Eli olemme miettineet että hankkisimme Helsingistä kolmion Vuosaari - Herttoniemi akselilta. Asunto voisi maksaa 120-135t.
Tarkoitus olisi tehdä asuntoon remonttia. Keittiöön uudet kaapit, tasot, listat ja laitteet.
Lisäksi lattioihin siistit puupinnat ja listat sekä maalia seinilelle ja jonnekkin ehkä tapettia. Toivomme ettei kauheita kylppäriremppoja tarvitsisi tehdä. Tarkoitus olisi tehdä siistiä, laadukasta ja ajatonta remonttia.
Eli nyt kysyn sitä, jos joku osaisi neuvoa: Jos laitamme yllämainittuihin remontteihin 10-15t euroa niin mitä se mahtaa tarkoittaa asunnon myyntihinnassa?
Kuinka paljon remontti: keittiö ja lattia ja pinnat tulevat vaikuttamaan mahdolliseen myyntihintaan myöhemmin?
Entäpä jos vielä 3-4 vuoden päästä ostohetkestä, ennen kuin myymme asunnon teemme kylppäriremontin.. saammeko tästä rahat takaisin myydessämme asunnon pois?
Tarkoitus olisi hankkia siis asunto, jossa on potentiaalia ja rempata se siistiksi ja myydä 3-4 vuoden päästä ja tämän jälkeen ostaa uusi asunto tms.
Kaikki neuvot otetaan vastaan!!
Tarkoitus olisi tehdä asuntoon remonttia. Keittiöön uudet kaapit, tasot, listat ja laitteet.
Lisäksi lattioihin siistit puupinnat ja listat sekä maalia seinilelle ja jonnekkin ehkä tapettia. Toivomme ettei kauheita kylppäriremppoja tarvitsisi tehdä. Tarkoitus olisi tehdä siistiä, laadukasta ja ajatonta remonttia.
Eli nyt kysyn sitä, jos joku osaisi neuvoa: Jos laitamme yllämainittuihin remontteihin 10-15t euroa niin mitä se mahtaa tarkoittaa asunnon myyntihinnassa?
Kuinka paljon remontti: keittiö ja lattia ja pinnat tulevat vaikuttamaan mahdolliseen myyntihintaan myöhemmin?
Entäpä jos vielä 3-4 vuoden päästä ostohetkestä, ennen kuin myymme asunnon teemme kylppäriremontin.. saammeko tästä rahat takaisin myydessämme asunnon pois?
Tarkoitus olisi hankkia siis asunto, jossa on potentiaalia ja rempata se siistiksi ja myydä 3-4 vuoden päästä ja tämän jälkeen ostaa uusi asunto tms.
Kaikki neuvot otetaan vastaan!!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos kykenet/kykenette tekemään rempat itse niin ei voi mennä pieleen.
Saatte varmasti materiaaleihin ja kalusteisiin sijoittamanne roposet moninkertaisena takaisin.
Kun asuntoanne valitsette, muistakaa kolme asiaa: sijainti, sijainti ja sijainti.
täyspommista jos sen saa markkinahintojen alapäästä esim saman kadun ja saman taloyhtiön identtisset kaksiot tyydyttävän (asuinkelpoinen huoneisto voi olla lähellä alkuperää tai keittiö/kylpyhuone 15-20v vanha indeksi esim. 100k ja pommit (kaikki pinnat sekä kylpyhuone ja keittiö) karkeasti 90k jos teetättää remontin tuohon pommiin karkeasti 5-9k kylpyhuone, 4-6k keittiö ja lattia / seinäpinnat 2-4k jos pystyt läheskään suuriomman osan tekemään voit käytännössä puolittamaankylpyhuoneen remonttikulut lattia ja seinäpinnat samoin. eli 90k pommin saat uusittua n. 20k:lla. Ja silloin on asuntoon uponnut n. 110k siihen oma työ ja vaiva päälle. Voidaan karkeasti arvioida että jos sijainti ja pohja/taloyhtiö on lähellekkään tyydyttävää niin asunnon arvon voisi nostaa jonnekkin 120k-130k aikalailla helpostikkin mikäli markkinat pysyvät hiemankaan tämän suuntaisina kuin nytten :)
vastaajat...
Perhepiiristä löytyy remppaa jia sähkömiehestä lähtien ja ollaan ahkeria. Timpurin tyttären pysyy minullakin 'vasara kädessä'...
Eli ei ole ilmeisestikkään yhtään huono idea mitä esittelin äskön?
Ollaan katseltu asuntojen hintoja ja helsingissä ne tuppaa olemaan aika kalliita, jos ei ole pääomaa uudesta ei kannata ihan heti uudesta uneksia edes ja mitään monen sadan tuhannen euron lainoja ei haluta.
Eli idea olisi ostaa potentiaalinen asunto, jossa viihdyttäisi muutama vuosi, rempattaisi se ja laitettaisi sitten myyntiin 3-4 vuoden päästä.
Luulen, että iso osa työstä tehdään itse, mutta ammattimiestäkin varmasti tarvitaan. Kylpyhuone remonteissa, näiden vesieristeiden takia ilm tarvitaan jotakin lupia tms.. eli näitä ei ihan tavallinen pulliaianen saa ilm tehdä?
Lisäksi ammattimiehen avustahan saa verovähennyksiä?
3h k s, pintaremontti maalit seiniin,lattiat uusiks laminaatti/laatta, sauna/kylpp uusiks. asunto makso 100, nyt arvio 125. remonttiin meni 10. asunto pirkanmaalla