Tässä tällainen Etuoveen perustuva pikainen hintakatsaus jos tarvitsisi Helsinkiin muuttaa.
Ensiasunnoksi min. 50 m2 asunto alueelta Helsinki-Etelä. Tsekkasin Etuovelta mitä oli myytävänä ja vuokrattavana tässä vertailu. Valitsin kumpaisistakin halvimmat keriteerit täyttävät:
Vuokralle Vallilasta: 800 e/kk
Omaksi Alppilasta 25v laina-aika, korko 5,2%
Lyhennys 770 e/kk
Vastike 150 e/kk
Verovähennys -150 e/kk
Säästöön remppoja varten 150 e/kk
Yht: 920 e/kk
Ensimmäisenä vuotena vuoralaisen eduksi 120 e/kk
5 vuoden päästä 3,3 %inflaatiolla:
Vuokra: 941 e/kk
Oman kulut: 966 e/kk
Vuokalaisen eduksi 25 e/kk
10 vuoden päästä:
Vuokra: 1 106 e/kk
Oman kulut: 971 e/kk
Omistajan eduksi 125 e/kk
Jos nyt joutuisi ostamaan tai vuokraamaan niin 5 vuoden päästä olisi puntit aika tasan. Tuohon Alppilan asuntoon on tulossa putkiremppa, mutta 7 vuotta pistää etukäteen säästöön ja maksaa sitten vaikka isompaa yhtiövastiketta niin tuo 150 e/kk pitäisi riittää helposti.
Ensiasunnoksi min. 50 m2 asunto alueelta Helsinki-Etelä. Tsekkasin Etuovelta mitä oli myytävänä ja vuokrattavana tässä vertailu. Valitsin kumpaisistakin halvimmat keriteerit täyttävät:
Vuokralle Vallilasta: 800 e/kk
Omaksi Alppilasta 25v laina-aika, korko 5,2%
Lyhennys 770 e/kk
Vastike 150 e/kk
Verovähennys -150 e/kk
Säästöön remppoja varten 150 e/kk
Yht: 920 e/kk
Ensimmäisenä vuotena vuoralaisen eduksi 120 e/kk
5 vuoden päästä 3,3 %inflaatiolla:
Vuokra: 941 e/kk
Oman kulut: 966 e/kk
Vuokalaisen eduksi 25 e/kk
10 vuoden päästä:
Vuokra: 1 106 e/kk
Oman kulut: 971 e/kk
Omistajan eduksi 125 e/kk
Jos nyt joutuisi ostamaan tai vuokraamaan niin 5 vuoden päästä olisi puntit aika tasan. Tuohon Alppilan asuntoon on tulossa putkiremppa, mutta 7 vuotta pistää etukäteen säästöön ja maksaa sitten vaikka isompaa yhtiövastiketta niin tuo 150 e/kk pitäisi riittää helposti.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Ostaa...
"Ensimmäisenä vuotena vuoralaisen eduksi 120 e/kk"
EI KOSKAAN!
Tuossa laskelmassa ON huomioitu että verohelpotus pienenee lainapääoman pienentyessä.
nousevat 3-4kertaa inflaatiota nopeammin tällä hetkellä.
Terse!
Sitä mie vain, että jo on kalhiit kämpät sielä eteläsä. Mahtaa net olla sitte hienojaki. Mutta laksiks sie sitä, että jos töitä on muuala suomesa, paljonko enämpi pitäs hesassa tienata, että kannattee lähtiä?
Jos jokin pelottaa ei kannata Helsinkiin tulla. Täällä Helsingissä, varsinki itäisissä kaupunginosissa, pelätään paljon ja kaikkea.
sevverran molen sielä käyny, ettei kilon kappaleinakhan sais sinne. Surkia paikka, ahasta ja liikaa porukkaa. Ei ole oikhein syitäkhän lähteä täältä joen rannalta hirsikämpästä johonki kaupunkhin.
Eipä paljoa kannattaisi Oululaisen keulia halvoilla hinnoilla... on nääs noissa palkoissakin eroa.
Pari vuotta sitten harkitsin tosissani muuttoa Ouluun, kun siellä oli tarjolla kiinnostava työpaikka. Kuvittelin, että periferiaan muuttamisesta olisi maksettu kunnon korvauskin. Ja ketut, työhaastattelusta tuli kovin lyhyt, kun kerroin, mikä oli nykyinen palkkani, johon olisi kiva saada vielä pari satkua päälle. Ei kuulemma Oulussa tarvitse semmoisia palkkoja, kun asunnotkin ovat halvempia.
...mikä ei sekään pidä paikkaansa. Siis ovathan ne halvempia kuin Helsingin keskustassa, mutta Vantaan hintatasoon ei suurta eroa ollut.
Tuo 150€ säästöön remppoja varten vaikuttaa kovin utopistiselta. Meillä on aina kerätty remonttirahaa yhtiövastikkeessa, ja vastike on ollut tuota luokkaa per neliö.
Tämä muuttaa yhtälöä aika paljon.
Vastike on siis ollut luokkaa 150e per neliö? Et ole harkinnut poismuuttoa?
Kieltämättä kyllä kallis vastike on 150e/m2.
Se olis 50 neliöstä sitten jo 7500 euroa vastiketta kuukaudessa... En minä kyl viittis maksaa.
No, pysyy talonyhtiön talous kunnossa.
Pääsi taas vittuilemaan kirjoitusvirheestä.
Mitä jos vaikka hankkisit itsellesi elämän, asunnon voit hankki sitten myöhemminkin.
Vaikka tuo 150 euron säästö vaikuttaakin utopistiselta, niin se ei nykyisellä hintatasolla kata 50 neliön kämpän putkiremontista kolmannesta...
Eli tosiasiassa saa maksaa sitä 150 euron rempparahaa koko laina-ajan, ja sen jälkeen pukkaakin jo uutta remonttia.
varmaan tuohon laitettu. Huomasitkos että vastike oli aika korkea muutenkin vaikkei yhtiöllä ole edes velkaa ja korkeat vuokratuotot?
Johtuisikohan tämä siitä että MYÖS taloyhtiö säästää etukäteen siihen putkiremontiin?
Reilu 100 euroa on nykyään minimivastike tuon kokoluokan asunnosta, ja vuokratontilla liikutaan jo lähempänä 200 euroa.
Säästöön ei siis jää paljoakaan.