Isännöitsijäliiton tutkimus
vilkaiskaas!
10929
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
.. , hankkia tietoa ja vaikuttaa yhtiön asioihin on yhtiökokous. Tärkeämpää kuin tiedotus sinänsä olisikin pohtia sitä, miksi asukkaita ei kiinnosta yhtiön asiat. Yhtiökokouksiin saapu muutama osakkeenomistaja vaikka oltaisiin päättämässä isoistakin asioista ja hallituksiin on vaikea löytää jäseniä.
Sinänsä aktiivinen tiedotus on hyvä asia. Varjopuolena saattaa kuitenkin olla se, että entistä harvempi vaivautuu saapumaan yhtiökokouksiin.
Meillä osallistumisprosentti on aina ollut korkkea, viimeksi se oli täydet sata. Mutta mitä se auttaa, kun tietty ammattitaidoton ja moraaliton klikki valitaan aina yhä uudestaan hallitukseen, vaikka vaihtoehtojakin löytyy. Luepa tutkimus: asukkaat kokevat ettei heitä kuunnella yhitökokouksessa, puheenvuoroja ei jaeta oikeudenmukaisesti, kokoukset on juntattu. Lisäksi: kokousten yhteydessä esiintyy laittomuukisa kuten ettei asukkaan ajoissa tuomaa asiaa ole laitettu esityslisatlle, ettei eriviä mielipiteitä kirjata, osakkeen tuomat äänet kahtia jaetaan puolisoiden kesken yms.
Ilmottaudu vapaaehtoiseksi hallituksen jäseneksi seuraavassa kokouksessa. Voit käyttää mainitsemiasi perusteluja valitsemisesi tueksi.
Meillä onneksi jokaisella kerralla pj kysyy ensimmäiseksi onko vapaaehtoisia halukkaita hallituksen jäseniksi. Eli kaikilla halukkailla on mahdollisuus tulla valituksi, valitettavasti niitä halukkaita ei tahdo juurikaan löytyä.
ja on valmis tekemään töitä taloyhtiössä, ennemmin tai myöhemmin niitä töitä kyllä löytyy. Reunaehtona on tietysti se saako mielipiteet kannatusta ja koetaanko henkilö yhteistyökykyiseksi.
*Mutta mitä se auttaa, kun tietty ammattitaidoton ja moraaliton klikki valitaan aina yhä uudestaan hallitukseen, vaikka vaihtoehtojakin löytyy.*
Jos tuo on teidän yhtiössä vallitseva mielipide, silloin muutoksen aikaan saaminen pitäisi olla helppoa. Jos ääniä ei lasketa oikein, siihen kannattaa puuttua.
Kaikkea on kokeiltu, asunnon myyntiyritystä myöten. Olen ilmoittautunut käytettäväksi kun hallitusta valitaan, ja vastaus oli: SINUA nyt ei ainakaan!
"Jos kuka haluaa
aidosti vaikuttaa ja on valmis tekemään töitä taloyhtiössä, ennemmin tai myöhemmin niitä töitä kyllä löytyy. Reunaehtona on tietysti se saako mielipiteet kannatusta ja koetaanko henkilö yhteistyökykyiseksi."
Naulan kantaan, nimittäin tuo reunaehto. Meillä yleinen mielipide tukee laittomuutta. Olen kuusi vuotta turhaan yrittänyt päästä tekemään töitä taloyhtiössä, mutta vanhat jäärät pitävät itseään korvaamattomina.
Asun taloyhtiöissä, joissa valtaa pitää vallanhaluisten eläkeukkojen klikki. Siihen hallitukseen ei muilla ole asiaa, hallitus määrää aivan kaikesat ja käyttäytyy kuin omistaisi koko taloyhtiön. Eriävien mielipiteiden esittäminen, kaikki parannusehdotukset ja laillisuuden vaatiminen tulkitaan häiriköinniksi.
"Jos tuo on teidän yhtiössä vallitseva mielipide, silloin muutoksen aikaan saaminen pitäisi olla helppoa."
