Se tietää taas asuntojen hintojen nousua.
Kannattaisiko nyt ostaa asunto, vai sitten syksyllä, kun maksavat taas enemmän?
"– Viime aikoina kokemamme markkinakorkojen nousu on ollut heijastusta Yhdysvaltain luottokriisistä. Pankkien välinen epäluottamus on nostanut korkoja, sanoo Aktian pääekonomisti Timo Tyrväinen.
Markkinakorkojen kehitys on ollut Tyrväisen mukaan poikkeuksellisen huonosti Yhdysvaltain ja Euroopan keskuspankkien hallinnassa. Tämä näkyy siten, että ohjauskoron ja markkinakoron ero on ollut poikkeuksellisen suuri.
Euroopan keskuspankin ohjauskorko on tällä hetkellä neljä prosenttia, kun 12 kuukauden euribor-korko on 4,96 prosenttia. 12 kuukauden euribor on suosituin asuntolainan viitekorko.
Kun markkinoilla vallitseva epäluottamus hälvenee, laskevat myös markkinakorot.
– Kysymys on siitä, että kuinka nopeasti tilanne normalisoituu. Syyskuussa odotettiin että tilanne normalisoituu vuodenvaihteessa, vuodenvaihteessa odotettiin että tilanne normalisoituu keväällä. Aina on tullut uusia epäluottamuksen aaltoja, jotka ovat pitäneet korot ylhäällä, Tyrväinen sanoo.
– Olen vakuuttunut, että syksyllä tilanne on normaalimpi kuin nyt, silloin euroalueen ohjauskoron ja markkinakoron ero pienenee. 12 kuukauden euriborin pitäisi olla syksyllä selvästi alempana kuin nyt.
Euribor laskee syksyllä
alle 4,5 prosentin
Pellervon taloudellisen tutkimuslaitoksen ekonomisti Petri Mäki-Fränti on Tyrväisen kanssa samoilla linjoilla.
– Ohjaus- ja markkinakoron suuren eron selittää epävarmuuden aiheuttama suuri riskilisä. Kun markkinoille tulee lisää tietoa finanssikriisistä, luottamus vahvistuu ja korkoero pienenee.
Mäki-Fränti veikkaa 12 kuukauden euriborin laskevan vuoden loppuun mennessä 4,5 prosentin alapuolelle.
Kun talouden kasvu on heikentynyt riittävästi, laskee Euroopan keskuspankki ohjauskorkoa. Tyrväinen uskoo, että näin voi käydä syksyllä.
– Kyse ei ole silloin samanlaisesta paniikkilaskusta kuin Yhdysvalloissa, sellaiseen ei ole tarvetta. Keskuspankki siirtyy lievästi kasvua rajoittavasta korkopolitiikasta lievästi kasvua tukevaan korkopolitiikkaan.
Odotukset korkojen laskusta näkyvät myös markkinoilla. Korkotermiinit ennakoivat selvää markkinakorkojen laskua.
Edellytyksenä keskuspankin koronlaskuille on, että inflaatio hidastuu, Tyrväinen muistuttaa.
Tänään torstaina kokoontuvan EKP:n neuvoston odotetaan pitävän ohjauskorkonsa ennallaan 4,0 prosentissa.
Pankkien vaikeudet
kääntäisivät korot nousuun
Aina on tietysti mahdollista, että markkinakorot liikkuvat toisin kuin kaikki odottavat.
– En usko, että keskuspankki tulee korkojaan nostamaan. 12 kuukauden euribor voisi nousta pitkäksi aikaa yli viiden prosentin sen vuoksi, että pankkien välinen epäluottamus ei katoaisi tai jopa kasvaisi, Tyrväinen pohtii.
Tyrväinen on kuitenkin toiveikas luottamuksen vahvistumisen suhteen.
– Pankit ovat jo yhdeksän kuukauden aikana tehneet tiliä subprime-tappioistaan. Uskon pankkien jo kertoneen suurimmat tappionsa.
– Toisaalta markkinat edelleen pelkäävät tappioita kun markkinakorot ovat noin korkealla, Tyrväinen sanoo.
Mäki-Fränti ei odota Euroopan keskuspankilta koronlaskuja välttämättä vielä tänä vuonna.
– Ison pankin kaatuminen ja finanssikriisin leviäminen Eurooppaan voisi tietysti nostaa 12 kuukauden euriborin yli viiden prosentin. Tähän vaihtoehtoon emme kylläkään hirveästi usko, Mäki-Fränti pohtii uhkakuvia.
Inflaationkin Mäki-Fränti uskoo pikku hiljaa hellittävän.
– Raaka-aineiden hintoja ovat nostaneet spekulantit, niiden hinnat voivat nopeasti kääntyä selvään laskuun."
TALOUSSANOMAT
Kannattaisiko nyt ostaa asunto, vai sitten syksyllä, kun maksavat taas enemmän?
"– Viime aikoina kokemamme markkinakorkojen nousu on ollut heijastusta Yhdysvaltain luottokriisistä. Pankkien välinen epäluottamus on nostanut korkoja, sanoo Aktian pääekonomisti Timo Tyrväinen.
Markkinakorkojen kehitys on ollut Tyrväisen mukaan poikkeuksellisen huonosti Yhdysvaltain ja Euroopan keskuspankkien hallinnassa. Tämä näkyy siten, että ohjauskoron ja markkinakoron ero on ollut poikkeuksellisen suuri.
Euroopan keskuspankin ohjauskorko on tällä hetkellä neljä prosenttia, kun 12 kuukauden euribor-korko on 4,96 prosenttia. 12 kuukauden euribor on suosituin asuntolainan viitekorko.
