Vuokriin odotetaan tuntuvia korotuksia pääkaupunkiseudulla
07.05.2008 17:39 Talous
Eri kiinteistöalan toimijat ennakoivat vuokrien jatkavan vinhaa nousuaan pääkaupunkiseudulla. Esimerkiksi KTI kiinteistötalouden instituutin ja Kauppalehden toimitilabarometrin mukaan 60-neliöisen Helsingin keskustassa sijaitsevan asunnon vuokran arvioidaan nousevan tänä vuonna 8,6 prosenttia ja ensi vuonna 7,4 prosenttia.
Vuokraturva Oy:n hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan uusia vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja seisoo tyhjillään pääkaupunkiseudulla, koska tällaisissa kohteissa vuokrat nousevat niin korkeiksi, että vain pieni vähemmistö voi niitä vuokrata. Tämä koskee erityisesti Helsingin keskustan ulkopuolella olevia asuntoja. Siellä kysyntä kohdistuu hänen mukaansa nimenomaan vanhoihin kohteisiin, sillä vuokrien kalleuden vuoksi ihmiset ovat alkaneet tinkiä asumisensa tasosta. Sen sijaan aivan keskustassa sijaitsevat kalliit kohteetkin löytävät vuokralaisensa nopeasti.
Metsolan mielestä ratkaisu vuokra-asuntopulaan löytyisikin vanhemman asuntokannan saamisesta laajemmin vuokra-asunnoiksi. Hän arvelee, että REIT-rahastot saattaisivat edistää vuokra-asuntomarkkinoiden ahdinkoa.
Sen sijaan Vuokralaisten Keskusliiton toiminnanjohtaja Anne Viita vaatii valtiolta toimenpiteitä nimenomaan vuokra-asuntojen tuotannon saamiseksi uudelleen käyntiin.
Tilastokeskus kertoi tänään vuokrien nousseen kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa keskimäärin 3,9 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajasta. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat keskimäärin 4,2 prosenttia ja muualla Suomessa 3,1 prosenttia.
Hannu Lättilä
07.05.2008 17:39 Talous
Eri kiinteistöalan toimijat ennakoivat vuokrien jatkavan vinhaa nousuaan pääkaupunkiseudulla. Esimerkiksi KTI kiinteistötalouden instituutin ja Kauppalehden toimitilabarometrin mukaan 60-neliöisen Helsingin keskustassa sijaitsevan asunnon vuokran arvioidaan nousevan tänä vuonna 8,6 prosenttia ja ensi vuonna 7,4 prosenttia.
Vuokraturva Oy:n hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan uusia vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja seisoo tyhjillään pääkaupunkiseudulla, koska tällaisissa kohteissa vuokrat nousevat niin korkeiksi, että vain pieni vähemmistö voi niitä vuokrata. Tämä koskee erityisesti Helsingin keskustan ulkopuolella olevia asuntoja. Siellä kysyntä kohdistuu hänen mukaansa nimenomaan vanhoihin kohteisiin, sillä vuokrien kalleuden vuoksi ihmiset ovat alkaneet tinkiä asumisensa tasosta. Sen sijaan aivan keskustassa sijaitsevat kalliit kohteetkin löytävät vuokralaisensa nopeasti.
Metsolan mielestä ratkaisu vuokra-asuntopulaan löytyisikin vanhemman asuntokannan saamisesta laajemmin vuokra-asunnoiksi. Hän arvelee, että REIT-rahastot saattaisivat edistää vuokra-asuntomarkkinoiden ahdinkoa.
Sen sijaan Vuokralaisten Keskusliiton toiminnanjohtaja Anne Viita vaatii valtiolta toimenpiteitä nimenomaan vuokra-asuntojen tuotannon saamiseksi uudelleen käyntiin.
Tilastokeskus kertoi tänään vuokrien nousseen kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa keskimäärin 3,9 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajasta. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat keskimäärin 4,2 prosenttia ja muualla Suomessa 3,1 prosenttia.
Hannu Lättilä
Vastaukset 2
Vanhimmat
> Siellä kysyntä kohdistuu hänen mukaansa nimenomaan vanhoihin kohteisiin, sillä vuokrien kalleuden vuoksi ihmiset ovat alkaneet tinkiä asumisensa tasosta.
Ohhoh. Mikseivät palstan varakkaat vuokraluuserit sitten realisoi niitä sijoituksiaan, joiden korkotuotoilla he ovat elelleet tähänkin asti?
Vai eikö teillä sittenkään ole pennin hyrrää?
> Metsolan mielestä ratkaisu vuokra-asuntopulaan löytyisikin vanhemman asuntokannan saamisesta laajemmin vuokra-asunnoiksi.
Tämä on helposti järjestettävissä - voisi jopa kutsua win win tilanteeksi. Suuri osa lähiöiden asuntokannasta on tulossa remppaikään (julkisivu- ja putkiremppaa pukkaa). Nyt omistusasujat voivat helposti muuttaa pois, kun remonttipommitkin kelpaavat hyvin vuokrakuoriaisille, joille asunnon kunnolla ei ole mitään merkitystä (lue: joilla ei ole varaa nirsoilla).
vuokralle putki- ja ulkokuorirempan ajaksi ja sitten taas itse asumaan, kun loosi on ehjänä ja kukkaro täynnä. Hyvä idea!