Tälläistä karkeaa budjettia olen hahmotellut. Tarkoitus on rakentaa Pirkanmaalle "avaimet käteen" koti ~180 m2. Tontti on hankittuna. Mielelläni ottaisin kommentteja vastaan - hyviä sellaisia. Mitä puuttuu, mitä on liikaa, mikä on alimitoitettu jne.
Talopaketti 125000
Vastaava mestari 10000
Timpurien työt 55000
Perustukset maansiirtotyöt 25000
Maalämpö tarv työt 18000
Sähkö suun työt tarv 12000
Ilmastointi suun työ tarv 5000
Putkityöt suun tarv työ 5000
Vesi- ja sähköliittymät 5000
Keittökalusteet kodinkoneet 15000
Takka 8000
Parketit 7000
WC- ja kylpyhuonekalusteet 10000
Kaakelit, kipsilevyt, maalit, tapetit 10000
Kaapistot, komerot 10000
Autokatos varasto 30000
Pihatyöt kasvit 15000
Yhteensä 365000 Eeroa.
Talopaketti 125000
Vastaava mestari 10000
Timpurien työt 55000
Perustukset maansiirtotyöt 25000
Maalämpö tarv työt 18000
Sähkö suun työt tarv 12000
Ilmastointi suun työ tarv 5000
Putkityöt suun tarv työ 5000
Vesi- ja sähköliittymät 5000
Keittökalusteet kodinkoneet 15000
Takka 8000
Parketit 7000
WC- ja kylpyhuonekalusteet 10000
Kaakelit, kipsilevyt, maalit, tapetit 10000
Kaapistot, komerot 10000
Autokatos varasto 30000
Pihatyöt kasvit 15000
Yhteensä 365000 Eeroa.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Ei tolla vielä kuuhun mennä!!!
Kerro budjetti kahdella!
Ei tarvi älväriin muuttaa!!!
Katso talopeliä, se antaa kohtalaisen hyvän kuvan kuluista. Kokonaisuudessaan kuullostaa aika halvalta, ehkä 10% lisää kustannuksiin+tontti+ "ylitysvara". m2 hinta voisi olla 2100-2250€ mutta tietty aina halvemmallakin voi päästä.
Mitä talopakettia olette suunnitelleet?
Talopeliä tuli kopastua ja lopputulemana 404 k€, joten tuo arviosi 10% lisästä on paikallaan, neliöhinnaksi 2150 EUR.
huomasitko samalla pelillä katsottuna pienelläkin apumiestyöpanoksellasi hinnasta tippusi 40-50 t€ pois. Se on paljon rahaa...
Joo - huomasin, pitänee ottaa "hoitovapaata" töistä. Tuo 404 k€ oli muuten laskettu keskitasoa paremmalla varustuksella jne. Miksi tässä tälläisiä kyselen, niin odottelen pääurakoitsijalta ensimmäistä kokonaisarviota lähipäivinä - olisi sitten jonkinlaista haarukkaa itsellä jo valmiiksi ja vois tehdä GO/NO-GO päätöksen.
kateelliset suomalaiset puhuvat aina rahasta! Niin nimittäin siitä, miten sitä voisi SÄÄSTÄÄ. Mikä helkatin tarve on aina kehottaa toista säästämään siinä ja tässä; tee itse se ja tämä niin säästät niin ja näin paljon. Jos ei itsellä ole rahaa niin toisella voi olla! EIHÄN TÄMÄKÄÄN KETJU ALKANUT SILLÄ, ETTÄ MITEN VOISI SÄÄSTÄÄ: vaan sillä ainoastaan, että mten kohdalleen putjetti sattuisi!!!!
rakennat avaimet käteen niin mitä ihmettä lasket siihen mukaan kaiken maailman sisustustyöt (parketti mm.)ja kaiken maailman sähkötyöt alusta loppuun...
pitäähän sitä olla jotain mihin vertaa tarjouksia, vaikka vain arvio. Ihan hyvä lähtökohta jos olisit itse puhtaasti rakennuttaja: eli tekisit homman osaurakoina. nyt kun otat toisen tekemään käytännössä rakennuttamistyöt, niin kyllä sekin itselleen laskee jotain. Vähintään sen 10 % päältä mitä joku jo ehdottikin.
Perustukset maansiirtotyöt. 25 000 ei riitä aivan varmasti jollet itse tee kaiken ja rakenna hiekkaharjun päälle.
