkkinä turhankin lähellä Olvi kuuspakkia, joten uskoisin kyseessä olevan vanhan tutun UUUHHHHHHKetopellon aka. Kuuspakki aka. suurin osa muistakin rommausnimimerkeistä.
Onko kirjoittajia alle kymmenen? Tai viisi?
Säälitävää!
Provosi on niin huono että se on kaikessa rujoudessaan kaunis!
Duunareillahan ne rahat nykyään ovat. Akateemiset jäävät jo jälkeen monelle putkimiehelle ja remppareiskalle.h
ihan saman suuntaisesti.kyllä tyhmiä muuleja vedetään nyt oikein kunnolla turpaan.mennään paskapuheiden perässä,eikä seurata faktoja markkinoilta.ei autojen myyntikasvu ole merkki talouden paranemisesta,vaan kevään autokuumeesta jota hoidetaan velalla.kyllä ge-money saa uusia asiakkaita nyt taas paljon.talouden totuus on toinen.
kannattiko käydä koulua kun noin huonosti menee:
"koulutettu kansanosa ei osta asuntoja, vaan katselee tilannetta rauhassa. Itsellänikin on akateeminen loppututkinto, eikä tulisi mieleenikään lähteä kalliille asuntokaupoille, koska oikea ajoitus kuitenkin ratkaisee loppuelämäni elintason."
viitsii nikkaroida omakotitaloissa vuorotta.
No, se pellettikin vaatii osansa ja aina saa olla paskaiset haalarit jalassa jotain paskaista paikkaa rassaamassa.
Menit lankaan, vain amikset haluavat omakotitalon, koska ne on niin tyhmiä, että niiden mielestä on mukava asua kesämökillä koko vuoden. hahahhahahhaa
Sähkölämmitteinen - tottakai.
Eikös metaani olisi sopiva voimanlähde tässä tapauksessa?
Voisit sitten kehua, että on oikein biokaasutin omasta takaa!
Ihmettelen omistuasujien intoa puolustaa ratkaisujaan tällä palstalla. Eikö suhdannehuipussa velkaantuneiden pitäisi olla miettimässä huomista pakkotyöpäivää?
Tämän palstanhan pitäisi kiinnostaa vain meitä vuokralurkkeja, joiden tekee mieli samaan velkaiseen asemaan, mutta kohtuu hinnalla.
Tuohon koulutuksen vaikutukseen ratkaisuissa voisi sanoa, että koulutus saattaa parantaa pelisilmää, mutta ei takaa voittoja.
Itselläni jäi ekonomin opinnot kesken työkiireiden takia - ensimmäinen tutkinto kuitenkin jo pohjalla...
Olen aiemmin kirjoitellut samalla nimimerkillä käytännön pohdintoihin perustuvia näkemyksiä taloustilanteesta. Näyttäisi siltä, että globaalitalous on sellaisessa pattitilanteessa, että jonkun täytyy kohta kärsiä ja paljon.
heh, korkeakoulutustausta. Jessus sentään mikä koulutus, sinäpä se viisas koulutettu ja osaat sitten myydä. Onnea, ja vielä kerran onnea!! No, itse myin ensimmäisen asuntoni ennen kuin olin kouluttautunut ja menihän se...Nykyisin olen "koulut käynnyt" ja myynnyt taas senkin jälkeen kaksi asuntoa - ja nekin perkeleet menivät, ilman noita ressukoita tuppisuita, vailla ammatttia olevia välistävetäjiä - jeees tuuletus paikallaan!!! No asiaan - yhdyn ajankohtaan ja siitä liputus sinulle. Minäkin myin suurehkon kiinteiston pk seudulla viime vuoden ehtoopuolella ja vielä tosi hyvään hintaan, jossa tinkikivara jäi pariin tonniin! (?) - no asiakas halusi ja sai mitä osti...KTM