Tilanne on mielenkiintoinen asuntojen hintojen suhteen:
Asuntojen reaalihinta laskee inflaation vuoksi, mutta ostohinnat ovat pysyneet suunnilleen paikallaan. Asuntojen hintakupla pihisee hyvää vauhtia pienemmäksi.
Mutta ei se aiemmin ostamatta jättänyttä auta yhtään.
Jossain vaiheessa vuokra-asuntopula ja raju vuokrienkorotus ajaa lisää hintaa asuntoihin.
Vuokrien korotukset olivat jo alkuvuodesta huomattavasti suurempia kuin inflaatiosta olisi pitänyt johtua ja inflaation vaikutus tulee vasta viiveellä.
Johtopäätös: Nyt olisi aika hyvän sään aikana ostaa asunto.
Asuntojen reaalihinta laskee inflaation vuoksi, mutta ostohinnat ovat pysyneet suunnilleen paikallaan. Asuntojen hintakupla pihisee hyvää vauhtia pienemmäksi.
Mutta ei se aiemmin ostamatta jättänyttä auta yhtään.
Jossain vaiheessa vuokra-asuntopula ja raju vuokrienkorotus ajaa lisää hintaa asuntoihin.
Vuokrien korotukset olivat jo alkuvuodesta huomattavasti suurempia kuin inflaatiosta olisi pitänyt johtua ja inflaation vaikutus tulee vasta viiveellä.
Johtopäätös: Nyt olisi aika hyvän sään aikana ostaa asunto.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos nyt on tilanne, niinkuin minulla, että pääsee nyt vakituiseen työsuhteeseen ja omaan kiinni, ei se paljon haittaa, vaikka vuokrat kallistuisivat 10 prosenttiakin. On varaa kitkutella vuokralla vaikka pari vuotta, koska samaan aikaa asuntojen hinnat laskevat kiihtyvällä tahdilla.
Jo tämän vuoden aikana asuntojen hinnat laskevat enemmän, kuin vuokran nousut ovat prosenteissa. Siitä pitää huolen yhdessä sekä inflaatio, että kuplan puhkeaminen.
Eli ei hätää, koska näyttää vielä siltä, että asuntoja ei paljon markkinoilta katoa. Päinvastoin myytävä asuntokanta lisääntyy koko ajan ja kilpailu myyjien välillä kasvaa.
Pikku odottelu tuo nyt helpolla täppiä OMAAN massiin.
paljon esim. 5 vuoden pikku odottelulla on tullut täppiä?
Miksi sitä tulisi jatkossa enemmän? ai siksi että sinä haluat?
- Viiden vuoden vuokrat, esim. 700e x 60kk = 42000e
- Hinnannousu n. 40%, esim. 150000 x 40% = 60000e
= 102000e = ei kovin hyvä diili.
No myönnetään nyt kuitenkin, että toki viimeksi kuluneet 5 vuotta on ollut melko poikkeuksellinen ajanjakso.
Itse valmistun juuri koulusta. Onko nyt oikea hetki ostaa asunto, kun hinnat ovat tupalaantuneet 2000 luvun alusta.
Tuplaantuuko hinnat taas muutaman vuoden kuluttua mielestasi. Ilmeisesti vain lottovoittajilla ja muuten rikkailla on varaa ostaa asunto tulevaisuudessa.
Täysin onnetonta valintaa opiskeluajankohdaksi tai sitten todella surkeaa isäsi siitoskykyä ja/tai siitosajankohtaa.