Kun markkinoilla vallitseva epäluottamus hälvenee, laskevat myös markkinakorot.
– Kysymys on siitä, että kuinka nopeasti tilanne normalisoituu. Syyskuussa odotettiin että tilanne normalisoituu vuodenvaihteessa, vuodenvaihteessa odotettiin että tilanne normalisoituu keväällä. Aina on tullut uusia epäluottamuksen aaltoja, jotka ovat pitäneet korot ylhäällä, Tyrväinen sanoo.
– Olen vakuuttunut, että syksyllä tilanne on normaalimpi kuin nyt, silloin euroalueen ohjauskoron ja markkinakoron ero pienenee. 12 kuukauden euriborin pitäisi olla syksyllä selvästi alempana kuin nyt.
Euribor laskee syksyllä
alle 4,5 prosentin
Pellervon taloudellisen tutkimuslaitoksen ekonomisti Petri Mäki-Fränti on Tyrväisen kanssa samoilla linjoilla.
– Ohjaus- ja markkinakoron suuren eron selittää epävarmuuden aiheuttama suuri riskilisä. Kun markkinoille tulee lisää tietoa finanssikriisistä, luottamus vahvistuu ja korkoero pienenee.
Mäki-Fränti veikkaa 12 kuukauden euriborin laskevan vuoden loppuun mennessä 4,5 prosentin alapuolelle.
Kun talouden kasvu on heikentynyt riittävästi, laskee Euroopan keskuspankki ohjauskorkoa. Tyrväinen uskoo, että näin voi käydä syksyllä.
– Kyse ei ole silloin samanlaisesta paniikkilaskusta kuin Yhdysvalloissa, sellaiseen ei ole tarvetta. Keskuspankki siirtyy lievästi kasvua rajoittavasta korkopolitiikasta lievästi kasvua tukevaan korkopolitiikkaan.
Odotukset korkojen laskusta näkyvät myös markkinoilla. Korkotermiinit ennakoivat selvää markkinakorkojen laskua.
Edellytyksenä keskuspankin koronlaskuille on, että inflaatio hidastuu, Tyrväinen muistuttaa.
Tänään torstaina kokoontuvan EKP:n neuvoston odotetaan pitävän ohjauskorkonsa ennallaan 4,0 prosentissa.
Pankkien vaikeudet
kääntäisivät korot nousuun
Aina on tietysti mahdollista, että markkinakorot liikkuvat toisin kuin kaikki odottavat.
– En usko, että keskuspankki tulee korkojaan nostamaan. 12 kuukauden euribor voisi nousta pitkäksi aikaa yli viiden prosentin sen vuoksi, että pankkien välinen epäluottamus ei katoaisi tai jopa kasvaisi, Tyrväinen pohtii.
Tyrväinen on kuitenkin toiveikas luottamuksen vahvistumisen suhteen.
– Pankit ovat jo yhdeksän kuukauden aikana tehneet tiliä subprime-tappioistaan. Uskon pankkien jo kertoneen suurimmat tappionsa.
– Toisaalta markkinat edelleen pelkäävät tappioita kun markkinakorot ovat noin korkealla, Tyrväinen sanoo.
Mäki-Fränti ei odota Euroopan keskuspankilta koronlaskuja välttämättä vielä tänä vuonna.
– Ison pankin kaatuminen ja finanssikriisin leviäminen Eurooppaan voisi tietysti nostaa 12 kuukauden euriborin yli viiden prosentin. Tähän vaihtoehtoon emme kylläkään hirveästi usko, Mäki-Fränti pohtii uhkakuvia.
Inflaationkin Mäki-Fränti uskoo pikku hiljaa hellittävän.
– Raaka-aineiden hintoja ovat nostaneet spekulantit, niiden hinnat voivat nopeasti kääntyä selvään laskuun."
TALOUSSANOMAT
Vastaukset 4
Vanhimmat
kuinkas mahtaa käyrä suomineidon tässä taloudellisessa puristuksessa.
asti. Ei vain näy tilastoissa =)
Kyllähän Tyrviksen ennustustaidot on jo nähty. Tuolla osumatarkkuudella Tyrvis ei varmaan osuisi haulikollakaan ladon seinään metrin etäisyydeltä.
Näin tuularina tällainen uutinen otetaan ilolla vastaan. Kukapa lainanmaksaja ei haluaisi korkojen olevan alhaalla. Asioihin vihkiytyneenä hälytyksen kello soi heti päässäni, kun näin otsikon - ei kai vaan uutisessa vilahda peräkkäiset kirjaimet Akt... ja sen myötä...EEEEEIIIII! AAAARRRGGGHH!!!! Siellähän se vilahti saman tien... BYHÄÄÄÄÄ!!! T..tttt.ttttt.ttttyrrv... ei pysty edes kirjoittamaan - Tyrvä-vä Ttttrv..tytyinenen..tyrr. Ei pysty! Köysi tänne!!!! Tttttt - Jokaisen maamme väärinmenneen ennustuksen isäukko. Oraakkeleiden ay-liikkeen tornaattori, aikamme Midas, joka kosketuksellaan muuttaa faktan hyllyväksi kaurapuuroksi. Paroni von Munchausdorff... Tupla tai Kuitin erikoisasiantuntija. EEEEIIIIEEEIEI!! Tämä ei voi tarkoittaa muuta kuin, että realistinen 16% on totta ennen syksyä. Älkää julkaisko tällaisia uutisia. Mielenrauha järkkyy ja kämppä täytyy myydä vaimoineen. Pankaa edes johonkin lehteen Tyrviksen juttu jossa korot nousee tappiin, niin ostan Sveaborgin ja heti!!