Eli olemme miettineet että hankkisimme Helsingistä kolmion Vuosaari - Herttoniemi akselilta. Asunto voisi maksaa 120-135t.
Tarkoitus olisi tehdä asuntoon remonttia. Keittiöön uudet kaapit, tasot, listat ja laitteet.
Lisäksi lattioihin siistit puupinnat ja listat sekä maalia seinilelle ja jonnekkin ehkä tapettia. Toivomme ettei kauheita kylppäriremppoja tarvitsisi tehdä. Tarkoitus olisi tehdä siistiä, laadukasta ja ajatonta remonttia.
Eli nyt kysyn sitä, jos joku osaisi neuvoa: Jos laitamme yllämainittuihin remontteihin 10-15t euroa niin mitä se mahtaa tarkoittaa asunnon myyntihinnassa?
Kuinka paljon remontti: keittiö ja lattia ja pinnat tulevat vaikuttamaan mahdolliseen myyntihintaan myöhemmin?
Entäpä jos vielä 3-4 vuoden päästä ostohetkestä, ennen kuin myymme asunnon teemme kylppäriremontin.. saammeko tästä rahat takaisin myydessämme asunnon pois?
Tarkoitus olisi hankkia siis asunto, jossa on potentiaalia ja rempata se siistiksi ja myydä 3-4 vuoden päästä ja tämän jälkeen ostaa uusi asunto tms.
Kaikki neuvot otetaan vastaan!!
Tarkoitus olisi tehdä asuntoon remonttia. Keittiöön uudet kaapit, tasot, listat ja laitteet.
Lisäksi lattioihin siistit puupinnat ja listat sekä maalia seinilelle ja jonnekkin ehkä tapettia. Toivomme ettei kauheita kylppäriremppoja tarvitsisi tehdä. Tarkoitus olisi tehdä siistiä, laadukasta ja ajatonta remonttia.
Eli nyt kysyn sitä, jos joku osaisi neuvoa: Jos laitamme yllämainittuihin remontteihin 10-15t euroa niin mitä se mahtaa tarkoittaa asunnon myyntihinnassa?
Kuinka paljon remontti: keittiö ja lattia ja pinnat tulevat vaikuttamaan mahdolliseen myyntihintaan myöhemmin?
Entäpä jos vielä 3-4 vuoden päästä ostohetkestä, ennen kuin myymme asunnon teemme kylppäriremontin.. saammeko tästä rahat takaisin myydessämme asunnon pois?
Tarkoitus olisi hankkia siis asunto, jossa on potentiaalia ja rempata se siistiksi ja myydä 3-4 vuoden päästä ja tämän jälkeen ostaa uusi asunto tms.
Kaikki neuvot otetaan vastaan!!
Vastaukset 5
Vanhimmat
omansa pois mutta itsellehän sitä rempataan ei myyntiin.
Siis oletteko hankkimassa asuntoa jotta voitte tehdä remonttia? remontointi on tänäpäivänä kalliimpaa kuin koskaan joten kannattaapi miettiä pari kertaa. Nuo ajat jolloin ostettiin ja remontoitiin ja vedettiin reilut voitot ovat ohi. Tuskin tulette saamaan remonttiin sijoittamianne rahoja takaisin. Ei ainakaan pk-seudulta.
on se jos asuntoon tekee 30000€ remontin, niin se nostaa asunnon hintaa yhtäpaljon. Todellisuudessa on hyvin jois kolmannes remonttiin laitetuista rahoita tulee takaisin.
En tiedä, mutta kuvittelisin että jos huonokuntoisen asunnon remontoi niin se nostaa enemmän asunnon hintaa kuin jos remppaa hyväkuntoisen mutta vähän vanhan aikaisen.
Ainakin mulla on tunne asunnon ostajana että ne kämpät joihin remontti on "pakko" tehdä on helpommin tingittävissä. eli siis ihan paskakuntoisesta saa tingittyä sen 300€/n2 joka voisi suurinpiirtein olla se remppakulu. Toki parempikuntoisistakin jotain tingittyä saa, mutta usein on enempi tarjoajia niille.
asunnon myyneenä ja näistä asioista paljon keskustelleena (välittäjien ja ostajien kanssa) olen tullut siihen tulokseen, että remonttia suuremmassa mittakaavassa ei kannata tehdä 8jos ei siis itselle tee). Syy on siinä, että uutta ostajaa kyseiset värit, materiaalit yms. ei välttämättä miellytä, ja homma tehdään sitten uusiksi. Pieni stailaus, jolla suurimpia epäkohtia korjaillaan, on eri asia.