Niin, JOS. Vaan kun yleinen mielipde on, että hallitus on aina oikeassa ja että hallituksen tekemät laittomat päätökset, mm. päätös kieltää lasten rauhalliset pihaleikit, koska ne ovat muka järjestyshäiriö (samaan aikaan kun hallituksen jäsenet itse mölyävät pihalla kännissä öiseen aikaan!),ovat asiallisia ja niitä tulee noudattaa.
jotain aikaiseksi!
"Verkkosivut on vasta murto-osalla ja sähköpostia käytetään vain joka neljännessä taloyhtiössä. Verkkosivuja ja sähköpostia käyttävissä taloyhtiöissä ollaan viestintään kaikkein tyytyväisimpiä."
Missään ei ole hyväksytty nettiä YKSINOMAISEKSI tiedotuskanavaksi vaan kaikki pitää joka tapauksessa jakaa myös kirjallisena. Helpommalla pääsee kun laitat tiedot nettiin sen sijaan että kopioidaan ja toimitetaan jakeluun. Nettipalvelu pitää olla helppo käyttää eikä siten että jokaisella asiakkaalla on oma järjestelmänsä.
"Yhtiökokousten heikoin osa-alue on niin asukkaiden kuin hallituksen jäsenten mielestä se, että tietoa päätösten taustaksi ei jaeta riittävästi."
Jos alle kolmasosa lukee kutsun ja loput laittaa roskiin niin mitä hyötyä on laittaa monikymmensivuinen "raamattu" jakoon? Jos sen sijaan saisi laittaa vain yksisivuisen kutsun ja linkin mistä tarkemmat tiedot löytää (esim. taloyhtiön nettisivuilta). Tässä on myös lainsäädäntö osittain esteenä.
"Viestinnästä pitäisi sopia isännöintisopimuksissa pikimmiten"
Ja siitä pitäisi olla valmis myös maksamaan muutakin kuin kopiokulut. Tiedotteen laatiminen vie aikaa ja aika on rahaa.
Sinänsä ihan ok, että nettiä ja sähköpostia käytettäisiin enemmän.
MUTTA totuus kun on, että enemmistössä Suomen taloyhtiöissä hallituksessa jäsenet ovat ikäluokkaa 60 ja 70 , eli eläkeläisiä.
Heillä monella ei ole edes nettiä tai sähköpostia, kenties ei edes tietokonetta.
vaatii vielä sellaiset 10 vuotta, jotta nämä vanhat ovat poissa ja voidaan aidosti siirtyä sähköiseen tidottamiseen. Sama isännöitsijöissä, vanhoja patuja jää eläkkeelle seuraavan 5-8v sisällä runsain määrin.
Yhtiökokouksen nimeksi vaikka SIJOITTAJIEN kokous ja osallistuminen pakolliseksi - tai valtakirja annettava jollekkin.
täysin oikeassa. Meillä on käytännössä laitettu romukoppaan (kallis) sähköinen asiakirjapalvelu kun kukaan ei sitä käytä. Kaikki pitää kuitenkin laittaa kirjallisena.
Yhtiökokoukseen ei ole kenenkään pakko tulla mutta samalla sitoutuu olemaan hiljaa seuraavan vuoden. Ulkopuolinen puheenjohtaja tuo kokouksiin tehokkuutta ja ihmiset uskaltaa kertoa mitä ovat mieltä. Huutajat, valittajat tai muuten mielenvikaiset ammattilainen hiljentää ja poliisi vie ulos. Tämä on kokeiltu ja hyvin toimii.
yli viisikymppinen ja tietokonetta käyttänyt -85 vuodesta lähtien. Olen suunnitellut varastokirjanpidon ATK:lle, jne.
Sähköpostia käytän aktiivisesti. Olen seurueessa, jonka keski-ikä on huomattavasti yli 50:n Lähes kaikilla meillä on tietokone ja sähköposti.
Kuitenkin, eihän kaikilla ole tietokonetta ja yleensäkin tiedonkulku taloyhtiöissä kulkee paperin kautta.
Kyllä se 10v. jonka mainitsit on lähinnä se raja, jolloin tietokone tosiaankin on lähes kaikilla. Ei kuitenkaan välttämättä kaikilla, eihän televisiotakaan ole kaikilla tälläkään hetkellä.