En mä tossa mitään nukkailua löydä. Vastaavakin helvetin kallis. Timpurityötä 1500 h, riittääkö riippuu siitä mihin valmiusasteeseen paketti tulee. LVI voi olla niukka.
Perustukset voi olla -5000 tai 15000 riippuen maaperästä, pohjan monimutkaisuudesta.
Pikaisesti katsottuna muutama kommentti, oletuksena, että teetät kaikki ulkopuolisella kuiteilla:
* Talopaketti: 125k voi olla ok, sisällöllä on paljon merkitystä. esim suurelementti, jossa koristelistoja ja välimaalauksia myöten kaikki paikallaan säästää loppupeleissä kuluja
* Vastaava mestari kilometreineen pitäsi olla jonkin verran edullisempi
* Timpureiden työ: Aika lailla ok, mutta tuolla työmäärällä tekee jo sisustuspuoltakin
* Maanrakennus: ilman paalutuksia, poistomaa tontille pengerrettynä helpohkoon maahan menee vähintään noin 10.000, sis konetyöt, vaihtomaat, salaoja- ja sadevesiviemärit, täytöt ja tiivistykset
* Perustukset: Sokkeli, sisäpuoliset eristykset, tasoitukset, tuuletesputket, portaat, terassien pintavalut,laske 25.000. Jos rossipohja, laske ontelolaatoille 4-5 tonnia lisää asennuksineen
* Sähkö: Tuskin riittää, 20-25.000 realistisempi
* Ilmastointi: jos on koneellinen tulo- ja poistoilma, 5000 ei riitä, muutama tonni päälle.
* Putkityöt: paljon on alakanttiin jos vesikalusteet mukana, ellei Pirkanmaalla ole paljon vapaita putkimiehiä. 10.000,- lähempänä. Lattialämpöputket ilmeisesti maalämmön yhteydessä?
* Takka ja hormi, arvio on yläkanttiin. Esim 1-horminen 9-metrin betoninen Masterpiippu on luokkaa 1600,- rahteineen asennettuna. Laittaisin 6000,-
* Talopaketisssa tohon hintaan pitäisi saada kipsilevyt. ton kokoisen talon kipsilevyjen hinta luokkaa 2000-2500. Jos välipohja kipsistä, niin tonni puolitoista lisää.
* Alapohjan kustannus puuttuu, laske 4000,- ilman lattiaputkia
Sitten menee kaikenlaiseen tilpehööriin yllättävän paljon rahaa: kiinnitystarvikkeet, sekalaiset laastit ja tasoitteet, suojavälineet, teline- ja työkaluvuokrat, suojamuovit, pressut, rahdit, jätteiden poiskuljetus, työkalut, talkootarjoilu jne. Esim meillä kategoriaan sekalaiset tarvikkeet on mennyt jo 3000,-, työkaluihin mennyt 1500,-, vaikka urakoitsijoilla ollut kaikilla omat vehkeet. Bauhausit, Motonetit, Biltemat ja kaikki halpiskaupat lähellä....
Rakensin samaa kokoluokkaa olevan talon 2006-2008 pirkanmaalle suurella oman työn osuudella ja silti meni yli sun budjetin. Toki laatu on kyllä huippua, mutta silti. (Puutalo kyseessä) Mun muutoksilla hintaa tuli 44000 eur enemmän eli ~410000e saat laskea. Minne päin Pirkanmaata talo tulee?
Talopaketti 125000
Vastaava mestari 6000 (10000)
Timpurien työt 55000
Perustukset maansiirtotyöt (40000) 25000
Maalämpö tarv työt 25000 sis.lattial(18000)
Sähkö suun työt tarv 20000 (12000)
Ilmastointi suun työ tarv 9000 (5000)
Putkityöt suun tarv työ 12000 (5000)
Vesi- ja sähköliittymät 8000 (5000)
Keittökalusteet kodinkoneet 15000
Takka 8000
Parketit 7000
WC- ja kylpyhuonekalusteet 10000
Kaakelit, kipsilevyt, maalit, tapetit 10000
Kaapistot, komerot 10000
Autokatos varasto 30000
Pihatyöt kasvit 15000
Portaat 4000 (0)
Yhteensä 365000 Eeroa.
Jäi lisäämättä sadevesijärjestelmä katolle. Esim itselläni tuolle tuli hintaa 4500e kun on monimuotoinen talo eikä ollut Vesivekiltä vaan halvimmalta tarjoajalta